Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat oleśnicki
Akt notarialny z 31 lipca 2024 · Krzemowa 31, Smardzów
Cena łączna
554 000zł
Jedna cena za 3 działki i 2 budynki
Powierzchnia działek
1 096m²
Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków
Data aktu notarialnego
31 lipca 2024
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
- Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 5
- Skład transakcji
- 3 działki i 2 budynki
- Łączna powierzchnia użytkowa budynków
- brak danych
- Powierzchnia działek
- 1 096 m²
- Cena łączna na metr kwadratowy działek
- 505 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 31 lipca 2024
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 39677
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Krzemowa 31, Smardzów
- Powiat
- powiat oleśnicki
Podsumowanie transakcji
31 lipca 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 096 m². Łączna cena transakcji wyniosła 554 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Adres przypisany do transakcji to Krzemowa 31, Smardzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 157/19 (361 m²), działkę nr 157/24 (98 m²) oraz działkę nr 157/9 (637 m²).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
021406_2.0020.157/24
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
349SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
021406_2.0020.157/9
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
349SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
021406_2.0020.157/19
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
349SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Smardzów, ulica Krzemowa 31
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 705 500 zł | brak danych | brak danych | 23 stycznia 2026 | 698 m | |
| 700 500 zł | brak danych | brak danych | 21 stycznia 2026 | 690 m | |
| 710 000 zł | brak danych | brak danych | 21 stycznia 2026 | 702 m | |
|
Budynek
Smardzów, ulica Brylantowa 24 |
965 000 zł | brak danych | brak danych | 29 grudnia 2025 | 514 m |
| 50 000 zł | brak danych | brak danych | 1 grudnia 2025 | 75 m | |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa |
569 000 zł | brak danych | brak danych | 1 grudnia 2025 | 97 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 19 |
565 000 zł | brak danych | brak danych | 31 października 2025 | 93 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa |
595 000 zł | brak danych | brak danych | 24 października 2025 | 69 m |
| 55 000 zł | brak danych | brak danych | 24 października 2025 | 75 m | |
| 667 800 zł | brak danych | brak danych | 30 września 2025 | 57 m | |
|
Budynek
Smardzów, ulica Ametystowa |
1 050 000 zł | brak danych | brak danych | 19 sierpnia 2025 | 819 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa |
575 000 zł | brak danych | brak danych | 11 marca 2025 | 95 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Kryształowa 8 |
32 000 zł | brak danych | brak danych | 26 lutego 2025 | 386 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Szmaragdowa 17 |
986 000 zł | brak danych | brak danych | 26 lutego 2025 | 441 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 16 |
465 000 zł | brak danych | brak danych | 17 lutego 2025 | 101 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa |
560 000 zł | brak danych | brak danych | 28 stycznia 2025 | 58 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 20 |
551 000 zł | brak danych | brak danych | 28 stycznia 2025 | 75 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 52 |
500 000 zł | brak danych | brak danych | 8 stycznia 2025 | 488 m |
| 800 000 zł | brak danych | brak danych | 10 grudnia 2024 | 444 m | |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 34 |
420 000 zł | brak danych | brak danych | 30 września 2024 | 29 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 35 |
420 000 zł | brak danych | brak danych | 30 września 2024 | 39 m |
| 15 000 zł | brak danych | brak danych | 13 września 2024 | 18 m | |
| 439 800 zł | brak danych | brak danych | 31 lipca 2024 | 9 m | |
| 441 000 zł | brak danych | brak danych | 31 lipca 2024 | 20 m | |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 28 |
420 000 zł | brak danych | brak danych | 31 lipca 2024 | 41 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 27 |
465 000 zł | brak danych | brak danych | 31 lipca 2024 | 46 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 26 |
453 400 zł | brak danych | brak danych | 31 lipca 2024 | 53 m |
| 486 000 zł | brak danych | brak danych | 26 lipca 2024 | 36 m | |
| 420 000 zł | brak danych | brak danych | 26 lipca 2024 | 37 m | |
| 155 000 zł | brak danych | brak danych | 28 czerwca 2024 | 400 m | |
|
Budynek
Smardzów, ulica Srebrna 10 |
1 265 000 zł | brak danych | brak danych | 18 czerwca 2024 | 665 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Szafirowa 43 |
649 000 zł | brak danych | brak danych | 9 lutego 2024 | 591 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Szafirowa 39 |
649 000 zł | brak danych | brak danych | 9 lutego 2024 | 592 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Szafirowa 35 |
649 000 zł | brak danych | brak danych | 22 grudnia 2023 | 595 m |
|
Budynek
Smardzów 30c |
7 970 400 zł | brak danych | brak danych | 6 grudnia 2023 | 774 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 1 |
990 000 zł | brak danych | brak danych | 7 czerwca 2023 | 429 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Wrocławska 29 |
1 414 500 zł | brak danych | brak danych | 28 lutego 2023 | 484 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 14 |
1 190 000 zł | brak danych | brak danych | 15 lutego 2023 | 385 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 12 |
890 000 zł | brak danych | brak danych | 15 grudnia 2021 | 190 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 32 |
300 000 zł | brak danych | brak danych | 9 grudnia 2021 | 399 m |
| 8 000 zł | brak danych | brak danych | 28 czerwca 2021 | 386 m | |
|
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 46 |
570 000 zł | brak danych | brak danych | 10 marca 2021 | 447 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 3 |
205 000 zł | brak danych | brak danych | 3 września 2020 | 394 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Wrocławska 13 |
330 000 zł | brak danych | brak danych | 17 czerwca 2020 | 189 m |
| 50 000 zł | brak danych | brak danych | 9 września 2019 | 388 m | |
| 400 000 zł | brak danych | brak danych | 22 marca 2019 | 239 m | |
|
Budynek
Smardzów 49c |
460 000 zł | brak danych | brak danych | 10 sierpnia 2018 | 429 m |
|
Budynek
Smardzów 52a |
680 000 zł | brak danych | brak danych | 2 sierpnia 2018 | 514 m |
|
Budynek
Smardzów 63 |
509 000 zł | brak danych | brak danych | 6 marca 2018 | 438 m |
|
Budynek
Smardzów 37a |
559 000 zł | brak danych | brak danych | 12 października 2017 | 450 m |
|
Budynek
Smardzów 74 |
440 000 zł | brak danych | brak danych | 29 maja 2017 | 371 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Wrocławska |
7 915 300 zł | brak danych | brak danych | 21 października 2015 | 683 m |
|
Budynek
Smardzów 43a |
300 000 zł | brak danych | brak danych | 12 października 2015 | 189 m |
|
Budynek
Smardzów 43a |
824 100 zł | brak danych | brak danych | 31 grudnia 2014 | 189 m |
|
Budynek
Smardzów 43a |
300 000 zł | brak danych | brak danych | 23 grudnia 2014 | 189 m |
| 10 332 zł | brak danych | brak danych | 27 października 2011 | 488 m | |
|
Budynek
Smardzów, ulica Smardzów 7a |
216 000 zł | brak danych | brak danych | 5 października 2011 | 80 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Smardzów 71 |
720 000 zł | brak danych | brak danych | 11 maja 2011 | 370 m |
|
Budynek
Smardzów 3 |
115 000 zł | brak danych | brak danych | 15 kwietnia 2010 | 208 m |
|
Budynek
Smardzów 43a |
80 000 zł | brak danych | brak danych | 23 maja 2007 | 189 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Złota 5 |
41 000 zł | brak danych | brak danych | 3 września 2002 | 328 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 554 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 31 lipca 2024.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 31 lipca 2024
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.