Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat oleśnicki

Akt notarialny z 21 stycznia 2026

  • 21 stycznia 2026
  • 3 składniki

Cena łączna

710 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

455m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

21 stycznia 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
  • Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
455 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
1 560 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
21 stycznia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
42897
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat oleśnicki

Podsumowanie transakcji

21 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 455 m². Łączna cena transakcji wyniosła 710 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 45/16 (455 m²) oraz działkę nr 45/2 (2 573 m², udział 2/96).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
455 m² 3D
53,6 m² udział 2/96 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021406_2.0020.45/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0020.45/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

348SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 569,46 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 541,68 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0,8%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 569,46 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 569,46 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

021406_2.0020.45/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0020.45/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

348SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 454,33 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 272,6 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0,8%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

212SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 454,34 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 454,34 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 454,34 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat oleśnicki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 stycznia 2026

    705 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 8 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 stycznia 2026

    700 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 23 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2025

    Smardzów, ulica Brylantowa 24

    965 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 771 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 grudnia 2025

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 755 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 grudnia 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa

    569 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 788 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 października 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa 19

    565 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 775 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 października 2025

    55 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 755 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 października 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa

    595 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 770 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 30 września 2025

    667 800 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 755 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 sierpnia 2025

    Smardzów, ulica Ametystowa

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 341 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 11 marca 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 782 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lutego 2025

    Smardzów, ulica Szmaragdowa 17

    986 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 433 m

  13. Sprzedaż 31 budynków wraz z pięcioma działkami, 26 lutego 2025

    Smardzów, ulica Kryształowa 8

    32 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 622 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 lutego 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa 16

    465 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 795 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 stycznia 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa

    560 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 749 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 28 stycznia 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa 20

    551 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 769 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 stycznia 2025

    Smardzów, ulica Diamentowa 52

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 231 m

  18. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 10 grudnia 2024

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 267 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 września 2024

    Smardzów, ulica Krzemowa 34

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 723 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 września 2024

    Smardzów, ulica Krzemowa 35

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 731 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 września 2024

    15 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 714 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 31 lipca 2024

    554 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 702 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2024

    439 800 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 709 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2024

    441 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 716 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2024

    Smardzów, ulica Krzemowa 28

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 741 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 31 lipca 2024

    Smardzów, ulica Krzemowa 27

    465 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 748 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2024

    Smardzów, ulica Krzemowa 26

    453 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 755 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 26 lipca 2024

    486 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 727 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 lipca 2024

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 734 m

  30. Sprzedaż 30 budynków wraz z dwiema działkami, 28 czerwca 2024

    155 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 622 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 czerwca 2024

    Smardzów, ulica Srebrna 10

    1 265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 202 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lutego 2024

    Smardzów, ulica Szafirowa 39

    649 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 333 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lutego 2024

    Smardzów, ulica Szafirowa 43

    649 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 359 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 grudnia 2023

    Smardzów, ulica Szafirowa 35

    649 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 306 m

  35. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 6 grudnia 2023

    Smardzów 30c

    7 970 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 559 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 czerwca 2023

    Smardzów, ulica Diamentowa 1

    990 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 692 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 lutego 2023

    Smardzów, ulica Wrocławska 29

    1 414 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 552 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lutego 2023

    Smardzów, ulica Diamentowa 14

    1 190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 539 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 grudnia 2021

    Smardzów, ulica Krzemowa 12

    890 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 882 m

  40. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 grudnia 2021

    Smardzów, ulica Diamentowa 32

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 383 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 czerwca 2021

    8 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 619 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2021

    Smardzów, ulica Diamentowa 46

    570 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 257 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 września 2020

    Smardzów, ulica Diamentowa 3

    205 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 644 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2020

    Smardzów, ulica Wrocławska 13

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 513 m

  45. Sprzedaż 30 budynków wraz z dwiema działkami, 9 września 2019

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 622 m

  46. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 22 marca 2019

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 498 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 sierpnia 2018

    Smardzów 49c

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 692 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 sierpnia 2018

    Smardzów 52a

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 771 m

  49. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 marca 2018

    Smardzów 63

    509 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 625 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 października 2017

    Smardzów 37a

    559 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 275 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 maja 2017

    Smardzów 74

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 399 m

  52. Sprzedaż pięciu budynków wraz z sześcioma działkami, 21 października 2015

    Smardzów, ulica Wrocławska

    7 915 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 520 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 października 2015

    Smardzów 43a

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 513 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 grudnia 2014

    Smardzów 43a

    824 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 513 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 grudnia 2014

    Smardzów 43a

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 513 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 października 2011

    10 332 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 274 m

  57. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 października 2011

    Smardzów, ulica Smardzów 7a

    216 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 643 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 maja 2011

    Smardzów, ulica Smardzów 71

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 448 m

  59. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 kwietnia 2010

    Smardzów 3

    115 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 780 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 maja 2007

    Smardzów 43a

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 513 m

  61. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 3 września 2002

    Smardzów, ulica Złota 5

    41 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 374 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 710 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 stycznia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 stycznia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl