Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat oleśnicki

Akt notarialny z 16 października 2023 · 101A, Nieciszów

  • 16 października 2023
  • 101A, Nieciszów
  • 3 składniki

Cena łączna

575 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce

321,5m²

Udział 1/2 w działce o powierzchni 643 m²

Data aktu notarialnego

16 października 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
  • Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
643 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce
321,5 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziału w działce
1 788 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
16 października 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
37705
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/2
Pełny adres
101A, Nieciszów
Powiat
powiat oleśnicki

Podsumowanie transakcji

16 października 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 643 m². Łączna cena transakcji wyniosła 575 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Adres przypisany do transakcji to 101A, Nieciszów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 305/10 (643 m², udział 1/2) oraz działkę nr 305/8 (349 m², udział 1/2).

Składniki transakcji

3 składniki

udział 1/2 3D
321,5 m² udział 1/2 3D
174,5 m² udział 1/2 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021406_2.0013.305/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0013.305/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

343SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 349,04 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 209,42 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 349,04 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

021406_2.0013.305/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0013.305/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

343SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 642,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 385,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,97%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 642,71 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nieciszów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Nieciszów 101A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 2 lutego 2026

    Nieciszów, ulica Bukietowa

    675 180 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 949 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 stycznia 2026

    Nieciszów, ulica Bukietowa 3A

    675 180 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 963 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 stycznia 2026

    Nieciszów, ulica Błękitna 7

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 373 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 grudnia 2025

    725 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 774 m

  5. Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką, 31 października 2025

    8 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 723 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 sierpnia 2025, 120 m²

    Nieciszów, ulica Parkowa 34

    1 340 000 złCena za metr kwadratowy: 11 167 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120 m²
    • w odległości 588 m

  7. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z działką, 6 maja 2025

    Nieciszów, ulica Główna 47

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 625 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 marca 2025

    Nieciszów, ulica Oleśnicka 1

    990 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 989 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 stycznia 2025

    Nieciszów, ulica Błękitna 3

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 316 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 listopada 2024

    Nieciszów, ulica Błękitna

    846 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 375 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 października 2024

    Nieciszów, ulica Krótka

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 807 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 czerwca 2024

    Nieciszów, ulica Rzepakowa

    846 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 765 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 czerwca 2024

    Nieciszów, ulica Lipowa 15

    1 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 592 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 stycznia 2024

    Nieciszów, ulica Sportowa 13

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 25 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 września 2023

    Nieciszów 108Z

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 744 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 maja 2023

    Nieciszów 99c

    1 330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 119 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 marca 2023

    Nieciszów, ulica Krótka 7

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 830 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 marca 2023

    Nieciszów, ulica Rzepakowa

    770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 786 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 listopada 2022

    Nieciszów 108KB

    395 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 751 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 września 2022

    Nieciszów, ulica Główna

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 164 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 sierpnia 2022

    Nieciszów 45

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 578 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lipca 2022

    Nieciszów 108KC

    590 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 757 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 marca 2022

    Nieciszów 45

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 578 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 29 grudnia 2021

    Nieciszów, ulica Lipowa

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 527 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 października 2021

    Nieciszów 70

    1 615 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 782 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 czerwca 2021

    Nieciszów 37d

    425 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 399 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 czerwca 2021

    Nieciszów 37e

    435 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 406 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 kwietnia 2021, 120 m²

    Nieciszów 20l

    620 000 złCena za metr kwadratowy: 5 167 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 588 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 marca 2021

    Nieciszów 67g

    870 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 641 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 marca 2021

    Nieciszów 108m

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 794 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 lutego 2021

    Nieciszów 45

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 578 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 1 lutego 2021

    Nieciszów, ulica Wspólna

    510 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 726 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 października 2020

    Nieciszów 80a

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 494 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 14 września 2020

    455 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 833 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 sierpnia 2020

    Nieciszów 45h

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 658 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 czerwca 2020

    Nieciszów 50a

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 564 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 czerwca 2020

    Nieciszów, ulica Sportowa 6

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 135 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 kwietnia 2020

    Nieciszów, ulica Sportowa 5

    399 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 131 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 lutego 2020

    105 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 780 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 grudnia 2019

    Nieciszów 39

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 457 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2019

    Nieciszów 108n

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 818 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 9 listopada 2018

    Nieciszów, ulica Wspólna

    375 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 702 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 września 2018

    Nieciszów, ulica Pod Dębem

    852 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 276 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 maja 2018

    Nieciszów, ulica Poranna

    395 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 101 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 lipca 2017

    Nieciszów 5i

    390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 840 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 maja 2017

    245 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 888 m

  47. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z działką, 6 października 2016

    Nieciszów 15

    15 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 625 m

  48. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z działką, 21 kwietnia 2016

    Nieciszów 15

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 625 m

  49. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 lutego 2016

    Nieciszów 56

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 865 m

  50. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 stycznia 2016

    Nieciszów 37a

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 323 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 maja 2014

    Nieciszów, ulica Wspólna 1

    345 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 840 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 maja 2013

    Brak 110e

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 672 m

  53. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 maja 2012

    19 425 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 640 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 marca 2012

    Nieciszów, ulica Nieciszów 30c

    370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 105 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 lutego 2011

    Nieciszów, ulica Poranna 5

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 105 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 października 2010

    Nieciszów 18

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 513 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 18 sierpnia 2010

    Nieciszów, ulica Miodowa

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 147 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 maja 2010

    Nieciszów, ulica Nieciszów 32a

    1 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 134 m

  59. Sprzedaż czterech budynków wraz z pięcioma działkami, 22 grudnia 2009

    Nieciszów 15

    2 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 625 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 listopada 2009

    Nieciszów, ulica Nieciszów 32a

    801 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 134 m

  61. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 2 kwietnia 2009

    Nieciszów, ulica Nieciszów 54c

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 833 m

  62. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 marca 2009

    Nieciszów 46

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 629 m

  63. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 września 2008

    Nieciszów 5d

    1 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 896 m

  64. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 marca 2007

    Nieciszów 15

    5 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 625 m

  65. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 grudnia 2005

    Nieciszów, ulica Nieciszów 53a

    345 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 842 m

  66. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 października 2005

    Nieciszów 2d

    235 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 989 m

  67. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2005

    25 250 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 489 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 575 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl