Przetargowa

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie przetargowym – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 200 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.08.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

14.08.2020

Cena brutto

20 200 zł

143

zł / m²

19,7 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.08.2020 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 141 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 200 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha (kod teryt: 0265). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 454_BUD (20 m²) oraz działkę nr 279/25 (141 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 141 m²

Śr. cena / m² (szac.) 143 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 14.08.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

026501_1.0019.454_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

454_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

20 200 zł

Cena / m²

1 025 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026501_1.0019.279/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

279/25

Powierzchnia ewidencyjna

141 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

20 200 zł

Cena / m²

1 025 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026501_1.0019.279/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

997 zł/m² 2021 13 transakcji

1 399 zł/m² 2022 6 transakcji

1 345 zł/m² 2023 9 transakcji

1 748 zł/m² 2024 30 transakcji

3 552 zł/m² 2025 21 transakcji

1 008 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stary Zdrój Nr 19)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wałbrzych Gmina Wałbrzych Jednostka ewidencyjna Wałbrzych - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stary Zdrój Nr 19 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wałbrzychu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

20 200 zł

Powierzchnia

19,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 20 200 zł 1 025 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −39,1% mediana: 1 685 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 9 716–2 454

0 2 454–4 193

2 4 193–5 932

3 5 932–7 671

0 7 671–9 409

0 9 409–11 148

0 11 148–12 887

2 12 887–14 625

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 134 m ?
Cena o 39,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 20 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 685 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−73,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ludowa 83,3 m² · 2026-01 · 184 m ul. Ludowa 198,3 m² · 2026-01 · 258 m Biały Kamień 20,7 m² · 2024-10 · 368 m ul. Kraka 130,5 m² · 2026-03 · 422 m ul. Ludowa 558,3 m² · 2025-03 · 551 m ul. Przebieg 136,4 m² · 2025-05 · 580 m ul. Przebieg 369 m² · 2025-05 · 594 m ul. Przebieg 112,5 m² · 2025-05 · 614 m ul. Przebieg 39,4 m² · 2025-05 · 617 m ul. Przebieg 100,7 m² · 2025-05 · 626 m ul. Przebieg 90,5 m² · 2025-05 · 628 m Biały Kamień 14,4 m² · 2025-11 · 771 m Biały Kamień 22,8 m² · 2024-10 · 783 m ul. Starachowicka 78,5 m² · 2026-04 · 791 m ul. Lubelska 1 363,9 m² · 2025-11 · 822 m Biały Kamień 18,1 m² · 2025-01 · 955 m Biały Kamień 20,3 m² · 2025-12 · 1020 m Kamionek 21,4 m² · 2025-08 · 1049 m ul. Piotra Wysockiego 121,3 m² · 2025-02 · 1058 m ul. Piotra Wysockiego 15,3 m² · 2025-02 · 1065 m Wałbrzych 2,5 m² · 2026-03 · 1123 m ul. Bolesława Chrobrego 93,4 m² · 2024-11 · 1133 m ul. Bolesława Chrobrego 1 669 m² · 2024-11 · 1155 m Stary Zdrój 18 m² · 2025-08 · 1172 m Rozłoga 17,6 m² · 2025-02 · 1178 m ul. Armii Krajowej 116,9 m² · 2025-12 · 1180 m Rozłoga 21,1 m² · 2024-09 · 1236 m Rozłoga 22,6 m² · 2025-12 · 1248 m Wałbrzych 60,1 m² · 2024-11 · 1258 m Wałbrzych 196 m² · 2024-11 · 1271 m Wałbrzych 96,9 m² · 2024-11 · 1288 m Stary Zdrój 19,9 m² · 2026-03 · 1315 m ul. Jana Zamoyskiego 74,5 m² · 2024-11 · 1316 m ul. gen. Józefa Bema 83,3 m² · 2024-09 · 1328 m ul. Uzdrowiskowa 61,8 m² · 2025-07 · 1371 m Biały Kamień 20,6 m² · 2025-10 · 1390 m ul. św. Kingi 20,3 m² · 2026-05 · 1448 m ul. św. Kingi 20,3 m² · 2026-03 · 1448 m ul. św. Kingi 59,5 m² · 2026-05 · 1455 m ul. św. Kingi 59,5 m² · 2026-03 · 1455 m Opoka 19,7 m² · 2025-01 · 1493 m Stary Zdrój 17,8 m² · 2024-08 · 1514 m ul. Armii Krajowej 259,7 m² · 2025-02 · 1519 m Rozłoga 53,3 m² · 2026-01 · 1557 m ul. Melchiora Wańkowicza 124,5 m² · 2026-01 · 1565 m ul. Melchiora Wańkowicza 7,2 m² · 2026-01 · 1568 m ul. Juliusza Słowackiego 499,2 m² · 2025-03 · 1569 m ul. Stanisława Duboisa 52,8 m² · 2025-07 · 1631 m Śródmieście 21,6 m² · 2025-08 · 1639 m Stary Zdrój 21,1 m² · 2024-10 · 1666 m Stary Zdrój 26,5 m² · 2025-08 · 1694 m Kolonia Trzech Róż 19,8 m² · 2024-10 · 1704 m Kolonia Trzech Róż 21 m² · 2024-12 · 1710 m Stary Zdrój 16,6 m² · 2025-11 · 1715 m Kolonia Trzech Róż 20,5 m² · 2025-10 · 1724 m Wałbrzych 18,3 m² · 2025-08 · 1752 m ul. gen. Józefa Bema 149,6 m² · 2025-08 · 1821 m Śródmieście 12,4 m² · 2026-05 · 1847 m Nowe Miasto 20,9 m² · 2026-03 · 1901 m Rozłoga 19,1 m² · 2026-02 · 1954 m Rozłoga 18,1 m² · 2025-02 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 956 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

1 685 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

372,1%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 149 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałbrzych ?

97 546 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałbrzych ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałbrzych ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wałbrzychu ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu ?

9 411,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wałbrzychu ?

100,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wałbrzychu ?

41,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wałbrzychu ?

0,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałbrzych ?

11 394,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałbrzych ?

96 233 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałbrzych ?

81 652 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 73,9%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 39,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.