Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)
Cena brutto
363 000 zł
7 642
zł / m² lokalu
47,5 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 01.07.2020 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 16 076 m². Łączna cena transakcji wyniosła 363 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Orzechowa 44, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 227_LOK (48 m²), budynek nr 1_BUD (21 648 m²), budynek nr 2_BUD (48 m²), budynek nr 3_BUD (48 m²), budynek nr 4_BUD (48 m²) oraz działkę nr 11 (16 076 m²).
Składniki transakcji
6 składnikówId lokalu
026401_1.0013.AR_4.11.1_BUD.227_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
227_LOK
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
3
Powierzchnia użytkowa
48 m²
Cena brutto
363 000 zł
Cena / m²
7 642 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
01.07.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Adres
Wrocław, ul. Orzechowa 44
Id budynku
026401_1.0013.AR_4.11.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1_BUD
Powierzchnia użytkowa
21 648 m²
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
01.07.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id budynku
026401_1.0013.AR_4.11.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
2_BUD
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
01.07.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id budynku
026401_1.0013.AR_4.11.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
3_BUD
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
01.07.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id budynku
026401_1.0013.AR_4.11.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
4_BUD
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
01.07.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0013.AR_4.11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
11
Powierzchnia ewidencyjna
16 076 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
01.07.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0013.AR_4.11Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
36SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 16 060,48 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.3
orientacyjnie 36 939,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
7 054 zł/m²
2020
16 transakcji
7 366 zł/m²
2021
36 transakcji
9 054 zł/m²
2022
25 transakcji
8 852 zł/m²
2023
93 transakcje
11 157 zł/m²
2025
15 transakcji
9 746 zł/m²
2026
14 transakcji
Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Orzechowa 44
do 1 km
Lokal 690 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 30 · 14.07.2026
10 253
67 m² · 0 m
Lokal 712 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 15 · 13.07.2026
15 021
47 m² · 232 m
Lokal 650 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 23 · 07.07.2026
10 291
63 m² · 200 m
Lokal 649 900 zł
06.07.2026
10 365
63 m² · 249 m
Lokal 20 111 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 21 · 25.06.2026
421
48 m² · 267 m
Lokal 632 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 15 · 24.04.2026
9 240
68 m² · 197 m
Lokal 620 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 21 · 24.04.2026
16 230
38 m² · 275 m
Lokal 550 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 15 · 07.04.2026
11 603
47 m² · 212 m
Lokal 890 000 zł
Wrocław, ul. Brzoskwiniowa 10a · 03.04.2026
14 764
60 m² · 182 m
Lokal 360 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 47 · 02.04.2026
6 679
54 m² · 260 m
Lokal 215 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 46 · 13.03.2026
5 673
38 m² · 120 m
Lokal 630 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 21 · 11.03.2026
8 799
72 m² · 275 m
Lokal 660 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 06.03.2026
9 231
72 m² · 224 m
Lokal 17 145 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 21 · 04.03.2026
449
38 m² · 275 m
Lokal 490 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 29.09.2025
10 316
48 m² · 224 m
Lokal 579 900 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 46 · 25.08.2025
9 633
60 m² · 173 m
Lokal 765 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 45-47 · 29.07.2025
12 240
63 m² · 243 m
Lokal 485 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 33 · 28.07.2025
10 899
45 m² · 110 m
Lokal 520 000 zł
25.07.2025
15 951
33 m² · 275 m
Lokal 530 000 zł
22.07.2025
16 233
33 m² · 275 m
Lokal 1 000 000 zł
Wrocław, ul. Żegiestowska 13d · 14.07.2025
14 366
70 m² · 223 m
Lokal 572 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 21 · 02.07.2025
10 672
54 m² · 275 m
Lokal 587 000 zł
Wrocław, ul. Żegiestowska 13d · 23.06.2025
14 462
41 m² · 223 m
Lokal 32 000 zł
12.06.2025
1 201
27 m² · 269 m
Lokal 750 000 zł
13.05.2025
12 187
62 m² · 16 m
Lokal 629 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 47 · 12.05.2025
10 064
63 m² · 243 m
Lokal 754 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 21 · 28.04.2025
11 088
68 m² · 172 m
Lokal 560 000 zł
18.04.2025
11 740
48 m² · 16 m
Lokal 539 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 23 · 17.04.2025
11 157
48 m² · 221 m
Lokal 538 000 zł
17.02.2025
16 569
32 m² · 269 m
Lokal 677 000 zł
08.12.2023
10 849
62 m² · 16 m
Lokal 575 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 46 · 22.11.2023
9 551
60 m² · 173 m
Lokal 592 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 33 · 17.11.2023
12 411
48 m² · 110 m
Lokal 697 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 21 · 14.11.2023
10 250
68 m² · 172 m
Lokal 100 zł
02.11.2023
16
6 m² · 275 m
Lokal 31 000 zł
02.11.2023
1 164
27 m² · 275 m
Lokal 12 000 zł
02.11.2023
1 075
11 m² · 275 m
Lokal 374 249 zł
02.11.2023
8 740
43 m² · 275 m
Lokal 16 000 zł
02.11.2023
1 558
10 m² · 275 m
Lokal 33 000 zł
02.11.2023
1 239
27 m² · 275 m
Lokal 409 071 zł
31.10.2023
10 325
40 m² · 269 m
Lokal 271 144 zł
31.10.2023
9 527
28 m² · 275 m
Lokal 32 000 zł
31.10.2023
1 201
27 m² · 275 m
Lokal 459 000 zł
31.10.2023
12 194
38 m² · 275 m
Lokal 374 599 zł
31.10.2023
8 742
43 m² · 275 m
Lokal 25 000 zł
31.10.2023
938
27 m² · 275 m
Lokal 27 000 zł
31.10.2023
1 014
27 m² · 275 m
Lokal 372 675 zł
31.10.2023
8 740
43 m² · 275 m
Lokal 400 244 zł
31.10.2023
10 208
39 m² · 275 m
Lokal 266 951 zł
31.10.2023
9 630
28 m² · 275 m
Lokal 620 000 zł
30.10.2023
10 075
62 m² · 16 m
Lokal 35 000 zł
30.10.2023
1 314
27 m² · 269 m
Lokal 17 220 zł
30.10.2023
1 485
12 m² · 269 m
Lokal 40 000 zł
30.10.2023
1 251
32 m² · 275 m
Lokal 32 000 zł
30.10.2023
1 201
27 m² · 275 m
Lokal 506 917 zł
30.10.2023
8 757
58 m² · 275 m
Lokal 25 000 zł
30.10.2023
938
27 m² · 275 m
Lokal 17 504 zł
30.10.2023
1 607
11 m² · 275 m
Lokal 265 766 zł
30.10.2023
9 421
28 m² · 275 m
Lokal 35 000 zł
30.10.2023
1 314
27 m² · 275 m
Lokal 408 918 zł
30.10.2023
10 413
39 m² · 275 m
Lokal 329 433 zł
30.10.2023
11 592
28 m² · 275 m
Lokal 17 850 zł
30.10.2023
1 617
11 m² · 275 m
Lokal 271 621 zł
30.10.2023
9 781
28 m² · 275 m
Lokal 390 575 zł
30.10.2023
8 216
48 m² · 275 m
Lokal 10 000 zł
30.10.2023
375
27 m² · 275 m
Lokal 27 000 zł
27.10.2023
1 014
27 m² · 275 m
Lokal 312 110 zł
27.10.2023
11 009
28 m² · 275 m
Lokal 56 431 zł
27.10.2023
843
67 m² · 275 m
Lokal 428 366 zł
27.10.2023
10 894
39 m² · 275 m
Lokal 449 727 zł
27.10.2023
8 441
53 m² · 275 m
Lokal 19 578 zł
27.10.2023
735
27 m² · 275 m
Lokal 415 962 zł
27.10.2023
9 237
45 m² · 275 m
Lokal 35 000 zł
27.10.2023
1 314
27 m² · 275 m
Lokal 358 121 zł
27.10.2023
11 074
32 m² · 275 m
Lokal 25 000 zł
27.10.2023
938
27 m² · 275 m
Lokal 20 000 zł
27.10.2023
751
27 m² · 275 m
Lokal 17 850 zł
27.10.2023
1 649
11 m² · 275 m
Lokal 35 000 zł
27.10.2023
1 314
27 m² · 275 m
Lokal 35 000 zł
27.10.2023
1 314
27 m² · 275 m
Lokal 29 000 zł
26.10.2023
1 089
27 m² · 275 m
Lokal 415 904 zł
26.10.2023
6 392
65 m² · 275 m
Lokal 260 933 zł
26.10.2023
9 326
28 m² · 275 m
Lokal 454 202 zł
26.10.2023
10 064
45 m² · 275 m
Lokal 453 801 zł
26.10.2023
6 543
69 m² · 275 m
Lokal 35 000 zł
26.10.2023
1 314
27 m² · 275 m
Lokal 259 706 zł
25.10.2023
9 289
28 m² · 269 m
Lokal 383 430 zł
25.10.2023
9 033
42 m² · 275 m
Lokal 514 019 zł
24.10.2023
5 636
91 m² · 275 m
Lokal 499 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 46 · 06.10.2023
13 063
38 m² · 173 m
Lokal 449 000 zł
25.09.2023
11 632
39 m² · 16 m
Lokal 485 000 zł
14.09.2023
12 565
39 m² · 16 m
Lokal 550 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 41 · 13.09.2023
8 800
63 m² · 177 m
Lokal 500 000 zł
08.09.2023
14 426
35 m² · 182 m
Lokal 685 000 zł
06.09.2023
12 643
54 m² · 182 m
Lokal 565 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 21 · 04.09.2023
9 011
63 m² · 275 m
Lokal 594 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 41 · 01.09.2023
12 427
48 m² · 177 m
Lokal 21 630 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 21 · 29.08.2023
397
55 m² · 275 m
Lokal 670 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 23 · 17.08.2023
9 646
69 m² · 221 m
Lokal 583 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 21 · 28.07.2023
12 146
48 m² · 275 m
Lokal 409 500 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 41 · 05.07.2023
11 008
37 m² · 177 m
Lokal 443 500 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 41 · 30.06.2023
7 096
63 m² · 177 m
Lokal 510 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 41 · 16.06.2023
9 444
54 m² · 177 m
Lokal 490 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 33 · 14.06.2023
10 426
47 m² · 110 m
Lokal 357 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 46 · 30.05.2023
9 346
38 m² · 173 m
Lokal 438 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 46 · 19.05.2023
9 144
48 m² · 120 m
Lokal 630 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 23 · 20.04.2023
9 053
70 m² · 221 m
Lokal 440 000 zł
17.04.2023
9 224
48 m² · 16 m
Lokal 394 467 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 41 · 17.04.2023
8 252
48 m² · 177 m
Lokal 67 500 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 23 · 05.04.2023
5 589
12 m² · 221 m
Lokal 640 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 41 · 31.03.2023
8 852
72 m² · 177 m
Lokal 525 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 46 · 30.03.2023
8 360
63 m² · 173 m
Lokal 380 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 33 · 17.03.2023
11 765
32 m² · 110 m
Lokal 520 000 zł
09.03.2023
7 891
66 m² · 16 m
Lokal 495 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 08.03.2023
10 377
48 m² · 224 m
Lokal 577 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 41 · 17.02.2023
7 981
72 m² · 177 m
Lokal 582 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 15 · 25.01.2023
9 312
63 m² · 212 m
Lokal 489 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 25 · 19.01.2023
7 849
62 m² · 138 m
Lokal 637 000 zł
09.01.2023
11 761
54 m² · 183 m
Lokal 588 000 zł
03.01.2023
9 848
60 m² · 0 m
Lokal 600 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 41 · 05.12.2022
8 299
72 m² · 187 m
Lokal 454 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 15 · 30.11.2022
9 578
47 m² · 232 m
Lokal 645 000 zł
Wrocław, ul. Żegiestowska 13d · 07.11.2022
13 732
47 m² · 219 m
Lokal 490 000 zł
14.10.2022
9 054
54 m² · 0 m
Lokal 455 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 29.09.2022
9 539
48 m² · 254 m
Lokal 645 000 zł
26.08.2022
11 835
55 m² · 183 m
Lokal 630 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 08.07.2022
10 080
63 m² · 254 m
Lokal 642 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 29.06.2022
8 295
77 m² · 254 m
Lokal 510 000 zł
01.06.2022
8 186
62 m² · 0 m
Lokal 935 000 zł
24.05.2022
11 022
85 m² · 183 m
Lokal 573 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 45-47 · 23.05.2022
9 139
63 m² · 249 m
Lokal 550 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 15 · 13.05.2022
8 041
68 m² · 197 m
Lokal 378 000 zł
05.05.2022
7 623
50 m² · 0 m
Lokal 609 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 11 · 02.05.2022
8 482
72 m² · 187 m
Lokal 560 000 zł
04.04.2022
9 847
57 m² · 0 m
Lokal 719 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 30.03.2022
9 822
73 m² · 254 m
Lokal 535 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 11 · 11.03.2022
7 400
72 m² · 187 m
Lokal 505 000 zł
07.03.2022
9 331
54 m² · 0 m
Lokal 490 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 23 · 03.03.2022
7 719
63 m² · 219 m
Lokal 580 000 zł
02.03.2022
8 321
70 m² · 105 m
Lokal 400 000 zł
25.02.2022
8 268
48 m² · 0 m
Lokal 351 173 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 49 · 11.02.2022
9 193
38 m² · 260 m
Lokal 465 000 zł
18.01.2022
7 056
66 m² · 0 m
Lokal 818 000 zł
Wrocław, ul. Żegiestowska 13d · 11.01.2022
13 036
63 m² · 219 m
Lokal 510 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 15 · 11.01.2022
8 134
63 m² · 232 m
Lokal 690 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 31.12.2021
9 426
73 m² · 254 m
Lokal 345 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 46 · 28.12.2021
9 103
38 m² · 171 m
Lokal 600 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 22.12.2021
7 143
84 m² · 254 m
Lokal 427 361 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 21 · 15.12.2021
6 816
63 m² · 248 m
Lokal 557 500 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 09.12.2021
7 819
71 m² · 254 m
Lokal 390 000 zł
02.12.2021
8 176
48 m² · 0 m
Lokal 510 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 21 · 20.10.2021
8 134
63 m² · 267 m
Lokal 400 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 08.10.2021
5 610
71 m² · 254 m
Lokal 390 000 zł
28.09.2021
6 858
57 m² · 0 m
Lokal 525 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 03.09.2021
8 400
63 m² · 254 m
Lokal 435 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 49 · 26.08.2021
6 812
64 m² · 260 m
Lokal 505 000 zł
22.07.2021
7 526
67 m² · 0 m
Lokal 420 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 12.07.2021
8 805
48 m² · 254 m
Lokal 400 000 zł
09.07.2021
5 739
70 m² · 105 m
Lokal 609 000 zł
07.07.2021
10 419
58 m² · 183 m
Lokal 405 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 45 · 07.07.2021
8 508
48 m² · 249 m
Lokal 380 000 zł
14.06.2021
10 442
36 m² · 0 m
Lokal 150 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 07.06.2021
6 289
24 m² · 254 m
Lokal 460 000 zł
28.05.2021
8 489
54 m² · 183 m
Lokal 345 000 zł
21.05.2021
8 869
39 m² · 0 m
Lokal 480 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 19.05.2021
6 557
73 m² · 254 m
Lokal 437 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 49 · 06.05.2021
6 252
70 m² · 260 m
Lokal 420 000 zł
28.04.2021
6 373
66 m² · 0 m
Lokal 515 000 zł
28.04.2021
7 357
70 m² · 105 m
Lokal 324 449 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 21 · 26.04.2021
6 788
48 m² · 267 m
Lokal 339 000 zł
25.03.2021
7 213
47 m² · 105 m
Lokal 420 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 46 · 23.03.2021
6 977
60 m² · 171 m
Lokal 500 000 zł
19.03.2021
7 587
66 m² · 0 m
Lokal 450 000 zł
17.03.2021
7 317
62 m² · 105 m
Lokal 353 000 zł
09.03.2021
10 123
35 m² · 183 m
Lokal 490 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 46 · 24.02.2021
7 827
63 m² · 171 m
Lokal 443 000 zł
23.02.2021
6 890
64 m² · 0 m
Lokal 399 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 15 · 08.02.2021
7 375
54 m² · 197 m
Lokal 262 000 zł
22.01.2021
7 200
36 m² · 0 m
Lokal 484 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 22.01.2021
8 176
59 m² · 254 m
Lokal 483 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 53 · 21.01.2021
6 175
78 m² · 273 m
Lokal 380 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 18.12.2020
7 436
51 m² · 254 m
Lokal 460 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 47 · 17.12.2020
7 360
63 m² · 249 m
Lokal 409 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 45-47 · 12.12.2020
6 544
63 m² · 249 m
Lokal 437 500 zł
06.11.2020
7 109
62 m² · 0 m
Lokal 480 000 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 26 · 01.10.2020
5 714
84 m² · 254 m
Lokal 3 000 zł
Wrocław, ul. Żegiestowska 13d · 11.09.2020
64
47 m² · 219 m
Lokal 455 000 zł
07.09.2020
6 904
66 m² · 0 m
Lokal 460 000 zł
31.08.2020
7 468
62 m² · 0 m
Lokal 342 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 15 · 21.08.2020
7 215
47 m² · 232 m
Lokal 450 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 33 · 20.08.2020
6 677
67 m² · 97 m
Lokal 415 000 zł
18.08.2020
6 894
60 m² · 0 m
Lokal 530 000 zł
14.08.2020
9 080
58 m² · 183 m
Lokal 380 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 53 · 30.07.2020
6 999
54 m² · 273 m
Lokal 340 000 zł
Wrocław, ul. Orzechowa 15 · 08.06.2020
7 506
45 m² · 151 m
Lokal 340 000 zł
Wrocław, ul. Żegiestowska 13d · 01.06.2020
7 167
47 m² · 219 m
Lokal 385 585 zł
Wrocław, ul. Jabłeczna 21 · 29.04.2020
6 150
63 m² · 267 m
Lokal 258 878 zł
14.06.2018
6 100
42 m² · 183 m
Lokal 145 000 zł
07.09.2004
2 409
60 m² · 204 m
Lokal 111 153 zł
07.06.2002
620 100
0 m² · 0 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 48 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 363 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 01.07.2020.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
363 000 zł
Powierzchnia
47,5 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 20 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
363 000 zł
7 642 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−28,1%
mediana: 10 632 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
6 629–7 647
0
7 647–8 666
3
8 666–9 684
5
9 684–10 703
4
10 703–11 722
3
11 722–12 740
0
12 740–13 759
3
13 759–14 777
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 261 m ?
- Cena o 28,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 632 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
−7,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Orzechowa
690 000 zł 10 253 zł/m²
ul. Orzechowa
560 000 zł 11 740 zł/m²
ul. Orzechowa
750 000 zł 12 187 zł/m²
ul. Orzechowa
485 000 zł 10 899 zł/m²
ul. Orzechowa
754 000 zł 11 088 zł/m²
ul. Orzechowa
579 900 zł 9 633 zł/m²
ul. Orzechowa
215 000 zł 5 673 zł/m²
ul. Brzoskwiniowa
890 000 zł 14 764 zł/m²
ul. Orzechowa
632 000 zł 9 240 zł/m²
ul. Jabłeczna
650 000 zł 10 291 zł/m²
ul. Jabłeczna
539 000 zł 11 157 zł/m²
ul. Jabłeczna
490 000 zł 10 316 zł/m²
ul. Jabłeczna
660 000 zł 9 231 zł/m²
ul. Żegiestowska
587 000 zł 14 462 zł/m²
ul. Orzechowa
712 000 zł 15 021 zł/m²
ul. Orzechowa
360 000 zł 6 679 zł/m²
ul. Orzechowa
765 000 zł 12 240 zł/m²
ul. Orzechowa
629 000 zł 10 064 zł/m²
ul. Orzechowa
550 000 zł 11 603 zł/m²
ul. Orzechowa
649 900 zł 10 365 zł/m²
ul. Jabłeczna
630 000 zł 8 799 zł/m²
ul. Orzechowa
760 000 zł 11 847 zł/m²
ul. Orzechowa
113 985 zł 1 660 zł/m²
ul. Żegiestowska
430 000 zł 15 210 zł/m²
ul. Żegiestowska
448 000 zł 15 780 zł/m²
ul. Krynicka
690 000 zł 11 022 zł/m²
ul. Jabłeczna
17 145 zł 449 zł/m²
ul. Jabłeczna
572 000 zł 10 672 zł/m²
ul. Jabłeczna
620 000 zł 16 230 zł/m²
ul. Krynicka
600 000 zł 8 982 zł/m²
ul. Działkowa
330 840 zł 12 000 zł/m²
ul. Działkowa
497 000 zł 18 106 zł/m²
ul. Działkowa
533 000 zł 16 964 zł/m²
ul. Działkowa
427 179 zł 16 224 zł/m²
ul. Działkowa
702 000 zł 17 808 zł/m²
ul. Działkowa
532 000 zł 16 975 zł/m²
ul. Działkowa
507 000 zł 16 136 zł/m²
ul. Działkowa
697 000 zł 20 185 zł/m²
ul. Działkowa
584 000 zł 18 736 zł/m²
ul. Działkowa
415 920 zł 12 000 zł/m²
ul. Działkowa
424 000 zł 16 091 zł/m²
ul. Działkowa
540 000 zł 15 557 zł/m²
ul. Jabłeczna
638 000 zł 11 881 zł/m²
ul. Działkowa
570 000 zł 10 714 zł/m²
ul. Krynicka
635 000 zł 9 815 zł/m²
ul. Krynicka
542 000 zł 15 486 zł/m²
ul. Orzechowa
630 000 zł 10 064 zł/m²
ul. Orzechowa
590 000 zł 9 425 zł/m²
ul. Krynicka
655 000 zł 10 463 zł/m²
ul. Orzechowa
580 000 zł 9 265 zł/m²
ul. Orzechowa
780 000 zł 12 056 zł/m²
ul. Armii Krajowej
480 000 zł 10 084 zł/m²
ul. Armii Krajowej
545 000 zł 8 847 zł/m²
ul. Orzechowa
680 000 zł 10 369 zł/m²
ul. Orzechowa
860 000 zł 13 070 zł/m²
ul. Orzechowa
520 000 zł 10 901 zł/m²
ul. Orzechowa
710 000 zł 11 678 zł/m²
ul. Orzechowa
720 000 zł 11 502 zł/m²
ul. Jabłeczna
673 000 zł 10 837 zł/m²
ul. Krynicka
639 000 zł 15 585 zł/m²
ul. Krynicka
610 000 zł 14 878 zł/m²
ul. Krynicka
315 000 zł 11 250 zł/m²
ul. Krynicka
700 000 zł 9 722 zł/m²
ul. Krynicka
573 000 zł 10 232 zł/m²
ul. Krynicka
555 000 zł 13 537 zł/m²
ul. Armii Krajowej
549 000 zł 12 173 zł/m²
ul. Śliczna
480 000 zł 13 333 zł/m²
ul. Śliczna
350 000 zł 9 722 zł/m²
ul. Śliczna
536 150 zł 14 893 zł/m²
ul. Krynicka
697 000 zł 8 365 zł/m²
ul. Działkowa
480 975 zł 17 522 zł/m²
ul. Działkowa
456 049 zł 16 822 zł/m²
ul. Borowska
745 000 zł 10 297 zł/m²
ul. Krynicka
540 000 zł 13 171 zł/m²
ul. Krynicka
497 000 zł 12 122 zł/m²
ul. Śliczna
520 000 zł 12 381 zł/m²
ul. Śliczna
409 000 zł 9 738 zł/m²
ul. Śliczna
560 000 zł 10 370 zł/m²
ul. Świeradowska
830 000 zł 12 152 zł/m²
ul. Krynicka
99 945 zł 1 697 zł/m²
ul. Piławska
542 000 zł 10 093 zł/m²
ul. Śliczna
497 600 zł 9 074 zł/m²
ul. Śliczna
392 700 zł 10 978 zł/m²
ul. Śliczna
542 000 zł 9 883 zł/m²
ul. Śliczna
477 200 zł 11 362 zł/m²
ul. Czerniawska
675 000 zł 12 664 zł/m²
ul. Śliczna
361 200 zł 9 882 zł/m²
ul. Świeradowska
660 000 zł 14 043 zł/m²
ul. Borowska
860 000 zł 14 915 zł/m²
ul. Dzierżoniowska
599 000 zł 15 331 zł/m²
ul. Wieczysta
550 000 zł 10 577 zł/m²
ul. Śliczna
495 000 zł 14 236 zł/m²
ul. Śliczna
612 000 zł 11 348 zł/m²
ul. Śliczna
600 000 zł 11 126 zł/m²
ul. Śliczna
550 000 zł 9 957 zł/m²
ul. Krynicka
625 000 zł 10 158 zł/m²
ul. Borowska
685 000 zł 11 478 zł/m²
ul. Śliczna
610 000 zł 15 885 zł/m²
ul. Śliczna
635 000 zł 10 496 zł/m²
ul. Widna
410 000 zł 12 470 zł/m²
ul. Wieczysta
490 000 zł 8 909 zł/m²
ul. Śliczna
490 000 zł 11 667 zł/m²
ul. Borowska
406 600 zł 9 927 zł/m²
ul. Śliczna
649 000 zł 12 928 zł/m²
ul. Śliczna
715 000 zł 14 243 zł/m²
ul. Śliczna
559 000 zł 15 836 zł/m²
ul. Śliczna
398 000 zł 11 275 zł/m²
ul. Strońska
650 000 zł 13 303 zł/m²
ul. Strońska
650 000 zł 14 051 zł/m²
ul. Czerniawska
87 500 zł 13 629 zł/m²
ul. Śliczna
449 000 zł 12 829 zł/m²
ul. Śliczna
485 000 zł 15 128 zł/m²
ul. Śliczna
385 000 zł 11 000 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Wrocław
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
14 450 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 632 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
35,9%
Mieszkań w sprzedaży
9 107 od 107 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 219 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 155,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?
13,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 28,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,7%.
- Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 28,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości