Przejdź do treści
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 4 sierpnia 2022 · Kordiana 19, Wrocław

  • 4 sierpnia 2022
  • Kordiana 19, Wrocław
  • 4 składniki

Cena łączna

10 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce

18,03m²

Udział 9/300 w działce o powierzchni 601 m²

Data aktu notarialnego

4 sierpnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
601 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce
18,03 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziału w działce
555 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
4 sierpnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
3F17F94C934F43F79AD67468D2575B0B
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
9/300
Pełny adres
Kordiana 19, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

4 sierpnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 601 m². Łączna cena transakcji wyniosła 10 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 9/300.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Kordiana 19, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 6/1 (601 m², udział 9/300) oraz działkę nr 6/3 (150 m², udział 9/300).

Składniki transakcji

4 składniki

udział 9/300 3D
udział 9/300 3D
18,03 m²? udział 9/300 3D
4,5 m²? udział 9/300 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0069.AR_9.6/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0069.AR_9.6/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2843SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 149,79 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 74,89 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 2

026401_1.0069.AR_9.6/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0069.AR_9.6/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2843SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 600,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 300,34 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Kordiana 19

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Wrocław, ulica Iwana Franki 84
1 200 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2026 343 m
Budynek
Wrocław, ulica Rzeczna 8
999 000 zł brak danych brak danych 11 września 2025 173 m
Budynek
Wrocław, ulica Jana Palacha 11
350 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2025 432 m
2 406 700 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2023 431 m
Budynek
Wrocław, ulica Mazepy 5
1 150 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2022 156 m
Budynek
Wrocław, ulica Iwana Franki 26
60 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2022 276 m
820 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2022 380 m
Budynek
Wrocław, ulica Iwana Franki 26
90 000 zł brak danych brak danych 28 września 2022 276 m
Budynek
Wrocław, ulica Mazepy 32c
1 410 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2022 221 m
Budynek
Wrocław, ulica Lidzka 56
649 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2022 312 m
Budynek
Wrocław, ulica Lidzka 54
639 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2022 311 m
Budynek
Wrocław, ulica Lidzka 68
665 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2022 317 m
Budynek
Wrocław, ulica Lidzka 72
679 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2022 319 m
Budynek
Wrocław, ulica Lidzka 52
550 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2022 311 m
Budynek
Wrocław, ulica Lidzka 70
710 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2022 318 m
Budynek
Wrocław, ulica Lidzka 74
689 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2022 321 m
Budynek
Wrocław, ulica Lidzka 58
665 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2022 312 m
Budynek
Wrocław, ulica Lidzka 60
655 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2022 313 m
Budynek
Wrocław, ulica Lidzka 62
699 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2022 313 m
Budynek
Wrocław, ulica Lidzka 64
696 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2022 315 m
Budynek
Wrocław, ulica Lidzka 66
665 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2022 316 m
Budynek
Wrocław, ulica Mroźna 10
850 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2022 925 m
Budynek
Wrocław, ulica Mazepy 32a
1 290 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2022 207 m
Budynek
Wrocław, ulica Iwana Franki 72
890 000 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2022 319 m
Budynek
Wrocław, ulica Bławatna 17
687 000 zł brak danych brak danych 6 kwietnia 2022 263 m
Budynek
Wrocław, ulica Witebska 5a
980 000 zł brak danych brak danych 8 marca 2022 432 m
Budynek
Wrocław, ulica Kordiana 19
60 000 zł brak danych brak danych 22 lutego 2022 0 m
Budynek
Wrocław, ulica Kordiana 14
350 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2022 40 m
24 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2022 15 m
87 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2021 15 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 15 września 2021 943 m
770 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2021 288 m
Budynek
Wrocław, ulica Malborska 7a
850 000 zł brak danych brak danych 22 marca 2021 586 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 sierpnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 sierpnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl