Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 18 września 2025
Cena łączna
360 000zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
359zł/m²
Powierzchnia działki głównej
1 000m²
Data aktu notarialnego
18 września 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 2 434 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 1 000 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
- 359 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 18 września 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 42A5F417C97B49DEB71D702DC02C6699
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
18 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 2 434 m². Łączna cena transakcji wyniosła 360 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 6/7 (1 000 m²); działkę 6/12 (1 434 m²) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 6/7 (1 000 m²) oraz działkę nr 6/12 (1 434 m², udział 1/8, pas dojazdowy).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0034.AR_11.6/7
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
4108SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
026401_1.0034.AR_11.6/12
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
4108SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Działka
Wrocław, ulica Chocianowska 2 |
550 000 zł | 438 zł/m² | 1 257 m² | 11 maja 2026 | 824 m |
| 360 000 zł | 343 zł/m² | 1 050 m² | 28 listopada 2025 | 646 m | |
| 1 050 000 zł | 521 zł/m² | 2 017 m² | 30 kwietnia 2025 | 926 m | |
| 380 000 zł | 343 zł/m² | 1 108 m² | 6 lutego 2025 | 646 m | |
| 224 605 zł | 187 zł/m² | 1 199 m² | 27 grudnia 2024 | 993 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Wróblowicka |
490 000 zł | 290 zł/m² | 1 677 m² | 5 października 2023 | 312 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Chwalimierska |
400 000 zł | 364 zł/m² | 1 100 m² | 31 marca 2023 | 41 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Sieroszowicka |
10 000 zł | 38 zł/m² | 259,9 m² | 31 marca 2023 | 113 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Wojnowicka |
7 380 000 zł | 282 zł/m² | 26 210 m² | 25 stycznia 2023 | 195 m |
| 1 260 zł | 2 136 zł/m² | 0,59 m² | 10 stycznia 2023 | 474 m | |
| 1 230 zł | 2 800 zł/m² | 0,44 m² | 16 grudnia 2022 | 425 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Wojnowicka |
1 230 zł | 1 000 zł/m² | 1,23 m² | 12 grudnia 2022 | 274 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Wojnowicka |
1 230 zł | 1 000 zł/m² | 1,23 m² | 12 grudnia 2022 | 274 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Wojnowicka |
1 230 zł | 1 000 zł/m² | 1,23 m² | 12 grudnia 2022 | 274 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Wojnowicka |
1 230 zł | 1 000 zł/m² | 1,23 m² | 12 grudnia 2022 | 274 m |
| 5 zł | 0,79 zł/m² | 6,26 m² | 17 października 2022 | 384 m | |
| 5 zł | 0,79 zł/m² | 6,26 m² | 17 października 2022 | 425 m | |
| 5 zł | 0,02 zł/m² | 260 m² | 12 października 2022 | 474 m | |
| 7 868 zł | 160 zł/m² | 49,13 m² | 13 lipca 2022 | 474 m | |
| 299 000 zł | 256 zł/m² | 1 166 m² | 6 czerwca 2022 | 946 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Chwalimierska |
389 500 zł | 354 zł/m² | 1 100 m² | 12 maja 2022 | 43 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Chwalimierska |
500 zł | 11 zł/m² | 46,67 m² | 12 maja 2022 | 64 m |
| 1 230 zł | 100 zł/m² | 12,28 m² | 10 maja 2022 | 274 m | |
| 1 230 zł | 100 zł/m² | 12,28 m² | 10 maja 2022 | 274 m | |
| 1 230 zł | 100 zł/m² | 12,28 m² | 10 maja 2022 | 425 m | |
| 1 230 zł | 100 zł/m² | 12,28 m² | 10 maja 2022 | 474 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Chocianowska |
350 000 zł | 143 zł/m² | 2 445 m² | 28 marca 2022 | 890 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Chocianowska |
2 000 zł | 11 zł/m² | 179,71 m² | 28 marca 2022 | 890 m |
| 348 000 zł | 293 zł/m² | 1 186 m² | 28 marca 2022 | 920 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Chwalimierska |
384 000 zł | 325 zł/m² | 1 183 m² | 26 marca 2022 | 56 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Chwalimierska |
5 000 zł | 80 zł/m² | 62,38 m² | 26 marca 2022 | 137 m |
|
Działka
Wilkszyn, ulica Cyprysowa 35 |
426 000 zł | 148 zł/m² | 2 882 m² | 4 marca 2022 | 975 m |
| 800 000 zł | 219 zł/m² | 3 661 m² | 21 lutego 2022 | 722 m | |
| 318 000 zł | 256 zł/m² | 1 242 m² | 11 lutego 2022 | 360 m | |
| brak danych | brak danych | 25,03 m² | 11 lutego 2022 | 384 m | |
| brak danych | brak danych | 2,96 m² | 11 lutego 2022 | 425 m | |
| brak danych | brak danych | 1,02 m² | 11 lutego 2022 | 474 m | |
| 337 500 zł | 142 zł/m² | 2 374 m² | 22 grudnia 2021 | 875 m | |
| 1 230 zł | 6,86 zł/m² | 179,25 m² | 26 listopada 2021 | 51 m | |
| 1 350 000 zł | 65 886 zł/m² | 20,49 m² | 26 października 2021 | 353 m | |
| 218 000 zł | 218 zł/m² | 1 000 m² | 4 października 2021 | 685 m | |
| 198 000 zł | 113 zł/m² | 1 745 m² | 1 października 2021 | 819 m | |
| 277 500 zł | 212 zł/m² | 1 311 m² | 6 września 2021 | 72 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Chwalimierska |
2 500 zł | 56 zł/m² | 44,45 m² | 6 września 2021 | 137 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Wróblowicka |
526 000 zł | 308 zł/m² | 1 710 m² | 3 sierpnia 2021 | 174 m |
| brak danych | brak danych | 57,11 m² | 3 sierpnia 2021 | 202 m | |
| brak danych | brak danych | 0,44 m² | 3 sierpnia 2021 | 230 m | |
| 2 346 000 zł | 230 zł/m² | 10 200 m² | 2 sierpnia 2021 | 474 m | |
| 320 000 zł | 241 zł/m² | 1 329 m² | 1 lipca 2021 | 411 m | |
| 429 000 zł | 301 zł/m² | 1 424 m² | 17 czerwca 2021 | 952 m | |
| 1 000 zł | 5,75 zł/m² | 173,86 m² | 17 czerwca 2021 | 954 m | |
| 460 000 zł | 310 zł/m² | 1 486 m² | 2 czerwca 2021 | 549 m | |
| 5 000 zł | 66 zł/m² | 75,88 m² | 18 maja 2021 | 485 m | |
| 245 000 zł | 245 zł/m² | 1 000 m² | 18 maja 2021 | 505 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Wojnowicka |
1 000 zł | 23 zł/m² | 44,27 m² | 19 listopada 2020 | 274 m |
| 123 070 zł | 182 zł/m² | 677 m² | 29 października 2020 | 939 m | |
| 4 000 zł | 12 zł/m² | 330 m² | 29 października 2020 | 946 m | |
| 121 970 zł | 182 zł/m² | 671 m² | 29 października 2020 | 957 m | |
| 121 000 zł | 182 zł/m² | 666 m² | 29 października 2020 | 974 m | |
| 167 960 zł | 182 zł/m² | 921 m² | 29 października 2020 | 994 m | |
|
Działka
Wilkszyn, ulica Cyprysowa 31 |
344 500 zł | 674 zł/m² | 511 m² | 30 czerwca 2020 | 985 m |
| 435 000 zł | 21 zł/m² | 20 797 m² | 8 maja 2020 | 385 m | |
| 570 000 zł | 182 zł/m² | 3 133 m² | 19 grudnia 2019 | 960 m | |
| 181 560 zł | 43 zł/m² | 4 269 m² | 16 października 2018 | 941 m | |
| 132 435 zł | 135 zł/m² | 981 m² | 8 maja 2018 | 953 m | |
| 140 130 zł | 135 zł/m² | 1 038 m² | 8 maja 2018 | 960 m | |
| 150 390 zł | 135 zł/m² | 1 114 m² | 8 maja 2018 | 971 m | |
|
Działka
Wilkszyn, ulica Marszowicka - |
216 000 zł | 107 zł/m² | 2 025 m² | 30 czerwca 2015 | 707 m |
| 3 726 zł | 9,00 zł/m² | 414 m² | 17 czerwca 2015 | 779 m | |
| 48 760 zł | brak danych | 439 m² | 22 lipca 2013 | 108 m | |
| 70 529 zł | brak danych | 625 m² | 22 lipca 2013 | 279 m | |
| 29 878 zł | 111 zł/m² | 269 m² | 16 maja 2013 | 122 m | |
| 35 653 zł | 111 zł/m² | 321 m² | 16 maja 2013 | 151 m | |
| 2 500 zł | 44 zł/m² | 57 m² | 16 października 2012 | 956 m | |
|
Działka
Wilkszyn, ulica Marszowicka 11B |
350 000 zł | 236 zł/m² | 1 486 m² | 22 czerwca 2012 | 875 m |
| 6 600 zł | 11 zł/m² | 618 m² | 19 czerwca 2012 | 970 m | |
|
Działka
Wilkszyn, ulica Marszowicka 14 |
55 825 zł | 175 zł/m² | 319 m² | 23 listopada 2009 | 831 m |
|
Działka
Wilkszyn, ulica Marszowicka - |
340 000 zł | 198 zł/m² | 1 720 m² | 31 sierpnia 2009 | 674 m |
| 139 440 zł | 1 494 zł/m² | 93,33 m² | 28 czerwca 2007 | 257 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 2 434 m²: działka 6/7 ma 1 000 m², a działka 6/12, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, 1 434 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 000 m² działki 6/7.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 360 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 18 września 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 18 września 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.