Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 18 grudnia 2020 · Rychtalska 24, Wrocław

  • 18 grudnia 2020
  • Rychtalska 24, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

535 084zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

7 589zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

70,51m²

Data aktu notarialnego

18 grudnia 2020

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 70,51 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
18 grudnia 2020
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
6EEE002E8C7F47348680DB8E9645AF76
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Rychtalska 24, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

18 grudnia 2020 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 71 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 109 m². Łączna cena transakcji wyniosła 535 084 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Rychtalska 24, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (71 m²), budynek (1 967 m²) oraz działkę nr 11/17 (8 109 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

71 m² 7 589 zł/m²? 3D
1 967 m² udział 1/1 3D
8 109 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0051.AR_3.11/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3121SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 8 101,96 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 16 203,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 101,96 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 8 235 zł/m² 86 transakcji
  2. 2021 1 036 zł/m² 100 transakcji
  3. 2022 896 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kleczków)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ulica Rychtalska 24

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
22 928 zł 829 zł/m² 28 m² 21 grudnia 2022 0 m
730 000 zł 11 734 zł/m² 62 m² 22 września 2022 0 m
15 000 zł 742 zł/m² 20 m² 22 września 2022 0 m
13 340 zł 548 zł/m² 24 m² 17 sierpnia 2022 0 m
328 513 zł 5 281 zł/m² 62 m² 1 lipca 2022 0 m
20 889 zł 1 027 zł/m² 20 m² 6 czerwca 2022 0 m
25 243 zł 948 zł/m² 27 m² 28 stycznia 2022 0 m
20 936 zł 865 zł/m² 24 m² 28 stycznia 2022 0 m
21 233 zł 887 zł/m² 24 m² 25 stycznia 2022 0 m
50 000 zł 1 106 zł/m² 45 m² 17 stycznia 2022 0 m
21 250 zł 896 zł/m² 24 m² 17 stycznia 2022 0 m
20 920 zł 896 zł/m² 23 m² 14 stycznia 2022 0 m
497 978 zł 8 367 zł/m² 60 m² 12 stycznia 2022 0 m
43 707 zł 885 zł/m² 49 m² 12 stycznia 2022 0 m
690 000 zł 10 815 zł/m² 64 m² 22 grudnia 2021 0 m
21 218 zł 896 zł/m² 24 m² 13 grudnia 2021 0 m
38 992 zł 1 147 zł/m² 34 m² 1 grudnia 2021 0 m
21 767 zł 885 zł/m² 25 m² 30 listopada 2021 0 m
355 289 zł 8 362 zł/m² 42 m² 25 listopada 2021 0 m
20 795 zł 802 zł/m² 26 m² 25 listopada 2021 0 m
54 134 zł 1 036 zł/m² 52 m² 24 listopada 2021 0 m
20 544 zł 945 zł/m² 22 m² 19 listopada 2021 0 m
613 121 zł 8 238 zł/m² 74 m² 19 listopada 2021 0 m
43 843 zł 1 178 zł/m² 37 m² 19 listopada 2021 0 m
9 368 zł 1 251 zł/m² 7 m² 15 listopada 2021 0 m
32 573 zł 950 zł/m² 34 m² 9 listopada 2021 0 m
27 068 zł 20 zł/m² 1 338 m² 9 listopada 2021 0 m
19 585 zł 890 zł/m² 22 m² 8 listopada 2021 0 m
21 626 zł 885 zł/m² 24 m² 8 listopada 2021 0 m
42 656 zł 970 zł/m² 44 m² 8 listopada 2021 0 m
20 873 zł 1 027 zł/m² 20 m² 8 listopada 2021 0 m
21 673 zł 885 zł/m² 24 m² 8 listopada 2021 0 m
38 291 zł 1 007 zł/m² 38 m² 5 listopada 2021 0 m
32 371 zł 1 027 zł/m² 32 m² 5 listopada 2021 0 m
8 427 zł 1 256 zł/m² 7 m² 5 listopada 2021 0 m
46 059 zł 1 026 zł/m² 45 m² 5 listopada 2021 0 m
8 218 zł 1 256 zł/m² 7 m² 4 listopada 2021 0 m
40 952 zł 1 005 zł/m² 41 m² 4 listopada 2021 0 m
6 252 zł 1 235 zł/m² 5 m² 4 listopada 2021 0 m
25 453 zł 946 zł/m² 27 m² 3 listopada 2021 0 m
39 451 zł 1 060 zł/m² 37 m² 3 listopada 2021 0 m
21 689 zł 945 zł/m² 23 m² 3 listopada 2021 0 m
25 369 zł 1 036 zł/m² 24 m² 2 listopada 2021 0 m
44 643 zł 1 075 zł/m² 42 m² 2 listopada 2021 0 m
739 576 zł 9 004 zł/m² 82 m² 20 października 2021 0 m
32 744 zł 933 zł/m² 35 m² 19 października 2021 0 m
43 383 zł 1 055 zł/m² 41 m² 19 października 2021 0 m
49 071 zł 1 005 zł/m² 49 m² 18 października 2021 0 m
23 550 zł 993 zł/m² 24 m² 15 października 2021 0 m
25 718 zł 951 zł/m² 27 m² 13 października 2021 0 m
20 011 zł 944 zł/m² 21 m² 13 października 2021 0 m
20 000 zł 919 zł/m² 22 m² 13 października 2021 0 m
39 210 zł 1 046 zł/m² 37 m² 13 października 2021 0 m
40 000 zł 1 107 zł/m² 36 m² 12 października 2021 0 m
23 586 zł 892 zł/m² 26 m² 12 października 2021 0 m
22 301 zł 896 zł/m² 25 m² 12 października 2021 0 m
53 894 zł 1 059 zł/m² 51 m² 8 października 2021 0 m
40 633 zł 828 zł/m² 49 m² 24 września 2021 0 m
23 289 zł 885 zł/m² 26 m² 24 września 2021 0 m
50 166 zł 977 zł/m² 51 m² 24 września 2021 0 m
24 991 zł 18 zł/m² 1 375 m² 24 września 2021 0 m
19 195 zł 16 zł/m² 1 227 m² 15 września 2021 0 m
23 132 zł 847 zł/m² 27 m² 10 września 2021 0 m
13 717 zł 1 259 zł/m² 11 m² 10 września 2021 0 m
309 924 zł 8 329 zł/m² 37 m² 10 września 2021 0 m
24 449 zł 885 zł/m² 28 m² 10 września 2021 0 m
466 446 zł 8 779 zł/m² 53 m² 8 września 2021 0 m
22 099 zł 896 zł/m² 25 m² 7 września 2021 0 m
24 057 zł 885 zł/m² 27 m² 6 września 2021 0 m
20 999 zł 867 zł/m² 24 m² 6 września 2021 0 m
23 132 zł 829 zł/m² 28 m² 31 sierpnia 2021 0 m
13 362 zł 1 254 zł/m² 11 m² 31 sierpnia 2021 0 m
31 688 zł 1 110 zł/m² 29 m² 23 sierpnia 2021 0 m
581 561 zł 7 861 zł/m² 74 m² 20 sierpnia 2021 0 m
452 475 zł 8 450 zł/m² 54 m² 19 sierpnia 2021 0 m
53 896 zł 926 zł/m² 58 m² 18 sierpnia 2021 0 m
529 924 zł 10 214 zł/m² 52 m² 18 sierpnia 2021 0 m
35 000 zł 863 zł/m² 41 m² 18 sierpnia 2021 0 m
22 991 zł 874 zł/m² 26 m² 18 sierpnia 2021 0 m
36 410 zł 1 127 zł/m² 32 m² 18 sierpnia 2021 0 m
17 035 zł 778 zł/m² 22 m² 17 sierpnia 2021 0 m
62 717 zł 46 zł/m² 1 375 m² 17 sierpnia 2021 0 m
421 313 zł 6 333 zł/m² 67 m² 11 sierpnia 2021 0 m
34 413 zł 1 156 zł/m² 30 m² 10 sierpnia 2021 0 m
32 050 zł 968 zł/m² 33 m² 9 sierpnia 2021 0 m
36 843 zł 1 037 zł/m² 36 m² 6 sierpnia 2021 0 m
24 026 zł 885 zł/m² 27 m² 6 sierpnia 2021 0 m
22 526 zł 773 zł/m² 29 m² 6 sierpnia 2021 0 m
20 920 zł 988 zł/m² 21 m² 27 lipca 2021 0 m
544 459 zł 8 262 zł/m² 66 m² 26 lipca 2021 0 m
20 199 zł 1 770 zł/m² 11 m² 26 lipca 2021 0 m
22 049 zł 885 zł/m² 25 m² 26 lipca 2021 0 m
22 186 zł 965 zł/m² 23 m² 26 lipca 2021 0 m
542 315 zł 8 368 zł/m² 65 m² 23 lipca 2021 0 m
24 590 zł 885 zł/m² 28 m² 21 lipca 2021 0 m
20 952 zł 885 zł/m² 24 m² 21 lipca 2021 0 m
537 208 zł 8 270 zł/m² 65 m² 14 czerwca 2021 0 m
545 559 zł 8 264 zł/m² 66 m² 9 czerwca 2021 0 m
344 714 zł 8 171 zł/m² 42 m² 1 czerwca 2021 0 m
413 313 zł 9 076 zł/m² 46 m² 21 maja 2021 0 m
422 448 zł 8 379 zł/m² 50 m² 7 maja 2021 0 m
436 547 zł 8 707 zł/m² 50 m² 29 kwietnia 2021 0 m
416 526 zł 8 278 zł/m² 50 m² 23 kwietnia 2021 0 m
564 494 zł 9 355 zł/m² 60 m² 19 kwietnia 2021 0 m
385 668 zł 8 870 zł/m² 43 m² 19 marca 2021 0 m
408 356 zł 8 868 zł/m² 46 m² 4 marca 2021 0 m
415 210 zł 8 224 zł/m² 50 m² 4 marca 2021 0 m
509 696 zł 8 042 zł/m² 63 m² 26 lutego 2021 0 m
566 133 zł 8 107 zł/m² 70 m² 26 lutego 2021 0 m
430 333 zł 8 423 zł/m² 51 m² 29 stycznia 2021 0 m
429 152 zł 8 486 zł/m² 51 m² 21 stycznia 2021 0 m
529 502 zł 8 032 zł/m² 66 m² 20 stycznia 2021 0 m
681 536 zł 8 738 zł/m² 78 m² 15 stycznia 2021 0 m
443 852 zł 8 521 zł/m² 52 m² 13 stycznia 2021 0 m
410 139 zł 8 618 zł/m² 48 m² 22 grudnia 2020 0 m
320 782 zł 7 709 zł/m² 42 m² 18 grudnia 2020 0 m
450 677 zł 8 677 zł/m² 52 m² 18 grudnia 2020 0 m
349 927 zł 8 138 zł/m² 43 m² 16 grudnia 2020 0 m
348 535 zł 8 289 zł/m² 42 m² 16 grudnia 2020 0 m
403 827 zł 8 158 zł/m² 50 m² 15 grudnia 2020 0 m
428 745 zł 7 717 zł/m² 56 m² 15 grudnia 2020 0 m
450 420 zł 7 823 zł/m² 58 m² 15 grudnia 2020 0 m
311 015 zł 8 352 zł/m² 37 m² 15 grudnia 2020 0 m
444 908 zł 8 539 zł/m² 52 m² 4 grudnia 2020 0 m
449 700 zł 7 463 zł/m² 60 m² 30 listopada 2020 0 m
377 810 zł 8 701 zł/m² 43 m² 30 listopada 2020 0 m
351 173 zł 7 305 zł/m² 48 m² 23 listopada 2020 0 m
364 379 zł 7 420 zł/m² 49 m² 23 listopada 2020 0 m
427 198 zł 8 273 zł/m² 52 m² 23 listopada 2020 0 m
574 724 zł 7 761 zł/m² 74 m² 20 listopada 2020 0 m
268 349 zł 8 368 zł/m² 32 m² 19 listopada 2020 0 m
557 261 zł 7 797 zł/m² 71 m² 17 listopada 2020 0 m
414 318 zł 8 237 zł/m² 50 m² 17 listopada 2020 0 m
360 408 zł 8 325 zł/m² 43 m² 16 listopada 2020 0 m
789 918 zł 8 431 zł/m² 94 m² 16 listopada 2020 0 m
373 115 zł 8 589 zł/m² 43 m² 16 listopada 2020 0 m
284 795 zł 8 820 zł/m² 32 m² 10 listopada 2020 0 m
262 979 zł 8 866 zł/m² 30 m² 10 listopada 2020 0 m
496 863 zł 9 343 zł/m² 53 m² 10 listopada 2020 0 m
570 097 zł 10 399 zł/m² 55 m² 10 listopada 2020 0 m
377 544 zł 7 513 zł/m² 50 m² 9 listopada 2020 0 m
459 967 zł 7 316 zł/m² 63 m² 9 listopada 2020 0 m
271 768 zł 8 821 zł/m² 31 m² 6 listopada 2020 0 m
429 404 zł 8 511 zł/m² 50 m² 6 listopada 2020 0 m
438 263 zł 7 230 zł/m² 61 m² 4 listopada 2020 0 m
332 107 zł 8 823 zł/m² 38 m² 3 listopada 2020 0 m
419 781 zł 8 371 zł/m² 50 m² 3 listopada 2020 0 m
328 402 zł 8 849 zł/m² 37 m² 3 listopada 2020 0 m
378 035 zł 7 853 zł/m² 48 m² 2 listopada 2020 0 m
379 453 zł 9 043 zł/m² 42 m² 2 listopada 2020 0 m
411 513 zł 7 639 zł/m² 54 m² 2 listopada 2020 0 m
251 236 zł 8 471 zł/m² 30 m² 30 października 2020 0 m
322 938 zł 8 523 zł/m² 38 m² 30 października 2020 0 m
393 082 zł 7 819 zł/m² 50 m² 30 października 2020 0 m
387 200 zł 7 822 zł/m² 50 m² 30 października 2020 0 m
351 464 zł 8 138 zł/m² 43 m² 30 października 2020 0 m
353 392 zł 8 408 zł/m² 42 m² 28 października 2020 0 m
453 268 zł 7 446 zł/m² 61 m² 28 października 2020 0 m
343 381 zł 9 087 zł/m² 38 m² 27 października 2020 0 m
486 771 zł 7 776 zł/m² 63 m² 26 października 2020 0 m
258 807 zł 9 113 zł/m² 28 m² 26 października 2020 0 m
511 985 zł 8 926 zł/m² 57 m² 23 października 2020 0 m
362 198 zł 7 307 zł/m² 50 m² 23 października 2020 0 m
260 334 zł 8 447 zł/m² 31 m² 23 października 2020 0 m
369 620 zł 7 511 zł/m² 49 m² 23 października 2020 0 m
416 844 zł 8 483 zł/m² 49 m² 22 października 2020 0 m
502 917 zł 8 084 zł/m² 62 m² 21 października 2020 0 m
359 894 zł 8 510 zł/m² 42 m² 21 października 2020 0 m
358 316 zł 7 255 zł/m² 49 m² 20 października 2020 0 m
261 362 zł 8 833 zł/m² 30 m² 20 października 2020 0 m
358 390 zł 8 441 zł/m² 42 m² 20 października 2020 0 m
263 413 zł 8 437 zł/m² 31 m² 20 października 2020 0 m
273 184 zł 8 580 zł/m² 32 m² 19 października 2020 0 m
353 017 zł 7 319 zł/m² 48 m² 19 października 2020 0 m
270 498 zł 8 639 zł/m² 31 m² 19 października 2020 0 m
342 810 zł 8 305 zł/m² 41 m² 16 października 2020 0 m
603 073 zł 7 974 zł/m² 76 m² 16 października 2020 0 m
555 734 zł 8 152 zł/m² 68 m² 16 października 2020 0 m
455 726 zł 7 491 zł/m² 61 m² 15 października 2020 0 m
448 120 zł 7 430 zł/m² 60 m² 15 października 2020 0 m
460 886 zł 7 664 zł/m² 60 m² 15 października 2020 0 m
315 041 zł 8 343 zł/m² 38 m² 14 października 2020 0 m
385 541 zł 8 879 zł/m² 43 m² 14 października 2020 0 m
316 916 zł 8 331 zł/m² 38 m² 14 października 2020 0 m
492 859 zł 7 391 zł/m² 67 m² 13 października 2020 0 m
405 745 zł 7 304 zł/m² 56 m² 13 października 2020 0 m
305 453 zł 8 222 zł/m² 37 m² 13 października 2020 0 m
456 778 zł 7 914 zł/m² 58 m² 13 października 2020 0 m
453 953 zł 7 889 zł/m² 58 m² 12 października 2020 0 m
423 293 zł 7 639 zł/m² 55 m² 12 października 2020 0 m
400 568 zł 8 676 zł/m² 46 m² 9 października 2020 0 m
473 158 zł 7 289 zł/m² 65 m² 9 października 2020 0 m
436 858 zł 7 901 zł/m² 55 m² 9 października 2020 0 m
409 336 zł 8 676 zł/m² 47 m² 7 października 2020 0 m
469 600 zł 7 298 zł/m² 64 m² 7 października 2020 0 m
442 200 zł 8 233 zł/m² 54 m² 6 października 2020 0 m
448 477 zł 7 156 zł/m² 63 m² 6 października 2020 0 m
315 039 zł 8 981 zł/m² 35 m² 5 października 2020 0 m
823 683 zł 7 929 zł/m² 104 m² 5 października 2020 0 m
485 842 zł 7 773 zł/m² 63 m² 5 października 2020 0 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 71 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 535 084 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 grudnia 2020.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 grudnia 2020
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl