Obręb ewidencyjny · Wrocław

Ceny mieszkań Wrocław — obręb ewidencyjny Kleczków (Wrocław, ul. ul. Zakładowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Kleczków 026401_1.0051 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

14 461 zł/m²

+29,1% r/r

Mediana ceny całkowitej

689 000 zł

Mediana metrażu

46,7 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 92 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 13 sierpnia 2026

Opis obszaru

Kleczków to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 437 transakcji.

Mieszkania: 92 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 14 461 zł/m², a mediana metrażu 46,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	271	13 572 zł/m²	621 056 zł	47,5 m²
Garaże	27	1 239 zł/m²	40 000 zł	25,4 m²
Handlowo-usługowe	2	9 571 zł/m²	1 137 870 zł	131,3 m²
Biurowe	1	5 027 zł/m²	531 000 zł	105,6 m²
Inne lokale	132	11 962 zł/m²	320 000 zł	24,6 m²
Działki budowlane	4	244 zł/m²	24 438 489 zł	1 205,0 m²
Działki pozostałe	1	—	1 654 212 zł	1 343,0 m²
Budynki	2	4 709 zł/m²	1 108 200 zł	137,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 12 439 zł/m²

Mediana: Województwo ? 11 158 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +7,1%

Zmiana 1 rok ? +29,1%

Zmiana 2 lata ? +40,0%

Zmiana 5 lat ? +157,6%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 621 056 zł — z 271 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

7,1 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 621 056 zł
Mediana ceny za m²: 13 572 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,5 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 253 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 10 156 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Wrocław
Liczba mieszkań w próbie: 271

Cena całego mieszkania 621 056 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 87 036 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 121 868 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +5,8%

Saldo migracji 2025 +831 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu

10 156 zł+122,2%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

12 241 zł+114,9%

Wynagrodzenie vs Polska?

108,3%-1,8

Stopa bezrobocia?

2,3%-1,0

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,2%-0,8

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Wrocław

672 601 +5,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

316 62847,1%+6,7%

Kobiety?

355 97352,9%+5,0%

Wiek

0-14 lat?

89 50113,3%+5,5%

15-29 lat?

93 34313,9%-11,1%

30-44 lata?

197 01229,3%+17,0%

45-64 lata?

152 25322,6%-5,5%

65+?

140 49220,9%+20,7%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Wrocław przybyło 831 osób przez migracje w 2025 r.

+831 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

1,2

Migracje wewnętrzne na 1000?

0,8-1,9

Migracje zagraniczne na 1000?

0,5

Zameldowania?

7 951

Wymeldowania?

7 120

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu

28,8-13,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

13,9+8,6

Wodociąg?

649 104+5,9%

Kanalizacja?

624 109+7,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
28.07.2026	Lucjana Siemieńskiego 17, Wrocław Lokal 6_LOK	1 120 000 zł	10 985 zł/m² ?	102,0 m² ?	1/1 ?	5	2
14.07.2026	Zakładowa 11d, Wrocław Lokal 35_LOK	540 000 zł	13 396 zł/m² ?	40,3 m² ?	1/1 ?	2	5
10.07.2026	Antoniego Słonimskiego 3j, Wrocław Lokal 148_LOK Udziały wymagają uwagi ?	688 000 zł	16 618 zł/m² ?	41,4 m² ?	1/1 ?	2	5
02.06.2026	Zakładowa 16, Wrocław Lokal 1_LOK	925 000 zł	14 022 zł/m² ?	66,0 m² ?	1/1 ?	3	1
17.04.2026	Czesława Miłosza 3, Wrocław Lokal 1014_LOK	626 000 zł	16 535 zł/m² ?	37,9 m² ?	1/1 ?	2	3
17.04.2026	Jana Czochralskiego 19, Wrocław Lokal 1085_LOK	855 865 zł	14 021 zł/m² ?	61,0 m² ?	1/1 ?	4	2
17.04.2026	Jana Czochralskiego 19, Wrocław Lokal 35_LOK	760 600 zł	17 926 zł/m² ?	42,4 m² ?	1/1 ?	2	5
17.04.2026	Jana Czochralskiego 19, Wrocław Lokal 37_LOK	852 432 zł	14 141 zł/m² ?	60,3 m² ?	1/1 ?	3	5
16.04.2026	Czesława Miłosza 3A, Wrocław Lokal 1042_LOK	618 655 zł	15 501 zł/m² ?	39,9 m² ?	1/1 ?	2	3
16.04.2026	Jana Czochralskiego 17, Wrocław Lokal 1082_LOK	699 600 zł	17 283 zł/m² ?	40,5 m² ?	1/1 ?	2	8

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Wrocław