Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 37 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 39 210 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.10.2021 Rychtalska 24, Wrocław

Cena brutto

39 210 zł

1 046

zł / m² lokalu

37,47 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.10.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 37 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 109 m². Łączna cena transakcji wyniosła 39 210 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 30538/1000000.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Rychtalska 24, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 24_GD_LOK (37 m²), budynek nr 12_BUD (37 m²) oraz działkę nr 11/17 (248 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 37,47 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.10.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 30538/1000000

Pełny adres Rychtalska 24, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rychtalska 24, Wrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

026401_1.0051.AR_3.11/6.12_BUD.24_GD_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

24_GD_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

1 227 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

37 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

30538/1000000

Data

13.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Rychtalska 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0051.AR_3.11/6.12_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

12_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

30538/1000000

Data

13.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0051.AR_3.11/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

11/17

Powierzchnia ewidencyjna

8 109 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

248 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

30538/1000000

Data

13.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0051.AR_3.11/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 233 zł/m² 2020 87 transakcji

1 036 zł/m² 2021 99 transakcji

896 zł/m² 2022 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Rychtalska 24, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kleczków)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Rychtalska 24

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rychtalska Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kleczków, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

39 210 zł

Powierzchnia

37,47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 39 210 zł 1 046 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −33,5% mediana: 1 573 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 984–1 138

1 1 138–1 293

1 1 293–1 447

2 1 447–1 602

0 1 602–1 757

0 1 757–1 911

0 1 911–2 066

2 2 066–2 220

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 210 m ?
Cena o 33,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 299 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 573 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ul. Antoniego Słonimskiego 24,2 m² · 2025-04 · 36 m ul. Antoniego Słonimskiego 27,2 m² · 2025-07 · 36 m ul. Antoniego Słonimskiego 51,4 m² · 2025-09 · 36 m ul. Antoniego Słonimskiego 25,4 m² · 2026-07 · 93 m ul. Antoniego Słonimskiego 50,9 m² · 2025-09 · 105 m ul. Antoniego Słonimskiego 25,4 m² · 2026-04 · 105 m ul. Antoniego Słonimskiego 25,4 m² · 2025-06 · 105 m ul. Zakładowa 29,2 m² · 2025-09 · 290 m ul. Zakładowa 29,2 m² · 2025-05 · 290 m ul. Karola Miarki 16,6 m² · 2025-09 · 700 m ul. Karola Miarki 16,5 m² · 2025-09 · 700 m ul. Karola Miarki 14,8 m² · 2026-01 · 700 m ul. Karola Miarki 18,5 m² · 2026-03 · 700 m ul. Jana Kasprowicza 26,9 m² · 2026-05 · 785 m ul. Stefana Żeromskiego 139,2 m² · 2025-05 · 799 m ul. Stefana Jaracza 27,3 m² · 2025-10 · 892 m ul. Stefana Jaracza 27,3 m² · 2025-09 · 892 m ul. Jedności Narodowej 19,1 m² · 2026-02 · 979 m ul. Stefana Jaracza 51,5 m² · 2026-04 · 1045 m ul. Stefana Jaracza 51,5 m² · 2025-10 · 1045 m ul. Zdzisława Dębickiego 15,2 m² · 2026-01 · 1062 m ul. Emila Zegadłowicza 15,4 m² · 2026-01 · 1066 m ul. kard. Stefana Wyszyńskiego 16,2 m² · 2025-08 · 1075 m ul. Stefana Jaracza 23,1 m² · 2026-03 · 1081 m ul. Jana Długosza 26,4 m² · 2025-06 · 1142 m ul. Henryka Pobożnego 27,2 m² · 2026-02 · 1180 m ul. Henryka Pobożnego 28,8 m² · 2026-03 · 1180 m ul. Jana Długosza 30,1 m² · 2025-06 · 1323 m ul. Jana Długosza 28 m² · 2025-03 · 1323 m ul. Bolesława Prusa 32,6 m² · 2025-10 · 1386 m ul. Bolesława Prusa 32,6 m² · 2025-10 · 1386 m ul. gen. Józefa Bema 15 m² · 2025-09 · 1416 m ul. gen. Józefa Bema 31,2 m² · 2026-04 · 1416 m ul. Ignacego Chrzanowskiego 19,6 m² · 2026-04 · 1465 m ul. Toruńska 28,8 m² · 2026-01 · 1500 m ul. Giżycka 27,9 m² · 2026-02 · 1500 m ul. Marcina Kromera 30,7 m² · 2026-03 · 1500 m ul. Marcina Kromera 30,7 m² · 2025-05 · 1500 m ul. Marcina Kromera 30,1 m² · 2025-09 · 1500 m ul. kard. Stefana Wyszyńskiego 33,7 m² · 2025-07 · 1509 m ul. kard. Stefana Wyszyńskiego 33,7 m² · 2025-10 · 1509 m ul. kard. Stefana Wyszyńskiego 33,7 m² · 2025-09 · 1509 m ul. Mikołaja Reja 20,1 m² · 2025-09 · 1535 m ul. Mikołaja Reja 20,1 m² · 2025-08 · 1535 m ul. Mikołaja Reja 20,1 m² · 2025-08 · 1535 m ul. Bolesława Prusa 15,7 m² · 2025-03 · 1547 m ul. Mikołaja Reja 23,2 m² · 2025-09 · 1551 m ul. Pomorska 53,5 m² · 2026-03 · 1579 m ul. ul. Ludwika Rydygiera 36 m² · 2025-09 · 1630 m ul. ul. Ludwika Rydygiera 126,2 m² · 2025-10 · 1630 m ul. Ludwika Rydygiera 40 m² · 2026-03 · 1630 m ul. ul. Ludwika Rydygiera 60,2 m² · 2025-09 · 1630 m ul. Ludwika Rydygiera 31,2 m² · 2026-03 · 1630 m ul. Mikołaja Reja 18,5 m² · 2025-04 · 1652 m ul. kard. Stefana Wyszyńskiego 28,1 m² · 2025-05 · 1688 m ul. Benedyktyńska 15,5 m² · 2025-04 · 1742 m ul. Marcina Kromera 28 m² · 2026-04 · 1803 m ul. Kurkowa 25,4 m² · 2025-09 · 1835 m ul. Kurkowa 25,4 m² · 2026-04 · 1835 m ul. Krzywa 19,3 m² · 2025-04 · 1846 m ul. Bezpieczna 30,3 m² · 2025-04 · 1904 m ul. Mieszczańska 43,8 m² · 2025-09 · 1905 m ul. Mieszczańska 21,9 m² · 2025-04 · 1905 m ul. Mieszczańska 21,9 m² · 2025-08 · 1905 m ul. Mieszczańska 21,9 m² · 2025-06 · 1905 m ul. Mieszczańska 21,9 m² · 2025-07 · 1905 m ul. Bolesława Krzywoustego 16,1 m² · 2025-04 · 1917 m ul. Obornicka 25,4 m² · 2025-06 · 1943 m ul. Obornicka 23,1 m² · 2025-09 · 1943 m ul. Sołtysowicka 16,4 m² · 2026-02 · 1958 m ul. Grunwaldzka 19,2 m² · 2025-08 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 573 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

818,6%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 238 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 33,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.