Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i trzema budynkami od dewelopera – Wrocław (kod teryt: 0264)

04.09.2023 Długa 55C, Wrocław
Cena brutto
576 000
13 148
zł / m² lokalu
43,81 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.09.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 44 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 322 m². Łączna cena transakcji wyniosła 576 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Długa 55C, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 55C_46_LOK (44 m²), budynek nr 1_BUD (1 677 m²), budynek nr 2_BUD (825 m²), budynek nr 3_BUD (1 509 m²), działkę nr 12/3 (15 254 m²), działkę nr 12/6 (31 m²) oraz działkę nr 12/7 (37 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0001.AR_15.12/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0001.AR_15.12/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

3025SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,83% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie15 215,96 m² z 15 242,20 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 45 726,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

2957SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,17% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie26,25 m² z 15 242,20 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
6.5
orientacyjnie 99 074,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 2

026401_1.0001.AR_15.12/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0001.AR_15.12/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

2957SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 98,55% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie36,18 m² z 36,72 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
6.5
orientacyjnie 238,65 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

3025SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 1,45% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,53 m² z 36,72 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 110,15 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 3

026401_1.0001.AR_15.12/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0001.AR_15.12/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2957SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 30,50 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
6.5
orientacyjnie 198,24 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
10 968 zł/m² 2023 191 transakcji
14 201 zł/m² 2025 8 transakcji
9 522 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Długa 55C, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stare Miasto)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Długa 55C

do 1 km
Lokal 840 000 zł 27.02.2026 9 522 88 m² · 0 m Lokal 1 300 000 zł 10.10.2025 14 876 87 m² · 0 m Lokal 1 095 000 zł 08.09.2025 14 189 77 m² · 0 m Lokal 735 000 zł 12.08.2025 19 206 38 m² · 0 m Lokal 1 313 000 zł 29.07.2025 13 019 101 m² · 0 m Lokal 1 099 800 zł 02.06.2025 14 213 77 m² · 0 m Lokal 810 000 zł 30.05.2025 19 858 41 m² · 0 m Lokal 1 286 000 zł 26.05.2025 13 927 92 m² · 0 m Lokal 1 090 000 zł 22.05.2025 13 628 80 m² · 0 m Lokal 777 869 zł 11.12.2023 16 786 46 m² · 0 m Lokal 859 000 zł 16.11.2023 12 484 69 m² · 0 m Lokal 403 386 zł 14.11.2023 9 880 41 m² · 0 m Lokal 514 666 zł 13.11.2023 9 400 55 m² · 0 m Lokal 547 184 zł 09.11.2023 12 341 44 m² · 0 m Lokal 472 211 zł 09.11.2023 10 744 44 m² · 0 m Lokal 530 900 zł 02.11.2023 10 886 49 m² · 0 m Lokal 426 814 zł 02.11.2023 11 415 37 m² · 0 m Lokal 505 000 zł 02.11.2023 11 462 44 m² · 0 m Lokal 508 132 zł 02.11.2023 9 247 55 m² · 0 m Lokal 362 424 zł 31.10.2023 11 557 31 m² · 0 m Lokal 624 284 zł 30.10.2023 10 447 60 m² · 0 m Lokal 795 355 zł 27.10.2023 15 219 52 m² · 0 m Lokal 538 707 zł 27.10.2023 12 280 44 m² · 0 m Lokal 717 013 zł 25.10.2023 12 261 58 m² · 0 m Lokal 458 996 zł 24.10.2023 12 548 37 m² · 0 m Lokal 450 788 zł 24.10.2023 11 258 40 m² · 0 m Lokal 503 000 zł 23.10.2023 11 393 44 m² · 0 m Lokal 682 360 zł 20.10.2023 11 067 62 m² · 0 m Lokal 299 000 zł 20.10.2023 10 310 29 m² · 0 m Lokal 499 000 zł 20.10.2023 10 864 46 m² · 0 m Lokal 318 777 zł 20.10.2023 11 504 28 m² · 0 m Lokal 600 000 zł 19.10.2023 13 627 44 m² · 0 m Lokal 397 281 zł 18.10.2023 9 608 41 m² · 0 m Lokal 1 366 406 zł 17.10.2023 11 314 121 m² · 0 m Lokal 380 367 zł 16.10.2023 9 620 40 m² · 0 m Lokal 373 161 zł 13.10.2023 9 675 39 m² · 0 m Lokal 529 000 zł 13.10.2023 13 870 38 m² · 0 m Lokal 545 939 zł 10.10.2023 12 711 43 m² · 0 m Lokal 590 688 zł 10.10.2023 9 868 60 m² · 0 m Lokal 930 000 zł 04.10.2023 14 795 63 m² · 0 m Lokal 407 000 zł 29.09.2023 9 850 41 m² · 0 m Lokal 407 680 zł 29.09.2023 10 182 40 m² · 0 m Lokal 1 354 000 zł 28.09.2023 13 969 97 m² · 0 m Lokal 460 393 zł 26.09.2023 14 761 31 m² · 0 m Lokal 449 000 zł 25.09.2023 12 015 37 m² · 0 m Lokal 841 223 zł 22.09.2023 11 273 75 m² · 0 m Lokal 468 878 zł 21.09.2023 12 444 38 m² · 0 m Lokal 440 383 zł 20.09.2023 14 192 31 m² · 0 m Lokal 448 840 zł 20.09.2023 14 877 30 m² · 0 m Lokal 319 107 zł 19.09.2023 11 019 29 m² · 0 m Lokal 700 348 zł 15.09.2023 13 432 52 m² · 0 m Lokal 614 112 zł 15.09.2023 10 269 60 m² · 0 m Lokal 490 000 zł 11.09.2023 15 806 31 m² · 0 m Lokal 877 780 zł 08.09.2023 13 960 63 m² · 0 m Lokal 498 000 zł 05.09.2023 13 182 38 m² · 0 m Lokal 678 233 zł 04.09.2023 11 643 58 m² · 0 m Lokal 582 920 zł 30.08.2023 10 452 56 m² · 0 m Lokal 534 578 zł 30.08.2023 14 042 38 m² · 0 m Lokal 619 174 zł 25.08.2023 10 204 61 m² · 0 m Lokal 410 226 zł 24.08.2023 13 115 31 m² · 0 m Lokal 435 000 zł 24.08.2023 10 886 40 m² · 0 m Lokal 519 000 zł 22.08.2023 12 084 43 m² · 0 m Lokal 799 025 zł 18.08.2023 10 718 75 m² · 0 m Lokal 539 252 zł 17.08.2023 9 781 55 m² · 0 m Lokal 432 232 zł 16.08.2023 11 285 38 m² · 0 m Lokal 399 232 zł 16.08.2023 10 074 40 m² · 0 m Lokal 414 207 zł 16.08.2023 10 358 40 m² · 0 m Lokal 403 897 zł 16.08.2023 10 309 39 m² · 0 m Lokal 556 426 zł 10.08.2023 10 108 55 m² · 0 m Lokal 760 000 zł 09.08.2023 10 437 73 m² · 0 m Lokal 424 102 zł 01.08.2023 11 306 38 m² · 0 m Lokal 317 886 zł 31.07.2023 11 505 28 m² · 0 m Lokal 674 972 zł 27.07.2023 12 532 54 m² · 0 m Lokal 495 000 zł 27.07.2023 14 745 34 m² · 0 m Lokal 400 284 zł 24.07.2023 10 697 37 m² · 0 m Lokal 475 913 zł 20.07.2023 11 078 43 m² · 0 m Lokal 494 200 zł 19.07.2023 9 986 49 m² · 0 m Lokal 351 213 zł 19.07.2023 11 239 31 m² · 0 m Lokal 680 109 zł 18.07.2023 12 634 54 m² · 0 m Lokal 404 611 zł 17.07.2023 10 687 38 m² · 0 m Lokal 433 296 zł 13.07.2023 10 832 40 m² · 0 m Lokal 655 684 zł 12.07.2023 12 165 54 m² · 0 m Lokal 635 665 zł 12.07.2023 10 479 61 m² · 0 m Lokal 503 157 zł 12.07.2023 11 448 44 m² · 0 m Lokal 405 483 zł 11.07.2023 10 132 40 m² · 0 m Lokal 339 361 zł 11.07.2023 10 968 31 m² · 0 m Lokal 404 225 zł 07.07.2023 10 722 38 m² · 0 m Lokal 340 106 zł 06.07.2023 10 968 31 m² · 0 m Lokal 433 296 zł 05.07.2023 10 832 40 m² · 0 m Lokal 607 437 zł 03.07.2023 9 735 62 m² · 0 m Lokal 454 000 zł 03.07.2023 12 107 38 m² · 0 m Lokal 500 000 zł 03.07.2023 12 768 39 m² · 0 m Lokal 489 100 zł 30.06.2023 10 025 49 m² · 0 m Lokal 469 405 zł 30.06.2023 10 127 46 m² · 0 m Lokal 683 820 zł 29.06.2023 9 829 70 m² · 0 m Lokal 522 000 zł 28.06.2023 13 619 38 m² · 0 m Lokal 434 284 zł 28.06.2023 11 429 38 m² · 0 m Lokal 815 066 zł 28.06.2023 10 930 75 m² · 0 m Lokal 483 000 zł 28.06.2023 12 562 38 m² · 0 m Lokal 348 808 zł 27.06.2023 9 878 35 m² · 0 m Lokal 444 490 zł 27.06.2023 11 560 38 m² · 0 m Lokal 363 493 zł 26.06.2023 10 274 35 m² · 0 m Lokal 381 894 zł 26.06.2023 10 573 36 m² · 0 m Lokal 505 000 zł 23.06.2023 11 927 42 m² · 0 m Lokal 371 000 zł 22.06.2023 11 968 31 m² · 0 m Lokal 486 100 zł 22.06.2023 11 040 44 m² · 0 m Lokal 334 024 zł 22.06.2023 11 090 30 m² · 0 m Lokal 335 029 zł 22.06.2023 11 573 29 m² · 0 m Lokal 349 342 zł 21.06.2023 11 291 31 m² · 0 m Lokal 446 042 zł 20.06.2023 10 417 43 m² · 0 m Lokal 819 917 zł 19.06.2023 11 160 73 m² · 0 m Lokal 396 319 zł 19.06.2023 10 642 37 m² · 0 m Lokal 397 665 zł 19.06.2023 10 340 38 m² · 0 m Lokal 396 825 zł 19.06.2023 10 315 38 m² · 0 m Lokal 385 580 zł 19.06.2023 10 206 38 m² · 0 m Lokal 568 439 zł 15.06.2023 11 870 48 m² · 0 m Lokal 568 170 zł 15.06.2023 10 400 55 m² · 0 m Lokal 603 139 zł 14.06.2023 10 817 56 m² · 0 m Lokal 749 787 zł 14.06.2023 10 556 71 m² · 0 m Lokal 498 603 zł 13.06.2023 10 846 46 m² · 0 m Lokal 425 830 zł 13.06.2023 10 053 42 m² · 0 m Lokal 583 809 zł 12.06.2023 11 973 49 m² · 0 m Lokal 379 426 zł 12.06.2023 9 652 39 m² · 0 m Lokal 585 000 zł 07.06.2023 15 199 38 m² · 0 m Lokal 589 000 zł 07.06.2023 10 561 56 m² · 0 m Lokal 484 528 zł 07.06.2023 11 379 43 m² · 0 m Lokal 420 217 zł 06.06.2023 10 140 41 m² · 0 m Lokal 387 804 zł 06.06.2023 10 319 38 m² · 0 m Lokal 639 021 zł 06.06.2023 9 851 65 m² · 0 m Lokal 478 823 zł 06.06.2023 10 831 44 m² · 0 m Lokal 415 443 zł 05.06.2023 11 067 38 m² · 0 m Lokal 439 000 zł 02.06.2023 11 444 38 m² · 0 m Lokal 387 399 zł 02.06.2023 10 585 37 m² · 0 m Lokal 464 501 zł 02.06.2023 10 019 46 m² · 0 m Lokal 444 099 zł 02.06.2023 11 568 38 m² · 0 m Lokal 368 309 zł 02.06.2023 9 874 37 m² · 0 m Lokal 540 171 zł 01.06.2023 11 035 49 m² · 0 m Lokal 319 780 zł 01.06.2023 11 503 28 m² · 0 m Lokal 511 286 zł 01.06.2023 9 313 55 m² · 0 m Lokal 409 000 zł 01.06.2023 12 753 32 m² · 0 m Lokal 1 063 502 zł 31.05.2023 12 366 86 m² · 0 m Lokal 413 200 zł 31.05.2023 10 774 38 m² · 0 m Lokal 445 426 zł 30.05.2023 11 700 38 m² · 0 m Lokal 991 457 zł 30.05.2023 12 960 77 m² · 0 m Lokal 513 445 zł 29.05.2023 11 099 46 m² · 0 m Lokal 435 278 zł 29.05.2023 11 632 37 m² · 0 m Lokal 503 347 zł 29.05.2023 10 883 46 m² · 0 m Lokal 455 000 zł 29.05.2023 11 861 38 m² · 0 m Lokal 329 000 zł 26.05.2023 11 364 29 m² · 0 m Lokal 952 321 zł 26.05.2023 10 314 92 m² · 0 m Lokal 313 339 zł 26.05.2023 9 916 32 m² · 0 m Lokal 696 123 zł 26.05.2023 10 020 69 m² · 0 m Lokal 329 805 zł 26.05.2023 11 863 28 m² · 0 m Lokal 309 176 zł 25.05.2023 10 251 30 m² · 0 m Lokal 299 596 zł 25.05.2023 9 927 30 m² · 0 m Lokal 491 358 zł 25.05.2023 11 165 44 m² · 0 m Lokal 495 000 zł 25.05.2023 13 502 37 m² · 0 m Lokal 333 795 zł 24.05.2023 11 082 30 m² · 0 m Lokal 379 698 zł 24.05.2023 10 335 37 m² · 0 m Lokal 400 922 zł 23.05.2023 10 939 37 m² · 0 m Lokal 633 147 zł 19.05.2023 10 119 63 m² · 0 m Lokal 354 747 zł 19.05.2023 11 177 32 m² · 0 m Lokal 388 641 zł 18.05.2023 10 066 39 m² · 0 m Lokal 436 849 zł 17.05.2023 11 687 37 m² · 0 m Lokal 415 188 zł 17.05.2023 10 815 38 m² · 0 m Lokal 398 000 zł 16.05.2023 12 839 31 m² · 0 m Lokal 697 871 zł 16.05.2023 10 043 69 m² · 0 m Lokal 376 245 zł 16.05.2023 11 721 32 m² · 0 m Lokal 957 669 zł 16.05.2023 9 509 101 m² · 0 m Lokal 634 233 zł 11.05.2023 11 797 54 m² · 0 m Lokal 463 236 zł 11.05.2023 11 601 40 m² · 0 m Lokal 424 800 zł 11.05.2023 13 703 31 m² · 0 m Lokal 376 447 zł 09.05.2023 10 661 35 m² · 0 m Lokal 350 548 zł 08.05.2023 11 290 31 m² · 0 m Lokal 460 247 zł 05.05.2023 11 245 41 m² · 0 m Lokal 670 689 zł 05.05.2023 10 883 62 m² · 0 m Lokal 344 104 zł 05.05.2023 10 862 32 m² · 0 m Lokal 524 387 zł 04.05.2023 9 601 55 m² · 0 m Lokal 324 847 zł 04.05.2023 10 774 30 m² · 0 m Lokal 968 235 zł 04.05.2023 10 480 92 m² · 0 m Lokal 455 000 zł 28.04.2023 14 331 32 m² · 0 m Lokal 349 113 zł 28.04.2023 10 415 34 m² · 0 m Lokal 459 734 zł 26.04.2023 11 482 40 m² · 0 m Lokal 347 894 zł 26.04.2023 11 143 31 m² · 0 m Lokal 494 307 zł 25.04.2023 11 237 44 m² · 0 m Lokal 511 922 zł 25.04.2023 10 723 48 m² · 0 m Lokal 392 684 zł 24.04.2023 10 028 39 m² · 0 m Lokal 314 967 zł 24.04.2023 9 914 32 m² · 0 m Lokal 387 189 zł 24.04.2023 9 682 40 m² · 0 m Lokal 498 420 zł 24.04.2023 10 075 49 m² · 0 m Lokal 650 368 zł 21.04.2023 10 561 62 m² · 0 m Lokal 1 281 165 zł 20.04.2023 12 509 102 m² · 0 m Lokal 489 782 zł 20.04.2023 12 007 41 m² · 0 m Lokal 532 565 zł 19.04.2023 9 676 55 m² · 0 m Lokal 613 392 zł 19.04.2023 10 137 61 m² · 0 m Lokal 635 000 zł 19.04.2023 10 472 61 m² · 0 m Lokal 622 681 zł 18.04.2023 8 932 70 m² · 0 m Lokal 38 723 zł 14.04.2023 1 006 38 m² · 0 m Lokal 668 069 zł 13.04.2023 12 798 52 m² · 0 m Lokal 468 653 zł 03.04.2023 9 784 48 m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
576 000 zł
Powierzchnia
43,81 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 40 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 576 000 zł 13 148 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −8,1% mediana: 14 310 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 177 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 300 m ?
  • Cena o 8,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 125 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 41 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
14 310 zł/m²
Transakcje ?
40
Trend roczny ?
−1,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Długa 80 m² · 2025-05 · 56 m 1 090 000 zł 13 628 zł/m² ul. Długa 80 m² · 2025-09 · 56 m 1 185 720 zł 14 820 zł/m² ul. Długa 92,3 m² · 2025-05 · 56 m 1 286 000 zł 13 927 zł/m² ul. Długa 40,8 m² · 2025-05 · 56 m 810 000 zł 19 858 zł/m² ul. Długa 38,3 m² · 2025-08 · 71 m 735 000 zł 19 206 zł/m² ul. Długa 38,3 m² · 2025-05 · 71 m 715 000 zł 18 678 zł/m² ul. Długa 88,2 m² · 2026-02 · 71 m 840 000 zł 9 522 zł/m² ul. Długa 38,1 m² · 2025-06 · 93 m 575 000 zł 15 076 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 450 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
14 310 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
1,0%
Mieszkań w sprzedaży
9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 6 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 155,7
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?
13,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,7%.
  • Płynność rynku: 40 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości