Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

28.05.2025 Długa 55B, Wrocław
Cena brutto
715 000 zł
18 678
zł / m² lokalu
38,28 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 322 m². Łączna cena transakcji wyniosła 715 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Długa 55B, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 55B_9_LOK (38 m²), budynek nr 1_BUD (1 677 m²), budynek nr 2_BUD (825 m²), budynek nr 3_BUD (1 509 m²), działkę nr 12/3 (15 254 m²), działkę nr 12/6 (31 m²) oraz działkę nr 12/7 (37 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0001.AR_15.12/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0001.AR_15.12/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

3025SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,83% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie15 215,96 m² z 15 242,20 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 45 726,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

2957SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,17% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie26,25 m² z 15 242,20 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
6.5
orientacyjnie 99 074,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 2

026401_1.0001.AR_15.12/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0001.AR_15.12/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

2957SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 98,55% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie36,18 m² z 36,72 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
6.5
orientacyjnie 238,65 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

3025SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 1,45% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,53 m² z 36,72 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 110,15 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 3

026401_1.0001.AR_15.12/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0001.AR_15.12/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2957SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 30,50 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
6.5
orientacyjnie 198,24 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
11 054 zł/m² 2023 192 transakcje
15 157 zł/m² 2025 7 transakcji
9 522 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Długa 55B, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stare Miasto)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Długa 55B

do 1 km
Lokal 840 000 zł 27.02.2026 9 522 88 m² · 0 m Lokal 1 185 720 zł 12.09.2025 14 820 80 m² · 54 m Lokal 1 235 600 zł 04.09.2025 17 154 72 m² · 50 m Lokal 735 000 zł 12.08.2025 19 206 38 m² · 0 m Lokal 810 000 zł 30.05.2025 19 858 41 m² · 54 m Lokal 1 286 000 zł 26.05.2025 13 927 92 m² · 54 m Lokal 1 090 000 zł 22.05.2025 13 628 80 m² · 54 m Lokal 1 355 000 zł 12.05.2025 17 115 79 m² · 50 m Lokal 777 869 zł 11.12.2023 16 786 46 m² · 54 m Lokal 859 000 zł 16.11.2023 12 484 69 m² · 54 m Lokal 403 386 zł 14.11.2023 9 880 41 m² · 54 m Lokal 514 666 zł 13.11.2023 9 400 55 m² · 0 m Lokal 547 184 zł 09.11.2023 12 341 44 m² · 0 m Lokal 472 211 zł 09.11.2023 10 744 44 m² · 54 m Lokal 342 104 zł 06.11.2023 10 664 32 m² · 54 m Lokal 508 132 zł 02.11.2023 9 247 55 m² · 0 m Lokal 505 000 zł 02.11.2023 11 462 44 m² · 54 m Lokal 362 424 zł 31.10.2023 11 557 31 m² · 54 m Lokal 624 284 zł 30.10.2023 10 447 60 m² · 0 m Lokal 381 979 zł 27.10.2023 10 071 38 m² · 0 m Lokal 538 707 zł 27.10.2023 12 280 44 m² · 0 m Lokal 795 355 zł 27.10.2023 15 219 52 m² · 54 m Lokal 717 013 zł 25.10.2023 12 261 58 m² · 54 m Lokal 450 788 zł 24.10.2023 11 258 40 m² · 54 m Lokal 503 000 zł 23.10.2023 11 393 44 m² · 0 m Lokal 318 777 zł 20.10.2023 11 504 28 m² · 0 m Lokal 682 360 zł 20.10.2023 11 067 62 m² · 54 m Lokal 600 000 zł 19.10.2023 13 627 44 m² · 0 m Lokal 495 653 zł 18.10.2023 12 638 39 m² · 54 m Lokal 449 000 zł 18.10.2023 13 983 32 m² · 54 m Lokal 565 450 zł 17.10.2023 9 036 63 m² · 54 m Lokal 798 314 zł 12.10.2023 12 698 63 m² · 54 m Lokal 476 522 zł 11.10.2023 9 946 48 m² · 54 m Lokal 545 939 zł 10.10.2023 12 711 43 m² · 0 m Lokal 590 688 zł 10.10.2023 9 868 60 m² · 0 m Lokal 463 952 zł 10.10.2023 11 842 39 m² · 0 m Lokal 559 000 zł 09.10.2023 12 063 46 m² · 54 m Lokal 396 766 zł 06.10.2023 12 774 31 m² · 54 m Lokal 453 000 zł 04.10.2023 11 559 39 m² · 0 m Lokal 930 000 zł 04.10.2023 14 795 63 m² · 54 m Lokal 358 104 zł 03.10.2023 10 715 33 m² · 0 m Lokal 399 462 zł 03.10.2023 10 490 38 m² · 0 m Lokal 407 680 zł 29.09.2023 10 182 40 m² · 54 m Lokal 375 860 zł 29.09.2023 14 098 27 m² · 54 m Lokal 709 885 zł 29.09.2023 12 174 58 m² · 54 m Lokal 1 354 000 zł 28.09.2023 13 969 97 m² · 54 m Lokal 434 000 zł 26.09.2023 10 105 43 m² · 0 m Lokal 460 393 zł 26.09.2023 14 761 31 m² · 54 m Lokal 1 283 520 zł 25.09.2023 12 215 105 m² · 0 m Lokal 578 642 zł 25.09.2023 12 136 48 m² · 54 m Lokal 841 223 zł 22.09.2023 11 273 75 m² · 54 m Lokal 709 000 zł 22.09.2023 11 508 62 m² · 54 m Lokal 440 383 zł 20.09.2023 14 192 31 m² · 54 m Lokal 707 277 zł 20.09.2023 12 072 59 m² · 54 m Lokal 434 200 zł 20.09.2023 10 858 40 m² · 54 m Lokal 409 027 zł 20.09.2023 13 110 31 m² · 54 m Lokal 309 431 zł 19.09.2023 11 143 28 m² · 0 m Lokal 614 112 zł 15.09.2023 10 269 60 m² · 0 m Lokal 700 348 zł 15.09.2023 13 432 52 m² · 54 m Lokal 625 432 zł 15.09.2023 11 975 52 m² · 54 m Lokal 490 000 zł 11.09.2023 15 806 31 m² · 54 m Lokal 565 500 zł 11.09.2023 12 806 44 m² · 54 m Lokal 877 780 zł 08.09.2023 13 960 63 m² · 54 m Lokal 498 000 zł 05.09.2023 13 182 38 m² · 0 m Lokal 576 000 zł 04.09.2023 13 148 44 m² · 0 m Lokal 678 233 zł 04.09.2023 11 643 58 m² · 54 m Lokal 619 174 zł 25.08.2023 10 204 61 m² · 54 m Lokal 410 226 zł 24.08.2023 13 115 31 m² · 54 m Lokal 435 000 zł 24.08.2023 10 886 40 m² · 54 m Lokal 519 000 zł 22.08.2023 12 084 43 m² · 0 m Lokal 800 110 zł 17.08.2023 10 935 73 m² · 0 m Lokal 539 252 zł 17.08.2023 9 781 55 m² · 0 m Lokal 328 110 zł 17.08.2023 10 615 31 m² · 54 m Lokal 432 232 zł 16.08.2023 11 285 38 m² · 0 m Lokal 403 897 zł 16.08.2023 10 309 39 m² · 0 m Lokal 414 207 zł 16.08.2023 10 358 40 m² · 54 m Lokal 509 000 zł 11.08.2023 13 374 38 m² · 0 m Lokal 556 426 zł 10.08.2023 10 108 55 m² · 0 m Lokal 760 000 zł 09.08.2023 10 437 73 m² · 0 m Lokal 470 680 zł 09.08.2023 12 010 39 m² · 0 m Lokal 117 000 zł 08.08.2023 9 770 12 m² · 54 m Lokal 666 288 zł 07.08.2023 9 150 73 m² · 0 m Lokal 303 417 zł 07.08.2023 10 926 28 m² · 0 m Lokal 309 396 zł 04.08.2023 10 000 31 m² · 54 m Lokal 353 517 zł 01.08.2023 11 041 32 m² · 54 m Lokal 317 886 zł 31.07.2023 11 505 28 m² · 0 m Lokal 344 117 zł 28.07.2023 12 405 28 m² · 0 m Lokal 383 727 zł 28.07.2023 10 840 35 m² · 54 m Lokal 495 000 zł 27.07.2023 14 745 34 m² · 0 m Lokal 674 972 zł 27.07.2023 12 532 54 m² · 54 m Lokal 388 581 zł 26.07.2023 10 215 38 m² · 0 m Lokal 329 721 zł 25.07.2023 10 294 32 m² · 54 m Lokal 475 913 zł 20.07.2023 11 078 43 m² · 0 m Lokal 494 200 zł 19.07.2023 9 986 49 m² · 54 m Lokal 351 213 zł 19.07.2023 11 239 31 m² · 54 m Lokal 680 109 zł 18.07.2023 12 634 54 m² · 54 m Lokal 351 316 zł 18.07.2023 11 289 31 m² · 54 m Lokal 450 000 zł 17.07.2023 14 173 32 m² · 54 m Lokal 433 296 zł 13.07.2023 10 832 40 m² · 54 m Lokal 655 684 zł 12.07.2023 12 165 54 m² · 54 m Lokal 635 665 zł 12.07.2023 10 479 61 m² · 54 m Lokal 503 157 zł 12.07.2023 11 448 44 m² · 54 m Lokal 390 459 zł 12.07.2023 12 579 31 m² · 54 m Lokal 405 483 zł 11.07.2023 10 132 40 m² · 54 m Lokal 339 361 zł 11.07.2023 10 968 31 m² · 54 m Lokal 340 106 zł 06.07.2023 10 968 31 m² · 54 m Lokal 433 296 zł 05.07.2023 10 832 40 m² · 54 m Lokal 520 902 zł 04.07.2023 10 532 49 m² · 54 m Lokal 500 000 zł 03.07.2023 12 768 39 m² · 0 m Lokal 607 437 zł 03.07.2023 9 735 62 m² · 54 m Lokal 469 405 zł 30.06.2023 10 127 46 m² · 54 m Lokal 348 808 zł 27.06.2023 9 878 35 m² · 54 m Lokal 363 493 zł 26.06.2023 10 274 35 m² · 54 m Lokal 381 894 zł 26.06.2023 10 573 36 m² · 54 m Lokal 767 705 zł 26.06.2023 13 114 59 m² · 54 m Lokal 486 100 zł 22.06.2023 11 040 44 m² · 0 m Lokal 371 000 zł 22.06.2023 11 968 31 m² · 54 m Lokal 349 342 zł 21.06.2023 11 291 31 m² · 54 m Lokal 446 042 zł 20.06.2023 10 417 43 m² · 0 m Lokal 819 917 zł 19.06.2023 11 160 73 m² · 0 m Lokal 385 580 zł 19.06.2023 10 206 38 m² · 0 m Lokal 388 188 zł 19.06.2023 12 518 31 m² · 54 m Lokal 568 170 zł 15.06.2023 10 400 55 m² · 0 m Lokal 568 439 zł 15.06.2023 11 870 48 m² · 54 m Lokal 379 426 zł 12.06.2023 9 652 39 m² · 0 m Lokal 381 687 zł 12.06.2023 9 963 38 m² · 0 m Lokal 478 823 zł 06.06.2023 10 831 44 m² · 0 m Lokal 464 501 zł 02.06.2023 10 019 46 m² · 54 m Lokal 397 379 zł 02.06.2023 12 410 32 m² · 54 m Lokal 341 661 zł 01.06.2023 10 178 34 m² · 0 m Lokal 319 780 zł 01.06.2023 11 503 28 m² · 0 m Lokal 511 286 zł 01.06.2023 9 313 55 m² · 0 m Lokal 830 660 zł 01.06.2023 11 198 74 m² · 54 m Lokal 409 000 zł 01.06.2023 12 753 32 m² · 54 m Lokal 1 063 502 zł 31.05.2023 12 366 86 m² · 0 m Lokal 413 200 zł 31.05.2023 10 774 38 m² · 0 m Lokal 408 872 zł 30.05.2023 12 753 32 m² · 54 m Lokal 513 445 zł 29.05.2023 11 099 46 m² · 54 m Lokal 503 347 zł 29.05.2023 10 883 46 m² · 54 m Lokal 414 215 zł 29.05.2023 12 896 32 m² · 54 m Lokal 329 805 zł 26.05.2023 11 863 28 m² · 0 m Lokal 952 321 zł 26.05.2023 10 314 92 m² · 54 m Lokal 313 339 zł 26.05.2023 9 916 32 m² · 54 m Lokal 489 501 zł 26.05.2023 10 241 48 m² · 54 m Lokal 491 358 zł 25.05.2023 11 165 44 m² · 0 m Lokal 494 344 zł 24.05.2023 11 266 44 m² · 0 m Lokal 501 422 zł 24.05.2023 11 324 44 m² · 0 m Lokal 396 297 zł 24.05.2023 9 907 40 m² · 54 m Lokal 395 407 zł 23.05.2023 10 384 38 m² · 0 m Lokal 808 006 zł 23.05.2023 11 041 73 m² · 0 m Lokal 513 224 zł 23.05.2023 10 370 49 m² · 54 m Lokal 391 721 zł 23.05.2023 11 113 35 m² · 54 m Lokal 374 902 zł 22.05.2023 9 840 38 m² · 0 m Lokal 772 307 zł 22.05.2023 10 535 73 m² · 0 m Lokal 633 147 zł 19.05.2023 10 119 63 m² · 54 m Lokal 354 747 zł 19.05.2023 11 177 32 m² · 54 m Lokal 658 188 zł 19.05.2023 12 611 52 m² · 54 m Lokal 356 378 zł 17.05.2023 10 673 33 m² · 0 m Lokal 398 000 zł 16.05.2023 12 839 31 m² · 54 m Lokal 376 245 zł 16.05.2023 11 721 32 m² · 54 m Lokal 600 000 zł 15.05.2023 9 620 62 m² · 54 m Lokal 667 719 zł 12.05.2023 11 017 61 m² · 54 m Lokal 647 664 zł 11.05.2023 10 845 60 m² · 0 m Lokal 634 233 zł 11.05.2023 11 797 54 m² · 54 m Lokal 463 236 zł 11.05.2023 11 601 40 m² · 54 m Lokal 424 800 zł 11.05.2023 13 703 31 m² · 54 m Lokal 376 447 zł 09.05.2023 10 661 35 m² · 54 m Lokal 350 548 zł 08.05.2023 11 290 31 m² · 54 m Lokal 460 247 zł 05.05.2023 11 245 41 m² · 54 m Lokal 670 689 zł 05.05.2023 10 883 62 m² · 54 m Lokal 344 104 zł 05.05.2023 10 862 32 m² · 54 m Lokal 344 189 zł 05.05.2023 10 854 32 m² · 54 m Lokal 524 387 zł 04.05.2023 9 601 55 m² · 0 m Lokal 968 235 zł 04.05.2023 10 480 92 m² · 54 m Lokal 349 113 zł 28.04.2023 10 415 34 m² · 0 m Lokal 455 000 zł 28.04.2023 14 331 32 m² · 54 m Lokal 387 000 zł 28.04.2023 9 682 40 m² · 54 m Lokal 662 615 zł 27.04.2023 10 918 61 m² · 54 m Lokal 459 734 zł 26.04.2023 11 482 40 m² · 54 m Lokal 347 894 zł 26.04.2023 11 143 31 m² · 54 m Lokal 494 307 zł 25.04.2023 11 237 44 m² · 54 m Lokal 324 802 zł 25.04.2023 10 230 32 m² · 54 m Lokal 511 922 zł 25.04.2023 10 723 48 m² · 54 m Lokal 392 684 zł 24.04.2023 10 028 39 m² · 0 m Lokal 314 967 zł 24.04.2023 9 914 32 m² · 54 m Lokal 387 189 zł 24.04.2023 9 682 40 m² · 54 m Lokal 498 420 zł 24.04.2023 10 075 49 m² · 54 m Lokal 344 809 zł 24.04.2023 10 860 32 m² · 54 m Lokal 535 871 zł 24.04.2023 10 834 49 m² · 54 m Lokal 650 368 zł 21.04.2023 10 561 62 m² · 54 m Lokal 353 513 zł 21.04.2023 11 155 32 m² · 54 m Lokal 477 505 zł 20.04.2023 10 803 44 m² · 0 m Lokal 1 281 165 zł 20.04.2023 12 509 102 m² · 54 m Lokal 489 782 zł 20.04.2023 12 007 41 m² · 54 m Lokal 532 565 zł 19.04.2023 9 676 55 m² · 0 m Lokal 613 392 zł 19.04.2023 10 137 61 m² · 54 m Lokal 635 000 zł 19.04.2023 10 472 61 m² · 54 m Lokal 299 285 zł 14.04.2023 10 983 27 m² · 0 m Lokal 668 069 zł 13.04.2023 12 798 52 m² · 54 m Lokal 468 653 zł 03.04.2023 9 784 48 m² · 54 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
715 000 zł
Powierzchnia
38,28 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 40 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 715 000 zł 18 678 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +30,5% mediana: 14 310 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–168 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 146 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 143 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 98 m ?
  • Cena o 30,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
14 310 zł/m²
Transakcje ?
40
Trend roczny ?
−1,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Długa 38,3 m² · 2025-08 · 0 m 735 000 zł 19 206 zł/m² ul. Długa 38,3 m² · 2025-05 · 0 m 715 000 zł 18 678 zł/m² ul. Długa 88,2 m² · 2026-02 · 0 m 840 000 zł 9 522 zł/m² ul. Długa 72 m² · 2025-09 · 50 m 1 235 600 zł 17 154 zł/m² ul. Długa 79,2 m² · 2025-05 · 50 m 1 200 000 zł 15 157 zł/m² ul. Długa 80 m² · 2025-05 · 54 m 1 090 000 zł 13 628 zł/m² ul. Długa 80 m² · 2025-09 · 54 m 1 185 720 zł 14 820 zł/m² ul. Długa 92,3 m² · 2025-05 · 54 m 1 286 000 zł 13 927 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
15 275 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
14 310 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
6,7%
Mieszkań w sprzedaży
12 212 od 116 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 65 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 155,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 30,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,7%.
  • Płynność rynku: 40 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości