Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 17 marca 2025 · Krakowska 110H, Wrocław
Cena łączna
102 227 145zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
9 369zł/m²
Cena obejmuje także zabudowę działek
Powierzchnia działki głównej
10 911m²
Data aktu notarialnego
17 marca 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 11 425 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 10 911 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 9 369 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 17 marca 2025
- Kupujący
- Osoba prawna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 833FD3D896424A84A28E60A43EBE8875
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- użytkowanie wieczyste
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Krakowska 110H, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
17 marca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 11 425 m². Łączna cena transakcji wyniosła 102 227 145 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 6/12 (10 911 m²); działkę 6/13 (514 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Krakowska 110H, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 6/12 (10 911 m²) oraz działkę nr 6/13 (514 m², droga).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0022.AR_31.6/12
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
1945SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SW371SN - Strefa zieleni i rekreacji
SNDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
026401_1.0022.AR_31.6/13
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
1945SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław, ulica Krakowska 110H
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż działki zabudowanej, 18 września 2025, 8,78 m²
750 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²
- powierzchnia działki 8,78 m²
- w odległości 818 m
Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 17 marca 2025, 10 911 m²
707 250 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²
- powierzchnia działek 10 911 m²
- w odległości 132 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 18 grudnia 2024, 6 807 m²
28 892 946 złCena za metr kwadratowy: 4 245 zł/m²
- powierzchnia działki 6 807 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 919 m
Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 20 lipca 2023, 308 m²
5 412 000 złCena za metr kwadratowy: 17 571 zł/m²
- powierzchnia działek 308 m²
- w odległości 354 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 czerwca 2023, 2 380 m²
2 952 000 złCena za metr kwadratowy: 1 240 zł/m²
- powierzchnia działek 2 380 m²
- w odległości 483 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 kwietnia 2023, 2,2 m²
1 000 złCena za metr kwadratowy: 454 zł/m²
- powierzchnia działki 2,2 m²
- w odległości 929 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 stycznia 2023, 2,2 m²
1 000 złCena za metr kwadratowy: 454 zł/m²
- powierzchnia działki 2,2 m²
- w odległości 929 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 8 grudnia 2022, 2,93 m²
1 000 złCena za metr kwadratowy: 342 zł/m²
- powierzchnia działki 2,93 m²
- w odległości 818 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 sierpnia 2022, 2,2 m²
brak danych
- powierzchnia działki 2,2 m²
- w odległości 929 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 27 grudnia 2021, 1,46 m²
1 000 złCena za metr kwadratowy: 684 zł/m²
- powierzchnia działki 1,46 m²
- w odległości 818 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lutego 2021, 8 473 m²
85 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²
- powierzchnia działki 8 473 m²
- w odległości 999 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 października 2020, 1,1 m²
400 złCena za metr kwadratowy: 363 zł/m²
- powierzchnia działki 1,1 m²
- w odległości 929 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lipca 2019, 5 997 m²
2 537 650 złCena za metr kwadratowy: 423 zł/m²
- powierzchnia działki 5 997 m²
- w odległości 377 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 października 2018, 2,2 m²
615 złCena za metr kwadratowy: 279 zł/m²
- powierzchnia działki 2,2 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 929 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 października 2018, 2,2 m²
615 złCena za metr kwadratowy: 279 zł/m²
- powierzchnia działki 2,2 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 929 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 września 2018, 2,2 m²
615 złCena za metr kwadratowy: 279 zł/m²
- powierzchnia działki 2,2 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 929 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2018, 2,2 m²
615 złCena za metr kwadratowy: 279 zł/m²
- powierzchnia działki 2,2 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 929 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lutego 2014, 762 m²
86 327 złCena za metr kwadratowy: 113 zł/m²
- powierzchnia działki 762 m²
- w odległości 816 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją mają razem 11 425 m²: działka 6/12 ma 10 911 m², a działka 6/13, droga według ewidencji gruntów, ma 514 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 10 911 m² działki 6/12.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 102 227 145 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 17 marca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 17 marca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.