Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 lokal Bezprzetargowa

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 14 grudnia 2011 · Widawska 1, Wrocław

  • 14 grudnia 2011
  • Widawska 1, Wrocław
  • 2 składniki

Cena łączna

302 919zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 lokal

Cena za metr kwadratowy lokalu

3 137zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

96,55m²

Data aktu notarialnego

14 grudnia 2011

Rynek pierwotny, bezprzetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Skład transakcji
1 działka i 1 lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 137 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
96,55 m²
Rodzaj transakcji
Bezprzetargowa
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
14 grudnia 2011
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Skarb Państwa
Udział
1/1
Pełny adres
Widawska 1, Wrocław
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
84D930D4DAB94DC592DB7BC071ECD64A
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

14 grudnia 2011 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działkę i 1 lokal. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 96,55 m². Łączna cena transakcji wyniosła 302 919 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Widawska 1, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (96,55 m²) oraz działkę nr 2/2.

Składniki transakcji

2 składniki

96,55 m² 3 137 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0056.AR_8.2/40

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0056.AR_8.2/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

751SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 226,43 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług gastronomiiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 22,64 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej B – Północ we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 226,43 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/157/24Uchwała o przystąpieniu XXVIII/665/26Uchwała o przystąpieniu XXIII/437/25
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej B – Północ we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 226,43 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/157/24Uchwała o przystąpieniu XXVIII/665/26Uchwała o przystąpieniu XXIII/437/25
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 226,43 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0056.505

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0056.505Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

751SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 226,43 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług gastronomiiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 22,64 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej B – Północ we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 226,43 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/157/24Uchwała o przystąpieniu XXVIII/665/26Uchwała o przystąpieniu XXIII/437/25
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej B – Północ we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 226,43 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/157/24Uchwała o przystąpieniu XXVIII/665/26Uchwała o przystąpieniu XXIII/437/25
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 226,43 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 6 228 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2023 9 373 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2025 8 048 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pawłowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ulica Widawska 1

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 czerwca 2026, 56,5 m²

    Wrocław, ulica Pawłowicka 108

    619 900 złCena za metr kwadratowy: 10 972 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 539 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 14 maja 2026, 48,75 m²

    Wrocław, ulica Pawłowicka 112

    470 000 złCena za metr kwadratowy: 9 641 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,75 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 557 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 19 marca 2026, 90,22 m²

    Wrocław, ulica Ruciana 1A

    853 600 złCena za metr kwadratowy: 9 461 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,22 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 638 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 18 marca 2026, 65,01 m²

    Wrocław, ulica Ruciana 1A

    715 000 złCena za metr kwadratowy: 10 998 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,01 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 644 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 18 września 2025, 80,93 m²

    1 510 000 złCena za metr kwadratowy: 14 210 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,93 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 620 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 20 sierpnia 2025, 125,83 m²

    1 050 004 złCena za metr kwadratowy: 8 345 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 125,83 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • w odległości 809 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 4 lipca 2025, 129,83 m²

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 7 702 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 129,83 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 793 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 lipca 2025, 153,1 m²

    Wrocław, ulica Daliowa 21

    1 170 000 złCena za metr kwadratowy: 7 642 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 153,1 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 454 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 lipca 2025, 153,1 m²

    Wrocław, ulica Daliowa 21

    1 230 000 złCena za metr kwadratowy: 8 034 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 153,1 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 454 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 17 stycznia 2025, 129,72 m²

    1 047 000 złCena za metr kwadratowy: 8 062 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 129,72 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 793 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 9 listopada 2023, 27,06 m²

    231 400 złCena za metr kwadratowy: 8 514 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,06 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 314 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i dwoma budynkami, 13 października 2023, 133,1 m²

    Wrocław, ulica Daliowa 46

    1 550 000 złCena za metr kwadratowy: 11 645 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 133,1 m²
    • 4 izby
    • w odległości 332 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 września 2023, 24,53 m²

    Wrocław, ulica Pawłowicka 110

    251 000 złCena za metr kwadratowy: 10 232 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 24,53 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 540 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 marca 2023, 42,51 m²

    Wrocław, ulica Pawłowicka 108

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 6 116 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,51 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 539 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 9 marca 2023, 125,83 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 2 772 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 125,83 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 809 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z ośmioma działkami i 14 budynkami, 23 stycznia 2023, 66,85 m²

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 10 471 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,85 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 284 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 10 sierpnia 2022, 133,1 m²

    1 475 000 złCena za metr kwadratowy: 11 082 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 133,1 m²
    • 4 izby
    • w odległości 332 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 11 marca 2022, 72,26 m²

    439 002 złCena za metr kwadratowy: 6 075 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,26 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 834 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 11 marca 2022, 72,26 m²

    459 002 złCena za metr kwadratowy: 6 352 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,26 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 834 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 22 lutego 2022, 72,26 m²

    450 002 złCena za metr kwadratowy: 6 228 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,26 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 828 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 17 lutego 2022, 72,26 m²

    439 002 złCena za metr kwadratowy: 6 075 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,26 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 828 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 5 stycznia 2022, 80,93 m², udział 1/26

    937 000 złCena za metr kwadratowy: 301 286 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,93 m², udział 1/26
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 593 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 listopada 2020, 56,5 m²

    Wrocław, ulica Pawłowicka 108

    215 010 złCena za metr kwadratowy: 3 805 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 539 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 września 2012, 133,6 m²

    609 777 złCena za metr kwadratowy: 4 564 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 133,6 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 347 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 96,55 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 302 919 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 grudnia 2011.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie bezprzetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 grudnia 2011
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl