Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż trzech działek od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 3 sierpnia 2022

  • 3 sierpnia 2022
  • 3 składniki

Cena łączna

124 200zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

963zł/m²

Powierzchnia działki głównej

129m²

Data aktu notarialnego

3 sierpnia 2022

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia wszystkich działek
410 m²
Powierzchnia działki głównej
129 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
963 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
3 sierpnia 2022
Kupujący
Samorząd
Sprzedający
Osoba prawna
Udział
1/1
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
99A6C2A3195E43CC8F1038683BC8E28B
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

3 sierpnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki o łącznej powierzchni 410 m². Łączna cena transakcji wyniosła 124 200 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 11/25 (129 m²); pominęliśmy działki: 119/3 (170 m², droga), 5/48 (111 m², droga).

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 11/25 (129 m²), działkę nr 119/3 (170 m², droga) oraz działkę nr 5/48 (111 m², droga).

Składniki transakcji

3 składniki

129 m² 3D
170 m² 3D
111 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0037.AR_5.119/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0037.AR_5.119/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

2422SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 70,65% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie120,11 m² z 170,01 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
75%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

384SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 29,35% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie49,90 m² z 170,01 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług gastronomiiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 170,01 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 170,01 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0037.AR_14.11/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0037.AR_14.11/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

382SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 87,82% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie112,91 m² z 128,56 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług gastronomiiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

73SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 12,18% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie15,65 m² z 128,56 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 128,56 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 128,56 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0037.AR_15.5/48

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0037.AR_15.5/48Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

2501SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 60,08% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie66,63 m² z 110,90 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

2490SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 39,92% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie44,27 m² z 110,90 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.3
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 110,90 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 110,90 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Muchobór Mały)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lipca 2026, 92 m²

    49 700 złCena za metr kwadratowy: 540 zł/m²

    • powierzchnia działki 92 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 930 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lutego 2026, 52,38 m²

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 420 zł/m²

    • powierzchnia działki 52,38 m²
    • w odległości 579 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 sierpnia 2025, 26,19 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 687 zł/m²

    • powierzchnia działki 26,19 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 579 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 sierpnia 2025, 26,19 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 573 zł/m²

    • powierzchnia działki 26,19 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 579 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lipca 2025, 26,19 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 573 zł/m²

    • powierzchnia działki 26,19 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 579 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lipca 2025, 26,19 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 687 zł/m²

    • powierzchnia działki 26,19 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 579 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lipca 2025, 26,19 m²

    3 366 złCena za metr kwadratowy: 129 zł/m²

    • powierzchnia działki 26,19 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 579 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lipca 2025, 26,19 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 573 zł/m²

    • powierzchnia działki 26,19 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 579 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lipca 2025, 26,19 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 573 zł/m²

    • powierzchnia działki 26,19 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 579 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 lipca 2025, 26,19 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 573 zł/m²

    • powierzchnia działki 26,19 m²
    • w odległości 579 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lipca 2025, 26,19 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 687 zł/m²

    • powierzchnia działki 26,19 m²
    • w odległości 579 m

  12. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 maja 2025, 2 063 m²

    Wrocław, ulica Nowodworska 19

    682 650 złCena za metr kwadratowy: 331 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 063 m²
    • w odległości 995 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 czerwca 2023, 25 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

    • powierzchnia działki 25 m²
    • w odległości 381 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 grudnia 2022, 647 m²

    377 500 złCena za metr kwadratowy: 583 zł/m²

    • powierzchnia działek 647 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 281 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2022, 3 445 m²

    Wrocław, ulica Strzegomska 214

    10 455 000 złCena za metr kwadratowy: 3 035 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 445 m²
    • w odległości 272 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 sierpnia 2022, 5 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 800 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 633 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2021, 2 570 m²

    3 849 900 złCena za metr kwadratowy: 1 498 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 570 m²
    • w odległości 739 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 czerwca 2021, 5 346 m²

    Wrocław, ulica Austriacka 10

    2 630 232 złCena za metr kwadratowy: 492 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 346 m²
    • w odległości 904 m

  19. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 1 czerwca 2021, 36 593 m²

    Wrocław, ulica Austriacka 2

    18 003 756 złCena za metr kwadratowy: 492 zł/m²

    • powierzchnia działek 36 593 m²
    • w odległości 961 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 kwietnia 2021, 1 490 m²

    Wrocław, ulica Traktatowa 7

    9 225 000 złCena za metr kwadratowy: 6 191 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 490 m²
    • w odległości 802 m

  21. Sprzedaż działki zabudowanej, 29 października 2019, 169 m²

    Wrocław, ulica Belgijska 57

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 2 663 zł/m²

    • powierzchnia działki 169 m²
    • w odległości 612 m

  22. Sprzedaż działki zabudowanej, 29 maja 2019, 561 m²

    Wrocław, ulica Australijska 65

    625 000 złCena za metr kwadratowy: 1 114 zł/m²

    • powierzchnia działki 561 m²
    • w odległości 555 m

  23. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 lutego 2019, 489 m²

    Wrocław, ulica Australijska 60

    829 000 złCena za metr kwadratowy: 1 695 zł/m²

    • powierzchnia działki 489 m²
    • w odległości 522 m

  24. Sprzedaż działki zabudowanej, 30 listopada 2018, 354 m²

    Wrocław, ulica Norweska 37a

    720 000 złCena za metr kwadratowy: 2 034 zł/m²

    • powierzchnia działki 354 m²
    • w odległości 581 m

  25. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 listopada 2018, 422 m²

    Wrocław, ulica Australijska 44

    740 000 złCena za metr kwadratowy: 1 754 zł/m²

    • powierzchnia działki 422 m²
    • w odległości 347 m

  26. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 lipca 2006, 62 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 968 zł/m²

    • powierzchnia działki 62 m²
    • w odległości 909 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 410 m²: działka 11/25 ma 129 m², działka 119/3, droga według ewidencji gruntów, ma 170 m², a działka 5/48, droga według ewidencji gruntów, ma 111 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 129 m² działki 11/25.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 124 200 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 sierpnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 sierpnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl