Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 27 marca 2026
Cena łączna
346 000zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
499zł/m²
Powierzchnia działki głównej
692m²
Data aktu notarialnego
27 marca 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 1 055 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 692 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
- 499 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 27 marca 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- D9DECEF34A32437E9DD85601A09BD069
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
27 marca 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 346 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 5/4 (692 m²); działkę 5/3 (363 m², udział 1/9) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 5/4 (692 m²) oraz działkę nr 5/3 (363 m², udział 1/9, pas dojazdowy).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0043.AR_18.5/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
4102SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
026401_1.0043.AR_18.5/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
4102SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2026, 10 099 m²
140 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²
- powierzchnia działki 10 099 m²
- w odległości 983 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 września 2023, 37,32 m²
3 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²
- powierzchnia działki 37,32 m²
- w odległości 789 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 27 kwietnia 2023, 79 m²
20 000 złCena za metr kwadratowy: 253 zł/m²
- powierzchnia działki 79 m²
- w odległości 651 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 kwietnia 2023, 820 m²
Wrocław, ulica Urodzajna
483 000 złCena za metr kwadratowy: 589 zł/m²
- powierzchnia działki 820 m²
- w odległości 925 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 14 kwietnia 2023, 46 m²
Wrocław, ulica Urodzajna
2 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²
- powierzchnia działki 46 m²
- w odległości 936 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2022, 1 803 m²
378 630 złCena za metr kwadratowy: 210 zł/m²
- powierzchnia działki 1 803 m²
- w odległości 942 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2022, 904 m²
Wrocław, ulica Urodzajna
163 230 złCena za metr kwadratowy: 181 zł/m²
- powierzchnia działki 904 m²
- w odległości 974 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2022, 710 m²
149 100 złCena za metr kwadratowy: 210 zł/m²
- powierzchnia działki 710 m²
- w odległości 902 m
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 6 kwietnia 2022, 5 091 m²
Wrocław, ulica Janowska
1 629 120 złCena za metr kwadratowy: 320 zł/m²
- powierzchnia działek 5 091 m²
- w odległości 349 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 kwietnia 2022, 551,5 m²
Wrocław, ulica Janowska
176 480 złCena za metr kwadratowy: 320 zł/m²
- powierzchnia działki 551,5 m²
- w odległości 369 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 kwietnia 2022, 1 103 m²
Wrocław, ulica Janowska
176 480 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²
- powierzchnia działki 1 103 m²
- w odległości 369 m
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 6 kwietnia 2022, 4 721 m²
Wrocław, ulica Janowska
1 510 720 złCena za metr kwadratowy: 320 zł/m²
- powierzchnia działek 4 721 m²
- w odległości 396 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 2021, 17,04 m²
3 000 złCena za metr kwadratowy: 176 zł/m²
- powierzchnia działki 17,04 m²
- w odległości 817 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2021, 781 m²
200 000 złCena za metr kwadratowy: 256 zł/m²
- powierzchnia działki 781 m²
- w odległości 847 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 2021, 26,32 m²
75 000 złCena za metr kwadratowy: 2 850 zł/m²
- powierzchnia działki 26,32 m²
- w odległości 720 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 kwietnia 2011, 830 m²
102 090 złCena za metr kwadratowy: 123 zł/m²
- powierzchnia działki 830 m²
- w odległości 516 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2006, 14,89 m²
Wrocław, ulica Janowska
1 001 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²
- powierzchnia działki 14,89 m²
- w odległości 612 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lipca 2006, 420 m²
Wrocław, ulica Cukiernicza
18 900 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²
- powierzchnia działki 420 m²
- w odległości 616 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją mają razem 1 055 m²: działka 5/4 ma 692 m², a działka 5/3, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/9, ma 363 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 692 m² działki 5/4.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 346 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 27 marca 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 27 marca 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.