Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 28 grudnia 2021 · Bohdana Zaleskiego 10a, Wrocław

  • 28 grudnia 2021
  • Bohdana Zaleskiego 10a, Wrocław
  • 4 składniki

Cena łączna

980 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek

668m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

28 grudnia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
668 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
1 467 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
28 grudnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
F49746B872F44B04BC5569CD78934365
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Bohdana Zaleskiego 10a, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

28 grudnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 668 m². Łączna cena transakcji wyniosła 980 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Bohdana Zaleskiego 10a, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 98/1 (509 m²) oraz działkę nr 98/2 (159 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
509 m² 3D
159 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0050.AR_5.98/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0050.AR_5.98/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1367SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 162,98 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 81,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0050.AR_5.98/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0050.AR_5.98/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1367SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 508,50 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 254,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Karłowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 19 maja 2026

    Wrocław, ulica Wincentego Pola 10

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 392 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 marca 2026

    Wrocław, ulica Tadeusza Gajcego 37

    1 465 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 727 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 września 2025

    Wrocław, ulica Ignacego Chrzanowskiego 102

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 392 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Adama Asnyka 15

    2 650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 959 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2025

    Wrocław, ulica Wincentego Pola 36b

    1 850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 196 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 maja 2025

    Wrocław, ulica Jana Kasprowicza 58-60

    5 130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 729 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Wincentego Pola 5

    1 715 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 419 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 października 2023

    Wrocław, ulica Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 15

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 272 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Henryka Michała Kamieńskiego 28

    790 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 349 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 maja 2023

    Wrocław, ulica Marii Konopnickiej 36

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 489 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2023

    Wrocław, ulica Roberta Kocha 2a

    16 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 228 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 marca 2023

    Wrocław, ulica Wincentego Pola 54a

    1 360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 333 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lutego 2023

    Wrocław, ulica Wacława Potockiego 7

    660 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 889 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 stycznia 2023

    Wrocław, ulica Adama Asnyka 18

    1 724 999 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 886 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 grudnia 2022

    Wrocław, ulica Wincentego Pola 62a

    212 475 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 392 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 listopada 2022

    Wrocław, ulica Marii Konopnickiej 34

    1 760 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 466 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Ludwika Nabielaka

    393 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 486 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Czeska 32

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 972 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Roberta Kocha 12a

    1 425 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 314 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 marca 2022

    Wrocław, ulica Władysława Syrokomli 22a

    231 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 580 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 18 marca 2022

    1 349 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 570 m

  22. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 9 marca 2022

    Wrocław, ulica Tadeusza Boya-Żeleńskiego 3

    2 075 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 986 m

  23. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 lutego 2022

    Wrocław, ulica Chorwacka 47

    2 337 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 979 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 21 grudnia 2021

    8 110 220 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 571 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 21 grudnia 2021

    3 128 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 571 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Tadeusza Gajcego 21

    960 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 700 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Tadeusza Gajcego 36

    1 075 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 720 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 listopada 2021

    Wrocław, ulica Kazimierza Przerwy-Tetmajera 13

    2 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 909 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 listopada 2021

    Wrocław, ulica Jana Brzechwy 26

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 480 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 listopada 2021

    Wrocław, ulica Kornela Makuszyńskiego 15

    1 838 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 929 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 listopada 2021

    Wrocław, ulica Wincentego Pola 45

    2 858 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 271 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 października 2021

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 850 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Władysława Syrokomli 5

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 647 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 lipca 2021

    Wrocław, ulica Tadeusza Gajcego 39

    935 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 734 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lipca 2021

    Wrocław, ulica Władysława Syrokomli 60

    749 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 598 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Czeska 32

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 972 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 maja 2021

    585 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 275 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Teofila Lenartowicza 8

    650 360 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 414 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Roberta Kocha 6

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 270 m

  40. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 marca 2021

    Wrocław, ulica Władysława Anczyca 3-5

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 336 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 marca 2021

    Wrocław, ulica Roberta Kocha 14

    1 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 326 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 marca 2021

    Wrocław, ulica Tadeusza Zelenaya 8

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 606 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lutego 2021, 181,78 m²

    Wrocław, ulica Wincentego Pola 36a

    1 070 000 złCena za metr kwadratowy: 5 886 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 181,78 m²
    • w odległości 214 m

  44. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 lutego 2021

    Wrocław, ulica Jana Brzechwy 24

    236 625 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 480 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lutego 2021

    Wrocław, ulica Stanisława Grochowiaka 3

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 639 m

  46. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 27 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Chorwacka 41

    11 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 937 m

  47. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 26 stycznia 2021

    8 165 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 937 m

  48. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 26 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Chorwacka 41

    7 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 944 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 stycznia 2021, 118,89 m², udział 1/6

    Wrocław, ulica Roberta Kocha 1

    82 060 złCena za metr kwadratowy: 4 142 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,89 m², udział 1/6
    • w odległości 259 m

  50. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Wincentego Pola 45

    1 120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 271 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 stycznia 2015

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 867 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 października 2011

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 606 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 maja 2010

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 266 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 sierpnia 2004, 34 m²

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 18 529 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 34 m²
    • w odległości 889 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 listopada 2003

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 909 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 czerwca 2002

    146 160 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 962 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 980 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 grudnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 grudnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl