Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 26 stycznia 2021 · Chorwacka 41, Wrocław

  • 26 stycznia 2021
  • Chorwacka 41, Wrocław
  • 4 składniki

Cena łączna

8 165 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek

5 021m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

26 stycznia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
5 021 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
1 626 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 stycznia 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
8C15532AEF9D4F5C943360F56C829534
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Chorwacka 41, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

26 stycznia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 021 m². Łączna cena transakcji wyniosła 8 165 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Chorwacka 41, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 137/14 (1 187 m²) oraz działkę nr 137/15 (3 834 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

1 187 m² 3D
3 834 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0061.AR_11.137/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0061.AR_11.137/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3177SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 186,05 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 2 965,12 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0061.AR_11.137/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0061.AR_11.137/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3177SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 829,62 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 9 574,05 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Chorwacka 41

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Wołowska 2

    6 459 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 875 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 maja 2026

    Wrocław, ulica Obornicka 115

    3 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 595 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 kwietnia 2026

    Wrocław, ulica Bezpieczna

    84 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 654 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 lutego 2026

    81 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 654 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lipca 2025

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 724 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 lipca 2025

    90 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 724 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Jugosłowiańska 72a

    1 320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 391 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 kwietnia 2025

    72 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 524 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 lutego 2025

    85 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 738 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 stycznia 2025

    73 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 492 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 stycznia 2025

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 724 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 października 2023

    Wrocław, ulica Czeska 21

    1 060 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 352 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 października 2023

    38 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 567 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 sierpnia 2023

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 567 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 sierpnia 2023

    Wrocław, ulica Morawska 27

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 465 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lipca 2023

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 654 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Henryka Michała Kamieńskiego 28

    790 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 830 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 maja 2023

    Wrocław, ulica Osobowicka 29a

    1 125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 589 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 maja 2023

    Wrocław, ulica Bezpieczna 19

    1 219 587 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 312 m

  20. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 31 marca 2023

    Wrocław, ulica Osobowicka 47a

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 868 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 lutego 2023

    85 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 738 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 lutego 2023

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 567 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 stycznia 2023

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 497 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 września 2022

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 567 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2022

    Wrocław, ulica Jugosłowiańska 102a

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 371 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Czeska 32

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 245 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Osobowicka 29a

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 589 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 30 czerwca 2022

    Wrocław, ulica Osobowicka 35

    799 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 628 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 kwietnia 2022

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 724 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 marca 2022

    23 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 724 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lutego 2022

    72 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 654 m

  32. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 lutego 2022

    Wrocław, ulica Chorwacka 47

    2 337 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 241 m

  33. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 28 grudnia 2021

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 937 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 listopada 2021

    Wrocław, ulica Jugosłowiańska 94

    1 135 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 336 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2021

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 665 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 sierpnia 2021

    28 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 724 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lipca 2021

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 738 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lipca 2021

    53 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 513 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lipca 2021

    Wrocław, ulica Jugosłowiańska 98a

    506 666 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 370 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2021

    53 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 567 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Czeska 32

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 245 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 czerwca 2021

    29 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 567 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 maja 2021

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 508 m

  44. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 marca 2021

    Wrocław, ulica Jugosłowiańska 61

    920 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 378 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Obodrzycka 4

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 541 m

  46. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 27 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Chorwacka 41

    11 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Jugosłowiańska 130

    790 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 394 m

  48. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 26 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Chorwacka 41

    7 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 33 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 listopada 2020

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 665 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 listopada 2020

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 724 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 października 2020

    37 998 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 492 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 lipca 2020

    39 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 492 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 czerwca 2020

    39 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 479 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 marca 2013

    15 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 732 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 maja 2012

    148 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 538 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 maja 2010

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 956 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2008

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 479 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 marca 2008

    730 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 388 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 czerwca 2006

    9 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 507 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 sierpnia 2004, 34 m²

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 18 529 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 34 m²
    • w odległości 811 m

  61. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 listopada 2003

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 42 m

  62. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 czerwca 2003, 105 m²

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 2 286 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 105 m²
    • w odległości 415 m

  63. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 czerwca 2002

    146 160 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 289 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 8 165 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 stycznia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 stycznia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl