Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 23 lutego 2023 · Ziębicka 58, Wrocław

  • 23 lutego 2023
  • Ziębicka 58, Wrocław
  • 2 składniki

Cena łączna

1 262 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

216m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

23 lutego 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
216 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
5 843 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
23 lutego 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
CD13352110FC4C5E9276A242ECD61A4F
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Ziębicka 58, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

23 lutego 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 216 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 262 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Ziębicka 58, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 30/22 (216 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
216 m² 5 843 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0025.AR_7.30/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1064SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 215,91 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 323,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 215,91 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 215,91 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Ziębicka 58

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lipca 2026

    Wrocław, ulica Wambierzycka 39

    2 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 808 m

  2. Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką, 29 maja 2026

    Wrocław, ulica ks. Czesława Klimasa 6

    12 915 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 213 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 5 września 2025

    Wrocław, ulica Terenowa 72

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 971 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 sierpnia 2025

    1 499 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 321 m

  5. Sprzedaż 13 budynków wraz z 14 działkami, 2 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Armii Krajowej 53

    41 957 760 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 734 m

  6. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z dwiema działkami, 13 lipca 2023

    Wrocław, ulica Bardzka 30

    44 550 600 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 547 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Ziębicka 76

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 54 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 kwietnia 2023

    409 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 535 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 marca 2023

    Wrocław, ulica Pieszycka 14

    1 240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 772 m

  10. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 2 marca 2023

    333 572 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 723 m

  11. Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 21 lutego 2023

    Wrocław, ulica Piękna 78

    30 073 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 720 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 grudnia 2022

    Wrocław, ulica Wambierzycka 43

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 819 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 września 2022

    Wrocław, ulica Dzierżoniowska 26

    633 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 988 m

  14. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 4 lipca 2022

    Wrocław, ulica Bardzka 28

    9 225 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 620 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 18 marca 2022

    Wrocław, ulica Bardzka 1

    16 067 693 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 954 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 8 marca 2022

    7 700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 864 m

  17. Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 20 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Piękna 78

    23 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 720 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Bardzka 26

    10 295 809 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 650 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 listopada 2021

    Wrocław, ulica Ziębicka 66

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 24 m

  20. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 2 września 2021

    Wrocław, ulica Bielawska 14

    1 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 900 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 sierpnia 2021

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 284 m

  22. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 28 maja 2021

    Wrocław, ulica Piękna 24

    1 299 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 882 m

  23. Sprzedaż 13 budynków wraz z 14 działkami, 30 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Armii Krajowej 57

    30 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 734 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Kamieniecka 62

    840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 313 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 listopada 2020

    Wrocław, ulica Ziębicka 54

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 16 m

  26. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 14 października 2020

    Wrocław, ulica Owocowa 23

    1 008 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 401 m

  27. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 23 września 2020

    Wrocław, ulica Świeradowska

    3 437 580 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 733 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 lutego 2020

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 828 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 marca 2005

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 28 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 grudnia 2001

    30 600 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 147 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 262 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 lutego 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 lutego 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl