Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 9 kwietnia 2025 · Jana Szanieckiego 27, Wrocław

  • 9 kwietnia 2025
  • Jana Szanieckiego 27, Wrocław
  • 2 składniki

Cena łączna

1 150 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

409m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

9 kwietnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
409 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
2 812 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
9 kwietnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
E1F1346F9EEC47229C81F26834F89DE3
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Jana Szanieckiego 27, Wrocław

Podsumowanie transakcji

9 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 409 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Jana Szanieckiego 27, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 72/6 (409 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
409 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0006.AR_3.72/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

978SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 408,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 204,21 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 408,42 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej C – Wschód we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 408,42 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-11-21
Publikacja2026-11-06
Uchwała o przystąpieniu IX/158/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sępolno)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Jana Szanieckiego 27

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2026, 73,11 m²

    Wrocław, ulica Jana Szanieckiego 18

    1 240 000 złCena za metr kwadratowy: 16 961 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,11 m²
    • w odległości 76 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 maja 2026

    Wrocław, ulica Jana Szanieckiego 34

    1 330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 68 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 lutego 2026

    Wrocław, ulica Piotra Wysockiego 39

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 177 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lutego 2026, 151,54 m²

    Wrocław, ulica Jana Szanieckiego 35

    1 580 000 złCena za metr kwadratowy: 10 426 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 151,54 m²
    • w odległości 22 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 września 2025, 139,32 m²

    Wrocław, ulica Adama Mickiewicza 83

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 8 613 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 139,32 m²
    • w odległości 93 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Bartosza Głowackiego 14

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 300 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Promień 14

    2 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 994 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 lipca 2025

    Wrocław, ulica Jana Szanieckiego 33

    1 930 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 17 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lipca 2025

    Wrocław, ulica Monte Cassino 21a

    1 550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 590 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 czerwca 2025

    1 315 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 967 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 października 2023

    Wrocław, ulica Zygmunta Sierakowskiego 45

    1 880 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 617 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 września 2023

    Wrocław, ulica Karola Libelta 23

    1 626 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 567 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lipca 2023

    Wrocław, ulica Jana Szanieckiego 40

    1 110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 79 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lipca 2023

    Wrocław, ulica Zygmunta Sierakowskiego 39

    970 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 602 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Bartosza Głowackiego 40

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 323 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Zygmunta Sierakowskiego 63

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 660 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 maja 2023

    Wrocław, ulica Jana Szanieckiego 57

    1 250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 109 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 maja 2023

    Wrocław, ulica Marcina Borelowskiego 30

    1 490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 602 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 maja 2023

    Wrocław, ulica Smętna 3a

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 697 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 maja 2023

    Wrocław, ulica Monte Cassino 15a

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 600 m

  21. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 27 kwietnia 2023

    Wrocław, ulica Franciszka Stefczyka 69

    1 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 972 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 stycznia 2023

    Wrocław, ulica Smętna 3a

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 697 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 września 2022

    552 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 135 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lipca 2022

    Wrocław, ulica Marcina Borelowskiego 24

    1 720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 584 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2022

    Wrocław, ulica gen. Ludwika Mierosławskiego 18

    1 370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 442 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 maja 2022

    Wrocław, ulica Narcyzy Żmichowskiej 8a

    435 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 998 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Pierwszej Dywizji 15

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 484 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 marca 2022

    29 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 989 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 lutego 2022

    Wrocław, ulica Bartosza Głowackiego 46

    1 315 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 330 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lutego 2022

    Wrocław, ulica Bartosza Głowackiego 45

    1 750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 384 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 stycznia 2022

    Wrocław, ulica Jana Szanieckiego 54

    1 056 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 110 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 27 stycznia 2022

    Wrocław, ulica Maksymiliana Jackowskiego 2

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 901 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 listopada 2021

    Wrocław, ulica Zygmunta Sierakowskiego 29

    880 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 579 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 listopada 2021

    Wrocław, ulica Pierwszej Dywizji 15

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 484 m

  35. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 października 2021

    Wrocław, ulica Zygmunta Sierakowskiego 5

    1 460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 521 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 października 2021

    Wrocław, ulica Cypriana Godebskiego 55

    880 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 307 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 września 2021

    Wrocław, ulica gen. Ludwika Mierosławskiego 14

    1 075 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 435 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Marcina Borelowskiego 33

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 613 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lipca 2021

    Wrocław, ulica Narcyzy Żmichowskiej 8a

    870 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 998 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 maja 2021

    Wrocław, ulica Kosynierów Gdyńskich 63a

    379 205 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 305 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Jana Szanieckiego 58

    1 070 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 137 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 marca 2021

    Wrocław, ulica Pierwszej Dywizji 23

    1 520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 472 m

  43. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 marca 2021

    Wrocław, ulica gen. Ludwika Mierosławskiego 3

    1 600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 477 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 marca 2021

    Wrocław, ulica Bartosza Głowackiego 65a

    1 200 235 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 426 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lutego 2021

    Wrocław, ulica Adama Mickiewicza 100

    1 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 299 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Jana Szanieckiego 30

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 66 m

  47. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Jana Szanieckiego 33

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 17 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Jana Szanieckiego 19

    930 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 31 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 października 2020

    Wrocław, ulica Adama Mickiewicza 100

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 299 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 2 czerwca 2006

    560 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 226 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 października 2000

    18 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 758 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 150 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 kwietnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 kwietnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl