Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 15 lipca 2025 · Kołobrzeska 38, Wrocław

  • 15 lipca 2025
  • Kołobrzeska 38, Wrocław
  • 2 składniki

Cena łączna

1 275 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

242m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

15 lipca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
242 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
5 269 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
15 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
ED4DA8922F5A4BC39CB80F8EDDEBF71B
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Kołobrzeska 38, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

15 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 242 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 275 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Kołobrzeska 38, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 89 (242 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
242 m² 5 269 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0032.AR_6.89Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2125SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 241,65 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 193,32 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Kołobrzeska 38

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Kołobrzeska 23a

    312 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 132 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 kwietnia 2026

    Wrocław, ulica Hermanowska 24a

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 506 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 kwietnia 2026

    Wrocław, ulica Żernicka 116

    2 350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 448 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 stycznia 2026

    Wrocław, ulica Hermanowska 90

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 425 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 września 2025

    Wrocław, ulica Hermanowska 82

    1 230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 341 m

  6. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z czterema działkami, 31 maja 2025

    Wrocław, ulica Rogowska 117

    12 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 401 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2025

    105 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 495 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Świnoujska 19

    1 600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 258 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 sierpnia 2023

    Wrocław, ulica Hermanowska 86a

    1 299 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 371 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 lipca 2023

    Wrocław, ulica Morska 13

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 710 m

  11. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 5 lipca 2023

    Wrocław, ulica Kołobrzeska 3a

    2 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 255 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 26 maja 2023

    Wrocław, ulica Sukielicka 5

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 439 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 kwietnia 2023

    Wrocław, ulica Koszalińska 19

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 561 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 marca 2023

    Wrocław, ulica Żernicka 94

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 248 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 grudnia 2022

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 633 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 grudnia 2022

    870 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 223 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 grudnia 2022

    765 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 223 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Wołyńska 17

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 661 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Domasławska 30

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 579 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 18 lutego 2022

    Wrocław, ulica Elbląska 17

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 574 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lutego 2022

    1 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 547 m

  22. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Świnoujska

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 409 m

  23. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Świnoujska

    1 875 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 409 m

  24. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Świnoujska 37

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 409 m

  25. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Świnoujska

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 409 m

  26. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Świnoujska

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 409 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 listopada 2021

    Wrocław, ulica Jaksonowicka 18

    1 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 645 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 października 2021

    Wrocław, ulica Hermanowska 73a

    770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 283 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 października 2021

    Wrocław, ulica Rogowska 131a

    319 270 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 660 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 października 2021

    Wrocław, ulica Hermanowska 6a

    409 750 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 637 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 września 2021

    Wrocław, ulica Kołobrzeska 14

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 82 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 września 2021

    Wrocław, ulica Żernicka 94

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 248 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lipca 2021

    Wrocław, ulica Żernicka 88

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 168 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 lipca 2021

    Wrocław, ulica Dziwnowska 7

    780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 453 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 marca 2021

    1 270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 168 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lutego 2021

    35 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 598 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 stycznia 2021

    39 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 556 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Hermanowska 74

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 266 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 października 2010

    32 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 600 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 października 2009

    Wrocław, ulica Domasławska 27

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 543 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2005, 136 m², udział 1/2

    Wrocław, ulica Pyrzycka 3

    112 900 złCena za metr kwadratowy: 1 660 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136 m², udział 1/2
    • w odległości 300 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 275 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 15 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl