Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 12 grudnia 2022

  • 12 grudnia 2022
  • 2 składniki

Cena łączna

765 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

643m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

12 grudnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
643 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
1 190 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
12 grudnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
443FB7185F424D4DAB4D5380A731784D
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

12 grudnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 643 m². Łączna cena transakcji wyniosła 765 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 4 (643 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
643 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0032.AR_8.4Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2084SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 642,40 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 642,4 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 642,40 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Kołobrzeska 23a

    312 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 120 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 kwietnia 2026

    Wrocław, ulica Hermanowska 24a

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 703 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 kwietnia 2026

    Wrocław, ulica Żernicka 116

    2 350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 269 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 stycznia 2026

    Wrocław, ulica Hermanowska 90

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 460 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 września 2025

    Wrocław, ulica Hermanowska 82

    1 230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 419 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2025

    Wrocław, ulica Kołobrzeska 38

    1 275 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 223 m

  7. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z czterema działkami, 31 maja 2025

    Wrocław, ulica Rogowska 117

    12 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 249 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2025

    105 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 598 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Świnoujska 19

    1 600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 320 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 sierpnia 2023

    Wrocław, ulica Hermanowska 86a

    1 299 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 407 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 lipca 2023

    Wrocław, ulica Morska 13

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 866 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 5 lipca 2023

    Wrocław, ulica Kołobrzeska 3a

    2 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 361 m

  13. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 26 maja 2023

    Wrocław, ulica Sukielicka 5

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 216 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 kwietnia 2023

    Wrocław, ulica Koszalińska 19

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 771 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 marca 2023

    Wrocław, ulica Żernicka 94

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 37 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 grudnia 2022

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 801 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 grudnia 2022

    870 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Wołyńska 17

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 869 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Domasławska 30

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 362 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 18 lutego 2022

    Wrocław, ulica Elbląska 17

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 750 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lutego 2022

    1 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 651 m

  22. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Świnoujska

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 396 m

  23. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Świnoujska

    1 875 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 396 m

  24. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Świnoujska 37

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 396 m

  25. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Świnoujska

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 396 m

  26. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Świnoujska

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 396 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 listopada 2021

    Wrocław, ulica Jaksonowicka 18

    1 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 436 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 października 2021

    Wrocław, ulica Hermanowska 73a

    770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 446 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 października 2021

    Wrocław, ulica Rogowska 131a

    319 270 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 532 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 października 2021

    Wrocław, ulica Hermanowska 6a

    409 750 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 822 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 września 2021

    Wrocław, ulica Kołobrzeska 14

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 304 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 września 2021

    Wrocław, ulica Żernicka 94

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 37 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lipca 2021

    Wrocław, ulica Żernicka 88

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 130 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 lipca 2021

    Wrocław, ulica Dziwnowska 7

    780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 676 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 marca 2021

    1 270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 130 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lutego 2021

    35 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 705 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 stycznia 2021

    39 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 667 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Hermanowska 74

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 399 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 października 2010

    32 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 708 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 października 2009

    Wrocław, ulica Domasławska 27

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 344 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2005, 136 m², udział 1/2

    Wrocław, ulica Pyrzycka 3

    112 900 złCena za metr kwadratowy: 1 660 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136 m², udział 1/2
    • w odległości 366 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 765 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 grudnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 grudnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl