Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 29 grudnia 2022 · Elbląska 29, Wrocław

  • 29 grudnia 2022
  • Elbląska 29, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

600 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

637m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

29 grudnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
637 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
942 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
29 grudnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
Elbląska 29, Wrocław
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
0EF771E5B9354E47B54641D3FABDAA4E
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

29 grudnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 637 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Elbląska 29, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 43/10 (171 m²) oraz działkę nr 53 (466 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
171 m² 3D
466 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0032.AR_6.43/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0032.AR_6.43/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2098SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 170,90 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 136,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 170,90 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 170,90 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0032.AR_6.53

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0032.AR_6.53Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2098SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 465,41 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 372,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej E – Zachód we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 465,41 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/160/24Uchwała o przystąpieniu XXI/408/25Uchwała o przystąpieniu XXVIII/669/26Uchwała o przystąpieniu XXVIII/670/26
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 465,41 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej E – Zachód we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 465,41 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/160/24Uchwała o przystąpieniu XXI/408/25Uchwała o przystąpieniu XXVIII/669/26Uchwała o przystąpieniu XXVIII/670/26

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Elbląska 29

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Kołobrzeska 23a

    312 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 759 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 kwietnia 2026

    Wrocław, ulica Hermanowska 24a

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 189 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 września 2025

    Wrocław, ulica Hermanowska 82

    1 230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 903 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2025

    Wrocław, ulica Kołobrzeska 38

    1 275 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 633 m

  5. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z czterema działkami, 31 maja 2025

    Wrocław, ulica Rogowska 117

    12 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 800 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2025

    105 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 286 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Świnoujska 19

    1 600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 856 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Stefana Drzewieckiego 60b

    35 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 761 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 sierpnia 2023

    Wrocław, ulica Hermanowska 86a

    1 299 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 961 m

  10. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 5 lipca 2023

    Wrocław, ulica Kołobrzeska 3a

    2 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 818 m

  11. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 26 maja 2023

    Wrocław, ulica Sukielicka 5

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 989 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 kwietnia 2023

    Wrocław, ulica Koszalińska 19

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 682 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 marca 2023

    Wrocław, ulica Żernicka 94

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 837 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 grudnia 2022

    870 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 801 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 grudnia 2022

    765 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 801 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Wołyńska 17

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 263 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 18 lutego 2022

    Wrocław, ulica Elbląska 17

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 68 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lutego 2022

    1 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 270 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 października 2021

    Wrocław, ulica Hermanowska 73a

    770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 754 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 października 2021

    Wrocław, ulica Rogowska 131a

    319 270 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 883 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 października 2021

    Wrocław, ulica Hermanowska 6a

    409 750 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 91 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 września 2021

    Wrocław, ulica Kołobrzeska 14

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 587 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 września 2021

    Wrocław, ulica Żernicka 94

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 837 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lipca 2021

    Wrocław, ulica Żernicka 88

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 676 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 lipca 2021

    Wrocław, ulica Dziwnowska 7

    780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 449 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 czerwca 2021

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 915 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 marca 2021

    1 270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 676 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lutego 2021

    35 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 247 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 stycznia 2021

    17 700 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 816 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 stycznia 2021

    39 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 242 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Hermanowska 74

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 794 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 października 2010

    32 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 246 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2005, 136 m², udział 1/2

    Wrocław, ulica Pyrzycka 3

    112 900 złCena za metr kwadratowy: 1 660 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136 m², udział 1/2
    • w odległości 884 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 grudnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 grudnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl