Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
30 000 zł
8
zł / m²
4 000 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 03.06.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 30 000 zł (tj. 8 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, teren zieleni objety forma ochrony przyrody, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022307_5.0013.1088 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1088
Powierzchnia ewidencyjna
4 000 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy, teren zieleni objety forma ochrony przyrody
Cena brutto działki
30 000 zł
Cena / m²
8 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
03.06.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0013.1088Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
24 zł/m²
2021
4 transakcje
7 zł/m²
2022
8 transakcji
8 zł/m²
2023
3 transakcje
33 zł/m²
2024
4 transakcje
39 zł/m²
2025
2 transakcje
83 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 400 000 zł
06.03.2026
83
4 824 m² · 760 m
Działka 477 000 zł
07.08.2025
4
122 965 m² · 499 m
Działka 200 000 zł
23.07.2025
74
2 700 m² · 725 m
Działka 95 000 zł
16.10.2024
25
3 808 m² · 324 m
Działka 245 000 zł
25.07.2024
210
1 164 m² · 893 m
Działka 200 000 zł
19.02.2024
187
1 067 m² · 933 m
Działka 262 000 zł
Sobótka, ul. Leszczynowa 19 · 22.03.2023
155
1 691 m² · 907 m
Działka 30 000 zł
23.02.2023
3
11 100 m² · 156 m
Działka 270 000 zł
18.11.2022
152
1 780 m² · 892 m
Działka 25 000 zł
19.07.2022
3
9 800 m² · 100 m
Działka 218 000 zł
24.06.2022
81
2 691 m² · 893 m
Działka 47 000 zł
21.06.2022
10
4 700 m² · 542 m
Działka 170 000 zł
08.04.2022
70
2 414 m² · 910 m
Działka 110 000 zł
22.03.2022
5
22 026 m² · 716 m
Działka 122 825 zł
07.01.2022
46
2 693 m² · 870 m
Działka 147 175 zł
07.01.2022
175
841 m² · 919 m
Działka 164 000 zł
19.08.2021
121
1 352 m² · 998 m
Działka 5 000 zł
14.07.2021
3
1 600 m² · 984 m
Działka 60 000 zł
07.07.2021
6
9 773 m² · 915 m
Działka 391 790 zł
02.06.2021
70
5 597 m² · 829 m
Działka 240 000 zł
08.01.2021
42
5 733 m² · 775 m
Działka 95 000 zł
05.11.2020
38
2 505 m² · 979 m
Działka 160 000 zł
16.09.2020
4
39 100 m² · 525 m
Działka 125 000 zł
09.09.2020
40
3 103 m² · 987 m
Działka 32 000 zł
04.09.2020
8
4 000 m² · 271 m
Działka 37 000 zł
21.08.2020
10
3 808 m² · 324 m
Działka 1 100 zł
11.08.2020
0
3 047 m² · 985 m
Działka 103 000 zł
Sobótka, ul. Gazowa 13B · 29.07.2020
43
2 407 m² · 955 m
Działka 271 000 zł
08.07.2020
7
38 800 m² · 981 m
Działka 110 000 zł
25.02.2020
81
1 352 m² · 998 m
Działka 200 000 zł
07.02.2020
5
39 801 m² · 891 m
Działka 13 000 zł
20.12.2019
10
1 300 m² · 404 m
Działka 23 000 zł
16.10.2019
10
2 300 m² · 813 m
Działka 20 000 zł
16.09.2019
6
3 257 m² · 747 m
Działka 380 000 zł
Sobótka, ul. Czysta 5 · 25.07.2019
24
15 950 m² · 929 m
Działka 100 zł
10.01.2019
0
258 m² · 868 m
Działka 104 000 zł
Sobótka, ul. Leszczynowa 21 · 15.11.2018
28
3 739 m² · 923 m
Działka 130 000 zł
04.07.2018
122
1 062 m² · 934 m
Działka 3 000 zł
21.06.2018
26
116 m² · 987 m
Działka 3 000 zł
07.06.2018
22
136 m² · 957 m
Działka 150 500 zł
Sobótka, ul. Leszczynowa 19 · 16.01.2018
40
3 755 m² · 868 m
Działka 28 000 zł
22.12.2017
4
7 300 m² · 748 m
Działka 12 000 zł
01.11.2017
4
2 816 m² · 927 m
Działka 90 000 zł
05.06.2017
125
718 m² · 919 m
Działka 98 000 zł
12.08.2016
27
3 604 m² · 868 m
Działka 7 900 zł
09.08.2016
5
1 500 m² · 341 m
Działka 40 000 zł
28.04.2016
4
10 700 m² · 246 m
Działka 1 000 zł
15.04.2016
5
190 m² · 777 m
Działka 91 000 zł
Sobótka, ul. Porzeczkowa 10 · 16.03.2016
99
916 m² · 902 m
Działka 14 151 zł
09.03.2016
1
13 400 m² · 660 m
Działka 105 000 zł
Sobótka, ul. Jabłkowa 11 · 29.01.2016
58
1 812 m² · 877 m
Działka 16 000 zł
31.12.2015
1
11 200 m² · 536 m
Działka 22 800 zł
17.12.2015
1
17 000 m² · 341 m
Działka 30 000 zł
21.10.2015
2
15 200 m² · 638 m
Działka 98 800 zł
Sobótka, ul. Jabłkowa 29 · 26.06.2015
23
4 348 m² · 806 m
Działka 21 000 zł
27.05.2015
2
12 100 m² · 542 m
Działka 170 000 zł
19.02.2015
7
24 977 m² · 984 m
Działka 29 000 zł
20.11.2014
3
8 300 m² · 374 m
Działka 163 000 zł
31.07.2014
5
32 600 m² · 883 m
Działka 92 600 zł
13.02.2014
3
36 400 m² · 737 m
Działka 20 000 zł
25.02.2013
2
11 400 m² · 553 m
Działka 78 000 zł
20.02.2013
3
22 700 m² · 485 m
Działka 15 000 zł
28.03.2012
45
331 m² · 967 m
Działka 135 000 zł
Sobótka, ul. Jabłkowa 20 · 21.10.2011
38
3 518 m² · 868 m
Działka 14 000 zł
05.07.2011
0
29 400 m² · 154 m
Działka 6 430 zł
05.07.2011
0
17 000 m² · 297 m
Działka 4 000 zł
05.07.2011
0
15 300 m² · 403 m
Działka 7 000 zł
05.07.2011
1
11 300 m² · 485 m
Działka 3 000 zł
05.07.2011
0
11 400 m² · 488 m
Działka 7 000 zł
05.07.2011
0
23 500 m² · 560 m
Działka 8 000 zł
05.07.2011
0
42 927 m² · 716 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
0
24 180 m² · 865 m
Działka 50 000 zł
05.07.2011
11
4 480 m² · 868 m
Działka 6 000 zł
05.07.2011
0
16 695 m² · 914 m
Działka 24 000 zł
05.07.2011
0
58 337 m² · 934 m
Działka 50 000 zł
05.07.2011
23
2 167 m² · 964 m
Działka 1 000 zł
05.07.2011
1
702 m² · 981 m
Działka 37 515 zł
Sobótka, ul. Jabłkowa 2 · 05.07.2011
40
932 m² · 989 m
Działka 33 300 zł
Sobótka, ul. Leszczynowa 11 · 05.07.2011
37
900 m² · 991 m
Działka 4 500 zł
27.05.2011
34
133 m² · 829 m
Działka 140 400 zł
Sobótka, ul. Leszczynowa 23 · 11.05.2011
38
3 726 m² · 868 m
Działka 396 200 zł
Sobótka, ul. Jabłkowa 6 · 19.04.2011
374
1 060 m² · 951 m
Działka 100 000 zł
Sobótka, ul. Jabłkowa 13 · 28.03.2011
63
1 586 m² · 834 m
Działka 1 820 zł
29.12.2010
1
2 600 m² · 279 m
Działka 15 000 zł
16.12.2010
2
7 900 m² · 297 m
Działka 12 000 zł
14.12.2010
1
8 500 m² · 338 m
Działka 143 300 zł
Sobótka, ul. Leszczynowa 19 · 10.11.2010
38
3 755 m² · 868 m
Działka 35 000 zł
22.02.2010
2
22 700 m² · 488 m
Działka 18 000 zł
20.01.2010
1
13 000 m² · 468 m
Działka 83 700 zł
21.12.2009
75
1 114 m² · 972 m
Działka 78 120 zł
13.11.2009
2
37 200 m² · 421 m
Działka 7 200 zł
22.09.2009
1
5 100 m² · 641 m
Działka 3 000 zł
Sobótka, ul. Malinowa 11 · 21.08.2009
3
1 083 m² · 951 m
Działka 177 300 zł
09.07.2009
2
71 200 m² · 997 m
Działka 180 000 zł
Sobótka, ul. Malinowa 11 · 25.02.2009
166
1 083 m² · 951 m
Działka 15 000 zł
03.12.2008
150
100 m² · 951 m
Działka 1 113 665 zł
25.09.2008
73
15 214 m² · 883 m
Działka 24 000 zł
11.09.2008
2
13 400 m² · 660 m
Działka 90 000 zł
Sobótka, ul. Jabłkowa 12 · 23.07.2008
104
864 m² · 902 m
Działka 160 000 zł
Sobótka, ul. Jabłkowa 10 · 08.07.2008
160
997 m² · 917 m
Działka 30 000 zł
14.05.2008
1
24 000 m² · 299 m
Działka 17 000 zł
18.12.2007
5
3 513 m² · 902 m
Działka 84 800 zł
Sobótka, ul. Porzeczkowa 10 · 14.11.2007
93
916 m² · 902 m
Działka 66 700 zł
14.11.2007
93
718 m² · 919 m
Działka 119 750 zł
Sobótka, ul. Jabłkowa 25 · 29.10.2007
37
3 280 m² · 868 m
Działka 90 000 zł
23.10.2007
1
74 400 m² · 492 m
Działka 58 200 zł
10.09.2007
75
776 m² · 949 m
Działka 82 500 zł
Sobótka, ul. Porzeczkowa 8 · 28.08.2007
78
1 057 m² · 923 m
Działka 8 000 zł
22.08.2007
1
11 400 m² · 553 m
Działka 8 000 zł
22.08.2007
1
11 400 m² · 613 m
Działka 12 000 zł
14.08.2007
1
11 700 m² · 205 m
Działka 13 000 zł
13.08.2007
1
11 200 m² · 536 m
Działka 61 793 zł
Sobótka, ul. Jabłkowa 1 · 11.05.2007
75
824 m² · 957 m
Działka 30 000 zł
25.04.2007
1
33 900 m² · 652 m
Działka 5 000 zł
07.03.2007
1
4 630 m² · 674 m
Działka 35 000 zł
06.03.2007
2
14 968 m² · 984 m
Działka 27 000 zł
06.03.2007
3
10 009 m² · 988 m
Działka 93 480 zł
28.02.2007
2
39 100 m² · 466 m
Działka 52 100 zł
20.12.2006
1
45 002 m² · 615 m
Działka 128 000 zł
08.12.2006
34
3 739 m² · 923 m
Działka 75 000 zł
Sobótka, ul. Jabłkowa 18 · 06.12.2006
24
3 122 m² · 868 m
Działka 1 000 zł
20.11.2006
0
2 322 m² · 868 m
Działka 70 000 zł
03.11.2006
19
3 739 m² · 923 m
Działka 25 000 zł
27.10.2006
1
26 398 m² · 700 m
Działka 340 000 zł
10.08.2006
1
452 041 m² · 846 m
Działka 3 100 zł
03.07.2006
1
6 200 m² · 239 m
Działka 35 014 zł
Sobótka, ul. Porzeczkowa 9 · 28.06.2006
43
806 m² · 978 m
Działka 47 000 zł
02.06.2006
1
83 000 m² · 660 m
Działka 7 000 zł
20.07.2004
0
14 200 m² · 520 m
Działka 2 500 zł
01.03.2004
0
8 000 m² · 49 m
Działka 2 500 zł
11.12.2003
0
7 900 m² · 297 m
Działka 3 101 zł
11.10.2002
0
7 044 m² · 585 m
Działka 6 000 zł
26.07.2002
1
4 387 m² · 442 m
Działka 6 000 zł
12.07.2002
0
48 952 m² · 663 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 000 m² została zawarta za kwotę 30 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 03.06.2020.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
30 000 zł
Powierzchnia
4 000 m²
Cena za metr kwadratowy
8 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
30 000 zł
8 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−53,1%
mediana: 16 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
4–12
0
12–20
1
20–28
0
28–35
0
35–43
1
43–51
0
51–59
1
59–67
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 200 m ?
- Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 53,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
16 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+300%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Sobótka
95 000 zł 25 zł/m²
Strachów
477 000 zł 4 zł/m²
Sobótka
200 000 zł 74 zł/m²
Żerzuszyce
64 000 zł 6 zł/m²
Sobótka
50 000 zł 5 zł/m²
Sobótka
52 000 zł 44 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
2 punktów w promieniu 2 km
56,9dB
P1 (2024) Sobótka ul. Warszawska
D_02_000739_001 · 1 176 m · 16.10.2024
Umiarkowanie głośno
Dzień56,9 dB
Noc45,3 dB
Pełne dane pomiaru
Sobótka
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 56,9 dB
- Data / okres
- 15.10.2024 – 16.10.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 45,3 dB
- Data / okres
- 15.10.2024 – 16.10.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,3dB
P1 (2024) Sobótka ul. Mickiewicza
D_02_000737_001 · 1 416 m · 05.09.2024
Głośno
Dzień61,3 dB
Noc52,4 dB
Pełne dane pomiaru
Sobótka
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 61,3 dB
- Data / okres
- 04.09.2024 – 05.09.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,4 dB
- Data / okres
- 04.09.2024 – 05.09.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 53,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 300,0%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości