Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
110 000 zł
5
zł / m²
22 026 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.03.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 22 026 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 110 000 zł (tj. 5 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022307_4.0002.AR_9.4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
4
Powierzchnia ewidencyjna
22 026 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
110 000 zł
Cena / m²
5 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.03.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_4.0002.700Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
138 zł/m²
2021
18 transakcji
193 zł/m²
2022
8 transakcji
208 zł/m²
2023
3 transakcje
246 zł/m²
2024
5 transakcji
194 zł/m²
2025
7 transakcji
300 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 322 000 zł
20.05.2026
310
1 040 m² · 959 m
Działka 311 100 zł
17.04.2026
290
1 073 m² · 919 m
Działka 400 000 zł
06.03.2026
83
4 824 m² · 782 m
Działka 320 000 zł
04.03.2026
309
1 034 m² · 938 m
Działka 180 000 zł
14.11.2025
187
962 m² · 985 m
Działka 304 500 zł
09.10.2025
276
1 105 m² · 963 m
Działka 477 000 zł
07.08.2025
4
122 965 m² · 345 m
Działka 200 000 zł
23.07.2025
74
2 700 m² · 786 m
Działka 500 000 zł
16.06.2025
261
1 916 m² · 747 m
Działka 300 000 zł
21.05.2025
266
1 129 m² · 823 m
Działka 210 000 zł
05.03.2025
194
1 082 m² · 937 m
Działka 271 000 zł
28.01.2025
280
968 m² · 875 m
Działka 95 000 zł
16.10.2024
25
3 808 m² · 676 m
Działka 260 000 zł
20.08.2024
257
1 010 m² · 797 m
Działka 235 000 zł
15.07.2024
259
908 m² · 723 m
Działka 240 000 zł
15.04.2024
246
977 m² · 896 m
Działka 293 000 zł
21.03.2024
245
1 195 m² · 985 m
Działka 195 000 zł
19.12.2023
208
939 m² · 834 m
Działka 220 000 zł
05.12.2023
221
994 m² · 917 m
Działka 30 000 zł
23.02.2023
3
11 100 m² · 568 m
Działka 215 000 zł
18.10.2022
199
1 079 m² · 905 m
Działka 210 000 zł
06.09.2022
200
1 052 m² · 980 m
Działka 25 000 zł
19.07.2022
3
9 800 m² · 649 m
Działka 20 000 zł
12.05.2022
5
4 191 m² · 607 m
Działka 220 000 zł
Strzegomiany, ul. Pana Tadeusza 20 · 28.04.2022
195
1 128 m² · 960 m
Działka 141 300 zł
11.04.2022
157
900 m² · 874 m
Działka 180 000 zł
10.03.2022
195
924 m² · 970 m
Działka 193 500 zł
24.02.2022
191
1 014 m² · 947 m
Działka 403 386 zł
14.01.2022
10
39 127 m² · 869 m
Działka 185 000 zł
16.12.2021
179
1 034 m² · 897 m
Działka 176 000 zł
10.12.2021
163
1 082 m² · 937 m
Działka 200 000 zł
Strzegomiany, ul. Pana Tadeusza 19 · 10.12.2021
181
1 107 m² · 941 m
Działka 325 000 zł
02.12.2021
171
1 896 m² · 999 m
Działka 215 500 zł
Strzegomiany, ul. Jacka Soplicy 15 · 03.11.2021
172
1 256 m² · 965 m
Działka 149 000 zł
30.09.2021
151
984 m² · 991 m
Działka 108 000 zł
Sobótka, ul. Czesława Miłosza 5 · 28.09.2021
120
900 m² · 854 m
Działka 140 000 zł
Strzegomiany, ul. Pana Tadeusza 41 · 10.09.2021
152
924 m² · 697 m
Działka 232 000 zł
Strzegomiany, ul. Pana Tadeusza 18 · 08.09.2021
161
1 441 m² · 988 m
Działka 154 045 zł
16.07.2021
120
1 282 m² · 860 m
Działka 5 000 zł
14.07.2021
3
1 600 m² · 283 m
Działka 60 000 zł
07.07.2021
6
9 773 m² · 221 m
Działka 391 790 zł
02.06.2021
70
5 597 m² · 864 m
Działka 128 215 zł
30.04.2021
128
1 000 m² · 886 m
Działka 136 038 zł
30.04.2021
135
1 005 m² · 926 m
Działka 140 761 zł
Sobótka, ul. Czesława Miłosza 6 · 27.04.2021
140
1 003 m² · 906 m
Działka 125 224 zł
11.01.2021
124
1 009 m² · 967 m
Działka 240 000 zł
08.01.2021
42
5 733 m² · 812 m
Działka 88 000 zł
06.11.2020
90
982 m² · 950 m
Działka 124 975 zł
05.10.2020
124
1 007 m² · 947 m
Działka 85 000 zł
28.09.2020
88
961 m² · 927 m
Działka 32 000 zł
04.09.2020
8
4 000 m² · 694 m
Działka 150 000 zł
25.08.2020
37
4 021 m² · 928 m
Działka 37 000 zł
21.08.2020
10
3 808 m² · 676 m
Działka 30 000 zł
03.06.2020
8
4 000 m² · 716 m
Działka 200 000 zł
07.02.2020
5
39 801 m² · 412 m
Działka 20 000 zł
16.09.2019
6
3 257 m² · 872 m
Działka 200 000 zł
28.08.2019
5
43 408 m² · 693 m
Działka 84 000 zł
28.08.2019
79
1 059 m² · 998 m
Działka 2 300 000 zł
23.08.2019
20
117 882 m² · 975 m
Działka 117 149 zł
14.08.2019
126
931 m² · 988 m
Działka 62 379 zł
11.07.2019
30
2 051 m² · 627 m
Działka 62 379 zł
11.07.2019
23
2 700 m² · 665 m
Działka 62 379 zł
11.07.2019
28
2 268 m² · 700 m
Działka 62 379 zł
11.07.2019
28
2 223 m² · 731 m
Działka 62 379 zł
11.07.2019
26
2 366 m² · 759 m
Działka 62 379 zł
11.07.2019
25
2 447 m² · 823 m
Działka 125 472 zł
30.05.2019
124
1 011 m² · 988 m
Działka 95 550 zł
Sobótka, ul. Wisławy Szymborskiej 6 · 11.02.2019
102
935 m² · 967 m
Działka 146 345 zł
Sobótka, ul. Wisławy Szymborskiej 2 · 28.12.2018
104
1 412 m² · 920 m
Działka 62 379 zł
22.11.2018
25
2 505 m² · 789 m
Działka 200 000 zł
22.11.2018
3
74 877 m² · 894 m
Działka 117 770 zł
25.09.2018
126
938 m² · 947 m
Działka 625 000 zł
14.03.2018
5
123 600 m² · 990 m
Działka 30 000 zł
29.04.2016
3
10 922 m² · 607 m
Działka 40 000 zł
28.04.2016
4
10 700 m² · 962 m
Działka 244 650 zł
27.04.2016
6
40 775 m² · 823 m
Działka 200 000 zł
26.02.2016
5
39 127 m² · 844 m
Działka 16 000 zł
31.12.2015
1
11 200 m² · 958 m
Działka 195 635 zł
06.10.2015
5
39 127 m² · 820 m
Działka 34 000 zł
31.07.2015
4
9 200 m² · 605 m
Działka 412 642 zł
09.07.2015
5
77 107 m² · 975 m
Działka 44 992 zł
05.11.2012
52
862 m² · 548 m
Działka 36 984 zł
05.11.2012
53
693 m² · 559 m
Działka 44 491 zł
30.07.2012
64
693 m² · 559 m
Działka 55 340 zł
27.04.2012
64
862 m² · 548 m
Działka 8 000 zł
05.07.2011
0
42 927 m² · 0 m
Działka 6 000 zł
05.07.2011
0
16 695 m² · 254 m
Działka 24 000 zł
05.07.2011
0
58 337 m² · 360 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
0
24 180 m² · 503 m
Działka 6 430 zł
05.07.2011
0
17 000 m² · 685 m
Działka 14 000 zł
05.07.2011
0
29 400 m² · 705 m
Działka 30 000 zł
05.07.2011
1
50 500 m² · 708 m
Działka 35 595 zł
05.07.2011
0
117 800 m² · 918 m
Działka 1 820 zł
29.12.2010
1
2 600 m² · 545 m
Działka 12 000 zł
14.12.2010
1
8 500 m² · 965 m
Działka 3 000 000 zł
16.07.2010
23
130 600 m² · 716 m
Działka 177 300 zł
09.07.2009
2
71 200 m² · 824 m
Działka 128 000 zł
09.07.2009
2
52 400 m² · 990 m
Działka 500 000 zł
21.11.2008
4
130 600 m² · 716 m
Działka 1 113 665 zł
25.09.2008
73
15 214 m² · 940 m
Działka 30 000 zł
14.05.2008
1
24 000 m² · 885 m
Działka 10 000 zł
Sobótka, ul. Warszawska 35 · 09.11.2007
2
4 026 m² · 957 m
Działka 12 000 zł
14.08.2007
1
11 700 m² · 770 m
Działka 13 000 zł
13.08.2007
1
11 200 m² · 958 m
Działka 5 000 zł
07.03.2007
1
4 630 m² · 948 m
Działka 500 000 zł
26.02.2007
4
130 600 m² · 716 m
Działka 12 000 zł
11.01.2007
1
9 400 m² · 519 m
Działka 52 100 zł
20.12.2006
1
45 002 m² · 112 m
Działka 25 000 zł
27.10.2006
1
26 398 m² · 946 m
Działka 3 100 zł
03.07.2006
1
6 200 m² · 650 m
Działka 2 500 zł
01.03.2004
0
8 000 m² · 750 m
Działka 17 000 zł
02.12.2003
1
28 800 m² · 911 m
Działka 3 101 zł
11.10.2002
0
7 044 m² · 699 m
Działka 6 000 zł
26.07.2002
1
4 387 m² · 295 m
Działka 6 000 zł
12.07.2002
0
48 952 m² · 82 m
Działka 2 000 zł
27.01.2002
0
8 371 m² · 587 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 22 026 m² została zawarta za kwotę 110 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 110 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.03.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
110 000 zł
Powierzchnia
22 026 m²
Cena za metr kwadratowy
5 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
110 000 zł
5 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−16,8%
mediana: 6 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
6
4–11
0
11–19
1
19–26
0
26–33
0
33–40
1
40–48
0
48–55
1
55–62
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 110 m ?
- Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 16,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+0%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Strachów
477 000 zł 4 zł/m²
Sobótka
95 000 zł 25 zł/m²
Sobótka
200 000 zł 74 zł/m²
Żerzuszyce
64 000 zł 6 zł/m²
Przezdrowice
46 602 zł 6 zł/m²
Przezdrowice
282 000 zł 5 zł/m²
Sobótka
50 000 zł 5 zł/m²
Przezdrowice
44 100 zł 6 zł/m²
Sobótka
52 000 zł 44 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 84.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 098 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
10,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 071 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 962 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 16,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości