Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
332 500 zł
11
zł / m²
30 600 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 03.03.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 30 600 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 332 500 zł (tj. 11 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, teren dróg wewnętrznych, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0034.387/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
387/2
Powierzchnia ewidencyjna
30 600 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy, teren dróg wewnętrznych, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena brutto działki
332 500 zł
Cena / m²
11 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
03.03.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0034.387/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
161 zł/m²
2021
8 transakcji
228 zł/m²
2022
4 transakcje
5 zł/m²
2023
5 transakcji
302 zł/m²
2024
1 transakcja
18 zł/m²
2025
2 transakcje
133 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 210 200 zł
15.01.2026
231
912 m² · 519 m
Działka 235 000 zł
24.06.2025
28
8 425 m² · 321 m
Działka 42 000 zł
17.01.2025
9
4 700 m² · 977 m
Działka 600 000 zł
22.03.2024
302
1 986 m² · 775 m
Działka 500 000 zł
26.09.2023
252
1 986 m² · 775 m
Działka 450 000 zł
Bogdaszowice, ul. Chmielna 5 · 21.09.2023
450
1 000 m² · 600 m
Działka 30 000 zł
31.08.2023
7
4 100 m² · 822 m
Działka 298 000 zł
27.02.2023
5
59 600 m² · 709 m
Działka 250 000 zł
17.05.2022
245
1 021 m² · 866 m
Działka 258 090 zł
Bogdaszowice, ul. Truskawkowa 10 · 13.04.2022
210
1 229 m² · 951 m
Działka 150 000 zł
14.02.2022
203
739 m² · 922 m
Działka 189 000 zł
02.02.2022
259
729 m² · 926 m
Działka 460 000 zł
10.12.2021
95
4 860 m² · 816 m
Działka 137 000 zł
02.09.2021
158
865 m² · 536 m
Działka 265 000 zł
10.08.2021
70
3 800 m² · 654 m
Działka 52 900 zł
21.06.2021
66
800 m² · 644 m
Działka 171 000 zł
Bogdaszowice, ul. Truskawkowa 24 · 10.06.2021
165
1 038 m² · 846 m
Działka 117 000 zł
Bogdaszowice, ul. Truskawkowa 20 · 26.04.2021
163
719 m² · 883 m
Działka 165 000 zł
14.04.2021
159
1 038 m² · 886 m
Działka 120 000 zł
Bogdaszowice, ul. Truskawkowa 18 · 17.02.2021
164
732 m² · 907 m
Działka 120 000 zł
09.02.2021
326
369 m² · 893 m
Działka 331 200 zł
18.01.2021
6
55 200 m² · 402 m
Działka 270 000 zł
27.11.2020
135
2 000 m² · 775 m
Działka 100 000 zł
Bogdaszowice, ul. Truskawkowa 19 · 14.08.2020
139
718 m² · 903 m
Działka 105 000 zł
13.08.2020
104
1 005 m² · 594 m
Działka 80 000 zł
10.07.2020
108
739 m² · 922 m
Działka 350 000 zł
25.06.2020
7
52 700 m² · 45 m
Działka 120 000 zł
Bogdaszowice, ul. Truskawkowa 21 · 24.02.2020
117
1 022 m² · 912 m
Działka 45 000 zł
29.10.2019
4
10 200 m² · 530 m
Działka 92 000 zł
Bogdaszowice, ul. Truskawkowa 12 · 27.06.2019
125
738 m² · 936 m
Działka 54 000 zł
Bogdaszowice, ul. Truskawkowa 13 · 08.05.2019
66
819 m² · 968 m
Działka 90 000 zł
Bogdaszowice, ul. Łąkowa 9 · 19.03.2019
87
1 034 m² · 562 m
Działka 85 000 zł
Bogdaszowice, ul. Truskawkowa 9 · 13.03.2019
69
1 230 m² · 983 m
Działka 38 000 zł
16.05.2018
3
12 779 m² · 732 m
Działka 140 000 zł
18.01.2017
3
55 200 m² · 745 m
Działka 130 000 zł
14.11.2016
3
40 001 m² · 954 m
Działka 95 000 zł
Bogdaszowice, ul. Łąkowa 4 · 04.10.2016
80
1 194 m² · 621 m
Działka 346 zł
30.08.2016
115
3 m² · 456 m
Działka 340 000 zł
28.07.2016
4
85 900 m² · 686 m
Działka 62 000 zł
28.06.2016
86
720 m² · 566 m
Działka 80 000 zł
28.04.2016
3
23 600 m² · 761 m
Działka 73 000 zł
Bogdaszowice, ul. Truskawkowa 6 · 22.04.2016
94
776 m² · 986 m
Działka 4 900 zł
12.04.2016
1
4 700 m² · 735 m
Działka 150 000 zł
11.02.2016
58
2 600 m² · 643 m
Działka 80 000 zł
Bogdaszowice, ul. Wrzosowa 5 · 29.10.2015
49
1 642 m² · 425 m
Działka 120 000 zł
03.06.2015
51
2 333 m² · 721 m
Działka 200 000 zł
14.03.2014
120
1 668 m² · 508 m
Działka 39 000 zł
14.11.2013
43
900 m² · 663 m
Działka 80 000 zł
08.10.2013
23
3 500 m² · 789 m
Działka 60 000 zł
Bogdaszowice, ul. Łąkowa 11 · 07.10.2013
67
900 m² · 568 m
Działka 2 000 zł
Bogdaszowice, ul. Wrzosowa · 22.08.2013
4
500 m² · 445 m
Działka 48 000 zł
Bogdaszowice, ul. Wrzosowa 3 · 08.08.2013
42
1 145 m² · 455 m
Działka 55 000 zł
11.04.2013
31
1 800 m² · 654 m
Działka 73 400 zł
Bogdaszowice, ul. Truskawkowa 11 · 28.02.2013
100
734 m² · 954 m
Działka 120 000 zł
03.11.2011
60
2 000 m² · 719 m
Działka 73 000 zł
05.07.2011
1
60 900 m² · 0 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
1
12 200 m² · 364 m
Działka 45 000 zł
05.07.2011
4
10 700 m² · 372 m
Działka 23 000 zł
Bogdaszowice, ul. Tęczowa 2 · 05.07.2011
23
1 000 m² · 572 m
Działka 1 780 zł
05.07.2011
3
700 m² · 616 m
Działka 12 000 zł
Bogdaszowice, ul. Główna 12 · 05.07.2011
14
860 m² · 623 m
Działka 11 500 zł
05.07.2011
13
900 m² · 663 m
Działka 2 000 zł
05.07.2011
0
4 900 m² · 701 m
Działka 6 000 zł
05.07.2011
0
16 900 m² · 709 m
Działka 20 000 zł
Bogdaszowice, ul. Chmielna 17 · 05.07.2011
17
1 200 m² · 767 m
Działka 150 000 zł
02.11.2010
75
2 000 m² · 702 m
Działka 120 000 zł
10.12.2009
21
5 602 m² · 505 m
Działka 120 000 zł
20.11.2009
21
5 602 m² · 505 m
Działka 600 000 zł
Bogdaszowice, ul. Główna 70 · 13.02.2009
90
6 700 m² · 582 m
Działka 453 000 zł
Bogdaszowice, ul. Główna 64 · 23.12.2008
150
3 012 m² · 553 m
Działka 100 000 zł
Bogdaszowice, ul. Łąkowa 2 · 18.12.2008
100
1 000 m² · 596 m
Działka 600 000 zł
24.10.2008
21
28 900 m² · 413 m
Działka 38 285 zł
Bogdaszowice, ul. Główna 27 · 13.12.2007
64
600 m² · 453 m
Działka 227 280 zł
03.12.2007
120
1 894 m² · 735 m
Działka 15 150 zł
06.07.2007
85
179 m² · 568 m
Działka 40 000 zł
27.03.2007
62
647 m² · 656 m
Działka 110 000 zł
21.03.2007
55
2 000 m² · 775 m
Działka 20 000 zł
Bogdaszowice, ul. Torfowa 2 · 02.03.2007
7
3 000 m² · 975 m
Działka 20 000 zł
Bogdaszowice, ul. Torfowa 2 · 28.12.2006
7
3 000 m² · 975 m
Działka 30 000 zł
04.12.2006
22
1 387 m² · 750 m
Działka 16 350 zł
28.11.2006
1
32 700 m² · 729 m
Działka 3 452 zł
08.11.2006
46
75 m² · 598 m
Działka 400 000 zł
Bogdaszowice, ul. Główna 37 · 30.10.2006
200
2 000 m² · 510 m
Działka 25 000 zł
Bogdaszowice, ul. Chmielna 17A · 18.08.2006
11
2 265 m² · 823 m
Działka 194 860 zł
24.07.2006
2
84 100 m² · 745 m
Działka 25 000 zł
Bogdaszowice, ul. Chmielna 17A · 05.07.2006
11
2 265 m² · 823 m
Działka 194 860 zł
25.05.2006
2
84 100 m² · 745 m
Działka 14 420 zł
17.05.2006
0
41 200 m² · 782 m
Działka 60 000 zł
Bogdaszowice, ul. Główna 62 · 12.04.2006
30
2 000 m² · 566 m
Działka 4 100 zł
12.04.2005
1
5 000 m² · 573 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 30 600 m² została zawarta za kwotę 332 500 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 332 500 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 03.03.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
332 500 zł
Powierzchnia
30 600 m²
Cena za metr kwadratowy
11 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
332 500 zł
11 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−95,6%
mediana: 250 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
47–81
1
81–116
0
116–150
0
150–185
1
185–220
7
220–254
1
254–289
2
289–323
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
- Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 95,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
250 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+5,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Wrzosowa
231 500 zł 28 zł/m²
Bogdaszowice
210 000 zł 264 zł/m²
Kolonia Bogdaszowice
310 500 zł 250 zł/m²
Kolonia Bogdaszowice
300 000 zł 250 zł/m²
Kolonia Bogdaszowice
277 000 zł 231 zł/m²
ul. Róży Wiatrów
698 000 zł 57 zł/m²
Kolonia Bogdaszowice
300 000 zł 250 zł/m²
Stoszyce
1 083 000 zł 366 zł/m²
Kolonia Bogdaszowice
300 000 zł 250 zł/m²
Stoszyce
300 000 zł 250 zł/m²
Stoszyce
240 000 zł 200 zł/m²
Kolonia Bogdaszowice
390 000 zł 88 zł/m²
Kolonia Bogdaszowice
225 000 zł 300 zł/m²
Bogdaszowice
294 000 zł 233 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 478 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 95,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,6%.
- Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy").
- Atut: Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy").
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości