Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
360 000 zł
46
zł / m²
7 900 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 12.09.2008 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 7 900 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 360 000 zł (tj. 46 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0033.214 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
214
Powierzchnia ewidencyjna
7 900 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
360 000 zł
Cena / m²
46 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
12.09.2008
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0033.214/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
38 zł/m²
2019
2 transakcje
59 zł/m²
2021
9 transakcji
94 zł/m²
2022
2 transakcje
90 zł/m²
2023
5 transakcji
81 zł/m²
2024
5 transakcji
54 zł/m²
2025
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 250 000 zł
25.02.2026
147
1 701 m² · 583 m
Działka 50 000 zł
20.12.2025
5
9 924 m² · 975 m
Działka 250 000 zł
08.10.2025
177
1 410 m² · 583 m
Działka 250 000 zł
08.10.2025
139
1 804 m² · 600 m
Działka 20 000 zł
02.10.2025
7
2 800 m² · 576 m
Działka 255 000 zł
19.09.2025
80
3 200 m² · 964 m
Działka 258 000 zł
24.07.2025
54
4 800 m² · 61 m
Działka 185 000 zł
13.01.2025
162
1 142 m² · 743 m
Działka 230 000 zł
16.12.2024
115
2 000 m² · 998 m
Działka 27 000 zł
03.12.2024
10
2 800 m² · 681 m
Działka 82 000 zł
26.07.2024
4
19 200 m² · 993 m
Działka 100 000 zł
21.06.2024
81
1 242 m² · 944 m
Działka 298 000 zł
23.05.2024
185
1 614 m² · 975 m
Działka 100 000 zł
14.03.2024
95
1 051 m² · 703 m
Działka 545 000 zł
18.12.2023
106
5 135 m² · 466 m
Działka 280 000 zł
06.11.2023
90
3 121 m² · 448 m
Działka 185 000 zł
20.07.2023
158
1 174 m² · 684 m
Działka 60 000 zł
06.07.2023
70
852 m² · 999 m
Działka 3 200 zł
04.05.2023
8
383 m² · 637 m
Działka 121 500 zł
26.05.2022
81
1 491 m² · 729 m
Działka 215 000 zł
Zachowice, ul. Żurawia 1G · 03.01.2022
72
3 000 m² · 983 m
Działka 100 000 zł
16.12.2021
66
1 523 m² · 684 m
Działka 200 000 zł
22.11.2021
64
3 121 m² · 448 m
Działka 125 000 zł
Zachowice, ul. Wrzosowa · 13.10.2021
63
1 974 m² · 737 m
Działka 75 000 zł
Zachowice, ul. Piwna · 27.08.2021
33
2 279 m² · 509 m
Działka 99 000 zł
24.06.2021
95
1 037 m² · 955 m
Działka 50 000 zł
16.06.2021
36
1 383 m² · 999 m
Działka 290 000 zł
07.05.2021
39
7 400 m² · 144 m
Działka 80 000 zł
26.07.2019
72
1 105 m² · 669 m
Działka 30 000 zł
22.03.2019
2
12 200 m² · 902 m
Działka 60 000 zł
20.03.2019
4
15 000 m² · 990 m
Działka 3 400 zł
19.12.2018
5
628 m² · 735 m
Działka 80 000 zł
26.10.2017
4
20 600 m² · 849 m
Działka 70 000 zł
19.10.2017
35
1 979 m² · 735 m
Działka 6 060 zł
17.10.2017
5
1 260 m² · 543 m
Działka 60 000 zł
16.08.2017
52
1 151 m² · 311 m
Działka 64 000 zł
Zachowice, ul. Wrzosowa · 01.09.2016
32
2 000 m² · 746 m
Działka 5 100 zł
01.03.2016
6
895 m² · 668 m
Działka 3 400 zł
01.03.2016
5
626 m² · 704 m
Działka 3 400 zł
01.03.2016
5
628 m² · 735 m
Działka 6 000 zł
12.02.2016
5
1 237 m² · 600 m
Działka 120 000 zł
Zachowice, ul. Żurawia 4D · 13.11.2015
74
1 632 m² · 941 m
Działka 60 000 zł
Zachowice, ul. Słoneczna 9A · 13.11.2015
41
1 449 m² · 981 m
Działka 23 000 zł
Zachowice, ul. Żurawia 1D · 18.06.2015
25
928 m² · 886 m
Działka 71 709 zł
23.04.2015
13
5 689 m² · 996 m
Działka 77 000 zł
Zachowice, ul. Różana 4 · 08.04.2015
88
880 m² · 716 m
Działka 160 000 zł
28.01.2015
4
44 200 m² · 844 m
Działka 180 450 zł
15.01.2015
50
3 609 m² · 18 m
Działka 100 000 zł
23.12.2014
22
4 523 m² · 447 m
Działka 95 000 zł
18.12.2014
18
5 200 m² · 527 m
Działka 335 300 zł
04.09.2014
49
6 900 m² · 250 m
Działka 70 000 zł
Zachowice, ul. Pawia · 20.05.2014
50
1 404 m² · 894 m
Działka 30 000 zł
06.02.2014
10
3 029 m² · 492 m
Działka 60 000 zł
Zachowice, ul. Pawia · 22.01.2014
44
1 374 m² · 900 m
Działka 195 200 zł
15.01.2014
50
3 904 m² · 17 m
Działka 80 000 zł
04.11.2013
17
4 800 m² · 337 m
Działka 88 200 zł
05.09.2013
7
12 817 m² · 947 m
Działka 1 924 331 zł
28.05.2013
12
155 188 m² · 841 m
Działka 107 136 zł
28.05.2013
12
8 640 m² · 906 m
Działka 30 000 zł
Zachowice, ul. Piwna 42 · 08.05.2013
10
3 000 m² · 480 m
Działka 490 zł
24.09.2012
1
490 m² · 747 m
Działka 126 zł
21.09.2012
0
502 m² · 725 m
Działka 102 zł
21.09.2012
0
713 m² · 738 m
Działka 126 zł
17.09.2012
0
502 m² · 725 m
Działka 102 zł
17.09.2012
0
713 m² · 738 m
Działka 257 zł
13.09.2012
1
502 m² · 725 m
Działka 509 zł
13.09.2012
1
713 m² · 738 m
Działka 60 000 zł
Zachowice, ul. Pawia · 19.07.2012
25
2 365 m² · 900 m
Działka 1 000 zł
18.07.2012
2
544 m² · 808 m
Działka 80 000 zł
17.07.2012
15
5 229 m² · 499 m
Działka 60 000 zł
24.05.2012
3
18 300 m² · 721 m
Działka 240 000 zł
Zachowice, ul. Żurawia 30 · 23.03.2012
153
1 567 m² · 791 m
Działka 50 000 zł
Zachowice, ul. Pawia · 28.11.2011
28
1 761 m² · 829 m
Działka 5 000 zł
Zachowice, ul. Słoneczna 55 · 05.07.2011
1
4 800 m² · 501 m
Działka 20 000 zł
Zachowice, ul. Piwna 34 · 05.07.2011
11
1 858 m² · 658 m
Działka 28 000 zł
Zachowice, ul. Słoneczna 46 · 05.07.2011
11
2 490 m² · 694 m
Działka 22 000 zł
Zachowice, ul. Słoneczna 44 · 05.07.2011
9
2 487 m² · 725 m
Działka 16 000 zł
05.07.2011
8
2 021 m² · 737 m
Działka 5 000 zł
05.07.2011
0
10 300 m² · 837 m
Działka 4 550 zł
05.07.2011
3
1 800 m² · 864 m
Działka 13 100 zł
Zachowice, ul. Żurawia 1c · 05.07.2011
10
1 310 m² · 913 m
Działka 5 410 zł
Zachowice, ul. Żurawia 1b · 05.07.2011
5
1 082 m² · 932 m
Działka 5 725 zł
Zachowice, ul. Żurawia 1a · 05.07.2011
5
1 145 m² · 948 m
Działka 88 800 zł
05.07.2011
2
44 400 m² · 962 m
Działka 400 000 zł
Zachowice, ul. Słoneczna 35a · 21.04.2011
547
731 m² · 842 m
Działka 64 000 zł
28.03.2011
43
1 491 m² · 684 m
Działka 60 000 zł
28.03.2011
43
1 400 m² · 703 m
Działka 78 000 zł
Zachowice, ul. Żurawia 30 · 28.02.2011
50
1 567 m² · 791 m
Działka 94 000 zł
20.12.2010
20
4 800 m² · 61 m
Działka 20 000 zł
11.10.2010
2
10 100 m² · 753 m
Działka 370 000 zł
Zachowice, ul. Wrzosowa 1 · 28.09.2010
183
2 019 m² · 737 m
Działka 80 000 zł
Zachowice, ul. Piwna 15 · 18.08.2010
114
700 m² · 742 m
Działka 50 000 zł
12.08.2010
2
23 900 m² · 867 m
Działka 75 000 zł
Zachowice, ul. Różana 1B · 20.04.2010
60
1 252 m² · 757 m
Działka 445 000 zł
Zachowice, ul. Różana 1a · 09.04.2010
376
1 185 m² · 780 m
Działka 95 000 zł
Zachowice, ul. Wrzosowa · 13.11.2009
48
1 974 m² · 721 m
Działka 19 200 zł
05.11.2009
12
1 593 m² · 451 m
Działka 135 000 zł
Zachowice, ul. Słoneczna 61 · 19.10.2009
30
4 513 m² · 420 m
Działka 300 000 zł
Zachowice, ul. Żurawia 17 · 25.08.2009
300
1 000 m² · 831 m
Działka 82 000 zł
Zachowice, ul. Różana 1a · 06.07.2009
69
1 185 m² · 780 m
Działka 115 000 zł
18.05.2009
24
4 800 m² · 366 m
Działka 120 000 zł
19.03.2009
25
4 800 m² · 393 m
Działka 170 000 zł
Zachowice, ul. Słoneczna 41 · 02.12.2008
850
200 m² · 839 m
Działka 510 000 zł
17.11.2008
386
1 320 m² · 776 m
Działka 80 000 zł
Zachowice, ul. Piwna 32A · 07.11.2008
85
939 m² · 674 m
Działka 420 000 zł
08.10.2008
74
5 661 m² · 707 m
Działka 430 000 zł
Zachowice, ul. Różana 7 · 22.09.2008
194
2 216 m² · 738 m
Działka 240 535 zł
08.09.2008
48
5 000 m² · 466 m
Działka 290 000 zł
Zachowice, ul. Słoneczna 35 · 28.01.2008
309
938 m² · 845 m
Działka 51 424 zł
Zachowice, ul. Słoneczna 27 · 22.01.2008
27
1 900 m² · 847 m
Działka 120 000 zł
Zachowice, ul. Różana 7 · 04.12.2007
54
2 216 m² · 715 m
Działka 380 000 zł
15.11.2007
76
5 000 m² · 585 m
Działka 350 000 zł
01.10.2007
70
5 000 m² · 466 m
Działka 143 000 zł
Zachowice, ul. Żurawia 1G · 21.09.2007
48
3 000 m² · 983 m
Działka 610 000 zł
28.08.2007
57
10 700 m² · 132 m
Działka 150 800 zł
20.08.2007
13
11 600 m² · 642 m
Działka 462 500 zł
30.07.2007
208
2 225 m² · 738 m
Działka 375 000 zł
Zachowice, ul. Żurawia 15 · 09.05.2007
375
1 000 m² · 833 m
Działka 289 000 zł
Zachowice, ul. Słoneczna 35 · 19.01.2007
308
938 m² · 845 m
Działka 388 000 zł
17.01.2007
172
2 255 m² · 738 m
Działka 185 000 zł
Zachowice, ul. Żurawia 17 · 20.12.2006
185
1 000 m² · 831 m
Działka 44 000 zł
Zachowice, ul. Pawia 3 · 08.12.2006
31
1 400 m² · 870 m
Działka 80 000 zł
21.11.2006
3
29 600 m² · 721 m
Działka 50 000 zł
18.10.2006
5
9 484 m² · 846 m
Działka 80 000 zł
28.09.2006
3
29 600 m² · 750 m
Działka 20 023 zł
25.09.2006
11
1 789 m² · 690 m
Działka 41 000 zł
Zachowice, ul. Żurawia 17 · 10.05.2006
21
2 000 m² · 833 m
Działka 5 500 zł
21.04.2006
0
11 800 m² · 338 m
Działka 20 516 zł
23.03.2006
11
1 818 m² · 738 m
Działka 5 500 zł
16.12.2005
0
11 800 m² · 338 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 7 900 m² została zawarta za kwotę 360 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 360 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 12.09.2008.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
360 000 zł
Powierzchnia
7 900 m²
Cena za metr kwadratowy
46 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
360 000 zł
46 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+551%
mediana: 7 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–305 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
5–16
0
16–27
0
27–38
Ta nieruchomość
0
38–49
0
49–61
0
61–72
0
72–83
1
83–94
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 53 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
- Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
- Cena o 551,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−16,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Stradów
20 000 zł 7 zł/m²
Stradów
27 000 zł 10 zł/m²
Stradów
50 000 zł 5 zł/m²
Zachowice
230 000 zł 115 zł/m²
Czerńczyce
70 000 zł 5 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 300 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 551,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,7%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy").
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy").
- Do negocjacji: Cena o 551,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości