Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 8 470 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 132 860 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.03.2010.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.03.2010

Cena brutto

132 860 zł

zł / m²

8 470 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.03.2010 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 8 470 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 470 m². Łączna cena transakcji wyniosła 132 860 zł.

Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 106/14 (1 000 m²), działkę nr 106/15 (898 m²), działkę nr 106/4 (1 544 m²) oraz działkę nr 106/7 (5 028 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 8 470 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 16 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.03.2010

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

022301_2.0001.106/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

106/14

Powierzchnia ewidencyjna

1 000 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

132 860 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

16 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

30.03.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022301_2.0001.106/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

106/15

Powierzchnia ewidencyjna

898 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

132 860 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

16 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

30.03.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022301_2.0001.106/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

106/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 544 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

132 860 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

16 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

30.03.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022301_2.0001.106/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

106/7

Powierzchnia ewidencyjna

5 028 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

132 860 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

16 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

30.03.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022301_2.0001.106/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0001.106/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022301_2.0001.106/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0001.106/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022301_2.0001.106/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0001.106/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

125 zł/m² 2021 9 transakcji

82 zł/m² 2022 6 transakcji

109 zł/m² 2023 3 transakcje

172 zł/m² 2024 15 transakcji

213 zł/m² 2025 12 transakcji

244 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chrząstawa Mała)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Czernica Jednostka ewidencyjna Czernica - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chrząstawa Mała Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

132 860 zł

Powierzchnia

8 470 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 132 860 zł 16 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +56,9% mediana: 10 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–49 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 13 0–26

0 26–52

0 52–78

2 78–104

0 104–130

0 130–155

2 155–181

5 181–207

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 35 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 228 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 292 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 56,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Chrząstawa Mała 2 755 m² · 2025-12 · 384 m Chrząstawa Mała 1 726 m² · 2022-06 · 571 m Chrząstawa Mała 7 100 m² · 2024-04 · 810 m Chrząstawa Mała 23 100 m² · 2025-03 · 890 m Chrząstawa Mała 265 600 m² · 2021-12 · 1074 m Chrząstawa Mała 813 m² · 2022-04 · 1089 m Nadolice Wielkie 925 m² · 2024-01 · 1228 m Chrząstawa Mała 377 m² · 2022-05 · 1254 m Nadolice Wielkie 770 m² · 2024-01 · 1272 m Nadolice Wielkie 920 m² · 2022-12 · 1281 m Nadolice Wielkie 778 m² · 2023-02 · 1285 m Nadolice Wielkie 1 164 m² · 2023-11 · 1369 m ul. Lawendowa 724 m² · 2022-08 · 1468 m ul. Lawendowa 2 342 m² · 2022-08 · 1514 m ul. Lawendowa 1 110 m² · 2024-03 · 1536 m ul. Cyprysowa 804 m² · 2022-05 · 1614 m Chrząstawa Wielka 1 244 m² · 2022-01 · 1667 m ul. Cyprysowa 1 187 m² · 2022-05 · 1734 m Chrząstawa Wielka 11 000 m² · 2023-06 · 1841 m Wojnowice 5 800 m² · 2024-04 · 1910 m Chrząstawa Wielka 719 m² · 2024-10 · 1983 m Chrząstawa Wielka 751 m² · 2024-10 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Czernica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 553 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

114 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 300 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?

25 808 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?

29,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?

1,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?

7 093,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?

24 932 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?

20 119 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 56,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,2%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.