Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
784 740 zł
315
zł / m²
2 495 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 03.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 495 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 495 m². Łączna cena transakcji wyniosła 784 740 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 64/2 (1 263 m²) oraz działkę nr 64/3 (1 232 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
022304_5.0024.64/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
64/2
Powierzchnia ewidencyjna
1 263 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg publicznych, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
784 740 zł
Śr. cena / m² (szac.)
315 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
03.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0024.64/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
64/3
Powierzchnia ewidencyjna
1 232 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
784 740 zł
Śr. cena / m² (szac.)
315 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
03.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
022304_5.0024.64/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0024.64/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
022304_5.0024.64/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0024.64/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
54 zł/m²
2021
10 transakcji
81 zł/m²
2022
4 transakcje
65 zł/m²
2023
14 transakcji
30 zł/m²
2024
16 transakcji
127 zł/m²
2025
4 transakcje
49 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 52 000 zł
05.05.2026
49
1 056 m² · 515 m
Działka 15 000 zł
19.11.2025
61
246 m² · 476 m
Działka 240 000 zł
20.10.2025
200
1 200 m² · 627 m
Działka 230 000 zł
01.09.2025
192
1 200 m² · 623 m
Działka 173 000 zł
29.08.2025
53
3 289 m² · 974 m
Działka 321 zł
18.12.2024
1
321 m² · 568 m
Działka 1 684 zł
18.12.2024
1
1 684 m² · 604 m
Działka 12 500 zł
18.11.2024
4
2 904 m² · 964 m
Działka 4 500 zł
18.11.2024
2
2 904 m² · 964 m
Działka 1 000 zł
18.11.2024
1
1 162 m² · 964 m
Działka 296 214 zł
25.09.2024
30
9 900 m² · 915 m
Działka 149 595 zł
25.09.2024
30
5 000 m² · 952 m
Działka 254 191 zł
09.08.2024
30
8 496 m² · 974 m
Działka 95 000 zł
27.03.2024
57
1 679 m² · 48 m
Działka 380 000 zł
19.03.2024
179
2 128 m² · 332 m
Działka 400 000 zł
23.02.2024
364
1 100 m² · 353 m
Działka 227 000 zł
21.02.2024
189
1 200 m² · 530 m
Działka 244 000 zł
16.02.2024
30
8 024 m² · 855 m
Działka 228 000 zł
31.01.2024
183
1 248 m² · 501 m
Działka 289 zł
18.12.2023
1
289 m² · 857 m
Działka 213 000 zł
12.12.2023
170
1 253 m² · 285 m
Działka 185 350 zł
07.12.2023
31
6 069 m² · 939 m
Działka 246 538 zł
16.11.2023
27
9 120 m² · 953 m
Działka 15 000 zł
14.11.2023
71
212 m² · 493 m
Działka 344 zł
20.10.2023
1
344 m² · 574 m
Działka 134 000 zł
06.10.2023
5
26 800 m² · 682 m
Działka 95 000 zł
05.09.2023
57
1 679 m² · 48 m
Działka 450 000 zł
15.06.2023
59
7 605 m² · 93 m
Działka 198 000 zł
15.06.2023
124
1 600 m² · 459 m
Działka 100 000 zł
31.05.2023
10
10 000 m² · 383 m
Działka 192 000 zł
27.02.2023
160
1 200 m² · 470 m
Działka 340 000 zł
21.12.2022
52
6 581 m² · 990 m
Działka 253 zł
08.12.2022
1
253 m² · 611 m
Działka 100 000 zł
26.07.2022
76
1 315 m² · 568 m
Działka 160 000 zł
30.06.2022
80
2 012 m² · 707 m
Działka 80 408 zł
26.05.2022
15
5 279 m² · 1 000 m
Działka 470 000 zł
17.03.2022
188
2 495 m² · 30 m
Działka 212 500 zł
09.03.2022
124
1 708 m² · 422 m
Działka 336 300 zł
13.12.2021
30
11 292 m² · 945 m
Działka 5 000 zł
04.11.2021
20
248 m² · 447 m
Działka 105 000 zł
30.09.2021
88
1 200 m² · 682 m
Działka 215 000 zł
27.08.2021
205
1 048 m² · 800 m
Działka 117 206 zł
28.06.2021
33
3 580 m² · 556 m
Działka 166 950 zł
01.06.2021
17
10 096 m² · 962 m
Działka 390 000 zł
Samotwór, ul. Kwiatowa 2 · 07.04.2021
355
1 100 m² · 358 m
Działka 149 380 zł
10.02.2021
15
10 108 m² · 985 m
Działka 141 960 zł
Kębłowice, ul. Odrzutowa 9 · 08.01.2021
10
14 830 m² · 983 m
Działka 146 000 zł
11.12.2020
122
1 200 m² · 416 m
Działka 140 000 zł
30.10.2020
100
1 397 m² · 441 m
Działka 81 zł
30.12.2019
1
81 m² · 718 m
Działka 3 000 zł
28.06.2019
57
53 m² · 441 m
Działka 130 000 zł
30.04.2019
193
675 m² · 401 m
Działka 165 000 zł
23.10.2018
65
2 557 m² · 492 m
Działka 127 500 zł
Samotwór, ul. Kwiatowa 7 · 16.02.2018
142
900 m² · 400 m
Działka 200 000 zł
27.09.2017
6
33 700 m² · 500 m
Działka 558 zł
22.11.2016
1
558 m² · 488 m
Działka 45 760 zł
17.11.2016
83
552 m² · 1 000 m
Działka 117 206 zł
21.07.2016
33
3 580 m² · 486 m
Działka 90 000 zł
Samotwór, ul. Kwiatowa 9 · 07.07.2016
100
900 m² · 403 m
Działka 90 000 zł
Samotwór, ul. Kwiatowa 11 · 06.07.2016
100
900 m² · 406 m
Działka 200 000 zł
22.12.2015
10
20 000 m² · 577 m
Działka 4 469 zł
29.07.2014
1
4 469 m² · 785 m
Działka 350 000 zł
29.10.2013
2
152 800 m² · 776 m
Działka 300 000 zł
23.10.2013
4
78 800 m² · 963 m
Działka 12 000 zł
13.08.2013
10
1 200 m² · 676 m
Działka 4 000 000 zł
25.07.2013
30
133 800 m² · 699 m
Działka 150 000 zł
08.02.2013
46
3 246 m² · 359 m
Działka 296 033 zł
07.08.2012
28
10 550 m² · 594 m
Działka 290 000 zł
27.09.2011
30
9 700 m² · 451 m
Działka 315 000 zł
Samotwór, ul. Słoneczna 2 · 23.09.2011
159
1 985 m² · 442 m
Działka 43 000 zł
05.07.2011
1
43 300 m² · 158 m
Działka 38 357 zł
05.07.2011
37
1 048 m² · 800 m
Działka 48 510 zł
Samotwór, ul. Dębowa 16 · 05.07.2011
45
1 078 m² · 816 m
Działka 35 868 zł
Samotwór, ul. Dębowa 18 · 05.07.2011
37
980 m² · 828 m
Działka 37 666 zł
Samotwór, ul. Dębowa 20 · 05.07.2011
37
1 018 m² · 839 m
Działka 41 070 zł
Samotwór, ul. Dębowa 22 · 05.07.2011
37
1 110 m² · 853 m
Działka 100 000 zł
01.04.2011
3
36 100 m² · 360 m
Działka 400 000 zł
Samotwór, ul. Dębowa 10 · 15.11.2010
383
1 045 m² · 758 m
Działka 30 000 zł
03.08.2010
2
12 500 m² · 724 m
Działka 280 000 zł
Samotwór, ul. Słoneczna 2 · 17.05.2010
141
1 985 m² · 442 m
Działka 62 500 zł
19.02.2010
9
7 058 m² · 632 m
Działka 100 000 zł
Skałka, ul. Szkolna 24 · 19.02.2010
127
790 m² · 671 m
Działka 5 000 zł
06.01.2010
47
107 m² · 440 m
Działka 40 000 zł
Skałka, ul. Szkolna 10B · 22.07.2009
31
1 293 m² · 973 m
Działka 7 000 zł
03.07.2009
92
76 m² · 470 m
Działka 185 000 zł
Samotwór, ul. Główna 20 · 24.03.2009
133
1 389 m² · 203 m
Działka 365 000 zł
Samotwór, ul. Słoneczna 2 · 06.10.2008
159
2 300 m² · 472 m
Działka 180 000 zł
27.08.2008
138
1 300 m² · 570 m
Działka 212 000 zł
29.04.2008
200
1 060 m² · 688 m
Działka 180 000 zł
Samotwór, ul. Kwiatowa 8 · 07.08.2007
120
1 500 m² · 343 m
Działka 2 200 000 zł
Samotwór, ul. Główna 14 · 11.07.2007
31
71 142 m² · 271 m
Działka 76 567 zł
18.12.2006
73
1 046 m² · 772 m
Działka 1 683 455 zł
13.12.2006
2
721 496 m² · 950 m
Działka 76 494 zł
Samotwór, ul. Dębowa 10 · 04.12.2006
73
1 045 m² · 758 m
Działka 76 567 zł
27.11.2006
73
1 046 m² · 772 m
Działka 76 494 zł
Samotwór, ul. Dębowa 10 · 10.11.2006
73
1 045 m² · 758 m
Działka 62 820 zł
Samotwór, ul. Dębowa 12 · 22.06.2006
60
1 047 m² · 786 m
Działka 62 820 zł
Samotwór, ul. Dębowa 12 · 14.06.2006
60
1 047 m² · 786 m
Działka 50 000 zł
Samotwór, ul. Główna 20 · 10.03.2006
36
1 389 m² · 203 m
Działka 169 000 zł
Samotwór, ul. Słoneczna 2 · 08.03.2006
85
1 985 m² · 442 m
Działka 169 000 zł
08.03.2006
687
246 m² · 476 m
Działka 41 130 zł
Samotwór, ul. Dębowa 4 · 04.01.2006
45
914 m² · 709 m
Działka 41 130 zł
Samotwór, ul. Dębowa 4 · 04.01.2006
45
914 m² · 709 m
Działka 80 000 zł
Samotwór, ul. Główna 20 · 23.12.2005
58
1 389 m² · 203 m
Działka 62 055 zł
Samotwór, ul. Dębowa 24 · 21.12.2005
45
1 379 m² · 868 m
Działka 49 500 zł
Samotwór, ul. Dębowa 26 · 23.11.2005
45
1 100 m² · 896 m
Działka 49 500 zł
Samotwór, ul. Dębowa 26 · 18.11.2005
45
1 100 m² · 896 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 495 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 784 740 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 03.09.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
784 740 zł
Powierzchnia
2 495 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 13 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
784 740 zł
315 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+16,9%
mediana: 269 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–114 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
164–187
2
187–211
1
211–234
2
234–257
1
257–280
2
280–303
Ta nieruchomość
1
303–326
3
326–350
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 36 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 107 m ?
- Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 16,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
269 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+22,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Skałka
230 000 zł 192 zł/m²
Skałka
240 000 zł 200 zł/m²
Kębłowice
340 000 zł 334 zł/m²
ul. Odrzutowa
377 850 zł 345 zł/m²
Gałówek
449 000 zł 299 zł/m²
Kębłowice
279 090 zł 255 zł/m²
Skałka
196 431 zł 123 zł/m²
Kębłowice
393 000 zł 357 zł/m²
Kębłowice
315 000 zł 286 zł/m²
Kębłowice
290 000 zł 234 zł/m²
Kębłowice
420 000 zł 307 zł/m²
ul. Storczykowa
228 500 zł 269 zł/m²
Gałów
400 000 zł 213 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 479 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 16,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,6%.
- Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Cena o 16,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości