Wolny rynek
Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
344 zł
1
zł / m²
344 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 20.10.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 344 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 344 m². Łączna cena transakcji wyniosła 344 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 79/20 (6 m²), działkę nr 79/22 (29 m²) oraz działkę nr 79/25 (309 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId działki
022304_5.0024.79/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
79/20
Powierzchnia ewidencyjna
6 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg publicznych
Cena transakcji
344 zł
Śr. cena / m² (szac.)
1 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.10.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0024.79/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
79/22
Powierzchnia ewidencyjna
29 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg publicznych
Cena transakcji
344 zł
Śr. cena / m² (szac.)
1 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.10.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0024.79/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
79/25
Powierzchnia ewidencyjna
309 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg publicznych
Cena transakcji
344 zł
Śr. cena / m² (szac.)
1 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.10.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
022304_5.0024.79/22
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0024.79/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
022304_5.0024.79/25
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0024.79/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
022304_5.0024.79/20
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0024.79/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
127 zł/m²
2021
58 transakcji
81 zł/m²
2022
8 transakcji
51 zł/m²
2023
26 transakcji
98 zł/m²
2024
18 transakcji
123 zł/m²
2025
7 transakcji
177 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 52 000 zł
05.05.2026
49
1 056 m² · 156 m
Działka 340 000 zł
11.03.2026
273
1 244 m² · 969 m
Działka 240 000 zł
20.10.2025
200
1 200 m² · 77 m
Działka 310 206 zł
13.10.2025
123
2 522 m² · 838 m
Działka 292 986 zł
17.09.2025
123
2 382 m² · 882 m
Działka 914 259 zł
17.09.2025
123
7 433 m² · 926 m
Działka 784 740 zł
03.09.2025
315
2 495 m² · 574 m
Działka 230 000 zł
01.09.2025
192
1 200 m² · 53 m
Działka 345 000 zł
12.06.2025
285
1 212 m² · 868 m
Działka 230 000 zł
20.05.2025
178
1 292 m² · 977 m
Działka 310 206 zł
09.04.2025
123
2 522 m² · 829 m
Działka 292 986 zł
09.04.2025
123
2 382 m² · 847 m
Działka 914 259 zł
09.04.2025
123
7 433 m² · 858 m
Działka 334 068 zł
09.04.2025
123
2 716 m² · 864 m
Działka 5 164 750 zł
04.03.2025
269
19 168 m² · 989 m
Działka 250 000 zł
23.12.2024
167
1 493 m² · 781 m
Działka 321 zł
18.12.2024
1
321 m² · 8 m
Działka 1 684 zł
18.12.2024
1
1 684 m² · 56 m
Działka 315 000 zł
21.10.2024
219
1 441 m² · 989 m
Działka 149 595 zł
25.09.2024
30
5 000 m² · 991 m
Działka 95 000 zł
27.03.2024
57
1 679 m² · 556 m
Działka 380 000 zł
19.03.2024
179
2 128 m² · 906 m
Działka 295 000 zł
27.02.2024
245
1 206 m² · 990 m
Działka 400 000 zł
23.02.2024
364
1 100 m² · 922 m
Działka 227 000 zł
21.02.2024
189
1 200 m² · 50 m
Działka 315 000 zł
16.02.2024
236
1 332 m² · 474 m
Działka 244 000 zł
16.02.2024
30
8 024 m² · 953 m
Działka 120 000 zł
13.02.2024
186
645 m² · 903 m
Działka 228 000 zł
31.01.2024
183
1 248 m² · 77 m
Działka 289 zł
18.12.2023
1
289 m² · 308 m
Działka 213 000 zł
12.12.2023
170
1 253 m² · 859 m
Działka 185 350 zł
07.12.2023
31
6 069 m² · 950 m
Działka 236 840 zł
22.11.2023
193
1 227 m² · 953 m
Działka 246 538 zł
16.11.2023
27
9 120 m² · 935 m
Działka 274 000 zł
26.10.2023
221
1 237 m² · 969 m
Działka 50 000 zł
29.09.2023
18
2 822 m² · 906 m
Działka 95 000 zł
05.09.2023
57
1 679 m² · 556 m
Działka 244 854 zł
Kębłowice, ul. Odrzutowa 10 · 11.08.2023
189
1 293 m² · 897 m
Działka 38 720 zł
15.07.2023
13
2 951 m² · 969 m
Działka 198 000 zł
15.06.2023
124
1 600 m² · 118 m
Działka 450 000 zł
15.06.2023
59
7 605 m² · 553 m
Działka 200 000 zł
01.06.2023
166
1 206 m² · 981 m
Działka 100 000 zł
31.05.2023
10
10 000 m² · 289 m
Działka 248 300 zł
21.04.2023
218
1 139 m² · 859 m
Działka 192 000 zł
27.02.2023
160
1 200 m² · 130 m
Działka 253 zł
08.12.2022
1
253 m² · 99 m
Działka 100 000 zł
26.07.2022
76
1 315 m² · 8 m
Działka 160 000 zł
30.06.2022
80
2 012 m² · 143 m
Działka 425 629 zł
Kębłowice, ul. Sterowcowa 6 · 06.06.2022
27
15 920 m² · 969 m
Działka 199 000 zł
25.03.2022
221
901 m² · 463 m
Działka 470 000 zł
17.03.2022
188
2 495 m² · 544 m
Działka 212 500 zł
09.03.2022
124
1 708 m² · 155 m
Działka 549 490 zł
15.02.2022
34
16 026 m² · 894 m
Działka 120 000 zł
28.12.2021
129
933 m² · 447 m
Działka 200 000 zł
28.12.2021
13
14 830 m² · 868 m
Działka 230 000 zł
28.12.2021
57
4 029 m² · 897 m
Działka 241 550 zł
22.12.2021
16
15 569 m² · 953 m
Działka 583 820 zł
22.12.2021
34
16 931 m² · 969 m
Działka 336 300 zł
13.12.2021
30
11 292 m² · 851 m
Działka 267 500 zł
30.11.2021
21
13 021 m² · 900 m
Działka 250 350 zł
23.11.2021
19
13 493 m² · 892 m
Działka 267 150 zł
20.10.2021
21
13 021 m² · 896 m
Działka 703 830 zł
15.10.2021
40
17 628 m² · 969 m
Działka 235 170 zł
13.10.2021
15
15 540 m² · 969 m
Działka 105 000 zł
30.09.2021
88
1 200 m² · 110 m
Działka 485 870 zł
27.09.2021
26
19 014 m² · 943 m
Działka 513 150 zł
15.09.2021
29
17 797 m² · 969 m
Działka 193 660 zł
27.07.2021
15
12 936 m² · 849 m
Działka 267 000 zł
23.07.2021
21
13 021 m² · 897 m
Działka 290 150 zł
09.07.2021
18
15 919 m² · 969 m
Działka 117 206 zł
28.06.2021
33
3 580 m² · 122 m
Działka 162 930 zł
25.06.2021
11
14 830 m² · 868 m
Działka 186 825 zł
22.06.2021
18
10 186 m² · 903 m
Działka 166 950 zł
01.06.2021
17
10 096 m² · 846 m
Działka 362 840 zł
28.05.2021
18
19 958 m² · 973 m
Działka 547 410 zł
24.05.2021
32
17 130 m² · 893 m
Działka 118 000 zł
18.05.2021
131
901 m² · 463 m
Działka 357 500 zł
08.05.2021
25
14 036 m² · 837 m
Działka 166 150 zł
06.05.2021
12
13 383 m² · 868 m
Działka 162 776 zł
05.05.2021
11
14 920 m² · 977 m
Działka 165 000 zł
23.04.2021
124
1 332 m² · 474 m
Działka 165 057 zł
21.04.2021
11
15 580 m² · 969 m
Działka 390 000 zł
Samotwór, ul. Kwiatowa 2 · 07.04.2021
355
1 100 m² · 922 m
Działka 169 394 zł
23.03.2021
13
12 936 m² · 839 m
Działka 169 394 zł
Kębłowice, ul. Sterowcowa 15 · 19.03.2021
13
13 486 m² · 874 m
Działka 147 840 zł
15.02.2021
10
14 830 m² · 868 m
Działka 149 380 zł
10.02.2021
15
10 108 m² · 896 m
Działka 141 960 zł
Kębłowice, ul. Odrzutowa 9 · 08.01.2021
10
14 830 m² · 840 m
Działka 160 710 zł
08.01.2021
11
14 921 m² · 944 m
Działka 146 000 zł
11.12.2020
122
1 200 m² · 181 m
Działka 279 347 zł
26.11.2020
17
16 024 m² · 977 m
Działka 107 590 zł
12.11.2020
11
10 188 m² · 952 m
Działka 140 000 zł
30.10.2020
100
1 397 m² · 155 m
Działka 128 000 zł
25.09.2020
126
1 015 m² · 449 m
Działka 113 000 zł
25.09.2020
126
895 m² · 452 m
Działka 121 610 zł
11.09.2020
12
10 088 m² · 969 m
Działka 116 000 zł
30.07.2020
128
903 m² · 457 m
Działka 81 zł
30.12.2019
1
81 m² · 144 m
Działka 130 000 zł
30.04.2019
193
675 m² · 972 m
Działka 1 000 000 zł
20.09.2018
33
30 300 m² · 802 m
Działka 811 062 zł
28.05.2018
123
6 594 m² · 994 m
Działka 127 500 zł
Samotwór, ul. Kwiatowa 7 · 16.02.2018
142
900 m² · 974 m
Działka 200 000 zł
27.09.2017
6
33 700 m² · 409 m
Działka 558 zł
22.11.2016
1
558 m² · 114 m
Działka 45 760 zł
17.11.2016
83
552 m² · 427 m
Działka 80 000 zł
13.08.2016
5
14 600 m² · 741 m
Działka 117 206 zł
21.07.2016
33
3 580 m² · 135 m
Działka 90 000 zł
Samotwór, ul. Kwiatowa 9 · 07.07.2016
100
900 m² · 976 m
Działka 90 000 zł
Samotwór, ul. Kwiatowa 11 · 06.07.2016
100
900 m² · 978 m
Działka 1 244 800 zł
13.11.2015
101
12 337 m² · 868 m
Działka 1 480 000 zł
10.02.2014
98
15 053 m² · 880 m
Działka 300 000 zł
23.10.2013
4
78 800 m² · 664 m
Działka 12 000 zł
13.08.2013
10
1 200 m² · 114 m
Działka 4 000 000 zł
25.07.2013
30
133 800 m² · 750 m
Działka 150 000 zł
08.02.2013
46
3 246 m² · 924 m
Działka 419 508 zł
27.08.2012
11
37 800 m² · 593 m
Działka 296 033 zł
07.08.2012
28
10 550 m² · 165 m
Działka 290 000 zł
27.09.2011
30
9 700 m² · 141 m
Działka 43 000 zł
05.07.2011
1
43 300 m² · 424 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
1
16 000 m² · 927 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
1
16 000 m² · 927 m
Działka 100 000 zł
01.04.2011
3
36 100 m² · 555 m
Działka 60 000 zł
21.03.2011
3
17 200 m² · 721 m
Działka 30 000 zł
03.08.2010
2
12 500 m² · 328 m
Działka 62 500 zł
19.02.2010
9
7 058 m² · 111 m
Działka 100 000 zł
Skałka, ul. Szkolna 24 · 19.02.2010
127
790 m² · 232 m
Działka 40 000 zł
Skałka, ul. Szkolna 10B · 22.07.2009
31
1 293 m² · 400 m
Działka 27 000 zł
15.05.2009
32
851 m² · 613 m
Działka 185 000 zł
Samotwór, ul. Główna 20 · 24.03.2009
133
1 389 m² · 763 m
Działka 2 186 000 zł
09.04.2008
58
37 800 m² · 593 m
Działka 180 000 zł
Samotwór, ul. Kwiatowa 8 · 07.08.2007
120
1 500 m² · 916 m
Działka 2 200 000 zł
Samotwór, ul. Główna 14 · 11.07.2007
31
71 142 m² · 780 m
Działka 15 000 zł
07.05.2007
5
3 000 m² · 588 m
Działka 1 683 455 zł
13.12.2006
2
721 496 m² · 989 m
Działka 50 000 zł
Samotwór, ul. Główna 20 · 10.03.2006
36
1 389 m² · 763 m
Działka 80 000 zł
Samotwór, ul. Główna 20 · 23.12.2005
58
1 389 m² · 763 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 344 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 344 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 20.10.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
344 zł
Powierzchnia
344 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
344 zł
1 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−96,7%
mediana: 30 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
1–35
1
35–69
0
69–104
0
104–138
0
138–172
0
172–206
1
206–241
1
241–275
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 279 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 170 m ?
- Cena o 96,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
30 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+66,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Skałka
321 zł 1 zł/m²
Skałka
937 zł 1 zł/m²
Skałka
747 zł 1 zł/m²
Skałka
52 000 zł 49 zł/m²
Kębłowice
310 000 zł 226 zł/m²
Kębłowice
320 000 zł 296 zł/m²
Kębłowice
149 595 zł 30 zł/m²
Samotwór
296 214 zł 30 zł/m²
Samotwór
15 000 zł 61 zł/m²
Kębłowice
280 000 zł 259 zł/m²
Kębłowice
2 902 zł 29 zł/m²
Kębłowice
106 304 zł 29 zł/m²
Samotwór
173 000 zł 53 zł/m²
Kębłowice
16 794 zł 29 zł/m²
Kębłowice
1 500 000 zł 319 zł/m²
Kębłowice
1 236 006 zł 282 zł/m²
Kębłowice
163 713 zł 123 zł/m²
Romnów
100 000 zł 6 zł/m²
Kębłowice
310 000 zł 97 zł/m²
Kębłowice
283 080 zł 93 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 147 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 96,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 66,3%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości