Wolny rynek

Sprzedaż 14 działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 12 337 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 244 800 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.11.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

13.11.2015

Cena brutto

1 244 800 zł

101

zł / m²

12 337 m²

Powierzchnia

14 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.11.2015 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 14 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 12 337 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 12 337 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 244 800 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 170/1 (916 m²), działkę nr 170/10 (881 m²), działkę nr 170/11 (880 m²), działkę nr 170/12 (880 m²), działkę nr 170/13 (880 m²), działkę nr 170/14 (917 m²), działkę nr 170/2 (859 m²), działkę nr 170/3 (859 m²), działkę nr 170/4 (854 m²), działkę nr 170/5 (887 m²), działkę nr 170/6 (881 m²), działkę nr 170/7 (881 m²), działkę nr 170/8 (881 m²) oraz działkę nr 170/9 (881 m²).

Dane transakcji

Elementy 14

Skład transakcji 14 działek

Pow. działek 12 337 m²

Śr. cena / m² (szac.) 101 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 13.11.2015

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Składniki transakcji

14 składników

Id działki

022304_5.0024.170/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/1

Powierzchnia ewidencyjna

916 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 244 800 zł

Śr. cena / m² (szac.)

101 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0024.170/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/10

Powierzchnia ewidencyjna

881 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 244 800 zł

Śr. cena / m² (szac.)

101 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0024.170/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/11

Powierzchnia ewidencyjna

880 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 244 800 zł

Śr. cena / m² (szac.)

101 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0024.170/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/12

Powierzchnia ewidencyjna

880 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 244 800 zł

Śr. cena / m² (szac.)

101 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0024.170/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/13

Powierzchnia ewidencyjna

880 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 244 800 zł

Śr. cena / m² (szac.)

101 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0024.170/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/14

Powierzchnia ewidencyjna

917 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 244 800 zł

Śr. cena / m² (szac.)

101 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0024.170/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/2

Powierzchnia ewidencyjna

859 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 244 800 zł

Śr. cena / m² (szac.)

101 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0024.170/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/3

Powierzchnia ewidencyjna

859 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 244 800 zł

Śr. cena / m² (szac.)

101 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0024.170/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/4

Powierzchnia ewidencyjna

854 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 244 800 zł

Śr. cena / m² (szac.)

101 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0024.170/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/5

Powierzchnia ewidencyjna

887 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 244 800 zł

Śr. cena / m² (szac.)

101 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0024.170/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/6

Powierzchnia ewidencyjna

881 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 244 800 zł

Śr. cena / m² (szac.)

101 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0024.170/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/7

Powierzchnia ewidencyjna

881 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 244 800 zł

Śr. cena / m² (szac.)

101 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0024.170/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/8

Powierzchnia ewidencyjna

881 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 244 800 zł

Śr. cena / m² (szac.)

101 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0024.170/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/9

Powierzchnia ewidencyjna

881 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 244 800 zł

Śr. cena / m² (szac.)

101 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0024.170/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0024.170/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0024.170/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0024.170/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0024.170/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0024.170/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

127 zł/m² 2021 84 transakcje

50 zł/m² 2022 18 transakcji

48 zł/m² 2023 44 transakcje

227 zł/m² 2024 30 transakcji

32 zł/m² 2025 10 transakcji

276 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skałka)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 14 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skałka Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 244 800 zł

Powierzchnia

12 337 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 244 800 zł 101 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +247,9% mediana: 29 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–888 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 1–39

0 39–78

Ta nieruchomość 0 78–116

0 116–154

0 154–193

1 193–231

1 231–269

3 269–308

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 247,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

29 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+920,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kębłowice 1 374 m² · 2024-10 · 340 m Kębłowice 99 m² · 2025-03 · 512 m Kębłowice 4 699 m² · 2024-10 · 527 m Kębłowice 3 627 m² · 2025-03 · 557 m Kębłowice 4 383 m² · 2024-12 · 581 m Kębłowice 1 081 m² · 2026-03 · 590 m Kębłowice 573 m² · 2025-03 · 621 m Skałka 747 m² · 2024-12 · 787 m Kębłowice 1 082 m² · 2024-12 · 834 m Skałka 321 m² · 2024-12 · 869 m Skałka 937 m² · 2024-12 · 884 m Kębłowice 5 000 m² · 2024-09 · 1003 m Skałka 1 056 m² · 2026-05 · 1020 m Kębłowice 1 331 m² · 2024-10 · 1037 m Samotwór 9 900 m² · 2024-09 · 1095 m Kębłowice 3 188 m² · 2025-08 · 1173 m Kębłowice 3 028 m² · 2026-03 · 1216 m Samotwór 3 289 m² · 2025-08 · 1434 m Kębłowice 3 397 m² · 2025-08 · 1452 m Kębłowice 3 401 m² · 2026-03 · 1491 m Kębłowice 3 393 m² · 2025-11 · 1498 m Małkowice 3 344 m² · 2026-04 · 1542 m Samotwór 246 m² · 2025-11 · 1732 m Kębłowice 6 639 m² · 2024-09 · 1741 m Małkowice 18 000 m² · 2026-02 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 429 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 088 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 232 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 247,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 920,7%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 247,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.