Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 186 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.04.2008.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

09.04.2008

Cena brutto

2 186 000 zł

zł / m²

37 800 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.04.2008 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 37 800 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 186 000 zł (tj. 58 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 58 zł

Powierzchnia 37 800 m²

Pow. gruntu 37 800 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 09.04.2008

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022304_5.0024.172 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

172

Powierzchnia ewidencyjna

37 800 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

09.04.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0024.172/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

55 zł/m² 2021 88 transakcji

50 zł/m² 2022 20 transakcji

50 zł/m² 2023 47 transakcji

130 zł/m² 2024 34 transakcje

192 zł/m² 2025 9 transakcji

177 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skałka)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 37 800 m² została zawarta za kwotę 2 186 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skałka Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

2 186 000 zł

Powierzchnia

37 800 m²

Cena za metr kwadratowy

58 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 186 000 zł 58 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +48,7% mediana: 39 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–719 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 1–39

Ta nieruchomość 1 39–77

0 77–116

0 116–154

0 154–192

1 192–230

1 230–268

3 268–306

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 75 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 48,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

39 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+496,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kębłowice 1 374 m² · 2024-10 · 506 m Skałka 747 m² · 2024-12 · 536 m Skałka 321 m² · 2024-12 · 595 m Skałka 937 m² · 2024-12 · 600 m Kębłowice 1 081 m² · 2026-03 · 705 m Skałka 1 056 m² · 2026-05 · 738 m Kębłowice 99 m² · 2025-03 · 779 m Kębłowice 4 699 m² · 2024-10 · 808 m Kębłowice 3 627 m² · 2025-03 · 811 m Kębłowice 4 383 m² · 2024-12 · 863 m Kębłowice 573 m² · 2025-03 · 870 m Kębłowice 1 082 m² · 2024-12 · 948 m Kębłowice 5 000 m² · 2024-09 · 1018 m Samotwór 9 900 m² · 2024-09 · 1093 m Kębłowice 1 331 m² · 2024-10 · 1220 m Samotwór 3 289 m² · 2025-08 · 1412 m Kębłowice 3 188 m² · 2025-08 · 1465 m Kębłowice 3 028 m² · 2026-03 · 1508 m Samotwór 246 m² · 2025-11 · 1547 m Małkowice 3 344 m² · 2026-04 · 1603 m Kębłowice 3 397 m² · 2025-08 · 1746 m Kębłowice 3 401 m² · 2026-03 · 1788 m Kębłowice 3 393 m² · 2025-11 · 1793 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 259 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 088 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 232 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 48,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 496,6%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 48,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.