Wolny rynek
Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
334 068 zł
123
zł / m²
2 716 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 09.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 716 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 716 m². Łączna cena transakcji wyniosła 334 068 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 153/10 (786 m²), działkę nr 153/11 (788 m²) oraz działkę nr 153/9 (1 142 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId działki
022304_5.0024.153/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
153/10
Powierzchnia ewidencyjna
786 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena transakcji
334 068 zł
Śr. cena / m² (szac.)
123 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
09.04.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0024.153/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
153/11
Powierzchnia ewidencyjna
788 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena transakcji
334 068 zł
Śr. cena / m² (szac.)
123 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
09.04.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0024.153/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
153/9
Powierzchnia ewidencyjna
1 142 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena transakcji
334 068 zł
Śr. cena / m² (szac.)
123 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
09.04.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
022304_5.0024.153/11
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0024.153/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
022304_5.0024.153/9
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0024.153/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
022304_5.0024.153/10
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0024.153/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
124 zł/m²
2021
39 transakcji
80 zł/m²
2022
7 transakcji
24 zł/m²
2023
17 transakcji
133 zł/m²
2024
12 transakcji
196 zł/m²
2025
6 transakcji
177 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 52 000 zł
05.05.2026
49
1 056 m² · 980 m
Działka 340 000 zł
11.03.2026
273
1 244 m² · 982 m
Działka 240 000 zł
20.10.2025
200
1 200 m² · 832 m
Działka 310 206 zł
13.10.2025
123
2 522 m² · 48 m
Działka 292 986 zł
17.09.2025
123
2 382 m² · 52 m
Działka 914 259 zł
17.09.2025
123
7 433 m² · 159 m
Działka 230 000 zł
01.09.2025
192
1 200 m² · 823 m
Działka 393 000 zł
06.08.2025
357
1 101 m² · 960 m
Działka 310 206 zł
09.04.2025
123
2 522 m² · 38 m
Działka 292 986 zł
09.04.2025
123
2 382 m² · 67 m
Działka 914 259 zł
09.04.2025
123
7 433 m² · 89 m
Działka 5 164 750 zł
04.03.2025
269
19 168 m² · 791 m
Działka 315 000 zł
21.02.2025
286
1 101 m² · 960 m
Działka 250 000 zł
23.12.2024
167
1 493 m² · 100 m
Działka 1 684 zł
18.12.2024
1
1 684 m² · 850 m
Działka 321 zł
18.12.2024
1
321 m² · 869 m
Działka 315 000 zł
21.10.2024
219
1 441 m² · 791 m
Działka 1 500 000 zł
07.10.2024
319
4 699 m² · 967 m
Działka 480 000 zł
30.04.2024
240
1 999 m² · 933 m
Działka 295 000 zł
27.02.2024
245
1 206 m² · 925 m
Działka 227 000 zł
21.02.2024
189
1 200 m² · 913 m
Działka 315 000 zł
16.02.2024
236
1 332 m² · 390 m
Działka 228 000 zł
31.01.2024
183
1 248 m² · 941 m
Działka 289 zł
18.12.2023
1
289 m² · 570 m
Działka 236 840 zł
22.11.2023
193
1 227 m² · 941 m
Działka 274 000 zł
26.10.2023
221
1 237 m² · 982 m
Działka 344 zł
20.10.2023
1
344 m² · 864 m
Działka 50 000 zł
29.09.2023
18
2 822 m² · 916 m
Działka 38 720 zł
15.07.2023
13
2 951 m² · 982 m
Działka 198 000 zł
15.06.2023
124
1 600 m² · 982 m
Działka 200 000 zł
01.06.2023
166
1 206 m² · 904 m
Działka 248 300 zł
21.04.2023
218
1 139 m² · 858 m
Działka 1 000 zł
06.03.2023
9
110 m² · 978 m
Działka 5 000 zł
06.03.2023
45
110 m² · 998 m
Działka 192 000 zł
27.02.2023
160
1 200 m² · 988 m
Działka 1 000 zł
06.02.2023
9
110 m² · 957 m
Działka 253 zł
08.12.2022
1
253 m² · 864 m
Działka 100 000 zł
26.07.2022
76
1 315 m² · 869 m
Działka 160 000 zł
30.06.2022
80
2 012 m² · 756 m
Działka 425 629 zł
Kębłowice, ul. Sterowcowa 6 · 06.06.2022
27
15 920 m² · 982 m
Działka 199 000 zł
25.03.2022
221
901 m² · 402 m
Działka 120 000 zł
28.12.2021
129
933 m² · 459 m
Działka 230 000 zł
28.12.2021
57
4 029 m² · 769 m
Działka 241 550 zł
22.12.2021
16
15 569 m² · 975 m
Działka 583 820 zł
22.12.2021
34
16 931 m² · 982 m
Działka 250 000 zł
13.12.2021
227
1 101 m² · 960 m
Działka 267 500 zł
30.11.2021
21
13 021 m² · 970 m
Działka 196 800 zł
Kębłowice, ul. Lotnictwa Polskiego 4 · 26.11.2021
174
1 132 m² · 949 m
Działka 250 350 zł
23.11.2021
19
13 493 m² · 822 m
Działka 703 830 zł
15.10.2021
40
17 628 m² · 982 m
Działka 235 170 zł
13.10.2021
15
15 540 m² · 982 m
Działka 105 000 zł
30.09.2021
88
1 200 m² · 767 m
Działka 513 150 zł
15.09.2021
29
17 797 m² · 982 m
Działka 88 000 zł
27.08.2021
10
8 427 m² · 262 m
Działka 135 000 zł
20.08.2021
12
11 647 m² · 322 m
Działka 49 100 zł
05.08.2021
10
4 911 m² · 363 m
Działka 95 000 zł
03.08.2021
12
8 096 m² · 281 m
Działka 193 660 zł
27.07.2021
15
12 936 m² · 895 m
Działka 267 000 zł
23.07.2021
21
13 021 m² · 988 m
Działka 290 150 zł
09.07.2021
18
15 919 m² · 982 m
Działka 117 206 zł
28.06.2021
33
3 580 m² · 930 m
Działka 362 840 zł
28.05.2021
18
19 958 m² · 883 m
Działka 118 000 zł
18.05.2021
131
901 m² · 402 m
Działka 357 500 zł
08.05.2021
25
14 036 m² · 972 m
Działka 166 150 zł
06.05.2021
12
13 383 m² · 803 m
Działka 165 000 zł
23.04.2021
124
1 332 m² · 390 m
Działka 165 057 zł
21.04.2021
11
15 580 m² · 982 m
Działka 169 394 zł
23.03.2021
13
12 936 m² · 952 m
Działka 169 394 zł
Kębłowice, ul. Sterowcowa 15 · 19.03.2021
13
13 486 m² · 831 m
Działka 643 950 zł
16.02.2021
33
19 359 m² · 998 m
Działka 142 125 zł
09.12.2020
9
16 327 m² · 991 m
Działka 124 670 zł
26.11.2020
8
16 327 m² · 949 m
Działka 124 670 zł
26.11.2020
8
16 327 m² · 970 m
Działka 121 110 zł
24.11.2020
110
1 101 m² · 960 m
Działka 144 869 zł
20.11.2020
9
16 273 m² · 913 m
Działka 113 000 zł
25.09.2020
126
895 m² · 426 m
Działka 128 000 zł
25.09.2020
126
1 015 m² · 441 m
Działka 133 576 zł
Kębłowice, ul. Lotnictwa Polskiego 4 · 14.09.2020
118
1 132 m² · 949 m
Działka 135 840 zł
31.08.2020
120
1 132 m² · 970 m
Działka 133 576 zł
31.08.2020
118
1 132 m² · 990 m
Działka 116 000 zł
30.07.2020
128
903 m² · 413 m
Działka 114 400 zł
19.06.2020
104
1 100 m² · 980 m
Działka 81 zł
30.12.2019
1
81 m² · 726 m
Działka 190 000 zł
12.08.2019
82
2 309 m² · 978 m
Działka 155 000 zł
26.07.2019
67
2 310 m² · 978 m
Działka 132 300 zł
07.12.2018
5
24 500 m² · 971 m
Działka 1 000 000 zł
20.09.2018
33
30 300 m² · 548 m
Działka 811 062 zł
28.05.2018
123
6 594 m² · 673 m
Działka 799 131 zł
21.06.2017
123
6 497 m² · 869 m
Działka 940 000 zł
08.05.2017
123
7 640 m² · 902 m
Działka 558 zł
22.11.2016
1
558 m² · 970 m
Działka 45 760 zł
17.11.2016
83
552 m² · 482 m
Działka 80 000 zł
13.08.2016
5
14 600 m² · 136 m
Działka 117 206 zł
21.07.2016
33
3 580 m² · 941 m
Działka 60 000 zł
Małkowice, ul. Główna 52B · 06.06.2016
37
1 638 m² · 983 m
Działka 350 000 zł
08.04.2016
7
48 550 m² · 659 m
Działka 580 000 zł
16.12.2015
6
97 100 m² · 659 m
Działka 1 244 800 zł
13.11.2015
101
12 337 m² · 464 m
Działka 6 338 600 zł
20.03.2015
6
1 017 206 m² · 865 m
Działka 1 480 000 zł
10.02.2014
98
15 053 m² · 138 m
Działka 300 000 zł
23.10.2013
4
78 800 m² · 819 m
Działka 12 000 zł
13.08.2013
10
1 200 m² · 786 m
Działka 130 000 zł
04.01.2013
5
25 200 m² · 907 m
Działka 419 508 zł
27.08.2012
11
37 800 m² · 373 m
Działka 296 033 zł
07.08.2012
28
10 550 m² · 923 m
Działka 72 000 zł
07.03.2012
2
31 400 m² · 834 m
Działka 290 000 zł
27.09.2011
30
9 700 m² · 975 m
Działka 50 500 zł
05.07.2011
1
53 200 m² · 194 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
1
16 000 m² · 198 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
1
16 000 m² · 198 m
Działka 50 000 zł
Małkowice, ul. Szkolna 19 · 05.07.2011
12
4 135 m² · 951 m
Działka 30 000 zł
Małkowice, ul. Szkolna 21 · 05.07.2011
7
4 001 m² · 958 m
Działka 50 000 zł
Małkowice, ul. Szkolna 15 · 05.07.2011
29
1 706 m² · 982 m
Działka 1 117 300 zł
19.04.2011
8
146 340 m² · 977 m
Działka 60 000 zł
21.03.2011
3
17 200 m² · 243 m
Działka 60 000 zł
21.03.2011
2
30 900 m² · 459 m
Działka 560 000 zł
28.12.2010
20
28 000 m² · 145 m
Działka 30 000 zł
03.08.2010
2
12 500 m² · 765 m
Działka 62 500 zł
19.02.2010
9
7 058 m² · 847 m
Działka 100 000 zł
Skałka, ul. Szkolna 24 · 19.02.2010
127
790 m² · 895 m
Działka 40 000 zł
Skałka, ul. Szkolna 10B · 22.07.2009
31
1 293 m² · 503 m
Działka 27 000 zł
15.05.2009
32
851 m² · 274 m
Działka 438 000 zł
19.03.2009
22
19 900 m² · 412 m
Działka 300 000 zł
Małkowice, ul. Szkolna 32 · 14.08.2008
136
2 201 m² · 968 m
Działka 2 186 000 zł
09.04.2008
58
37 800 m² · 373 m
Działka 15 000 zł
07.05.2007
5
3 000 m² · 276 m
Działka 8 000 zł
13.12.2006
1
11 700 m² · 960 m
Działka 480 000 zł
26.04.2006
172
2 786 m² · 982 m
Działka 7 000 zł
23.11.2001
0
16 100 m² · 282 m
Działka 8 000 zł
15.11.2001
1
13 700 m² · 420 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 716 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 334 068 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 09.04.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
334 068 zł
Powierzchnia
2 716 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
334 068 zł
123 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−38,5%
mediana: 200 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
137–162
0
162–188
2
188–214
0
214–240
0
240–266
1
266–291
0
291–317
1
317–343
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 63 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 168 m ?
- Cena o 38,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
200 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−15,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Skałka
196 431 zł 123 zł/m²
Skałka
230 000 zł 192 zł/m²
Skałka
240 000 zł 200 zł/m²
Kębłowice
393 000 zł 357 zł/m²
Kębłowice
315 000 zł 286 zł/m²
ul. Odrzutowa
377 850 zł 345 zł/m²
Kębłowice
340 000 zł 334 zł/m²
Kębłowice
420 000 zł 307 zł/m²
Kębłowice
279 090 zł 255 zł/m²
Kębłowice
290 000 zł 234 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 134 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 38,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,3%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości