metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż sześciu budynków wraz z 12 działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

05.02.2021 ks. Jerzego Popiełuszki 44, Kąty Wrocławskie
Cena brutto
19 331 940 zł
221
zł / m²
16 956,28 m²
Powierzchnia
12 działek i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.02.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 12 działek i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 956 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 87 669 m². Łączna cena transakcji wyniosła 19 331 940 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to ks. Jerzego Popiełuszki 44, Kąty Wrocławskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1877_BUD (28 m²), budynek nr 1878_BUD (15 929 m²), budynek nr 1880_BUD (368 m²), budynek nr 1881_BUD (324 m²), budynek nr 2255_BUD (83 m²), budynek nr 2256_BUD (223 m²), działkę nr 114 (4 837 m²), działkę nr 115 (8 127 m²), działkę nr 116 (7 687 m²), działkę nr 117 (7 771 m²), działkę nr 118 (5 936 m²), działkę nr 119 (7 875 m²), działkę nr 120 (7 885 m²), działkę nr 121 (1 603 m²), działkę nr 122 (8 868 m²), działkę nr 123 (10 927 m²), działkę nr 125 (7 253 m²) oraz działkę nr 126 (8 900 m²).

Składniki transakcji

18 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_4.0001.3033Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 872 zł/m² 2014 2 transakcje
3 162 zł/m² 2015 8 transakcji
980 zł/m² 2016 2 transakcje
2 631 zł/m² 2023 3 transakcje
6 396 zł/m² 2024 5 transakcji
9 607 zł/m² 2025 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ks. Jerzego Popiełuszki 44, Kąty Wrocławskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kąty Wrocławskie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kąty Wrocławskie

do 1 km
Budynek 18 450 000 zł 01.09.2025 1 103 ~ 16 733 ~ m² · 64 m Budynek 960 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Radłowa 4 · 17.07.2025 9 607 ~ 100 ~ m² · 994 m Budynek 160 046 835 zł 13.12.2024 3 715 ~ 43 087 ~ m² · 497 m Budynek 960 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Spokojna 44 · 28.08.2024 6 396 ~ 150 ~ m² · 959 m Budynek 1 260 750 zł Kąty Wrocławskie, ul. Handlowa 3 · 27.03.2024 4 525 ~ 279 ~ m² · 912 m Budynek 3 136 500 zł Kąty Wrocławskie, ul. ks. Jerzego Popiełuszki 19 · 22.06.2023 2 099 1 494 m² · 259 m Budynek 120 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Przemysłowa 3 · 25.05.2016 980 ~ 122 ~ m² · 932 m Budynek 730 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Nowowiejska 55 · 03.06.2015 1 294 ~ 564 ~ m² · 940 m Budynek 17 312 035 zł Kąty Wrocławskie, ul. Ks.Popiełuszki 44 · 29.05.2015 1 040 ~ 16 649 ~ m² · 237 m Budynek 430 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Spokojna 44 · 21.04.2015 2 865 ~ 150 ~ m² · 959 m Budynek 460 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Grunwaldzka 118 · 12.12.2014 2 872 ~ 160 ~ m² · 977 m Budynek 60 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Nowowiejska 55 · 30.07.2013 106 ~ 564 ~ m² · 940 m Budynek — zł 26.10.2012 4 769 ~ m² · 691 m Budynek — zł Kąty Wrocławskie, ul. ks. Jerzego Popiełuszki 28-34 · 26.10.2012 4 769 ~ m² · 758 m Budynek 440 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Spokojna 44 · 29.02.2012 2 086 ~ 211 ~ m² · 959 m Budynek 426 641 zł Kąty Wrocławskie, ul. ks. Jerzego Popiełuszki 19 · 05.07.2011 259 m Budynek 389 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Grunwaldzka 124 · 12.04.2011 5 351 ~ 73 ~ m² · 973 m Budynek 156 976 528 zł Kąty Wrocławskie, ul. ks. Jerzego Popiełuszki 17 · 07.03.2008 3 135 ~ 50 070 ~ m² · 520 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 12 działek i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ks. Jerzego Popiełuszki Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kąty Wrocławskie, Kąty Wrocławskie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
19 331 940 zł
Powierzchnia
16 956,28 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 19 331 940 zł 1 140 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −86,6% mediana: 8 533 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 284 m ?
  • Cena o 86,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 533 zł/m²
Transakcje ?
28
Trend roczny ?
+9,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ks. Jerzego Popiełuszki 15 928,6 m² · 2025-09 · 95 m 18 450 000 zł 1 158 zł/m² ul. Magazynowa 42 917,3 m² · 2024-12 · 529 m 159 755 101 zł 3 722 zł/m² ul. Spokojna 124,3 m² · 2024-08 · 963 m 960 000 zł 7 723 zł/m² ul. Deszczowa 108,9 m² · 2025-11 · 1086 m 1 149 631 zł 10 562 zł/m² ul. Grunwaldzka 169,7 m² · 2025-05 · 1143 m 850 000 zł 5 009 zł/m² Nowa Wieś Kącka 177,8 m² · 2025-06 · 1307 m 645 000 zł 3 628 zł/m² ul. Legionów 95,9 m² · 2025-12 · 1380 m 950 000 zł 9 906 zł/m² ul. Stefana Okrzei 71,5 m² · 2025-09 · 1417 m 610 000 zł 8 528 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 210 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 057 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 069 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 955 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 86,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,3%.
  • Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 86,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości