Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
93 520 zł
40
zł / m²
2 338 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 21.10.2008 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 338 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 93 520 zł (tj. 40 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022307_5.0001.176/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
176/2
Powierzchnia ewidencyjna
2 338 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
93 520 zł
Cena / m²
40 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
21.10.2008
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0001.176/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
66 zł/m²
2021
14 transakcji
90 zł/m²
2022
7 transakcji
128 zł/m²
2023
3 transakcje
8 zł/m²
2024
5 transakcji
30 zł/m²
2025
4 transakcje
64 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 550 000 zł
15.04.2026
232
2 372 m² · 910 m
Działka 250 000 zł
06.03.2026
64
3 900 m² · 730 m
Działka 90 000 zł
22.12.2025
31
2 900 m² · 586 m
Działka 100 000 zł
04.12.2025
24
4 100 m² · 885 m
Działka 1 305 000 zł
17.06.2025
24
54 814 m² · 863 m
Działka 345 000 zł
22.04.2025
182
1 894 m² · 525 m
Działka 106 000 zł
11.03.2025
29
3 684 m² · 634 m
Działka 185 000 zł
21.12.2024
124
1 493 m² · 816 m
Działka 50 000 zł
19.02.2024
5
11 100 m² · 859 m
Działka 70 000 zł
19.02.2024
4
15 800 m² · 946 m
Działka 90 000 zł
21.01.2024
8
10 700 m² · 672 m
Działka 204 980 zł
23.11.2023
128
1 600 m² · 486 m
Działka 267 500 zł
31.10.2023
171
1 565 m² · 405 m
Działka 385 000 zł
08.03.2023
19
20 400 m² · 913 m
Działka 7 200 zł
14.02.2023
50
143 m² · 908 m
Działka 129 700 zł
26.08.2022
32
4 045 m² · 752 m
Działka 270 000 zł
29.07.2022
169
1 600 m² · 405 m
Działka 165 800 zł
23.06.2022
100
1 658 m² · 734 m
Działka 159 750 zł
16.05.2022
90
1 775 m² · 423 m
Działka 145 700 zł
29.04.2022
35
4 195 m² · 795 m
Działka 150 000 zł
16.02.2022
52
2 900 m² · 517 m
Działka 150 000 zł
23.12.2021
75
1 998 m² · 383 m
Działka 83 234 zł
15.10.2021
106
782 m² · 455 m
Działka 126 565 zł
12.10.2021
31
4 041 m² · 816 m
Działka 260 000 zł
Będkowice, ul. Leśna 6 · 08.10.2021
70
3 700 m² · 441 m
Działka 159 750 zł
12.08.2021
90
1 775 m² · 423 m
Działka 79 000 zł
09.06.2021
29
2 710 m² · 954 m
Działka 180 000 zł
02.06.2021
99
1 824 m² · 908 m
Działka 74 000 zł
25.05.2021
17
4 400 m² · 582 m
Działka 185 000 zł
Będkowice, ul. Bukowa 11 · 05.05.2021
94
1 963 m² · 462 m
Działka 88 000 zł
22.03.2021
110
802 m² · 447 m
Działka 325 000 zł
11.03.2021
73
4 472 m² · 224 m
Działka 184 000 zł
19.02.2021
61
3 014 m² · 274 m
Działka 88 000 zł
19.02.2021
110
802 m² · 434 m
Działka 90 000 zł
11.02.2021
67
1 338 m² · 716 m
Działka 85 000 zł
10.02.2021
47
1 824 m² · 880 m
Działka 540 000 zł
02.02.2021
38
14 252 m² · 669 m
Działka 29 000 zł
04.12.2020
15
1 935 m² · 958 m
Działka 60 000 zł
09.09.2020
120
501 m² · 281 m
Działka 178 000 zł
02.09.2020
88
2 028 m² · 456 m
Działka 152 000 zł
Będkowice, ul. Wrzosowa 12 · 05.08.2020
84
1 800 m² · 188 m
Działka 75 000 zł
Będkowice, ul. Bukowa 8 · 05.08.2020
92
816 m² · 421 m
Działka 140 000 zł
05.08.2020
15
9 568 m² · 953 m
Działka 115 000 zł
10.04.2020
29
3 900 m² · 730 m
Działka 70 000 zł
12.03.2020
34
2 053 m² · 921 m
Działka 120 000 zł
09.03.2020
41
2 915 m² · 67 m
Działka 128 000 zł
09.03.2020
44
2 915 m² · 81 m
Działka 60 000 zł
31.01.2020
19
3 168 m² · 638 m
Działka 94 900 zł
23.09.2019
6
15 000 m² · 779 m
Działka 160 000 zł
Sulistrowice, ul. Lipcowa 1 · 30.08.2019
67
2 372 m² · 910 m
Działka 50 000 zł
Będkowice, ul. Kupały 2 · 07.08.2019
14
3 480 m² · 736 m
Działka 120 000 zł
03.07.2019
5
21 956 m² · 936 m
Działka 135 000 zł
27.06.2019
46
2 915 m² · 48 m
Działka 125 000 zł
26.09.2018
60
2 085 m² · 612 m
Działka 50 000 zł
25.09.2018
50
1 000 m² · 278 m
Działka 29 000 zł
Będkowice, ul. Kupały 2 · 25.06.2018
2
17 400 m² · 736 m
Działka 51 754 zł
Będkowice, ul. ja · 26.04.2018
45
1 145 m² · 562 m
Działka 150 946 zł
15.02.2018
27
5 518 m² · 127 m
Działka 47 000 zł
26.10.2017
47
1 000 m² · 493 m
Działka 70 000 zł
Będkowice, ul. Jasna 3 · 16.10.2017
37
1 887 m² · 577 m
Działka 70 000 zł
16.10.2017
45
1 571 m² · 617 m
Działka 39 000 zł
13.10.2017
35
1 100 m² · 405 m
Działka 122 000 zł
Będkowice, ul. Bukowa 28 · 13.10.2017
55
2 235 m² · 703 m
Działka 70 000 zł
04.10.2017
43
1 641 m² · 552 m
Działka 100 000 zł
21.09.2017
49
2 040 m² · 465 m
Działka 120 000 zł
18.07.2017
55
2 189 m² · 954 m
Działka 1 830 zł
28.06.2017
15
122 m² · 901 m
Działka 6 285 zł
22.06.2017
15
419 m² · 938 m
Działka 150 000 zł
23.12.2016
160
940 m² · 252 m
Działka 110 000 zł
Będkowice, ul. Bukowa 26 · 22.08.2016
55
2 000 m² · 671 m
Działka 116 000 zł
18.08.2016
40
2 900 m² · 400 m
Działka 30 000 zł
Będkowice, ul. Kupały 2 · 08.07.2016
11
2 610 m² · 736 m
Działka 68 327 zł
28.04.2016
49
1 400 m² · 304 m
Działka 65 000 zł
01.04.2016
6
10 400 m² · 523 m
Działka 110 000 zł
Będkowice, ul. Wierzbowa 2A · 16.11.2015
37
2 983 m² · 217 m
Działka 150 000 zł
13.10.2015
5
27 300 m² · 994 m
Działka 36 000 zł
07.10.2015
8
4 600 m² · 666 m
Działka 120 000 zł
11.09.2015
6
20 536 m² · 779 m
Działka 135 000 zł
14.08.2015
47
2 850 m² · 59 m
Działka 236 000 zł
05.08.2015
10
24 110 m² · 873 m
Działka 68 000 zł
03.07.2015
34
2 000 m² · 105 m
Działka 20 000 zł
23.03.2015
7
3 010 m² · 952 m
Działka 100 000 zł
Będkowice, ul. Kupały 2 · 18.12.2014
6
17 400 m² · 736 m
Działka 35 500 zł
12.11.2014
14
2 500 m² · 906 m
Działka 20 000 zł
07.10.2014
7
3 000 m² · 996 m
Działka 125 000 zł
Będkowice, ul. Bukowa 18 · 12.09.2014
51
2 430 m² · 580 m
Działka 66 000 zł
11.09.2012
20
3 360 m² · 780 m
Działka 240 000 zł
14.08.2012
14
17 448 m² · 437 m
Działka 150 000 zł
Będkowice, ul. Wrzosowa 30 · 09.08.2012
52
2 886 m² · 25 m
Działka 70 000 zł
17.07.2012
12
6 000 m² · 707 m
Działka 69 000 zł
12.06.2012
51
1 358 m² · 552 m
Działka 15 000 zł
29.03.2012
2
6 800 m² · 480 m
Działka 140 000 zł
10.11.2011
15
9 144 m² · 677 m
Działka 70 000 zł
13.09.2011
34
2 085 m² · 612 m
Działka 30 000 zł
05.07.2011
8
4 000 m² · 123 m
Działka 1 910 zł
05.07.2011
8
237 m² · 199 m
Działka 60 000 zł
Będkowice, ul. Wierzbowa 2A · 05.07.2011
20
2 983 m² · 217 m
Działka 1 850 zł
Będkowice, ul. Strażacka 2a · 05.07.2011
16
118 m² · 372 m
Działka 11 090 zł
05.07.2011
16
700 m² · 385 m
Działka 50 000 zł
05.07.2011
21
2 400 m² · 409 m
Działka 80 000 zł
05.07.2011
8
10 000 m² · 506 m
Działka 2 230 zł
05.07.2011
1
2 000 m² · 555 m
Działka 50 000 zł
05.07.2011
8
6 048 m² · 816 m
Działka 108 108 zł
Będkowice, ul. Bukowa 17 · 16.02.2011
39
2 800 m² · 522 m
Działka 23 000 zł
09.02.2011
5
4 600 m² · 666 m
Działka 76 650 zł
Będkowice, ul. Bukowa 14 · 09.11.2010
74
1 042 m² · 542 m
Działka 76 650 zł
Będkowice, ul. Bukowa 14 · 09.11.2010
74
1 042 m² · 542 m
Działka 120 000 zł
Będkowice, ul. Bukowa 11 · 26.04.2010
61
1 963 m² · 462 m
Działka 30 500 zł
Będkowice, ul. Sosnowa 3 · 30.12.2009
34
900 m² · 176 m
Działka 29 500 zł
Będkowice, ul. Sosnowa 3 · 30.12.2009
33
900 m² · 176 m
Działka 41 380 zł
Będkowice, ul. Sosnowa 3 · 17.12.2009
46
900 m² · 176 m
Działka — zł
Będkowice, ul. Sosnowa 3 · 17.12.2009
900 m² · 176 m
Działka 1 620 zł
30.11.2009
3
500 m² · 568 m
Działka 80 000 zł
21.08.2009
60
1 341 m² · 327 m
Działka 140 000 zł
17.08.2009
9
15 600 m² · 852 m
Działka 135 000 zł
27.05.2009
71
1 900 m² · 581 m
Działka 115 440 zł
Będkowice, ul. Wrzosowa 30 · 21.10.2008
40
2 886 m² · 25 m
Działka 200 000 zł
Będkowice, ul. Wrzosowa 12 · 10.10.2008
111
1 800 m² · 190 m
Działka 100 000 zł
05.08.2008
20
4 900 m² · 295 m
Działka 123 830 zł
24.06.2008
88
1 400 m² · 275 m
Działka 256 226 zł
10.12.2007
18
14 252 m² · 669 m
Działka 105 000 zł
Będkowice, ul. Leśna 24 · 24.09.2007
62
1 700 m² · 414 m
Działka 370 000 zł
23.08.2007
20
18 725 m² · 815 m
Działka 370 000 zł
03.07.2007
20
18 725 m² · 818 m
Działka 115 000 zł
28.05.2007
53
2 158 m² · 949 m
Działka 142 000 zł
20.03.2007
57
2 496 m² · 970 m
Działka 52 000 zł
24.01.2007
35
1 486 m² · 485 m
Działka 30 960 zł
01.12.2006
16
1 935 m² · 958 m
Działka 20 000 zł
15.11.2006
13
1 536 m² · 364 m
Działka 59 269 zł
27.07.2006
29
2 053 m² · 940 m
Działka 57 000 zł
12.05.2006
26
2 176 m² · 945 m
Działka 43 504 zł
22.12.2004
20
2 155 m² · 948 m
Działka 86 980 zł
31.05.2004
19
4 613 m² · 923 m
Działka 50 425 zł
21.05.2004
23
2 189 m² · 929 m
Działka 50 875 zł
Sulistrowice, ul. Lipcowa 1 · 28.04.2004
21
2 372 m² · 933 m
Działka 36 060 zł
Sulistrowice, ul. Majowa · 28.04.2004
15
2 435 m² · 999 m
Działka 37 640 zł
23.02.2004
19
1 989 m² · 989 m
Działka 36 000 zł
Sulistrowice, ul. Majowa 6/L · 23.02.2004
19
1 900 m² · 993 m
Działka 7 500 zł
18.12.2001
4
1 877 m² · 869 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 338 m² została zawarta za kwotę 93 520 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 93 520 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 21.10.2008.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
93 520 zł
Powierzchnia
2 338 m²
Cena za metr kwadratowy
40 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 24 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
93 520 zł
40 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−75,3%
mediana: 162 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
66–95
1
95–123
5
123–151
4
151–179
4
179–207
4
207–236
1
236–264
2
264–292
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 15 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 194 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ślężański Park Krajobrazowy) ?
- Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 75,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
162 zł/m²
Transakcje ?
24
Trend roczny ?
−9,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Będkowice
345 000 zł 182 zł/m²
Będkowice
250 000 zł 64 zł/m²
Będkowice
175 000 zł 135 zł/m²
ul. Majowa
250 000 zł 263 zł/m²
ul. Majowa
178 000 zł 166 zł/m²
Księginice Małe
130 000 zł 147 zł/m²
Księginice Małe
180 000 zł 197 zł/m²
Księginice Małe
177 300 zł 225 zł/m²
Sulistrowice
118 000 zł 79 zł/m²
Sulistrowice
192 000 zł 135 zł/m²
ul. Wiśniowa
270 000 zł 297 zł/m²
Sulistrowice
224 000 zł 224 zł/m²
Strzegomiany
345 000 zł 116 zł/m²
Księginice Małe
175 000 zł 184 zł/m²
Księginice Małe
12 000 zł 141 zł/m²
Księginice Małe
112 700 zł 149 zł/m²
Strzegomiany
299 000 zł 299 zł/m²
Sulistrowice
2 000 zł 5 zł/m²
Strzegomiany
70 000 zł 159 zł/m²
Sulistrowice
260 000 zł 158 zł/m²
ul. Dębowa
154 000 zł 220 zł/m²
Sulistrowice
150 000 zł 188 zł/m²
Sulistrowice
150 000 zł 226 zł/m²
Sulistrowice
224 000 zł 153 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 257 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
61,5dB
P1 (2024) Strzegomiany 28
D_02_000740_001 · 1 732 m · 17.10.2024
Głośno
Dzień61,5 dB
Noc52,7 dB
Pełne dane pomiaru
Strzegomiany
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 61,5 dB
- Data / okres
- 16.10.2024 – 17.10.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,7 dB
- Data / okres
- 16.10.2024 – 17.10.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 75,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,2%.
- Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 732 metrów stąd, wyniósł 61,5 decybeli — głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości