Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
60 000 zł
19
zł / m²
3 168 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 31.01.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 168 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 60 000 zł (tj. 19 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022307_5.0001.45/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
45/14
Powierzchnia ewidencyjna
3 168 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
60 000 zł
Cena / m²
19 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
31.01.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0001.45/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
43 zł/m²
2021
14 transakcji
71 zł/m²
2022
8 transakcji
150 zł/m²
2023
2 transakcje
8 zł/m²
2024
8 transakcji
43 zł/m²
2025
4 transakcje
64 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 250 000 zł
06.03.2026
64
3 900 m² · 501 m
Działka 90 000 zł
22.12.2025
31
2 900 m² · 289 m
Działka 100 000 zł
04.12.2025
24
4 100 m² · 437 m
Działka 300 000 zł
27.10.2025
55
5 474 m² · 912 m
Działka 1 305 000 zł
17.06.2025
24
54 814 m² · 642 m
Działka 345 000 zł
22.04.2025
182
1 894 m² · 279 m
Działka 185 000 zł
21.12.2024
124
1 493 m² · 951 m
Działka 10 000 zł
18.10.2024
6
1 580 m² · 617 m
Działka 10 000 zł
18.10.2024
6
1 580 m² · 617 m
Działka 13 000 zł
28.06.2024
9
1 411 m² · 889 m
Działka 260 000 zł
15.03.2024
52
5 000 m² · 964 m
Działka 50 000 zł
19.02.2024
5
11 100 m² · 731 m
Działka 70 000 zł
19.02.2024
4
15 800 m² · 857 m
Działka 204 980 zł
23.11.2023
128
1 600 m² · 283 m
Działka 267 500 zł
31.10.2023
171
1 565 m² · 396 m
Działka 129 700 zł
26.08.2022
32
4 045 m² · 845 m
Działka 270 000 zł
29.07.2022
169
1 600 m² · 396 m
Działka 68 000 zł
11.07.2022
10
6 807 m² · 929 m
Działka 165 800 zł
23.06.2022
100
1 658 m² · 803 m
Działka 159 750 zł
16.05.2022
90
1 775 m² · 558 m
Działka 145 700 zł
29.04.2022
35
4 195 m² · 880 m
Działka 150 000 zł
16.02.2022
52
2 900 m² · 292 m
Działka 150 000 zł
23.12.2021
75
1 998 m² · 265 m
Działka 83 234 zł
15.10.2021
106
782 m² · 266 m
Działka 126 565 zł
12.10.2021
31
4 041 m² · 951 m
Działka 260 000 zł
Będkowice, ul. Leśna 6 · 08.10.2021
70
3 700 m² · 209 m
Działka 159 750 zł
12.08.2021
90
1 775 m² · 558 m
Działka 3 500 zł
24.06.2021
16
218 m² · 844 m
Działka 74 000 zł
25.05.2021
17
4 400 m² · 166 m
Działka 185 000 zł
Będkowice, ul. Bukowa 11 · 05.05.2021
94
1 963 m² · 642 m
Działka 90 000 zł
01.04.2021
14
6 600 m² · 898 m
Działka 85 000 zł
25.03.2021
12
7 000 m² · 744 m
Działka 88 000 zł
22.03.2021
110
802 m² · 742 m
Działka 325 000 zł
11.03.2021
73
4 472 m² · 817 m
Działka 60 000 zł
09.03.2021
4
14 574 m² · 912 m
Działka 88 000 zł
19.02.2021
110
802 m² · 719 m
Działka 184 000 zł
19.02.2021
61
3 014 m² · 853 m
Działka 90 000 zł
11.02.2021
67
1 338 m² · 612 m
Działka 540 000 zł
02.02.2021
38
14 252 m² · 390 m
Działka 60 000 zł
09.09.2020
120
501 m² · 487 m
Działka 178 000 zł
02.09.2020
88
2 028 m² · 705 m
Działka 152 000 zł
Będkowice, ul. Wrzosowa 12 · 05.08.2020
84
1 800 m² · 490 m
Działka 75 000 zł
Będkowice, ul. Bukowa 8 · 05.08.2020
92
816 m² · 695 m
Działka 140 000 zł
05.08.2020
15
9 568 m² · 964 m
Działka 115 000 zł
10.04.2020
29
3 900 m² · 501 m
Działka 128 000 zł
09.03.2020
44
2 915 m² · 557 m
Działka 120 000 zł
09.03.2020
41
2 915 m² · 572 m
Działka 100 000 zł
18.10.2019
18
5 474 m² · 912 m
Działka 94 900 zł
23.09.2019
6
15 000 m² · 274 m
Działka 135 000 zł
27.06.2019
46
2 915 m² · 610 m
Działka 125 000 zł
26.09.2018
60
2 085 m² · 752 m
Działka 50 000 zł
25.09.2018
50
1 000 m² · 670 m
Działka 51 754 zł
Będkowice, ul. ja · 26.04.2018
45
1 145 m² · 107 m
Działka 150 946 zł
15.02.2018
27
5 518 m² · 511 m
Działka 47 000 zł
26.10.2017
47
1 000 m² · 663 m
Działka 70 000 zł
16.10.2017
45
1 571 m² · 40 m
Działka 70 000 zł
Będkowice, ul. Jasna 3 · 16.10.2017
37
1 887 m² · 65 m
Działka 39 000 zł
13.10.2017
35
1 100 m² · 324 m
Działka 122 000 zł
Będkowice, ul. Bukowa 28 · 13.10.2017
55
2 235 m² · 791 m
Działka 70 000 zł
04.10.2017
43
1 641 m² · 96 m
Działka 100 000 zł
21.09.2017
49
2 040 m² · 722 m
Działka 25 250 zł
12.09.2017
6
4 400 m² · 989 m
Działka 150 000 zł
23.12.2016
160
940 m² · 424 m
Działka 110 000 zł
Będkowice, ul. Bukowa 26 · 22.08.2016
55
2 000 m² · 776 m
Działka 116 000 zł
18.08.2016
40
2 900 m² · 307 m
Działka 62 500 zł
29.04.2016
5
12 500 m² · 908 m
Działka 68 327 zł
28.04.2016
49
1 400 m² · 368 m
Działka 65 000 zł
01.04.2016
6
10 400 m² · 882 m
Działka 100 000 zł
30.03.2016
5
22 167 m² · 373 m
Działka 110 000 zł
Będkowice, ul. Wierzbowa 2A · 16.11.2015
37
2 983 m² · 528 m
Działka 150 000 zł
13.10.2015
5
27 300 m² · 383 m
Działka 36 000 zł
07.10.2015
8
4 600 m² · 396 m
Działka 120 000 zł
11.09.2015
6
20 536 m² · 160 m
Działka 135 000 zł
14.08.2015
47
2 850 m² · 605 m
Działka 68 000 zł
03.07.2015
34
2 000 m² · 613 m
Działka 75 000 zł
24.06.2015
26
2 941 m² · 878 m
Działka 35 500 zł
12.11.2014
14
2 500 m² · 947 m
Działka 5 000 zł
15.10.2014
0
16 500 m² · 829 m
Działka 125 000 zł
Będkowice, ul. Bukowa 18 · 12.09.2014
51
2 430 m² · 739 m
Działka 20 000 zł
06.03.2013
2
12 400 m² · 453 m
Działka 4 000 zł
27.11.2012
3
1 200 m² · 660 m
Działka 240 000 zł
14.08.2012
14
17 448 m² · 718 m
Działka 150 000 zł
Będkowice, ul. Wrzosowa 30 · 09.08.2012
52
2 886 m² · 627 m
Działka 70 000 zł
17.07.2012
12
6 000 m² · 920 m
Działka 69 000 zł
12.06.2012
51
1 358 m² · 744 m
Działka 200 000 zł
05.04.2012
4
49 400 m² · 781 m
Działka 15 000 zł
29.03.2012
2
6 800 m² · 303 m
Działka 140 000 zł
10.11.2011
15
9 144 m² · 866 m
Działka 70 000 zł
13.09.2011
34
2 085 m² · 752 m
Działka 50 000 zł
05.07.2011
21
2 400 m² · 237 m
Działka 2 230 zł
05.07.2011
1
2 000 m² · 323 m
Działka 11 090 zł
05.07.2011
16
700 m² · 407 m
Działka 80 000 zł
05.07.2011
8
10 000 m² · 425 m
Działka 1 910 zł
05.07.2011
8
237 m² · 460 m
Działka 1 850 zł
Będkowice, ul. Strażacka 2a · 05.07.2011
16
118 m² · 473 m
Działka 60 000 zł
Będkowice, ul. Wierzbowa 2A · 05.07.2011
20
2 983 m² · 528 m
Działka 30 000 zł
05.07.2011
8
4 000 m² · 573 m
Działka 50 000 zł
05.07.2011
8
6 048 m² · 951 m
Działka 6 060 zł
05.07.2011
1
5 000 m² · 964 m
Działka 6 060 zł
05.07.2011
1
5 000 m² · 964 m
Działka 108 108 zł
Będkowice, ul. Bukowa 17 · 16.02.2011
39
2 800 m² · 647 m
Działka 23 000 zł
09.02.2011
5
4 600 m² · 396 m
Działka 76 650 zł
Będkowice, ul. Bukowa 14 · 09.11.2010
74
1 042 m² · 713 m
Działka 76 650 zł
Będkowice, ul. Bukowa 14 · 09.11.2010
74
1 042 m² · 713 m
Działka 120 000 zł
Będkowice, ul. Bukowa 11 · 26.04.2010
61
1 963 m² · 642 m
Działka 30 500 zł
Będkowice, ul. Sosnowa 3 · 30.12.2009
34
900 m² · 463 m
Działka 29 500 zł
Będkowice, ul. Sosnowa 3 · 30.12.2009
33
900 m² · 463 m
Działka 41 380 zł
Będkowice, ul. Sosnowa 3 · 17.12.2009
46
900 m² · 463 m
Działka — zł
Będkowice, ul. Sosnowa 3 · 17.12.2009
900 m² · 463 m
Działka 1 620 zł
30.11.2009
3
500 m² · 381 m
Działka 80 000 zł
21.08.2009
60
1 341 m² · 785 m
Działka 140 000 zł
17.08.2009
9
15 600 m² · 303 m
Działka 135 000 zł
27.05.2009
71
1 900 m² · 481 m
Działka 115 440 zł
Będkowice, ul. Wrzosowa 30 · 21.10.2008
40
2 886 m² · 627 m
Działka 93 520 zł
21.10.2008
40
2 338 m² · 638 m
Działka 200 000 zł
Będkowice, ul. Wrzosowa 12 · 10.10.2008
111
1 800 m² · 527 m
Działka 100 000 zł
05.08.2008
20
4 900 m² · 819 m
Działka 123 830 zł
24.06.2008
88
1 400 m² · 634 m
Działka 90 000 zł
11.04.2008
14
6 600 m² · 898 m
Działka 256 226 zł
10.12.2007
18
14 252 m² · 390 m
Działka 105 000 zł
Będkowice, ul. Leśna 24 · 24.09.2007
62
1 700 m² · 372 m
Działka 370 000 zł
23.08.2007
20
18 725 m² · 974 m
Działka 370 000 zł
03.07.2007
20
18 725 m² · 930 m
Działka 35 000 zł
29.05.2007
1
26 100 m² · 894 m
Działka 52 000 zł
24.01.2007
35
1 486 m² · 628 m
Działka 20 000 zł
15.11.2006
13
1 536 m² · 300 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 168 m² została zawarta za kwotę 60 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 31.01.2020.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
60 000 zł
Powierzchnia
3 168 m²
Cena za metr kwadratowy
19 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
60 000 zł
19 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−53,7%
mediana: 41 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
6
12–31
1
31–49
3
49–68
1
68–86
0
86–104
1
104–123
0
123–141
2
141–159
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 210 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ślężański Park Krajobrazowy) ?
- Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 53,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
41 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+85,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Będkowice
90 000 zł 31 zł/m²
Będkowice
100 000 zł 24 zł/m²
Strzegomiany
300 000 zł 55 zł/m²
Strzegomiany
140 000 zł 171 zł/m²
Strzegomiany
105 000 zł 117 zł/m²
Księginice Małe
14 500 zł 3 zł/m²
Strzegomiany
190 000 zł 68 zł/m²
Będkowice
106 000 zł 29 zł/m²
Księginice Małe
459 000 zł 153 zł/m²
Księginice Małe
70 000 zł 23 zł/m²
Księginice Małe
175 000 zł 54 zł/m²
Sulistrowice
52 500 zł 18 zł/m²
Sulistrowice
147 500 zł 21 zł/m²
Strzegomiany
50 000 zł 50 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 420 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 53,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 85,2%.
- Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ślężański Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości