metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

16.09.2021 Gwarna 9, Mokronos Górny
Cena brutto
625 001 zł
644
zł / m²
91,12 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.09.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 91 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 970 m². Łączna cena transakcji wyniosła 625 001 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Gwarna 9, Mokronos Górny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 509_BUD (91 m²), działkę nr 60/41 (587 m²), działkę nr 60/42 (21 m²) oraz działkę nr 60/44 (362 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0015.60/42

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0015.60/42Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0015.60/41

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0015.60/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0015.60/44

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0015.60/44Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 926 zł/m² 2020 17 transakcji
4 738 zł/m² 2021 16 transakcji
10 686 zł/m² 2022 5 transakcji
4 037 zł/m² 2023 9 transakcji
8 721 zł/m² 2024 7 transakcji
3 119 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Gwarna 9, Mokronos Górny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mokronos Górny)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mokronos Górny, ul. Gwarna 9

do 1 km
Budynek 2 350 000 zł 15.07.2025 7 686 306 m² · 217 m Budynek 2 850 000 zł Mokronos Górny, ul. Aleja Fiołkowa 38 · 14.07.2025 7 774 367 m² · 750 m Budynek 700 000 zł Mokronos Górny, ul. Spacerowa 4 · 12.05.2025 3 872 ~ 181 ~ m² · 183 m Budynek 1 650 000 zł Mokronos Górny, ul. aleja Świerkowa 8 · 18.09.2024 13 783 ~ 120 ~ m² · 276 m Budynek 2 000 000 zł Mokronos Górny, ul. Spacerowa 16 · 08.07.2024 12 913 ~ 155 ~ m² · 149 m Budynek 1 650 000 zł Mokronos Górny, ul. Spacerowa 8 · 14.06.2024 7 034 ~ 235 ~ m² · 165 m Budynek 1 350 000 zł Mokronos Górny, ul. Aleja Topolowa 6 · 30.11.2023 13 846 ~ 98 ~ m² · 376 m Budynek 1 005 000 zł Mokronos Górny, ul. Słoneczna 17 · 19.10.2023 11 507 ~ 87 ~ m² · 547 m Budynek 998 000 zł 09.10.2023 4 037 ~ 247 ~ m² · 217 m Budynek 990 000 zł Mokronos Górny, ul. Aleja Jodłowa 7 · 19.04.2023 7 829 ~ 126 ~ m² · 320 m Budynek 1 402 200 zł Mokronos Górny, ul. Pogodna 2 · 10.05.2022 9 596 ~ 146 ~ m² · 549 m Budynek 1 450 000 zł Mokronos Górny, ul. Aleja Konwaliowa 19 · 01.02.2022 7 672 ~ 189 ~ m² · 583 m Budynek 1 100 000 zł Mokronos Górny, ul. Słoneczna 16 · 06.12.2021 15 753 ~ 70 ~ m² · 536 m Budynek 629 001 zł 16.09.2021 6 923 ~ 91 ~ m² · 0 m Budynek 613 001 zł 16.09.2021 6 757 ~ 91 ~ m² · 27 m Budynek 1 150 000 zł Mokronos Górny, ul. Aleja Jodłowa 6 · 27.07.2021 6 564 ~ 175 ~ m² · 398 m Budynek 1 430 100 zł Mokronos Górny, ul. Parocjowa 30 · 08.07.2021 6 091 ~ 235 ~ m² · 825 m Budynek 980 000 zł Mokronos Górny, ul. Spacerowa 26 · 28.05.2021 8 763 ~ 112 ~ m² · 274 m Budynek 1 315 100 zł Mokronos Górny, ul. aleja Magnoliowa · 14.05.2021 6 130 ~ 215 ~ m² · 234 m Budynek 734 500 zł 08.04.2021 506 ~ 1 451 ~ m² · 920 m Budynek 1 180 000 zł Mokronos Górny, ul. Akacjowa 1 · 14.12.2020 5 464 ~ 216 ~ m² · 334 m Budynek 980 000 zł Mokronos Górny, ul. Słoneczna 3 · 06.11.2020 7 700 ~ 127 ~ m² · 391 m Budynek 1 020 000 zł Mokronos Górny, ul. Aleja Konwaliowa 1 · 13.10.2020 7 397 ~ 138 ~ m² · 411 m Budynek 635 000 zł Mokronos Górny, ul. Tęczowa 6 · 13.08.2020 4 927 129 m² · 529 m Budynek 1 150 000 zł 05.08.2020 920 m Budynek 635 000 zł 30.07.2020 6 747 ~ 94 ~ m² · 503 m Budynek 639 000 zł Mokronos Górny, ul. Tęczowa 4 · 30.07.2020 6 733 ~ 95 ~ m² · 516 m Budynek 619 000 zł 30.07.2020 6 336 ~ 98 ~ m² · 541 m Budynek 1 100 000 zł Mokronos Górny, ul. Lipowa 4 · 07.07.2020 9 085 ~ 121 ~ m² · 61 m Budynek 1 300 000 zł Mokronos Górny, ul. aleja Świerkowa 20 · 24.01.2020 7 312 ~ 178 ~ m² · 456 m Budynek 870 000 zł Mokronos Górny, ul. Aleja Topolowa 10 · 18.11.2019 3 805 ~ 229 ~ m² · 379 m Budynek 650 000 zł Mokronos Górny, ul. Słoneczna 17 · 29.10.2019 7 442 ~ 87 ~ m² · 547 m Budynek 830 000 zł Mokronos Górny, ul. Aleja Bzowa 5 · 02.09.2019 4 219 ~ 197 ~ m² · 417 m Budynek 1 290 000 zł Mokronos Górny, ul. Pogodna 3 · 01.07.2019 8 512 ~ 152 ~ m² · 484 m Budynek 550 000 zł 17.06.2019 2 225 ~ 247 ~ m² · 217 m Budynek 1 100 000 zł Mokronos Górny, ul. Aleja Topolowa 9 · 21.02.2019 5 437 ~ 202 ~ m² · 342 m Budynek 660 000 zł Mokronos Górny, ul. Akacjowa 7 · 25.01.2019 5 291 ~ 125 ~ m² · 418 m Budynek 665 000 zł Mokronos Górny, ul. Słoneczna 15 · 23.01.2019 7 534 ~ 88 ~ m² · 534 m Budynek 300 000 zł 10.09.2018 2 588 ~ 116 ~ m² · 596 m Budynek 984 658 zł 13.03.2018 2 558 ~ 385 ~ m² · 416 m Budynek 240 000 zł 26.01.2018 4 055 ~ 59 ~ m² · 884 m Budynek 850 000 zł Mokronos Górny, ul. Słoneczna 13 · 26.10.2017 4 584 ~ 185 ~ m² · 509 m Budynek 240 000 zł 29.06.2017 4 048 ~ 59 ~ m² · 904 m Budynek 665 000 zł Mokronos Górny, ul. aleja Świerkowa 10 · 01.03.2017 5 666 ~ 117 ~ m² · 304 m Budynek 67 037 zł Mokronos Górny, ul. Spacerowa 41 · 26.01.2017 180 ~ 372 ~ m² · 573 m Budynek 487 500 zł Mokronos Górny, ul. aleja Świerkowa 17 · 24.02.2016 2 649 ~ 184 ~ m² · 429 m Budynek 381 300 zł Mokronos Górny, ul. Wrocławska 25 · 21.01.2016 484 ~ 788 ~ m² · 164 m Budynek 96 000 zł Mokronos Górny, ul. Wczasowa 1 · 20.01.2016 4 311 ~ 22 ~ m² · 273 m Budynek 230 000 zł Mokronos Górny, ul. Aleja Azaliowa 4 · 23.12.2015 3 250 ~ 71 ~ m² · 517 m Budynek 335 000 zł Mokronos Górny, ul. Klonowa 17 · 16.02.2015 2 711 ~ 124 ~ m² · 776 m Budynek 700 000 zł Mokronos Górny, ul. Aleja Konwaliowa 21 · 27.10.2014 5 454 ~ 128 ~ m² · 621 m Budynek 570 000 zł Mokronos Górny, ul. Słoneczna 14 · 14.05.2014 4 919 116 m² · 506 m Budynek 169 000 zł Mokronos Górny, ul. Gwarna 1 · 14.01.2014 346 ~ 489 ~ m² · 182 m Budynek 575 000 zł Mokronos Górny, ul. aleja Świerkowa 8A · 17.12.2013 4 818 ~ 119 ~ m² · 290 m Budynek 1 000 000 zł Mokronos Górny, ul. Spacerowa 26 · 28.11.2013 8 942 ~ 112 ~ m² · 274 m Budynek 352 000 zł Mokronos Górny, ul. Pogodna 13 · 24.09.2013 3 171 111 m² · 477 m Budynek 343 000 zł Mokronos Górny, ul. Pogodna 11 · 04.07.2013 4 328 ~ 79 ~ m² · 477 m Budynek 9 000 zł Mokronos Górny, ul. Gwarna 3 · 21.05.2012 15 ~ 592 ~ m² · 117 m Budynek 750 000 zł Mokronos Górny, ul. Spacerowa 26 · 09.12.2011 6 755 ~ 111 ~ m² · 263 m Budynek 610 000 zł Mokronos Górny, ul. aleja Świerkowa 10a · 22.11.2011 3 928 155 m² · 318 m Budynek 660 000 zł Mokronos Górny, ul. Aleja Liliowa 1 · 29.08.2011 7 181 ~ 92 ~ m² · 584 m Budynek 60 000 zł Mokronos Górny, ul. Spacerowa 4 · 05.07.2011 183 m Budynek 570 000 zł Mokronos Górny, ul. Aleja Topolowa 4 · 05.07.2011 376 m Budynek 295 000 zł Mokronos Górny, ul. Aleja Topolowa 10 · 05.07.2011 379 m Budynek 200 000 zł Mokronos Górny, ul. Aleja Róż 2 · 05.07.2011 401 m Budynek 230 000 zł 05.07.2011 427 m Budynek 220 000 zł 05.07.2011 450 m Budynek 435 000 zł Mokronos Górny, ul. Aleja Konwaliowa 21 · 05.07.2011 621 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Gwarna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Mokronos Górny Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mokronos Górny, Mokronos Górny Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
625 001 zł
Powierzchnia
91,12 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 47 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 625 001 zł 6 859 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −51,9% mediana: 14 271 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 51,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
14 271 zł/m²
Transakcje ?
47
Trend roczny ?
+18,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Spacerowa 180,8 m² · 2025-05 · 193 m 700 000 zł 3 872 zł/m² ul. Spacerowa 305,8 m² · 2025-07 · 214 m 2 350 000 zł 7 686 zł/m² ul. aleja Świerkowa 119,7 m² · 2024-09 · 280 m 1 650 000 zł 13 784 zł/m² ul. Aleja Fiołkowa 366,6 m² · 2025-07 · 724 m 2 850 000 zł 7 774 zł/m² ul. Łubinowa 98,8 m² · 2026-03 · 1154 m 1 270 000 zł 12 849 zł/m² ul. Morelowa 153,7 m² · 2025-09 · 1235 m 2 100 000 zł 13 660 zł/m² ul. Irysowa 113,1 m² · 2025-08 · 1255 m 1 447 000 zł 12 793 zł/m² ul. Szczęśliwa 133,5 m² · 2026-04 · 1276 m 1 350 000 zł 10 115 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 145 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

54,5dB
P1 ul. Wrocławska 1A, Mokronos Górny
D_02_000752_001 · 308 m · 10.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,5 dB Noc49,4 dB
Pełne dane pomiaru

Mokronos Górny

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,5 dB
Data / okres
09.09.2024 – 10.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,4 dB
Data / okres
09.09.2024 – 10.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,2dB
P2 ul. Wczasowa 3, Mokronos Górny
D_02_000752_002 · 464 m · 10.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,2 dB Noc49,9 dB
Pełne dane pomiaru

Mokronos Górny

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,2 dB
Data / okres
09.09.2024 – 10.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,9 dB
Data / okres
09.09.2024 – 10.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,1dB
ul. Łąkowa 2
D_02_000497_001 · 1 515 m · 09.11.2021 Głośno
Dzień62,1 dB Noc53,4 dB
Pełne dane pomiaru

Smolec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,1 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,4 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 51,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,5%.
  • Płynność rynku: 47 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Cena o 51,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości