Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 247 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.06.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

17.06.2019

Cena brutto

550 000 zł

554

zł / m²

247,21 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.06.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 247 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 993 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 249_BUD (247 m²) oraz działkę nr 82/9 (993 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 993 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 554 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 17.06.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Spacerowa, Mokronos Górny

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022304_5.0015.249_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

249_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

2 225 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0015.82/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

82/9

Powierzchnia ewidencyjna

993 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

554 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0015.82/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 195 zł/m² 2020 16 transakcji

6 757 zł/m² 2021 13 transakcji

8 923 zł/m² 2022 10 transakcji

4 037 zł/m² 2023 9 transakcji

3 056 zł/m² 2024 9 transakcji

3 119 zł/m² 2025 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Spacerowa, Mokronos Górny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mokronos Górny)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Spacerowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mokronos Górny Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

550 000 zł

Powierzchnia

247,21 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 47 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 550 000 zł 2 225 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −84,4% mediana: 14 271 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 7 712–8 938

5 8 938–10 164

2 10 164–11 390

2 11 390–12 616

8 12 616–13 841

6 13 841–15 067

10 15 067–16 293

9 16 293–17 519

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 233 m ?
Cena o 84,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 271 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Spacerowa 305,8 m² · 2025-07 · 0 m ul. Spacerowa 180,8 m² · 2025-05 · 94 m ul. aleja Świerkowa 119,7 m² · 2024-09 · 336 m ul. Aleja Fiołkowa 366,6 m² · 2025-07 · 936 m ul. Morelowa 153,7 m² · 2025-09 · 1061 m ul. Szczęśliwa 133,5 m² · 2026-04 · 1064 m ul. Szczęśliwa 106,6 m² · 2025-12 · 1105 m ul. Wiśniowa 130 m² · 2025-01 · 1209 m Cesarzowice 86,5 m² · 2025-11 · 1289 m ul. Łubinowa 98,8 m² · 2026-03 · 1367 m ul. Orzechowa 149,3 m² · 2025-08 · 1377 m ul. Irysowa 113,1 m² · 2025-08 · 1464 m Mokronos Górny 103,9 m² · 2026-03 · 1611 m ul. Śliwkowa 76,4 m² · 2025-05 · 1613 m ul. Porzeczkowa 108,3 m² · 2025-08 · 1614 m ul. Śliwkowa 78,4 m² · 2026-02 · 1626 m ul. Łąkowa 96 m² · 2025-10 · 1704 m ul. Mahoniowa 123,3 m² · 2025-12 · 1710 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2025-05 · 1718 m ul. Jagodowa 56,2 m² · 2026-02 · 1719 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-01 · 1719 m ul. Jagodowa 54,1 m² · 2026-03 · 1720 m ul. Jagodowa 83 m² · 2025-09 · 1720 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-03 · 1720 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-01 · 1721 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-02 · 1721 m ul. Jagodowa 56,1 m² · 2026-04 · 1721 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2025-05 · 1744 m ul. Leszczynowa 54 m² · 2025-06 · 1750 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2025-07 · 1751 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2026-01 · 1751 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2025-03 · 1752 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2024-10 · 1752 m ul. Leszczynowa 83 m² · 2025-03 · 1753 m ul. Leszczynowa 69,6 m² · 2025-08 · 1761 m ul. Leszczynowa 54,4 m² · 2025-10 · 1781 m ul. Jagodowa 70,7 m² · 2025-05 · 1789 m ul. Orzechowa 70,5 m² · 2025-04 · 1810 m ul. Jagodowa 76,8 m² · 2025-12 · 1812 m ul. Mahoniowa 103 m² · 2026-02 · 1812 m ul. Orzechowa 70,4 m² · 2025-11 · 1817 m ul. Bukowa 158,5 m² · 2026-03 · 1827 m ul. Orzechowa 70,4 m² · 2026-02 · 1847 m ul. Orzechowa 71,8 m² · 2026-01 · 1855 m ul. Orzechowa 72,1 m² · 2026-04 · 1869 m ul. Bukowa 76,8 m² · 2025-11 · 1878 m ul. Rumiankowa 100,7 m² · 2025-05 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 51 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

54,5dB

P1 ul. Wrocławska 1A, Mokronos Górny

D_02_000752_001 · 159 m · 10.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,5 dB Noc49,4 dB

Pełne dane pomiaru

Mokronos Górny

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,5 dB
Data / okres: 09.09.2024 – 10.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,4 dB
Data / okres: 09.09.2024 – 10.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,2dB

P2 ul. Wczasowa 3, Mokronos Górny

D_02_000752_002 · 320 m · 10.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,2 dB Noc49,9 dB

Pełne dane pomiaru

Mokronos Górny

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,2 dB
Data / okres: 09.09.2024 – 10.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,9 dB
Data / okres: 09.09.2024 – 10.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,1dB

ul. Łąkowa 2

D_02_000497_001 · 1 728 m · 09.11.2021 Głośno

Dzień62,1 dB Noc53,4 dB

Pełne dane pomiaru

Smolec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,1 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,4 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

81,6dB

PPH2

D_02_000397_001 · 2 000 m · 12.08.2020 Bardzo głośno

Dzień81,6 dB Noc77,2 dB

Pełne dane pomiaru

Zabrodzie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 81,6 dB
Data / okres: 11.08.2020 – 12.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 77,2 dB
Data / okres: 11.08.2020 – 12.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 088 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 232 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 84,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,3%.
Płynność rynku: 47 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 84,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wrocławski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski