Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
187 350 zł
135
zł / m²
1 391,5 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 08.12.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 392 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 104 m². Łączna cena transakcji wyniosła 187 350 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 281/7 (1 249 m²) oraz działkę nr 281/4 (143 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
022309_2.0016.281/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
281/7
Powierzchnia ewidencyjna
1 249 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
185 350 zł
Cena / m²
148 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
08.12.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022309_2.0016.281/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
281/4
Powierzchnia ewidencyjna
855 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
143 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
2 000 zł
Cena / m²
14 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/6
Data
08.12.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
022309_2.0016.281/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022309_2.0016.281/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022309
Plan ogólny Gminy Żórawina
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-04-09
Publikacja2026-08-18
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
400SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,95% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie853,69 m² z 854,12 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 341,65 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%
91SO - Strefa otwarta
SOPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,05% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,43 m² z 854,12 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren elektrowni geotermalnejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Działka ewidencyjna 2
022309_2.0016.281/7
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022309_2.0016.281/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 022309
Plan ogólny Gminy Żórawina
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-04-09
Publikacja2026-08-18
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
400SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 247,49 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 498,99 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
15 zł/m²
2021
5 transakcji
30 zł/m²
2022
13 transakcji
92 zł/m²
2023
12 transakcji
101 zł/m²
2024
16 transakcji
203 zł/m²
2025
6 transakcji
192 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 230 000 zł
07.04.2026
192
1 200 m² · 253 m
Działka 250 000 zł
27.02.2026
175
1 430 m² · 26 m
Działka 235 000 zł
06.11.2025
226
1 041 m² · 258 m
Działka 425 000 zł
25.06.2025
180
2 365 m² · 628 m
Działka 201 000 zł
04.03.2025
182
1 105 m² · 367 m
Działka 90 000 zł
31.01.2025
91
988 m² · 329 m
Działka 200 000 zł
27.01.2025
205
976 m² · 367 m
Działka 200 000 zł
25.10.2024
184
1 088 m² · 720 m
Działka 215 560 zł
05.09.2024
153
1 411 m² · 61 m
Działka 435 000 zł
27.08.2024
73
6 000 m² · 839 m
Działka 180 000 zł
02.08.2024
45
3 969 m² · 585 m
Działka 175 000 zł
24.07.2024
181
965 m² · 539 m
Działka 160 000 zł
23.07.2024
168
955 m² · 311 m
Działka 100 000 zł
11.06.2024
14
7 300 m² · 384 m
Działka 140 000 zł
Polakowice, ul. Azaliowa 7 · 06.06.2024
127
1 102 m² · 872 m
Działka 180 000 zł
24.05.2024
187
965 m² · 534 m
Działka 801 000 zł
Stary Śleszów, ul. Modrzewiowa · 08.05.2024
755
1 062 m² · 424 m
Działka 199 550 zł
22.03.2024
137
1 460 m² · 25 m
Działka 262 650 zł
15.03.2024
150
1 751 m² · 61 m
Działka 180 000 zł
23.11.2023
52
3 484 m² · 492 m
Działka 193 050 zł
21.11.2023
135
1 430 m² · 26 m
Działka 150 000 zł
15.11.2023
125
1 200 m² · 223 m
Działka 262 950 zł
23.06.2023
150
1 753 m² · 67 m
Działka 100 000 zł
16.05.2023
5
22 200 m² · 847 m
Działka 189 300 zł
09.05.2023
135
1 405 m² · 0 m
Działka 155 000 zł
03.04.2023
130
1 194 m² · 776 m
Działka 158 000 zł
07.02.2023
145
1 088 m² · 696 m
Działka 153 000 zł
07.02.2023
141
1 088 m² · 750 m
Działka 300 000 zł
21.10.2022
126
2 389 m² · 835 m
Działka 156 000 zł
04.08.2022
72
2 155 m² · 0 m
Działka 100 000 zł
27.05.2022
14
7 360 m² · 585 m
Działka 112 600 zł
28.03.2022
33
3 406 m² · 261 m
Działka 112 600 zł
28.03.2022
33
3 408 m² · 261 m
Działka 61 635 zł
22.02.2022
14
4 373 m² · 314 m
Działka 71 000 zł
22.02.2022
12
5 789 m² · 336 m
Działka 75 000 zł
20.12.2021
93
805 m² · 382 m
Działka 123 000 zł
25.11.2021
51
2 424 m² · 878 m
Działka 120 000 zł
26.10.2021
50
2 423 m² · 878 m
Działka 105 000 zł
Polakowice, ul. Azaliowa 8 · 22.09.2021
52
2 025 m² · 838 m
Działka 56 000 zł
02.09.2021
27
2 106 m² · 367 m
Działka 75 000 zł
22.06.2021
15
5 000 m² · 267 m
Działka 150 000 zł
Polakowice, ul. Azaliowa 3 · 31.05.2021
50
2 974 m² · 847 m
Działka 75 000 zł
Polakowice, ul. Azaliowa 7 · 25.05.2021
38
2 000 m² · 834 m
Działka 75 000 zł
25.05.2021
38
2 000 m² · 834 m
Działka 75 000 zł
25.05.2021
38
2 000 m² · 885 m
Działka 90 000 zł
25.05.2021
46
1 971 m² · 899 m
Działka 13 000 zł
25.05.2021
3
4 007 m² · 930 m
Działka 75 000 zł
19.05.2021
15
5 000 m² · 235 m
Działka 238 700 zł
25.02.2021
7
34 100 m² · 676 m
Działka 87 000 zł
22.02.2021
36
2 429 m² · 996 m
Działka 25 000 zł
10.02.2021
60
419 m² · 291 m
Działka 108 000 zł
09.02.2021
40
2 716 m² · 984 m
Działka 98 000 zł
Polakowice, ul. Jana III Sobieskiego 11E · 23.10.2020
82
1 200 m² · 309 m
Działka 61 000 zł
16.10.2020
18
3 428 m² · 261 m
Działka 87 000 zł
Stary Śleszów, ul. Ogrodowa 17 · 09.04.2020
87
1 000 m² · 653 m
Działka 60 000 zł
11.03.2020
30
2 025 m² · 830 m
Działka 43 500 zł
10.02.2020
34
1 276 m² · 333 m
Działka 50 490 zł
03.02.2020
55
918 m² · 351 m
Działka 60 000 zł
08.08.2019
30
2 025 m² · 807 m
Działka 55 000 zł
Stary Śleszów, ul. Strzelińska 12 · 18.06.2019
60
910 m² · 371 m
Działka 63 000 zł
06.06.2019
20
3 180 m² · 247 m
Działka 179 800 zł
Polakowice, ul. Jana III Sobieskiego 24 · 23.05.2019
58
3 100 m² · 372 m
Działka 40 000 zł
26.04.2019
32
1 264 m² · 329 m
Działka 50 000 zł
20.03.2019
5
10 600 m² · 901 m
Działka 43 500 zł
Stary Śleszów, ul. Rodzinna 11 · 21.02.2019
34
1 276 m² · 333 m
Działka 78 000 zł
Stary Śleszów, ul. Modrzewiowa 3 · 17.12.2018
37
2 099 m² · 413 m
Działka 78 000 zł
Stary Śleszów, ul. Modrzewiowa 7 · 09.11.2018
36
2 174 m² · 413 m
Działka 6 500 zł
28.09.2018
5
1 300 m² · 872 m
Działka 85 000 zł
13.09.2018
35
2 406 m² · 331 m
Działka 75 000 zł
Stary Śleszów, ul. Ślężna 4D · 07.02.2018
75
1 000 m² · 519 m
Działka 55 000 zł
26.09.2017
5
11 200 m² · 365 m
Działka 45 000 zł
Stary Śleszów, ul. Strzelińska 12 · 18.05.2017
49
910 m² · 371 m
Działka 55 000 zł
Stary Śleszów, ul. Modrzewiowa 6 · 05.05.2017
27
2 009 m² · 413 m
Działka 2 300 zł
29.03.2017
23
100 m² · 346 m
Działka 40 000 zł
Stary Śleszów, ul. Ślężna 5A · 13.12.2016
50
800 m² · 304 m
Działka 31 000 zł
13.12.2016
25
1 231 m² · 311 m
Działka 40 000 zł
Stary Śleszów, ul. Rodzinna 1 · 13.12.2016
49
813 m² · 325 m
Działka 41 000 zł
13.12.2016
33
1 231 m² · 334 m
Działka 68 000 zł
07.10.2016
59
1 151 m² · 279 m
Działka 280 000 zł
Polakowice, ul. Wiedeńska · 12.07.2016
39
7 160 m² · 213 m
Działka 500 zł
05.07.2016
2
242 m² · 585 m
Działka 50 400 zł
Stary Śleszów, ul. Modrzewiowa · 02.06.2016
24
2 109 m² · 413 m
Działka 50 000 zł
02.03.2016
5
9 417 m² · 585 m
Działka 100 000 zł
14.12.2015
9
11 400 m² · 896 m
Działka 195 000 zł
26.11.2015
12
16 360 m² · 501 m
Działka 70 000 zł
05.10.2015
22
3 180 m² · 247 m
Działka 95 000 zł
18.08.2015
8
11 660 m² · 564 m
Działka 90 000 zł
01.12.2014
30
3 000 m² · 895 m
Działka 148 000 zł
19.11.2014
63
2 365 m² · 628 m
Działka 90 000 zł
26.09.2014
3
27 100 m² · 337 m
Działka 70 500 zł
Polakowice, ul. Wiedeńska · 03.07.2014
8
8 661 m² · 213 m
Działka 150 000 zł
21.02.2014
4
36 900 m² · 746 m
Działka 45 000 zł
18.11.2013
13
3 406 m² · 261 m
Działka 45 000 zł
18.11.2013
13
3 408 m² · 311 m
Działka 71 000 zł
17.10.2013
71
1 000 m² · 574 m
Działka 80 000 zł
Polakowice, ul. Wiedeńska · 16.09.2013
9
8 660 m² · 213 m
Działka 160 000 zł
06.09.2013
4
44 900 m² · 268 m
Działka 80 000 zł
04.06.2013
80
1 000 m² · 574 m
Działka 70 000 zł
Polakowice, ul. Wiedeńska · 03.06.2013
8
8 660 m² · 213 m
Działka 70 000 zł
Polakowice, ul. Wiedeńska · 03.04.2013
8
8 660 m² · 213 m
Działka 120 000 zł
25.01.2013
19
6 300 m² · 340 m
Działka 70 000 zł
Polakowice, ul. Wiedeńska · 31.08.2012
8
8 661 m² · 213 m
Działka 70 000 zł
Polakowice, ul. Wiedeńska 5 · 18.07.2012
8
8 661 m² · 364 m
Działka 280 000 zł
Stary Śleszów, ul. Ślężna 2G · 02.04.2012
332
843 m² · 260 m
Działka 90 000 zł
Stary Śleszów, ul. Kwiatowa 2 · 23.01.2012
95
951 m² · 255 m
Działka 61 000 zł
27.12.2011
7
8 662 m² · 389 m
Działka 15 000 zł
05.07.2011
2
10 000 m² · 119 m
Działka 34 000 zł
Stary Śleszów, ul. Kwiatowa 4 · 05.07.2011
35
959 m² · 254 m
Działka 63 070 zł
05.07.2011
13
4 974 m² · 371 m
Działka 3 500 zł
05.07.2011
1
3 500 m² · 505 m
Działka 50 000 zł
Polakowice, ul. Szkolna 6 · 05.07.2011
12
4 200 m² · 516 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
1
10 000 m² · 525 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
25
400 m² · 529 m
Działka 25 410 zł
05.07.2011
2
15 400 m² · 803 m
Działka 5 500 zł
05.07.2011
1
7 900 m² · 877 m
Działka 21 000 zł
05.07.2011
2
12 200 m² · 898 m
Działka 180 000 zł
04.06.2011
60
3 000 m² · 960 m
Działka 40 000 zł
Polakowice, ul. Krótka 16 · 02.12.2010
11
3 800 m² · 597 m
Działka 350 000 zł
Stary Śleszów, ul. Kwiatowa 14 · 08.10.2010
325
1 076 m² · 238 m
Działka 40 000 zł
Stary Śleszów, ul. Ślężna 14 · 17.06.2010
261
153 m² · 679 m
Działka 160 000 zł
Polakowice, ul. Wiedeńska · 10.05.2010
18
8 660 m² · 213 m
Działka 270 000 zł
Polakowice, ul. Wiedeńska · 05.05.2010
27
10 152 m² · 213 m
Działka 160 000 zł
11.03.2010
53
3 000 m² · 443 m
Działka 95 000 zł
27.11.2009
5
20 700 m² · 299 m
Działka 29 000 zł
27.11.2009
5
6 400 m² · 337 m
Działka 100 000 zł
22.05.2009
9
10 600 m² · 439 m
Działka 180 000 zł
29.12.2008
60
3 000 m² · 951 m
Działka 190 000 zł
18.11.2008
43
4 380 m² · 230 m
Działka 102 600 zł
20.10.2008
60
1 704 m² · 300 m
Działka 295 000 zł
07.10.2008
23
12 672 m² · 963 m
Działka 69 000 zł
08.08.2008
11
6 300 m² · 340 m
Działka 35 000 zł
Stary Śleszów, ul. Kwiatowa 2 · 14.07.2008
37
951 m² · 255 m
Działka 140 000 zł
Stary Śleszów, ul. Oławska 1a · 19.05.2008
144
972 m² · 991 m
Działka 140 000 zł
Stary Śleszów, ul. Oławska 1a · 19.05.2008
144
972 m² · 991 m
Działka 390 000 zł
16.05.2008
28
14 000 m² · 621 m
Działka 300 000 zł
12.05.2008
92
3 269 m² · 120 m
Działka 110 000 zł
27.02.2008
11
10 000 m² · 984 m
Działka 40 000 zł
Polakowice, ul. Szkolna 2A · 26.02.2008
36
1 101 m² · 448 m
Działka 152 000 zł
11.02.2008
4
36 900 m² · 746 m
Działka 40 000 zł
Polakowice, ul. Szkolna 2A · 08.01.2008
36
1 101 m² · 448 m
Działka 131 840 zł
Polakowice, ul. Śliczna 4 · 31.10.2007
40
3 296 m² · 951 m
Działka 175 520 zł
11.10.2007
40
4 388 m² · 921 m
Działka 30 000 zł
19.09.2007
3
11 572 m² · 998 m
Działka 10 000 zł
13.09.2007
0
48 600 m² · 226 m
Działka 85 000 zł
Polakowice, ul. Jana III Sobieskiego 56 · 23.07.2007
28
3 042 m² · 905 m
Działka 37 000 zł
16.07.2007
3
14 000 m² · 621 m
Działka 150 000 zł
10.07.2007
34
4 380 m² · 230 m
Działka 9 500 zł
14.05.2007
3
3 000 m² · 895 m
Działka 485 000 zł
Polakowice, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 26.04.2007
392
1 236 m² · 207 m
Działka 150 000 zł
18.04.2007
50
3 000 m² · 402 m
Działka 60 000 zł
12.02.2007
2
26 069 m² · 988 m
Działka 33 000 zł
Polakowice, ul. Jana III Sobieskiego 19 · 22.12.2006
37
900 m² · 459 m
Działka 270 000 zł
Polakowice, ul. Kwiatowa 2 · 20.12.2006
22
12 500 m² · 999 m
Działka 40 000 zł
15.12.2006
6
6 500 m² · 508 m
Działka 5 000 zł
21.11.2006
2
2 300 m² · 359 m
Działka 36 000 zł
06.10.2006
28
1 274 m² · 226 m
Działka 36 000 zł
Stary Śleszów, ul. Kwiatowa 14 · 06.10.2006
33
1 076 m² · 238 m
Działka 36 000 zł
06.10.2006
31
1 151 m² · 279 m
Działka 80 000 zł
26.09.2006
7
12 300 m² · 459 m
Działka 35 000 zł
21.07.2006
34
1 041 m² · 258 m
Działka 35 000 zł
Stary Śleszów, ul. Kwiatowa 8 · 21.07.2006
32
1 084 m² · 266 m
Działka 60 000 zł
04.07.2006
9
6 606 m² · 623 m
Działka 280 000 zł
27.06.2006
74
3 800 m² · 519 m
Działka 64 000 zł
Polakowice, ul. Jana III Sobieskiego 8 · 25.05.2006
29
2 224 m² · 212 m
Działka 46 000 zł
Polakowice, ul. Jana III Sobieskiego 4 · 26.04.2006
36
1 285 m² · 208 m
Działka 5 000 zł
05.03.2003
0
12 100 m² · 794 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 392 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 187 350 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 08.12.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
187 350 zł
Powierzchnia
1 391,5 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
187 350 zł
135 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−30,2%
mediana: 193 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
125–139
0
139–154
1
154–169
0
169–183
2
183–198
0
198–213
1
213–228
2
228–242
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 261 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 113 m ?
- Cena o 30,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
193 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−17,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Polakowice
248 000 zł 193 zł/m²
Polakowice
213 560 zł 168 zł/m²
Polakowice
230 000 zł 192 zł/m²
Stary Śleszów
235 000 zł 226 zł/m²
Stary Śleszów
89 900 zł 106 zł/m²
Stary Śleszów
200 000 zł 244 zł/m²
Stary Śleszów
198 000 zł 238 zł/m²
Polakowice
425 000 zł 180 zł/m²
Wilkowice
80 000 zł 8 zł/m²
Wilkowice
200 000 zł 8 zł/m²
Krajków
1 550 000 zł 222 zł/m²
Węgry
277 000 zł 380 zł/m²
Węgry
152 500 zł 383 zł/m²
Węgry
300 000 zł 411 zł/m²
Węgry
139 000 zł 341 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Żórawina
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 364 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
80 od 5 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 479 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 47% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żórawina ?
14 280 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żórawina ?
17,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żórawina ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żórawina ?
8 767,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żórawina ?
13 319 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żórawina ?
6 595 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Żórawina; część danych: powiat wrocławski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 30,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,2%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości