Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
238 820 zł
5
zł / m²
47 764 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 30.10.2012 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 47 764 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 238 820 zł (tj. 5 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0028.109/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
109/17
Powierzchnia ewidencyjna
47 764 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
238 820 zł
Cena / m²
5 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
30.10.2012
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0028.109/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
8 zł/m²
2019
5 transakcji
28 zł/m²
2020
3 transakcje
4 zł/m²
2021
15 transakcji
6 zł/m²
2022
5 transakcji
225 zł/m²
2025
2 transakcje
44 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 28 534 zł
23.03.2026
44
648 m² · 309 m
Działka 300 000 zł
05.11.2025
250
1 200 m² · 862 m
Działka 240 000 zł
14.08.2025
200
1 200 m² · 833 m
Działka 70 000 zł
18.01.2024
6
11 443 m² · 713 m
Działka 835 000 zł
14.02.2023
3
268 921 m² · 485 m
Działka 20 000 zł
28.01.2022
4
4 760 m² · 499 m
Działka 300 000 zł
18.01.2022
6
47 851 m² · 483 m
Działka 300 000 zł
18.01.2022
6
47 853 m² · 669 m
Działka 325 400 zł
18.01.2022
7
47 851 m² · 693 m
Działka 1 165 000 zł
18.01.2022
4
258 941 m² · 752 m
Działka 300 000 zł
18.01.2022
6
47 849 m² · 758 m
Działka 200 000 zł
07.01.2022
139
1 442 m² · 707 m
Działka 34 444 zł
20.12.2021
4
8 611 m² · 653 m
Działka 33 772 zł
20.12.2021
4
8 443 m² · 742 m
Działka 33 772 zł
20.12.2021
4
8 443 m² · 797 m
Działka 33 772 zł
20.12.2021
4
8 443 m² · 851 m
Działka 33 772 zł
29.10.2021
4
8 443 m² · 713 m
Działka 33 772 zł
29.10.2021
4
8 443 m² · 769 m
Działka 33 772 zł
29.10.2021
4
8 443 m² · 824 m
Działka 150 000 zł
27.07.2021
150
1 000 m² · 430 m
Działka 12 000 zł
16.07.2021
4
3 000 m² · 818 m
Działka 12 000 zł
16.07.2021
4
3 000 m² · 922 m
Działka 12 000 zł
24.06.2021
4
3 000 m² · 870 m
Działka 12 000 zł
24.06.2021
4
3 000 m² · 974 m
Działka 12 000 zł
14.05.2021
4
3 000 m² · 844 m
Działka 12 000 zł
14.05.2021
4
3 000 m² · 895 m
Działka 12 000 zł
14.05.2021
4
3 000 m² · 948 m
Działka 60 000 zł
24.02.2021
26
2 313 m² · 626 m
Działka 60 000 zł
24.02.2021
26
2 313 m² · 626 m
Działka 60 000 zł
24.02.2021
26
2 314 m² · 655 m
Działka 57 500 zł
Stoszyce, ul. Makowa 12 · 01.09.2020
28
2 037 m² · 486 m
Działka 57 500 zł
Stoszyce, ul. Makowa 12 · 01.09.2020
28
2 045 m² · 498 m
Działka 90 000 zł
Stoszyce, ul. Makowa 16 · 25.08.2020
98
914 m² · 566 m
Działka 60 000 zł
09.12.2019
57
1 058 m² · 386 m
Działka 134 000 zł
02.08.2019
3
47 855 m² · 687 m
Działka 380 000 zł
01.07.2019
8
47 850 m² · 423 m
Działka 200 000 zł
07.06.2019
4
47 849 m² · 866 m
Działka 416 848 zł
03.09.2018
3
130 265 m² · 993 m
Działka 89 283 zł
28.06.2018
1
176 423 m² · 546 m
Działka 20 370 zł
Stoszyce, ul. Makowa 12 · 27.06.2018
10
2 037 m² · 486 m
Działka 26 870 zł
27.06.2018
10
2 687 m² · 543 m
Działka 9 059 zł
13.02.2018
5
2 013 m² · 609 m
Działka 50 000 zł
01.06.2017
42
1 198 m² · 712 m
Działka 225 051 zł
05.01.2017
3
81 246 m² · 117 m
Działka 328 500 zł
10.05.2016
5
73 000 m² · 430 m
Działka 1 429 312 zł
10.05.2016
4
318 585 m² · 516 m
Działka 126 000 zł
19.04.2016
3
47 851 m² · 693 m
Działka 696 252 zł
03.03.2016
3
217 579 m² · 600 m
Działka 20 000 zł
03.03.2016
1
20 000 m² · 693 m
Działka 600 000 zł
11.12.2015
6
103 847 m² · 719 m
Działka 63 475 zł
01.12.2015
3
19 836 m² · 434 m
Działka 63 475 zł
01.12.2015
3
19 836 m² · 434 m
Działka 149 075 zł
01.12.2015
3
45 474 m² · 609 m
Działka 76 659 zł
27.11.2015
3
24 041 m² · 241 m
Działka 399 340 zł
28.09.2015
3
125 000 m² · 463 m
Działka 66 775 zł
04.08.2015
4
14 839 m² · 914 m
Działka 57 050 zł
Stoszyce 10B · 14.02.2014
50
1 141 m² · 734 m
Działka 120 000 zł
30.09.2013
20
5 944 m² · 359 m
Działka 132 000 zł
26.02.2013
3
47 848 m² · 586 m
Działka 81 615 zł
25.02.2013
6
14 839 m² · 914 m
Działka 140 000 zł
31.01.2013
3
47 851 m² · 693 m
Działka 190 000 zł
29.10.2012
4
47 849 m² · 427 m
Działka 190 000 zł
20.09.2012
4
47 851 m² · 129 m
Działka 190 000 zł
22.05.2012
4
47 852 m² · 509 m
Działka 186 600 zł
27.04.2012
4
47 852 m² · 971 m
Działka 191 000 zł
26.04.2012
4
47 850 m² · 658 m
Działka 140 000 zł
26.04.2012
3
47 848 m² · 915 m
Działka 132 000 zł
25.04.2012
3
47 765 m² · 164 m
Działka 175 000 zł
25.04.2012
4
47 849 m² · 240 m
Działka 132 000 zł
25.04.2012
3
47 852 m² · 338 m
Działka 143 550 zł
25.04.2012
3
47 850 m² · 855 m
Działka 132 000 zł
24.04.2012
3
47 849 m² · 727 m
Działka 132 000 zł
24.04.2012
3
47 851 m² · 792 m
Działka 399 340 zł
03.04.2012
3
125 000 m² · 392 m
Działka 60 000 zł
02.12.2011
1
47 850 m² · 423 m
Działka 60 000 zł
02.12.2011
1
47 851 m² · 483 m
Działka 60 000 zł
02.12.2011
1
47 853 m² · 669 m
Działka 60 000 zł
02.12.2011
1
47 855 m² · 687 m
Działka 60 000 zł
02.12.2011
1
47 851 m² · 693 m
Działka 60 000 zł
02.12.2011
1
47 849 m² · 758 m
Działka 60 000 zł
02.12.2011
1
47 849 m² · 866 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 764 m² · 0 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 851 m² · 129 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 765 m² · 164 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 849 m² · 240 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 852 m² · 338 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 849 m² · 427 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 852 m² · 509 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 848 m² · 586 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 850 m² · 658 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 849 m² · 727 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 851 m² · 792 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 850 m² · 855 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 848 m² · 915 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 852 m² · 971 m
Działka 2 000 zł
05.07.2011
0
5 042 m² · 532 m
Działka 25 000 zł
Stoszyce 11 · 15.04.2011
1
37 539 m² · 626 m
Działka 519 234 zł
08.09.2010
5
103 847 m² · 719 m
Działka 330 000 zł
27.07.2010
3
103 847 m² · 719 m
Działka 55 000 zł
Stoszyce 11 · 03.08.2009
1
37 539 m² · 626 m
Działka 150 000 zł
Stoszyce 11 · 26.05.2009
4
37 539 m² · 626 m
Działka 17 000 zł
Stoszyce 11 · 15.04.2009
0
37 539 m² · 626 m
Działka 120 000 zł
Stoszyce, ul. Makowa 1 · 29.10.2008
120
1 000 m² · 391 m
Działka 100 000 zł
25.02.2008
2
55 927 m² · 771 m
Działka — zł
17.12.2007
55 927 m² · 771 m
Działka 5 500 zł
17.04.2007
2
2 995 m² · 995 m
Działka 165 000 zł
Stoszyce 8 · 31.10.2006
59
2 799 m² · 600 m
Działka 18 800 zł
06.10.2006
5
4 102 m² · 452 m
Działka 3 000 zł
Stoszyce 11 · 05.04.2006
0
37 539 m² · 626 m
Działka 3 000 zł
Stoszyce 11 · 09.02.2006
0
37 539 m² · 626 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 47 764 m² została zawarta za kwotę 238 820 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 238 820 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 30.10.2012.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
238 820 zł
Powierzchnia
47 764 m²
Cena za metr kwadratowy
5 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
238 820 zł
5 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−37,5%
mediana: 8 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
11
7–31
1
31–56
0
56–80
1
80–105
0
105–129
0
129–154
0
154–179
1
179–203
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 150 m ?
- Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 37,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+871,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Stoszyce
28 534 zł 44 zł/m²
Stoszyce
664 725 zł 410 zł/m²
Bogdaszowice
42 000 zł 9 zł/m²
Romnów
50 310 zł 10 zł/m²
Romnów
30 310 zł 10 zł/m²
Bogdaszowice
298 000 zł 92 zł/m²
Sadowice
48 100 zł 7 zł/m²
Sadowice
40 300 zł 7 zł/m²
Sadowice
12 350 zł 7 zł/m²
Sadowice
15 000 zł 7 zł/m²
Sadowice
27 950 zł 7 zł/m²
Sadowice
27 950 zł 7 zł/m²
Kolonia Bogdaszowice
9 000 zł 9 zł/m²
Kolonia Bogdaszowice
8 000 zł 8 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 199 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 37,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 871,4%.
- Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości