Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
12 000 zł
4
zł / m²
3 000 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 16.07.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 12 000 zł (tj. 4 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0028.52/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
52/17
Powierzchnia ewidencyjna
3 000 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
12 000 zł
Cena / m²
4 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
16.07.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0028.52/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
33 zł/m²
2020
4 transakcje
4 zł/m²
2021
15 transakcji
6 zł/m²
2022
3 transakcje
410 zł/m²
2024
9 transakcji
105 zł/m²
2025
6 transakcji
106 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 28 534 zł
23.03.2026
44
648 m² · 895 m
Działka 1 100 000 zł
10.02.2026
353
3 120 m² · 476 m
Działka 300 000 zł
05.11.2025
250
1 200 m² · 528 m
Działka 240 000 zł
14.08.2025
200
1 200 m² · 523 m
Działka 80 620 zł
12.08.2025
10
8 062 m² · 639 m
Działka 385 873 zł
31.01.2025
397
973 m² · 608 m
Działka 42 000 zł
17.01.2025
9
4 700 m² · 805 m
Działka 664 725 zł
08.11.2024
410
1 621 m² · 518 m
Działka 631 885 zł
05.09.2024
419
1 507 m² · 483 m
Działka 651 592 zł
04.09.2024
419
1 554 m² · 485 m
Działka 656 410 zł
04.09.2024
410
1 601 m² · 490 m
Działka 385 873 zł
09.07.2024
397
973 m² · 608 m
Działka 746 754 zł
05.04.2024
391
1 912 m² · 608 m
Działka 568 918 zł
22.03.2024
339
1 678 m² · 545 m
Działka 422 354 zł
01.03.2024
250
1 689 m² · 575 m
Działka 487 378 zł
01.03.2024
279
1 750 m² · 591 m
Działka 70 000 zł
18.01.2024
6
11 443 m² · 222 m
Działka 30 000 zł
31.08.2023
7
4 100 m² · 862 m
Działka 22 400 zł
14.04.2022
4
6 400 m² · 764 m
Działka 20 000 zł
28.01.2022
4
4 760 m² · 424 m
Działka 1 165 000 zł
18.01.2022
4
258 941 m² · 340 m
Działka 300 000 zł
18.01.2022
6
47 851 m² · 884 m
Działka 200 000 zł
07.01.2022
139
1 442 m² · 469 m
Działka 33 772 zł
20.12.2021
4
8 443 m² · 140 m
Działka 33 772 zł
20.12.2021
4
8 443 m² · 149 m
Działka 33 772 zł
20.12.2021
4
8 443 m² · 182 m
Działka 34 444 zł
20.12.2021
4
8 611 m² · 304 m
Działka 33 772 zł
29.10.2021
4
8 443 m² · 139 m
Działka 33 772 zł
29.10.2021
4
8 443 m² · 154 m
Działka 33 772 zł
29.10.2021
4
8 443 m² · 222 m
Działka 90 000 zł
08.09.2021
11
8 564 m² · 955 m
Działka 150 000 zł
27.07.2021
150
1 000 m² · 638 m
Działka 12 000 zł
16.07.2021
4
3 000 m² · 165 m
Działka 12 000 zł
24.06.2021
4
3 000 m² · 75 m
Działka 12 000 zł
24.06.2021
4
3 000 m² · 80 m
Działka 12 000 zł
14.05.2021
4
3 000 m² · 38 m
Działka 12 000 zł
14.05.2021
4
3 000 m² · 40 m
Działka 12 000 zł
14.05.2021
4
3 000 m² · 121 m
Działka 60 000 zł
24.02.2021
26
2 314 m² · 456 m
Działka 60 000 zł
24.02.2021
26
2 313 m² · 471 m
Działka 60 000 zł
24.02.2021
26
2 313 m² · 505 m
Działka 190 000 zł
30.11.2020
38
5 000 m² · 800 m
Działka 57 500 zł
Stoszyce, ul. Makowa 12 · 01.09.2020
28
2 045 m² · 507 m
Działka 57 500 zł
Stoszyce, ul. Makowa 12 · 01.09.2020
28
2 037 m² · 515 m
Działka 90 000 zł
Stoszyce, ul. Makowa 16 · 25.08.2020
98
914 m² · 518 m
Działka 60 000 zł
09.12.2019
57
1 058 m² · 741 m
Działka 579 668 zł
07.08.2019
5
128 815 m² · 628 m
Działka 134 000 zł
02.08.2019
3
47 855 m² · 984 m
Działka 380 000 zł
01.07.2019
8
47 850 m² · 786 m
Działka 405 600 zł
17.12.2018
7
62 397 m² · 802 m
Działka 26 870 zł
27.06.2018
10
2 687 m² · 379 m
Działka 20 370 zł
Stoszyce, ul. Makowa 12 · 27.06.2018
10
2 037 m² · 515 m
Działka 50 000 zł
01.06.2017
42
1 198 m² · 447 m
Działka 225 051 zł
05.01.2017
3
81 246 m² · 805 m
Działka 50 000 zł
29.04.2016
3
18 730 m² · 786 m
Działka 540 000 zł
14.09.2015
4
124 794 m² · 802 m
Działka 66 775 zł
04.08.2015
4
14 839 m² · 144 m
Działka 57 050 zł
Stoszyce 10B · 14.02.2014
50
1 141 m² · 497 m
Działka 245 000 zł
09.12.2013
3
76 494 m² · 984 m
Działka 150 000 zł
25.10.2013
3
49 182 m² · 284 m
Działka 150 000 zł
24.10.2013
3
47 751 m² · 522 m
Działka 150 000 zł
23.10.2013
3
47 593 m² · 492 m
Działka 120 000 zł
30.09.2013
20
5 944 m² · 712 m
Działka 81 615 zł
25.02.2013
6
14 839 m² · 144 m
Działka 238 820 zł
30.10.2012
5
47 764 m² · 922 m
Działka 132 000 zł
25.04.2012
3
47 765 m² · 819 m
Działka 60 000 zł
02.12.2011
1
47 850 m² · 786 m
Działka 60 000 zł
02.12.2011
1
47 851 m² · 884 m
Działka 60 000 zł
02.12.2011
1
47 855 m² · 984 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 765 m² · 819 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 764 m² · 922 m
Działka 280 000 zł
20.09.2011
7
39 702 m² · 834 m
Działka 399 341 zł
06.09.2011
3
124 794 m² · 802 m
Działka 2 000 zł
05.07.2011
0
5 042 m² · 412 m
Działka 4 000 zł
05.07.2011
1
5 800 m² · 783 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
1
10 518 m² · 864 m
Działka 15 000 zł
Romnów, ul. Główna 2A · 05.07.2011
1
25 083 m² · 888 m
Działka 500 000 zł
28.04.2011
7
68 577 m² · 810 m
Działka 25 000 zł
Stoszyce 11 · 15.04.2011
1
37 539 m² · 721 m
Działka 2 500 000 zł
05.11.2010
56
44 796 m² · 484 m
Działka 10 000 000 zł
15.04.2010
48
209 547 m² · 503 m
Działka 55 000 zł
Stoszyce 11 · 03.08.2009
1
37 539 m² · 721 m
Działka 150 000 zł
Stoszyce 11 · 26.05.2009
4
37 539 m² · 721 m
Działka 17 000 zł
Stoszyce 11 · 15.04.2009
0
37 539 m² · 721 m
Działka 120 000 zł
Stoszyce, ul. Makowa 1 · 29.10.2008
120
1 000 m² · 663 m
Działka 100 000 zł
25.04.2008
20
5 000 m² · 800 m
Działka 100 000 zł
25.02.2008
2
55 927 m² · 691 m
Działka — zł
17.12.2007
55 927 m² · 691 m
Działka 5 500 zł
17.04.2007
2
2 995 m² · 551 m
Działka 50 000 zł
26.02.2007
2
24 465 m² · 269 m
Działka 180 000 zł
26.01.2007
1
134 394 m² · 984 m
Działka 50 000 zł
10.01.2007
2
24 762 m² · 657 m
Działka 3 500 zł
12.12.2006
1
3 031 m² · 639 m
Działka 50 000 zł
06.12.2006
2
24 762 m² · 657 m
Działka 3 500 zł
14.11.2006
1
3 031 m² · 639 m
Działka 165 000 zł
Stoszyce 8 · 31.10.2006
59
2 799 m² · 618 m
Działka 18 800 zł
06.10.2006
5
4 102 m² · 819 m
Działka 200 000 zł
30.08.2006
26
7 600 m² · 729 m
Działka 80 000 zł
03.08.2006
7
11 600 m² · 824 m
Działka 3 000 zł
Stoszyce 11 · 05.04.2006
0
37 539 m² · 721 m
Działka 3 000 zł
Stoszyce 11 · 09.02.2006
0
37 539 m² · 721 m
Działka 295 000 zł
10.07.2003
1
257 399 m² · 269 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 000 m² została zawarta za kwotę 12 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 12 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 16.07.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
12 000 zł
Powierzchnia
3 000 m²
Cena za metr kwadratowy
4 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
12 000 zł
4 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−60%
mediana: 10 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
9–50
0
50–91
0
91–132
0
132–173
0
173–214
0
214–255
0
255–296
1
296–337
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 218 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
- Cena o 60,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+340%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Stoszyce
664 725 zł 410 zł/m²
Romnów
50 310 zł 10 zł/m²
Romnów
30 310 zł 10 zł/m²
Bogdaszowice
42 000 zł 9 zł/m²
Stoszyce
28 534 zł 44 zł/m²
Romnów
12 460 zł 10 zł/m²
Romnów
310 000 zł 9 zł/m²
Bogdaszowice
298 000 zł 92 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 60,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 340,0%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy").
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy").
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości