Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
664 725 zł
410
zł / m²
1 621 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 08.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 621 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 664 725 zł (tj. 410 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0028.156/48 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
156/48
Powierzchnia ewidencyjna
1 621 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
664 725 zł
Cena / m²
410 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
08.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0028.156/48Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
4 zł/m²
2021
18 transakcji
5 zł/m²
2022
3 transakcje
351 zł/m²
2023
2 transakcje
391 zł/m²
2024
9 transakcji
105 zł/m²
2025
6 transakcji
185 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 1 100 000 zł
10.02.2026
353
3 120 m² · 255 m
Działka 210 200 zł
15.01.2026
231
912 m² · 751 m
Działka 300 000 zł
05.11.2025
250
1 200 m² · 429 m
Działka 240 000 zł
14.08.2025
200
1 200 m² · 451 m
Działka 80 620 zł
12.08.2025
10
8 062 m² · 532 m
Działka 385 873 zł
31.01.2025
397
973 m² · 195 m
Działka 42 000 zł
17.01.2025
9
4 700 m² · 359 m
Działka 631 885 zł
05.09.2024
419
1 507 m² · 178 m
Działka 656 410 zł
04.09.2024
410
1 601 m² · 106 m
Działka 651 592 zł
04.09.2024
419
1 554 m² · 142 m
Działka 385 873 zł
09.07.2024
397
973 m² · 195 m
Działka 746 754 zł
05.04.2024
391
1 912 m² · 195 m
Działka 568 918 zł
22.03.2024
339
1 678 m² · 68 m
Działka 600 000 zł
22.03.2024
302
1 986 m² · 552 m
Działka 422 354 zł
01.03.2024
250
1 689 m² · 130 m
Działka 487 378 zł
01.03.2024
279
1 750 m² · 160 m
Działka 70 000 zł
18.01.2024
6
11 443 m² · 591 m
Działka 500 000 zł
26.09.2023
252
1 986 m² · 552 m
Działka 450 000 zł
Bogdaszowice, ul. Chmielna 5 · 21.09.2023
450
1 000 m² · 756 m
Działka 30 000 zł
31.08.2023
7
4 100 m² · 345 m
Działka 20 705 zł
17.08.2022
5
4 600 m² · 871 m
Działka 22 400 zł
14.04.2022
4
6 400 m² · 396 m
Działka 20 000 zł
28.01.2022
4
4 760 m² · 805 m
Działka 1 165 000 zł
18.01.2022
4
258 941 m² · 851 m
Działka 200 000 zł
07.01.2022
139
1 442 m² · 541 m
Działka 33 772 zł
20.12.2021
4
8 443 m² · 600 m
Działka 34 444 zł
20.12.2021
4
8 611 m² · 609 m
Działka 33 772 zł
20.12.2021
4
8 443 m² · 629 m
Działka 33 772 zł
20.12.2021
4
8 443 m² · 666 m
Działka 460 000 zł
10.12.2021
95
4 860 m² · 750 m
Działka 33 772 zł
29.10.2021
4
8 443 m² · 591 m
Działka 33 772 zł
29.10.2021
4
8 443 m² · 613 m
Działka 33 772 zł
29.10.2021
4
8 443 m² · 647 m
Działka 137 000 zł
02.09.2021
158
865 m² · 742 m
Działka 265 000 zł
10.08.2021
70
3 800 m² · 556 m
Działka 150 000 zł
27.07.2021
150
1 000 m² · 826 m
Działka 12 000 zł
16.07.2021
4
3 000 m² · 481 m
Działka 12 000 zł
16.07.2021
4
3 000 m² · 518 m
Działka 12 000 zł
24.06.2021
4
3 000 m² · 493 m
Działka 12 000 zł
24.06.2021
4
3 000 m² · 552 m
Działka 52 900 zł
21.06.2021
66
800 m² · 651 m
Działka 12 000 zł
14.05.2021
4
3 000 m² · 485 m
Działka 12 000 zł
14.05.2021
4
3 000 m² · 505 m
Działka 12 000 zł
14.05.2021
4
3 000 m² · 533 m
Działka 60 000 zł
24.02.2021
26
2 314 m² · 585 m
Działka 60 000 zł
24.02.2021
26
2 313 m² · 614 m
Działka 60 000 zł
24.02.2021
26
2 313 m² · 623 m
Działka 270 000 zł
27.11.2020
135
2 000 m² · 552 m
Działka 57 500 zł
Stoszyce, ul. Makowa 12 · 01.09.2020
28
2 045 m² · 736 m
Działka 57 500 zł
Stoszyce, ul. Makowa 12 · 01.09.2020
28
2 037 m² · 748 m
Działka 90 000 zł
Stoszyce, ul. Makowa 16 · 25.08.2020
98
914 m² · 677 m
Działka 60 000 zł
09.12.2019
57
1 058 m² · 913 m
Działka 579 668 zł
07.08.2019
5
128 815 m² · 335 m
Działka 90 000 zł
Bogdaszowice, ul. Łąkowa 9 · 19.03.2019
87
1 034 m² · 703 m
Działka 20 370 zł
Stoszyce, ul. Makowa 12 · 27.06.2018
10
2 037 m² · 748 m
Działka 26 870 zł
27.06.2018
10
2 687 m² · 756 m
Działka 12 000 zł
27.12.2017
4
3 027 m² · 986 m
Działka 50 000 zł
01.06.2017
42
1 198 m² · 531 m
Działka 95 000 zł
Bogdaszowice, ul. Łąkowa 4 · 04.10.2016
80
1 194 m² · 706 m
Działka 346 zł
30.08.2016
115
3 m² · 713 m
Działka 62 000 zł
28.06.2016
86
720 m² · 791 m
Działka 50 000 zł
29.04.2016
3
18 730 m² · 907 m
Działka 4 900 zł
12.04.2016
1
4 700 m² · 527 m
Działka 150 000 zł
11.02.2016
58
2 600 m² · 814 m
Działka 66 775 zł
04.08.2015
4
14 839 m² · 657 m
Działka 120 000 zł
03.06.2015
51
2 333 m² · 762 m
Działka 57 050 zł
Stoszyce 10B · 14.02.2014
50
1 141 m² · 527 m
Działka 245 000 zł
09.12.2013
3
76 494 m² · 716 m
Działka 39 000 zł
14.11.2013
43
900 m² · 773 m
Działka 150 000 zł
25.10.2013
3
49 182 m² · 234 m
Działka 150 000 zł
24.10.2013
3
47 751 m² · 254 m
Działka 150 000 zł
23.10.2013
3
47 593 m² · 153 m
Działka 80 000 zł
08.10.2013
23
3 500 m² · 573 m
Działka 60 000 zł
Bogdaszowice, ul. Łąkowa 11 · 07.10.2013
67
900 m² · 717 m
Działka 120 000 zł
30.09.2013
20
5 944 m² · 911 m
Działka 2 000 zł
Bogdaszowice, ul. Wrzosowa · 22.08.2013
4
500 m² · 982 m
Działka 48 000 zł
Bogdaszowice, ul. Wrzosowa 3 · 08.08.2013
42
1 145 m² · 997 m
Działka 55 000 zł
11.04.2013
31
1 800 m² · 556 m
Działka 81 615 zł
25.02.2013
6
14 839 m² · 657 m
Działka 120 000 zł
03.11.2011
60
2 000 m² · 780 m
Działka 280 000 zł
20.09.2011
7
39 702 m² · 592 m
Działka 4 000 zł
05.07.2011
1
5 800 m² · 373 m
Działka 1 780 zł
05.07.2011
3
700 m² · 548 m
Działka 12 000 zł
Bogdaszowice, ul. Główna 12 · 05.07.2011
14
860 m² · 679 m
Działka 2 000 zł
05.07.2011
0
5 042 m² · 720 m
Działka 11 500 zł
05.07.2011
13
900 m² · 773 m
Działka 23 000 zł
Bogdaszowice, ul. Tęczowa 2 · 05.07.2011
23
1 000 m² · 806 m
Działka 20 000 zł
Bogdaszowice, ul. Chmielna 17 · 05.07.2011
17
1 200 m² · 811 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
1
10 518 m² · 938 m
Działka 500 000 zł
28.04.2011
7
68 577 m² · 685 m
Działka 25 000 zł
Stoszyce 11 · 15.04.2011
1
37 539 m² · 750 m
Działka 2 500 000 zł
05.11.2010
56
44 796 m² · 167 m
Działka 150 000 zł
02.11.2010
75
2 000 m² · 766 m
Działka 10 000 000 zł
15.04.2010
48
209 547 m² · 16 m
Działka 120 000 zł
10.12.2009
21
5 602 m² · 660 m
Działka 120 000 zł
20.11.2009
21
5 602 m² · 660 m
Działka 55 000 zł
Stoszyce 11 · 03.08.2009
1
37 539 m² · 750 m
Działka 150 000 zł
Stoszyce 11 · 26.05.2009
4
37 539 m² · 750 m
Działka 17 000 zł
Stoszyce 11 · 15.04.2009
0
37 539 m² · 750 m
Działka 100 000 zł
Bogdaszowice, ul. Łąkowa 2 · 18.12.2008
100
1 000 m² · 728 m
Działka 120 000 zł
Stoszyce, ul. Makowa 1 · 29.10.2008
120
1 000 m² · 865 m
Działka 100 000 zł
25.02.2008
2
55 927 m² · 624 m
Działka — zł
17.12.2007
55 927 m² · 624 m
Działka 38 285 zł
Bogdaszowice, ul. Główna 27 · 13.12.2007
64
600 m² · 748 m
Działka 227 280 zł
03.12.2007
120
1 894 m² · 778 m
Działka 15 150 zł
06.07.2007
85
179 m² · 621 m
Działka 40 000 zł
27.03.2007
62
647 m² · 856 m
Działka 110 000 zł
21.03.2007
55
2 000 m² · 552 m
Działka 20 000 zł
Bogdaszowice, ul. Torfowa 2 · 02.03.2007
7
3 000 m² · 889 m
Działka 50 000 zł
26.02.2007
2
24 465 m² · 509 m
Działka 180 000 zł
26.01.2007
1
134 394 m² · 716 m
Działka 50 000 zł
10.01.2007
2
24 762 m² · 838 m
Działka 20 000 zł
Bogdaszowice, ul. Torfowa 2 · 28.12.2006
7
3 000 m² · 889 m
Działka 3 500 zł
12.12.2006
1
3 031 m² · 532 m
Działka 50 000 zł
06.12.2006
2
24 762 m² · 838 m
Działka 30 000 zł
04.12.2006
22
1 387 m² · 794 m
Działka 3 500 zł
14.11.2006
1
3 031 m² · 532 m
Działka 3 452 zł
08.11.2006
46
75 m² · 780 m
Działka 165 000 zł
Stoszyce 8 · 31.10.2006
59
2 799 m² · 695 m
Działka 400 000 zł
Bogdaszowice, ul. Główna 37 · 30.10.2006
200
2 000 m² · 844 m
Działka 18 800 zł
06.10.2006
5
4 102 m² · 935 m
Działka 200 000 zł
30.08.2006
26
7 600 m² · 438 m
Działka 25 000 zł
Bogdaszowice, ul. Chmielna 17A · 18.08.2006
11
2 265 m² · 795 m
Działka 80 000 zł
03.08.2006
7
11 600 m² · 493 m
Działka 25 000 zł
Bogdaszowice, ul. Chmielna 17A · 05.07.2006
11
2 265 m² · 795 m
Działka 3 000 zł
Stoszyce 11 · 05.04.2006
0
37 539 m² · 750 m
Działka 3 000 zł
Stoszyce 11 · 09.02.2006
0
37 539 m² · 750 m
Działka 295 000 zł
10.07.2003
1
257 399 m² · 509 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 621 m² została zawarta za kwotę 664 725 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 664 725 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 08.11.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
664 725 zł
Powierzchnia
1 621 m²
Cena za metr kwadratowy
410 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
664 725 zł
410 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+4000%
mediana: 10 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–649 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
8
7–37
1
37–68
1
68–98
0
98–129
0
129–159
0
159–190
0
190–220
Ta nieruchomość
1
220–251
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 127 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 7 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 4 000,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+655,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Stoszyce
664 725 zł 410 zł/m²
Bogdaszowice
42 000 zł 9 zł/m²
Romnów
30 310 zł 10 zł/m²
Romnów
50 310 zł 10 zł/m²
Stoszyce
28 534 zł 44 zł/m²
Romnów
12 460 zł 10 zł/m²
Romnów
310 000 zł 9 zł/m²
Bogdaszowice
298 000 zł 92 zł/m²
Romnów
100 000 zł 6 zł/m²
Kolonia Bogdaszowice
8 000 zł 8 zł/m²
Kolonia Bogdaszowice
9 000 zł 9 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 4 000,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 655,6%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy").
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości