Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
400 000 zł
211
zł / m²
222,73 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 20.02.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 223 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 121_BUD (106 m²), budynek nr 49_BUD (117 m²) oraz działkę nr 107/1 (1 900 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId budynku
022308_5.0019.121_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
121_BUD
Rodzaj budynku
gospodarczy
Cena brutto
400 000 zł
Cena / m²
3 791 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
20.02.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id budynku
022308_5.0019.49_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
49_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
400 000 zł
Cena / m²
3 412 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
20.02.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022308_5.0019.107/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
107/1
Powierzchnia ewidencyjna
1 900 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto
400 000 zł
Cena / m²
1 796 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
20.02.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022308_5.0019.107/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
5 497 zł/m²
2020
11 transakcji
5 829 zł/m²
2021
16 transakcji
6 988 zł/m²
2022
11 transakcji
9 395 zł/m²
2023
8 transakcji
12 384 zł/m²
2024
8 transakcji
17 228 zł/m²
2025
2 transakcje
Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Budynek 105 000 zł
Zacharzyce, ul. Kościuszki 7A · 01.04.2025
17 228 ~
6 ~ m² · 46 m
Budynek 1 155 000 zł
Zacharzyce, ul. Orzechowa 17 · 23.12.2024
12 552 ~
92 ~ m² · 940 m
Budynek 945 000 zł
Zacharzyce, ul. Jabłeczna 10 · 18.12.2024
12 384 ~
76 ~ m² · 804 m
Budynek 999 000 zł
Radwanice, ul. Szkolna 38J · 22.11.2024
11 686 ~
85 ~ m² · 783 m
Budynek 357 000 zł
Radwanice, ul. Graniczna 7 · 15.10.2024
4 383 ~
81 ~ m² · 925 m
Budynek 1 310 000 zł
Radwanice, ul. Brzozowa 2 · 06.12.2023
11 661 ~
112 ~ m² · 995 m
Budynek 808 000 zł
30.08.2023
40 481 ~
20 ~ m² · 959 m
Budynek 480 000 zł
Zacharzyce, ul. Kościuszki 8B · 01.06.2023
7 129 ~
67 ~ m² · 311 m
Budynek 1 380 000 zł
Zacharzyce, ul. Robotnicza 4 · 09.02.2023
21 014 ~
66 ~ m² · 218 m
Budynek 220 000 zł
27.12.2022
1 686 ~
130 ~ m² · 829 m
Budynek 337 100 zł
Zacharzyce, ul. Kościuszki 8B · 09.12.2022
5 007 ~
67 ~ m² · 311 m
Budynek 600 000 zł
Radwanice, ul. Parkowa 2A · 13.04.2022
7 421 ~
81 ~ m² · 911 m
Budynek 1 400 000 zł
09.02.2022
8 160 ~
172 ~ m² · 775 m
Budynek 565 000 zł
Radwanice, ul. Parkowa 2A · 14.01.2022
6 988 ~
81 ~ m² · 911 m
Budynek 485 001 zł
18.08.2021
5 661 ~
86 ~ m² · 783 m
Budynek 590 001 zł
Radwanice, ul. Szkolna 38Z · 18.08.2021
6 794 ~
87 ~ m² · 792 m
Budynek 400 123 zł
27.07.2021
1 336 ~
299 ~ m² · 822 m
Budynek 680 000 zł
Zacharzyce, ul. Orzechowa 21 · 19.04.2021
5 033 ~
135 ~ m² · 921 m
Budynek 502 001 zł
15.04.2021
5 871 ~
86 ~ m² · 783 m
Budynek 730 000 zł
Zacharzyce, ul. Morelowa 1a · 12.03.2021
5 945
123 m² · 866 m
Budynek 498 001 zł
05.03.2021
5 828 ~
85 ~ m² · 782 m
Budynek 499 001 zł
05.03.2021
5 831 ~
86 ~ m² · 782 m
Budynek 499 001 zł
05.03.2021
5 844 ~
85 ~ m² · 783 m
Budynek 495 001 zł
Radwanice, ul. Szkolna 38E · 19.02.2021
5 761 ~
86 ~ m² · 783 m
Budynek 508 001 zł
16.02.2021
5 955 ~
85 ~ m² · 783 m
Budynek 502 001 zł
04.02.2021
5 856 ~
86 ~ m² · 782 m
Budynek 490 001 zł
02.02.2021
5 724 ~
86 ~ m² · 770 m
Budynek 530 001 zł
Radwanice, ul. Szkolna 38L · 27.11.2020
6 181 ~
86 ~ m² · 782 m
Budynek 350 001 zł
Radwanice, ul. Szkolna 38H · 27.11.2020
4 101 ~
85 ~ m² · 782 m
Budynek 495 001 zł
24.11.2020
5 787 ~
86 ~ m² · 782 m
Budynek 470 001 zł
24.11.2020
5 498 ~
85 ~ m² · 783 m
Budynek 460 001 zł
Radwanice, ul. Szkolna 38M · 24.11.2020
5 393 ~
85 ~ m² · 783 m
Budynek 499 001 zł
Radwanice, ul. Szkolna 38O · 23.11.2020
5 834 ~
86 ~ m² · 783 m
Budynek 455 001 zł
23.11.2020
5 322 ~
85 ~ m² · 795 m
Budynek 530 000 zł
Zacharzyce, ul. Akacjowa 8A · 06.11.2020
4 588 ~
116 ~ m² · 740 m
Budynek 819 000 zł
Zacharzyce, ul. Zacharzycka 35 · 31.03.2020
8 418 ~
97 ~ m² · 768 m
Budynek 529 002 zł
15.10.2019
5 356 ~
99 ~ m² · 767 m
Budynek 508 002 zł
19.09.2019
5 316 ~
96 ~ m² · 730 m
Budynek 115 000 zł
Zacharzyce, ul. Akacjowa 8A · 12.09.2019
995 ~
116 ~ m² · 740 m
Budynek 529 002 zł
Zacharzyce, ul. Akacjowa 12 · 11.09.2019
5 374 ~
98 ~ m² · 767 m
Budynek 400 000 zł
Zacharzyce, ul. Akacjowa 8 · 06.05.2019
5 010 ~
80 ~ m² · 730 m
Budynek 100 000 zł
Zacharzyce, ul. Kościuszki 16A · 30.10.2018
453 ~
221 ~ m² · 289 m
Budynek 275 000 zł
Radwanice, ul. Parkowa 2 · 26.09.2018
3 938 ~
70 ~ m² · 923 m
Budynek 200 000 zł
24.07.2018
930 ~
215 ~ m² · 889 m
Budynek 365 000 zł
12.07.2018
1 659
220 m² · 823 m
Budynek 777 000 zł
28.03.2018
7 463 ~
104 ~ m² · 771 m
Budynek 359 001 zł
Radwanice, ul. Parkowa 20F · 26.03.2018
4 758 ~
75 ~ m² · 987 m
Budynek 389 000 zł
Radwanice, ul. Parkowa 20G · 19.01.2018
5 021 ~
77 ~ m² · 968 m
Budynek 358 001 zł
11.01.2018
4 746 ~
75 ~ m² · 980 m
Budynek 830 000 zł
09.01.2018
10 039 ~
83 ~ m² · 824 m
Budynek 330 001 zł
Radwanice, ul. Parkowa 20C · 05.01.2018
4 360 ~
76 ~ m² · 987 m
Budynek 361 001 zł
03.01.2018
4 779 ~
76 ~ m² · 995 m
Budynek 359 001 zł
20.12.2017
4 705 ~
76 ~ m² · 985 m
Budynek 330 000 zł
Radwanice, ul. Szkolna 27 · 18.10.2017
565 ~
584 ~ m² · 798 m
Budynek 100 000 zł
Zacharzyce, ul. Kościuszki 16A · 11.07.2017
453 ~
221 ~ m² · 289 m
Budynek 390 000 zł
17.03.2017
3 919 ~
100 ~ m² · 863 m
Budynek 420 000 zł
Zacharzyce, ul. Jabłeczna 11C · 16.03.2017
4 223 ~
99 ~ m² · 864 m
Budynek 370 000 zł
Zacharzyce, ul. Jabłeczna 11H · 23.09.2016
3 732 ~
99 ~ m² · 881 m
Budynek 439 000 zł
14.01.2016
4 392 ~
100 ~ m² · 863 m
Budynek 49 000 zł
Zacharzyce, ul. Kościuszki 1a · 29.12.2015
205 ~
239 ~ m² · 203 m
Budynek 380 000 zł
Zacharzyce, ul. Jabłeczna 7 · 01.12.2015
3 369
113 m² · 835 m
Budynek 408 000 zł
Zacharzyce, ul. Jabłeczna 10 · 22.09.2014
4 364
94 m² · 804 m
Budynek 434 800 zł
Zacharzyce, ul. Jabłeczna 12 · 11.09.2014
4 650
94 m² · 809 m
Budynek 690 000 zł
Zacharzyce, ul. Orzechowa 25 · 12.08.2014
6 355 ~
109 ~ m² · 901 m
Budynek 370 000 zł
Radwanice, ul. Graniczna 9 · 24.04.2014
2 737 ~
135 ~ m² · 890 m
Budynek 380 000 zł
Zacharzyce, ul. Jabłeczna 6 · 31.03.2014
4 064
94 m² · 797 m
Budynek 404 000 zł
Zacharzyce, ul. Jabłeczna 8 · 29.03.2014
4 321
94 m² · 800 m
Budynek 450 000 zł
Zacharzyce, ul. Jabłeczna 9 · 25.03.2014
5 803 ~
78 ~ m² · 839 m
Budynek 100 000 zł
Radwanice, ul. Parkowa 4 · 12.02.2014
1 109 ~
90 ~ m² · 928 m
Budynek 350 000 zł
Zacharzyce, ul. Jabłeczna 9 · 24.10.2013
4 513 ~
78 ~ m² · 839 m
Budynek 450 000 zł
Zacharzyce, ul. Orzechowa 31 · 24.10.2013
3 728 ~
121 ~ m² · 892 m
Budynek 409 000 zł
Zacharzyce, ul. Morelowa 5 · 07.10.2013
3 331
123 m² · 849 m
Budynek 375 000 zł
Zacharzyce, ul. Jabłeczna 4 · 13.09.2013
4 218
89 m² · 793 m
Budynek 400 000 zł
Zacharzyce, ul. Jabłeczna 2 · 10.05.2013
4 499
89 m² · 787 m
Budynek 360 000 zł
Zacharzyce, ul. Morelowa 3a · 10.04.2013
3 191
113 m² · 854 m
Budynek 480 000 zł
Zacharzyce, ul. Morelowa 1 · 28.03.2013
3 909
123 m² · 874 m
Budynek 476 000 zł
11.12.2012
2 538 ~
188 ~ m² · 286 m
Budynek 400 000 zł
Zacharzyce, ul. Morelowa 3 · 15.10.2012
5 290 ~
76 ~ m² · 860 m
Budynek 80 000 zł
Zacharzyce, ul. Jabłeczna 7 · 05.04.2012
205 ~
390 ~ m² · 831 m
Budynek 125 000 zł
Zacharzyce, ul. Jabłeczna 9 · 05.04.2012
812 ~
154 ~ m² · 839 m
Budynek 350 000 zł
Zacharzyce, ul. Morelowa 7 · 19.03.2012
4 189 ~
84 ~ m² · 841 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 223 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 20.02.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
222,73 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 41 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
400 000 zł
1 796 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−84,6%
mediana: 11 648 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
8
3 635–6 414
6
6 414–9 193
10
9 193–11 972
7
11 972–14 751
3
14 751–17 530
2
17 530–20 309
2
20 309–23 087
3
23 087–25 866
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 54 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 106 m ?
- Cena o 84,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 648 zł/m²
Transakcje ?
41
Trend roczny ?
+16,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Szkolna
998 500 zł 11 679 zł/m²
ul. Jabłeczna
945 000 zł 12 384 zł/m²
ul. Graniczna
357 000 zł 4 852 zł/m²
ul. Orzechowa
1 155 000 zł 12 552 zł/m²
ul. Spacerowa
809 000 zł 16 489 zł/m²
ul. Szeroka
800 000 zł 7 841 zł/m²
ul. Broniewskiego
1 170 000 zł 11 905 zł/m²
ul. Reja
890 000 zł 4 651 zł/m²
ul. Żernicka
810 000 zł 6 711 zł/m²
ul. Boiskowa
3 000 000 zł 11 703 zł/m²
ul. Starowiejska
110 000 zł 5 049 zł/m²
ul. Starowiejska
110 000 zł 1 296 zł/m²
ul. Strażacka
870 000 zł 11 648 zł/m²
ul. Wąska
640 000 zł 4 203 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 090 000 zł 12 233 zł/m²
ul. Zachodnia
1 180 000 zł 25 866 zł/m²
ul. Zachodnia
1 180 000 zł 10 323 zł/m²
ul. Strażacka
1 150 000 zł 8 519 zł/m²
ul. Zachodnia
984 000 zł 9 840 zł/m²
ul. Brochowska
1 225 000 zł 20 387 zł/m²
ul. Szeroka
940 000 zł 13 255 zł/m²
Święta Katarzyna
185 000 zł 6 620 zł/m²
ul. Brochowska
1 280 000 zł 18 035 zł/m²
ul. Brochowska
1 225 000 zł 15 781 zł/m²
ul. Krótka
960 000 zł 10 343 zł/m²
ul. Krótka
960 000 zł 22 167 zł/m²
ul. Kościuszki
465 500 zł 28 121 zł/m²
ul. Kościuszki
465 500 zł 4 879 zł/m²
ul. Makowa
1 719 000 zł 19 090 zł/m²
ul. Grafitowa
1 450 000 zł 10 099 zł/m²
ul. Filipińska
1 575 000 zł 14 283 zł/m²
ul. Kolejowa
963 000 zł 10 100 zł/m²
ul. Powstańców Śląskich
500 000 zł 7 121 zł/m²
ul. Powstańców Śląskich
500 000 zł 2 776 zł/m²
ul. Polna
1 290 000 zł 13 982 zł/m²
ul. Gwiaździsta
2 150 000 zł 11 081 zł/m²
ul. Polna
700 000 zł 7 519 zł/m²
ul. Polna
700 000 zł 26 857 zł/m²
ul. Polna
700 000 zł 3 635 zł/m²
ul. Gwiaździsta
950 000 zł 15 487 zł/m²
ul. Kościuszki
755 000 zł 12 221 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 190 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
19 899 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
17 924 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 778 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 84,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,6%.
- Płynność rynku: 41 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości