Przejdź do treści
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wrocławski

Akt notarialny z 27 czerwca 2025 · 4J, Zabrodzie

  • 27 czerwca 2025
  • 4J, Zabrodzie
  • 4 składniki

Cena łączna

660 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

9 376zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

70,39m²

Data aktu notarialnego

27 czerwca 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 70,39 m²
Cena lokali
mieszkanie: 660 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 9 376 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
27 czerwca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
269340
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
4J, Zabrodzie
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

27 czerwca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 237 m². Łączna cena transakcji wyniosła 660 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to 4J, Zabrodzie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (70 m²), budynek (252 m²), działkę nr 1/115 (10 157 m²) oraz działkę nr 1/35 (10 080 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

70 m² 9 376 zł/m²? 3D
252 m² udział 1/1 3D
10 157 m² udział 1/1 3D
10 080 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0032.1/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0032.1/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0032.1/115

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0032.1/115Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 2 859 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 9 870 zł/m² 153 transakcje
  6. 2026 9 829 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zabrodzie)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Zabrodzie 4J

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal
Zabrodzie 3c
210 000 zł 9 417 zł/m² 22 m² 14 maja 2026 207 m
610 000 zł 9 729 zł/m² 63 m² 28 kwietnia 2026 132 m
451 500 zł 10 586 zł/m² 43 m² 19 marca 2026 151 m
600 000 zł 9 594 zł/m² 63 m² 4 marca 2026 76 m
663 550 zł 9 352 zł/m² 71 m² 6 lutego 2026 35 m
565 000 zł 10 449 zł/m² 54 m² 6 lutego 2026 126 m
662 570 zł 9 929 zł/m² 67 m² 6 lutego 2026 132 m
560 000 zł 10 388 zł/m² 54 m² 22 stycznia 2026 132 m
650 000 zł 15 053 zł/m² 43 m² 10 grudnia 2025 81 m
632 193 zł 10 728 zł/m² 59 m² 28 listopada 2025 81 m
635 347 zł 9 450 zł/m² 67 m² 24 listopada 2025 18 m
497 000 zł 7 146 zł/m² 70 m² 21 listopada 2025 207 m
619 876 zł 9 274 zł/m² 67 m² 17 listopada 2025 76 m
608 000 zł 9 662 zł/m² 63 m² 17 listopada 2025 88 m
481 618 zł 11 539 zł/m² 42 m² 12 listopada 2025 140 m
479 552 zł 11 595 zł/m² 41 m² 5 listopada 2025 96 m
379 000 zł 8 998 zł/m² 42 m² 30 października 2025 140 m
938 490 zł 12 584 zł/m² 75 m² 30 października 2025 151 m
635 080 zł 9 451 zł/m² 67 m² 27 października 2025 76 m
638 000 zł 9 321 zł/m² 68 m² 27 października 2025 120 m
637 000 zł 10 147 zł/m² 63 m² 21 października 2025 132 m
480 976 zł 11 540 zł/m² 42 m² 17 października 2025 81 m
570 376 zł 10 021 zł/m² 57 m² 16 października 2025 76 m
685 000 zł 9 663 zł/m² 71 m² 13 października 2025 53 m
560 000 zł 10 444 zł/m² 54 m² 8 października 2025 132 m
562 000 zł 10 402 zł/m² 54 m² 3 października 2025 126 m
425 756 zł 11 470 zł/m² 37 m² 3 października 2025 151 m
622 120 zł 10 552 zł/m² 59 m² 2 października 2025 96 m
570 541 zł 10 519 zł/m² 54 m² 1 października 2025 35 m
524 585 zł 9 652 zł/m² 54 m² 1 października 2025 99 m
531 505 zł 9 870 zł/m² 54 m² 1 października 2025 120 m
620 000 zł 10 316 zł/m² 60 m² 1 października 2025 126 m
422 291 zł 11 373 zł/m² 37 m² 1 października 2025 151 m
382 232 zł 12 695 zł/m² 30 m² 29 września 2025 140 m
498 384 zł 11 558 zł/m² 43 m² 26 września 2025 96 m
621 211 zł 9 273 zł/m² 67 m² 26 września 2025 132 m
354 763 zł 12 204 zł/m² 29 m² 26 września 2025 140 m
440 000 zł 11 860 zł/m² 37 m² 26 września 2025 151 m
372 648 zł 11 971 zł/m² 31 m² 26 września 2025 151 m
601 632 zł 10 204 zł/m² 59 m² 25 września 2025 96 m
567 406 zł 10 862 zł/m² 52 m² 25 września 2025 126 m
361 560 zł 12 032 zł/m² 30 m² 25 września 2025 140 m
379 568 zł 12 593 zł/m² 30 m² 25 września 2025 151 m
471 190 zł 11 235 zł/m² 42 m² 25 września 2025 151 m
366 040 zł 12 161 zł/m² 30 m² 25 września 2025 151 m
637 168 zł 10 820 zł/m² 59 m² 24 września 2025 81 m
482 976 zł 11 588 zł/m² 42 m² 24 września 2025 81 m
562 000 zł 10 795 zł/m² 52 m² 24 września 2025 126 m
347 648 zł 11 114 zł/m² 31 m² 24 września 2025 140 m
355 000 zł 12 178 zł/m² 29 m² 24 września 2025 151 m
470 227 zł 11 301 zł/m² 42 m² 23 września 2025 81 m
476 585 zł 11 470 zł/m² 42 m² 23 września 2025 96 m
565 203 zł 10 803 zł/m² 52 m² 23 września 2025 126 m
575 100 zł 10 595 zł/m² 54 m² 23 września 2025 126 m
595 797 zł 11 080 zł/m² 54 m² 23 września 2025 132 m
431 560 zł 11 676 zł/m² 37 m² 23 września 2025 140 m
634 650 zł 9 265 zł/m² 69 m² 22 września 2025 80 m
470 013 zł 11 298 zł/m² 42 m² 22 września 2025 96 m
580 000 zł 10 202 zł/m² 57 m² 22 września 2025 132 m
492 677 zł 10 657 zł/m² 46 m² 22 września 2025 132 m
434 860 zł 11 671 zł/m² 37 m² 22 września 2025 140 m
428 760 zł 11 538 zł/m² 37 m² 22 września 2025 140 m
451 800 zł 10 463 zł/m² 43 m² 12 września 2025 81 m
222 000 zł 6 699 zł/m² 33 m² 25 sierpnia 2025 76 m
618 274 zł 9 275 zł/m² 67 m² 18 sierpnia 2025 18 m
647 101 zł 9 645 zł/m² 67 m² 11 sierpnia 2025 88 m
570 246 zł 9 490 zł/m² 60 m² 8 sierpnia 2025 37 m
530 000 zł 10 142 zł/m² 52 m² 8 sierpnia 2025 99 m
533 000 zł 9 883 zł/m² 54 m² 24 lipca 2025 37 m
513 210 zł 9 559 zł/m² 54 m² 15 lipca 2025 80 m
515 730 zł 9 556 zł/m² 54 m² 15 lipca 2025 99 m
1 308 410 zł 10 618 zł/m² 123 m² 15 lipca 2025 151 m
524 480 zł 10 076 zł/m² 52 m² 11 lipca 2025 0 m
547 928 zł 9 640 zł/m² 57 m² 11 lipca 2025 18 m
551 312 zł 9 819 zł/m² 56 m² 11 lipca 2025 89 m
745 630 zł 9 249 zł/m² 81 m² 9 lipca 2025 89 m
525 384 zł 10 078 zł/m² 52 m² 9 lipca 2025 99 m
559 248 zł 9 846 zł/m² 57 m² 7 lipca 2025 88 m
677 752 zł 9 279 zł/m² 73 m² 7 lipca 2025 89 m
776 000 zł 9 619 zł/m² 81 m² 7 lipca 2025 106 m
534 036 zł 9 879 zł/m² 54 m² 4 lipca 2025 73 m
530 619 zł 9 857 zł/m² 54 m² 4 lipca 2025 76 m
524 489 zł 9 751 zł/m² 54 m² 4 lipca 2025 76 m
524 398 zł 9 751 zł/m² 54 m² 4 lipca 2025 88 m
645 839 zł 10 273 zł/m² 63 m² 4 lipca 2025 88 m
569 534 zł 9 483 zł/m² 60 m² 4 lipca 2025 99 m
550 653 zł 9 774 zł/m² 56 m² 4 lipca 2025 106 m
615 000 zł 9 774 zł/m² 63 m² 3 lipca 2025 88 m
530 658 zł 9 860 zł/m² 54 m² 3 lipca 2025 88 m
519 613 zł 9 928 zł/m² 52 m² 3 lipca 2025 99 m
523 970 zł 9 757 zł/m² 54 m² 3 lipca 2025 120 m
535 440 zł 10 203 zł/m² 52 m² 2 lipca 2025 35 m
682 688 zł 9 648 zł/m² 71 m² 2 lipca 2025 37 m
527 947 zł 9 746 zł/m² 54 m² 2 lipca 2025 37 m
525 823 zł 10 075 zł/m² 52 m² 2 lipca 2025 37 m
536 628 zł 9 895 zł/m² 54 m² 2 lipca 2025 73 m
533 749 zł 9 821 zł/m² 54 m² 2 lipca 2025 73 m
525 000 zł 10 054 zł/m² 52 m² 2 lipca 2025 73 m
509 238 zł 9 728 zł/m² 52 m² 2 lipca 2025 73 m
527 395 zł 10 055 zł/m² 52 m² 2 lipca 2025 73 m
524 034 zł 9 751 zł/m² 54 m² 2 lipca 2025 88 m
532 718 zł 9 861 zł/m² 54 m² 2 lipca 2025 99 m
525 479 zł 10 057 zł/m² 52 m² 1 lipca 2025 0 m
610 000 zł 9 715 zł/m² 63 m² 1 lipca 2025 18 m
544 235 zł 10 406 zł/m² 52 m² 1 lipca 2025 37 m
518 498 zł 9 920 zł/m² 52 m² 1 lipca 2025 37 m
520 404 zł 9 559 zł/m² 54 m² 1 lipca 2025 37 m
620 303 zł 10 307 zł/m² 60 m² 1 lipca 2025 73 m
747 565 zł 9 247 zł/m² 81 m² 1 lipca 2025 106 m
524 398 zł 9 751 zł/m² 54 m² 30 czerwca 2025 18 m
524 307 zł 9 751 zł/m² 54 m² 30 czerwca 2025 18 m
597 480 zł 9 454 zł/m² 63 m² 30 czerwca 2025 18 m
680 010 zł 9 871 zł/m² 69 m² 30 czerwca 2025 80 m
535 480 zł 9 441 zł/m² 57 m² 30 czerwca 2025 80 m
667 625 zł 9 477 zł/m² 70 m² 27 czerwca 2025 0 m
526 946 zł 9 747 zł/m² 54 m² 27 czerwca 2025 0 m
526 855 zł 9 748 zł/m² 54 m² 27 czerwca 2025 0 m
426 920 zł 10 022 zł/m² 43 m² 27 czerwca 2025 0 m
421 676 zł 10 033 zł/m² 42 m² 27 czerwca 2025 0 m
396 480 zł 9 873 zł/m² 40 m² 27 czerwca 2025 89 m
519 585 zł 9 560 zł/m² 54 m² 26 czerwca 2025 35 m
517 573 zł 9 921 zł/m² 52 m² 26 czerwca 2025 35 m
594 279 zł 9 877 zł/m² 60 m² 26 czerwca 2025 35 m
533 188 zł 9 879 zł/m² 54 m² 26 czerwca 2025 35 m
510 000 zł 9 718 zł/m² 52 m² 26 czerwca 2025 35 m
593 814 zł 9 894 zł/m² 60 m² 26 czerwca 2025 53 m
538 012 zł 10 291 zł/m² 52 m² 26 czerwca 2025 53 m
533 000 zł 9 854 zł/m² 54 m² 26 czerwca 2025 53 m
519 949 zł 9 560 zł/m² 54 m² 26 czerwca 2025 53 m
569 411 zł 10 513 zł/m² 54 m² 26 czerwca 2025 53 m
674 090 zł 9 521 zł/m² 71 m² 26 czerwca 2025 73 m
641 320 zł 9 308 zł/m² 69 m² 26 czerwca 2025 120 m
532 960 zł 9 443 zł/m² 56 m² 26 czerwca 2025 120 m
520 768 zł 9 559 zł/m² 54 m² 25 czerwca 2025 0 m
514 944 zł 9 564 zł/m² 54 m² 25 czerwca 2025 18 m
531 317 zł 9 870 zł/m² 54 m² 25 czerwca 2025 76 m
408 665 zł 10 171 zł/m² 40 m² 25 czerwca 2025 89 m
742 805 zł 9 235 zł/m² 80 m² 25 czerwca 2025 89 m
417 280 zł 10 370 zł/m² 40 m² 25 czerwca 2025 106 m
734 080 zł 9 121 zł/m² 80 m² 25 czerwca 2025 106 m
396 480 zł 9 873 zł/m² 40 m² 25 czerwca 2025 106 m
544 040 zł 9 619 zł/m² 57 m² 25 czerwca 2025 106 m
410 344 zł 10 256 zł/m² 40 m² 25 czerwca 2025 106 m
445 030 zł 9 536 zł/m² 47 m² 25 czerwca 2025 106 m
484 522 zł 10 333 zł/m² 47 m² 25 czerwca 2025 120 m
565 562 zł 9 976 zł/m² 57 m² 25 czerwca 2025 120 m
609 814 zł 9 715 zł/m² 63 m² 24 czerwca 2025 18 m
524 216 zł 9 751 zł/m² 54 m² 24 czerwca 2025 80 m
664 372 zł 9 668 zł/m² 69 m² 24 czerwca 2025 80 m
556 221 zł 9 836 zł/m² 57 m² 24 czerwca 2025 80 m
524 489 zł 9 751 zł/m² 54 m² 24 czerwca 2025 80 m
666 798 zł 9 378 zł/m² 71 m² 23 czerwca 2025 37 m
500 670 zł 9 571 zł/m² 52 m² 23 czerwca 2025 53 m
441 520 zł 9 540 zł/m² 46 m² 23 czerwca 2025 80 m
392 313 zł 9 747 zł/m² 40 m² 23 czerwca 2025 89 m
550 000 zł 9 839 zł/m² 56 m² 23 czerwca 2025 89 m
514 216 zł 9 565 zł/m² 54 m² 23 czerwca 2025 120 m
180 189 zł 6 311 zł/m² 29 m² 9 czerwca 2025 89 m
Lokal
Zabrodzie 3b
350 000 zł 6 341 zł/m² 55 m² 3 czerwca 2025 184 m
510 903 zł 9 726 zł/m² 53 m² 23 maja 2025 53 m
Lokal
Zabrodzie 3c
349 000 zł 8 329 zł/m² 42 m² 29 stycznia 2025 207 m
Lokal
Zabrodzie 18
349 000 zł 6 988 zł/m² 50 m² 18 listopada 2024 598 m
Lokal
Zabrodzie 3b
230 000 zł 6 216 zł/m² 37 m² 3 lipca 2024 184 m
Lokal
Zabrodzie 21
200 249 zł 2 859 zł/m² 70 m² 24 stycznia 2024 681 m
Lokal
Zabrodzie 3c
200 000 zł 4 773 zł/m² 42 m² 31 października 2023 207 m
250 000 zł 7 040 zł/m² 36 m² 26 maja 2023 737 m
Lokal
Zabrodzie 19
114 962 zł 1 828 zł/m² 63 m² 19 grudnia 2022 602 m
Lokal
Zabrodzie 2
28 717 zł 650 zł/m² 44 m² 27 września 2022 197 m
Lokal
Zabrodzie 3c
265 000 zł 4 722 zł/m² 56 m² 11 maja 2021 207 m
Lokal
Zabrodzie 22
125 000 zł 1 864 zł/m² 67 m² 4 listopada 2020 737 m
160 000 zł 3 738 zł/m² 43 m² 24 czerwca 2020 165 m
Lokal
Zabrodzie 3d
252 500 zł 4 574 zł/m² 55 m² 18 listopada 2019 231 m
Lokal
Zabrodzie 3b
120 000 zł 3 235 zł/m² 37 m² 26 lutego 2019 184 m
120 000 zł 1 908 zł/m² 63 m² 24 sierpnia 2018 602 m
Lokal
Zabrodzie 10a
205 000 zł 3 706 zł/m² 55 m² 21 lipca 2017 289 m
Lokal
Zabrodzie 4
80 000 zł 1 510 zł/m² 53 m² 14 lipca 2017 85 m
Lokal
Zabrodzie 4
80 000 zł 1 510 zł/m² 53 m² 14 lipca 2017 85 m
Lokal
Zabrodzie 3a
40 000 zł 725 zł/m² 55 m² 9 czerwca 2016 165 m
Lokal
Zabrodzie 3d
150 000 zł 2 717 zł/m² 55 m² 20 stycznia 2016 231 m
Lokal
Zabrodzie 22
167 000 zł 4 948 zł/m² 34 m² 16 listopada 2015 737 m
Lokal
Zabrodzie 3c
11 000 zł 3 946 zł/m² 3 m² 20 października 2015 207 m
Lokal
Zabrodzie 3c
77 000 zł 3 946 zł/m² 20 m² 1 października 2015 207 m
Lokal
Zabrodzie 22
100 000 zł 2 963 zł/m² 34 m² 14 listopada 2011 737 m
Lokal
Zabrodzie 22
13 000 zł 459 zł/m² 28 m² 13 października 2011 737 m
Lokal
Zabrodzie 9
48 960 zł brak danych brak danych 5 lipca 2011 200 m
Lokal
Zabrodzie 9
45 910 zł brak danych brak danych 5 lipca 2011 200 m
Lokal
Zabrodzie 9
76 930 zł brak danych brak danych 5 lipca 2011 200 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 70 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 660 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 czerwca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 czerwca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl