Przejdź do treści
2 działki, 1 lokal i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat wrocławski

Akt notarialny z 21 listopada 2025 · 3c, Zabrodzie

  • 21 listopada 2025
  • 3c, Zabrodzie
  • 5 składników

Cena łączna

497 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

7 103zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

69,55m²

Data aktu notarialnego

21 listopada 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 103 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
69,55 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
21 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
271277
Pełny adres
3c, Zabrodzie
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

21 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 69,55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 749 m². Łączna cena transakcji wyniosła 497 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to 3c, Zabrodzie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (69,55 m²), budynek, budynek, działkę nr 9/16 (749 m²) oraz działkę nr 9/12 (596 m², udział 6/48).

Składniki transakcji

5 składników

69,55 m² 7 103 zł/m²? 3D
3D
udział 6/48 3D
749 m² 3D
74,5 m²? udział 6/48 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0032.9/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0032.9/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0032.9/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0032.9/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 za mało danych 2 transakcje
  5. 2025 9 870 zł/m² 151 transakcji
  6. 2026 9 829 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zabrodzie)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Zabrodzie 3c

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
Zabrodzie 3c
210 000 zł 9 417 zł/m² 22,3 m² 14 maja 2026 0 m
610 000 zł 9 729 zł/m² 62,7 m² 28 kwietnia 2026 301 m
451 500 zł 10 586 zł/m² 42,65 m² 19 marca 2026 296 m
600 000 zł 9 594 zł/m² 62,54 m² 4 marca 2026 264 m
663 550 zł 9 352 zł/m² 70,95 m² 6 lutego 2026 191 m
662 570 zł 9 929 zł/m² 66,73 m² 6 lutego 2026 301 m
565 000 zł 10 449 zł/m² 54,07 m² 6 lutego 2026 306 m
560 000 zł 10 388 zł/m² 53,91 m² 22 stycznia 2026 301 m
650 000 zł 15 053 zł/m² 43,18 m² 10 grudnia 2025 259 m
632 193 zł 10 728 zł/m² 58,93 m² 28 listopada 2025 259 m
635 347 zł 9 450 zł/m² 67,23 m² 24 listopada 2025 222 m
608 000 zł 9 662 zł/m² 62,93 m² 17 listopada 2025 254 m
619 876 zł 9 274 zł/m² 66,84 m² 17 listopada 2025 264 m
481 618 zł 11 539 zł/m² 41,74 m² 12 listopada 2025 298 m
479 552 zł 11 595 zł/m² 41,36 m² 5 listopada 2025 214 m
938 490 zł 12 584 zł/m² 74,58 m² 30 października 2025 296 m
379 000 zł 8 998 zł/m² 42,12 m² 30 października 2025 298 m
638 000 zł 9 321 zł/m² 68,45 m² 27 października 2025 246 m
635 080 zł 9 451 zł/m² 67,2 m² 27 października 2025 264 m
637 000 zł 10 147 zł/m² 62,78 m² 21 października 2025 301 m
480 976 zł 11 540 zł/m² 41,68 m² 17 października 2025 259 m
570 376 zł 10 021 zł/m² 56,92 m² 16 października 2025 264 m
685 000 zł 9 663 zł/m² 70,89 m² 13 października 2025 185 m
560 000 zł 10 444 zł/m² 53,62 m² 8 października 2025 301 m
425 756 zł 11 470 zł/m² 37,12 m² 3 października 2025 296 m
562 000 zł 10 402 zł/m² 54,03 m² 3 października 2025 306 m
622 120 zł 10 552 zł/m² 58,96 m² 2 października 2025 214 m
570 541 zł 10 519 zł/m² 54,24 m² 1 października 2025 191 m
531 505 zł 9 870 zł/m² 53,85 m² 1 października 2025 246 m
524 585 zł 9 652 zł/m² 54,35 m² 1 października 2025 250 m
422 291 zł 11 373 zł/m² 37,13 m² 1 października 2025 296 m
620 000 zł 10 316 zł/m² 60,1 m² 1 października 2025 306 m
382 232 zł 12 695 zł/m² 30,11 m² 29 września 2025 298 m
498 384 zł 11 558 zł/m² 43,12 m² 26 września 2025 214 m
440 000 zł 11 860 zł/m² 37,1 m² 26 września 2025 296 m
372 648 zł 11 971 zł/m² 31,13 m² 26 września 2025 296 m
354 763 zł 12 204 zł/m² 29,07 m² 26 września 2025 298 m
621 211 zł 9 273 zł/m² 66,99 m² 26 września 2025 301 m
601 632 zł 10 204 zł/m² 58,96 m² 25 września 2025 214 m
379 568 zł 12 593 zł/m² 30,14 m² 25 września 2025 296 m
471 190 zł 11 235 zł/m² 41,94 m² 25 września 2025 296 m
366 040 zł 12 161 zł/m² 30,1 m² 25 września 2025 296 m
361 560 zł 12 032 zł/m² 30,05 m² 25 września 2025 298 m
567 406 zł 10 862 zł/m² 52,24 m² 25 września 2025 306 m
637 168 zł 10 820 zł/m² 58,89 m² 24 września 2025 259 m
482 976 zł 11 588 zł/m² 41,68 m² 24 września 2025 259 m
355 000 zł 12 178 zł/m² 29,15 m² 24 września 2025 296 m
347 648 zł 11 114 zł/m² 31,28 m² 24 września 2025 298 m
562 000 zł 10 795 zł/m² 52,06 m² 24 września 2025 306 m
476 585 zł 11 470 zł/m² 41,55 m² 23 września 2025 214 m
470 227 zł 11 301 zł/m² 41,61 m² 23 września 2025 259 m
431 560 zł 11 676 zł/m² 36,96 m² 23 września 2025 298 m
595 797 zł 11 080 zł/m² 53,77 m² 23 września 2025 301 m
565 203 zł 10 803 zł/m² 52,32 m² 23 września 2025 306 m
575 100 zł 10 595 zł/m² 54,28 m² 23 września 2025 306 m
634 650 zł 9 265 zł/m² 68,5 m² 22 września 2025 183 m
470 013 zł 11 298 zł/m² 41,6 m² 22 września 2025 214 m
434 860 zł 11 671 zł/m² 37,26 m² 22 września 2025 298 m
428 760 zł 11 538 zł/m² 37,16 m² 22 września 2025 298 m
580 000 zł 10 202 zł/m² 56,85 m² 22 września 2025 301 m
492 677 zł 10 657 zł/m² 46,23 m² 22 września 2025 301 m
451 800 zł 10 463 zł/m² 43,18 m² 12 września 2025 259 m
222 000 zł 6 699 zł/m² 33,14 m² 25 sierpnia 2025 264 m
618 274 zł 9 275 zł/m² 66,66 m² 18 sierpnia 2025 222 m
647 101 zł 9 645 zł/m² 67,09 m² 11 sierpnia 2025 254 m
570 246 zł 9 490 zł/m² 60,09 m² 8 sierpnia 2025 238 m
530 000 zł 10 142 zł/m² 52,26 m² 8 sierpnia 2025 250 m
533 000 zł 9 883 zł/m² 53,93 m² 24 lipca 2025 238 m
513 210 zł 9 559 zł/m² 53,69 m² 15 lipca 2025 183 m
515 730 zł 9 556 zł/m² 53,97 m² 15 lipca 2025 250 m
1 308 410 zł 10 618 zł/m² 123,22 m² 15 lipca 2025 296 m
551 312 zł 9 819 zł/m² 56,15 m² 11 lipca 2025 201 m
524 480 zł 10 076 zł/m² 52,05 m² 11 lipca 2025 207 m
547 928 zł 9 640 zł/m² 56,84 m² 11 lipca 2025 222 m
745 630 zł 9 249 zł/m² 80,62 m² 9 lipca 2025 201 m
525 384 zł 10 078 zł/m² 52,13 m² 9 lipca 2025 250 m
677 752 zł 9 279 zł/m² 73,04 m² 7 lipca 2025 201 m
776 000 zł 9 619 zł/m² 80,67 m² 7 lipca 2025 228 m
559 248 zł 9 846 zł/m² 56,8 m² 7 lipca 2025 254 m
550 653 zł 9 774 zł/m² 56,34 m² 4 lipca 2025 228 m
569 534 zł 9 483 zł/m² 60,06 m² 4 lipca 2025 250 m
524 398 zł 9 751 zł/m² 53,78 m² 4 lipca 2025 254 m
645 839 zł 10 273 zł/m² 62,87 m² 4 lipca 2025 254 m
530 619 zł 9 857 zł/m² 53,83 m² 4 lipca 2025 264 m
524 489 zł 9 751 zł/m² 53,79 m² 4 lipca 2025 264 m
534 036 zł 9 879 zł/m² 54,06 m² 4 lipca 2025 270 m
523 970 zł 9 757 zł/m² 53,7 m² 3 lipca 2025 246 m
519 613 zł 9 928 zł/m² 52,34 m² 3 lipca 2025 250 m
615 000 zł 9 774 zł/m² 62,92 m² 3 lipca 2025 254 m
530 658 zł 9 860 zł/m² 53,82 m² 3 lipca 2025 254 m
535 440 zł 10 203 zł/m² 52,48 m² 2 lipca 2025 191 m
682 688 zł 9 648 zł/m² 70,76 m² 2 lipca 2025 238 m
527 947 zł 9 746 zł/m² 54,17 m² 2 lipca 2025 238 m
525 823 zł 10 075 zł/m² 52,19 m² 2 lipca 2025 238 m
532 718 zł 9 861 zł/m² 54,02 m² 2 lipca 2025 250 m
524 034 zł 9 751 zł/m² 53,74 m² 2 lipca 2025 254 m
536 628 zł 9 895 zł/m² 54,23 m² 2 lipca 2025 270 m
533 749 zł 9 821 zł/m² 54,35 m² 2 lipca 2025 270 m
525 000 zł 10 054 zł/m² 52,22 m² 2 lipca 2025 270 m
509 238 zł 9 728 zł/m² 52,35 m² 2 lipca 2025 270 m
527 395 zł 10 055 zł/m² 52,45 m² 2 lipca 2025 270 m
525 479 zł 10 057 zł/m² 52,25 m² 1 lipca 2025 207 m
610 000 zł 9 715 zł/m² 62,79 m² 1 lipca 2025 222 m
747 565 zł 9 247 zł/m² 80,84 m² 1 lipca 2025 228 m
544 235 zł 10 406 zł/m² 52,3 m² 1 lipca 2025 238 m
518 498 zł 9 920 zł/m² 52,27 m² 1 lipca 2025 238 m
520 404 zł 9 559 zł/m² 54,44 m² 1 lipca 2025 238 m
620 303 zł 10 307 zł/m² 60,18 m² 1 lipca 2025 270 m
680 010 zł 9 871 zł/m² 68,89 m² 30 czerwca 2025 183 m
535 480 zł 9 441 zł/m² 56,72 m² 30 czerwca 2025 183 m
524 398 zł 9 751 zł/m² 53,78 m² 30 czerwca 2025 222 m
524 307 zł 9 751 zł/m² 53,77 m² 30 czerwca 2025 222 m
597 480 zł 9 454 zł/m² 63,2 m² 30 czerwca 2025 222 m
396 480 zł 9 873 zł/m² 40,16 m² 27 czerwca 2025 201 m
667 625 zł 9 477 zł/m² 70,45 m² 27 czerwca 2025 207 m
526 946 zł 9 747 zł/m² 54,06 m² 27 czerwca 2025 207 m
526 855 zł 9 748 zł/m² 54,05 m² 27 czerwca 2025 207 m
426 920 zł 10 022 zł/m² 42,6 m² 27 czerwca 2025 207 m
660 000 zł 9 376 zł/m² 70,39 m² 27 czerwca 2025 207 m
421 676 zł 10 033 zł/m² 42,03 m² 27 czerwca 2025 207 m
593 814 zł 9 894 zł/m² 60,02 m² 26 czerwca 2025 185 m
538 012 zł 10 291 zł/m² 52,28 m² 26 czerwca 2025 185 m
533 000 zł 9 854 zł/m² 54,09 m² 26 czerwca 2025 185 m
519 949 zł 9 560 zł/m² 54,39 m² 26 czerwca 2025 185 m
569 411 zł 10 513 zł/m² 54,16 m² 26 czerwca 2025 185 m
519 585 zł 9 560 zł/m² 54,35 m² 26 czerwca 2025 191 m
517 573 zł 9 921 zł/m² 52,17 m² 26 czerwca 2025 191 m
594 279 zł 9 877 zł/m² 60,17 m² 26 czerwca 2025 191 m
533 188 zł 9 879 zł/m² 53,97 m² 26 czerwca 2025 191 m
510 000 zł 9 718 zł/m² 52,48 m² 26 czerwca 2025 191 m
641 320 zł 9 308 zł/m² 68,9 m² 26 czerwca 2025 246 m
532 960 zł 9 443 zł/m² 56,44 m² 26 czerwca 2025 246 m
674 090 zł 9 521 zł/m² 70,8 m² 26 czerwca 2025 270 m
408 665 zł 10 171 zł/m² 40,18 m² 25 czerwca 2025 201 m
742 805 zł 9 235 zł/m² 80,43 m² 25 czerwca 2025 201 m
520 768 zł 9 559 zł/m² 54,48 m² 25 czerwca 2025 207 m
514 944 zł 9 564 zł/m² 53,84 m² 25 czerwca 2025 222 m
417 280 zł 10 370 zł/m² 40,24 m² 25 czerwca 2025 228 m
734 080 zł 9 121 zł/m² 80,48 m² 25 czerwca 2025 228 m
396 480 zł 9 873 zł/m² 40,16 m² 25 czerwca 2025 228 m
544 040 zł 9 619 zł/m² 56,56 m² 25 czerwca 2025 228 m
410 344 zł 10 256 zł/m² 40,01 m² 25 czerwca 2025 228 m
445 030 zł 9 536 zł/m² 46,67 m² 25 czerwca 2025 228 m
484 522 zł 10 333 zł/m² 46,89 m² 25 czerwca 2025 246 m
565 562 zł 9 976 zł/m² 56,69 m² 25 czerwca 2025 246 m
531 317 zł 9 870 zł/m² 53,83 m² 25 czerwca 2025 264 m
524 216 zł 9 751 zł/m² 53,76 m² 24 czerwca 2025 183 m
664 372 zł 9 668 zł/m² 68,72 m² 24 czerwca 2025 183 m
556 221 zł 9 836 zł/m² 56,55 m² 24 czerwca 2025 183 m
524 489 zł 9 751 zł/m² 53,79 m² 24 czerwca 2025 183 m
609 814 zł 9 715 zł/m² 62,77 m² 24 czerwca 2025 222 m
441 520 zł 9 540 zł/m² 46,28 m² 23 czerwca 2025 183 m
500 670 zł 9 571 zł/m² 52,31 m² 23 czerwca 2025 185 m
392 313 zł 9 747 zł/m² 40,25 m² 23 czerwca 2025 201 m
550 000 zł 9 839 zł/m² 55,9 m² 23 czerwca 2025 201 m
666 798 zł 9 378 zł/m² 71,1 m² 23 czerwca 2025 238 m
514 216 zł 9 565 zł/m² 53,76 m² 23 czerwca 2025 246 m
180 189 zł 6 311 zł/m² 28,55 m² 9 czerwca 2025 201 m
Lokal
Zabrodzie 3b
350 000 zł 6 341 zł/m² 55,2 m² 3 czerwca 2025 31 m
510 903 zł 9 726 zł/m² 52,53 m² 23 maja 2025 185 m
Lokal
Zabrodzie 3c
349 000 zł 8 329 zł/m² 41,9 m² 29 stycznia 2025 0 m
Lokal
Zabrodzie 18
349 000 zł 6 988 zł/m² 49,94 m² 18 listopada 2024 716 m
Lokal
Zabrodzie 3b
230 000 zł 6 081 zł/m² 37 m² 3 lipca 2024 31 m
Lokal
Zabrodzie 21
200 249 zł 2 859 zł/m² 70,04 m² 24 stycznia 2024 807 m
Lokal
Zabrodzie 3c
200 000 zł 4 773 zł/m² 41,9 m² 31 października 2023 0 m
250 000 zł 6 759 zł/m² 35,51 m² 26 maja 2023 864 m
Lokal
Zabrodzie 19
114 962 zł 1 828 zł/m² 62,9 m² 19 grudnia 2022 731 m
Lokal
Zabrodzie 2
28 717 zł 650 zł/m² 44,18 m² 27 września 2022 40 m
Lokal
Cesarzowice, ulica Owocowa 8
799 999 zł 5 946 zł/m² 134,55 m² 13 grudnia 2021 876 m
Lokal
Zabrodzie 3c
265 000 zł 4 722 zł/m² 56,12 m² 11 maja 2021 0 m
125 000 zł 1 864 zł/m² 67,05 m² 4 listopada 2020 864 m
160 000 zł 3 738 zł/m² 42,8 m² 24 czerwca 2020 62 m
Lokal
Zabrodzie 3d
252 500 zł 4 574 zł/m² 55,2 m² 18 listopada 2019 31 m
Lokal
Cesarzowice 1H
599 000 zł 4 452 zł/m² 134,55 m² 14 października 2019 876 m
Lokal
Zabrodzie 3b
120 000 zł 3 235 zł/m² 37,1 m² 26 lutego 2019 31 m
Lokal
Zabrodzie 19
120 000 zł 795 zł/m² 62,9 m² 24 sierpnia 2018 731 m
Lokal
Zabrodzie 10a
205 000 zł 3 706 zł/m² 55,32 m² 21 lipca 2017 416 m
Lokal
Zabrodzie 4
80 000 zł 1 132 zł/m² 52,99 m² 14 lipca 2017 124 m
Lokal
Zabrodzie 4
80 000 zł 1 132 zł/m² 52,99 m² 14 lipca 2017 124 m
Lokal
Zabrodzie 3a
40 000 zł 725 zł/m² 55,2 m² 9 czerwca 2016 62 m
Lokal
Zabrodzie 3d
150 000 zł 2 717 zł/m² 55,2 m² 20 stycznia 2016 31 m
Lokal
Zabrodzie 22
167 000 zł 4 948 zł/m² 33,75 m² 16 listopada 2015 864 m
Lokal
Zabrodzie 3c
11 000 zł 3 943 zł/m² 22,3 m², udział 1/8 20 października 2015 0 m
Lokal
Zabrodzie 3c
77 000 zł 3 947 zł/m² 22,3 m², udział 7/8 1 października 2015 0 m
Lokal
Zabrodzie 22
100 000 zł 2 963 zł/m² 33,75 m² 14 listopada 2011 864 m
Lokal
Zabrodzie 22
13 000 zł 459 zł/m² 28,3 m² 13 października 2011 864 m
Lokal
Zabrodzie 9
48 960 zł brak danych brak danych brak danych 331 m
Lokal
Zabrodzie 9
45 910 zł brak danych brak danych brak danych 331 m
Lokal
Zabrodzie 9
76 930 zł brak danych brak danych brak danych 331 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 69,55 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 497 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl