Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wrocławski

Akt notarialny z 8 lutego 2023 · Dobra 3C, Byków

  • 8 lutego 2023
  • Dobra 3C, Byków
  • 4 składniki

Cena łączna

545 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 059zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

107,62m²

Data aktu notarialnego

8 lutego 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 059 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
107,62 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
8 lutego 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
257535
Pełny adres
Dobra 3C, Byków
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

8 lutego 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 107,62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 669 m². Łączna cena transakcji wyniosła 545 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Dobra 3C, Byków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (107,62 m²), budynek, działkę nr 191/32 (669 m²) oraz działkę nr 191/25 (800 m², udział 1/24).

Składniki transakcji

4 składniki

107,62 m² 5 059 zł/m² 3D
3D
669 m² 3D
33,33 m² 15 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022302_2.0008.191/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0008.191/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 668,34 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Byków - MPZP BYKÓW VIIINie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 668,34 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Byków - MPZP BYKÓW VIIINie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 668,34 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

022302_2.0008.191/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0008.191/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 799,31 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Byków - MPZP BYKÓW VIIINie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 799,31 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Byków - MPZP BYKÓW VIIINie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 799,31 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 4 595 zł/m² 18 transakcji · niska próba
  2. 2023 4 753 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2024 7 063 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Byków)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Byków, ulica Dobra 3C

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 marca 2025, 136,9 m²

    Byków, ulica Osiedlowa 5

    775 000 złCena za metr kwadratowy: 5 661 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,9 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 234 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 października 2024, 136,9 m²

    Byków, ulica Osiedlowa 5

    790 000 złCena za metr kwadratowy: 5 771 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,9 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 234 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 marca 2024, 87,64 m²

    Byków, ulica Akacjowa 4

    629 000 złCena za metr kwadratowy: 7 177 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,64 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 731 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 marca 2024, 87,64 m²

    Byków, ulica Akacjowa 4

    619 000 złCena za metr kwadratowy: 7 063 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,64 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 745 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 marca 2024, 87,64 m²

    Byków, ulica Akacjowa 4

    610 000 złCena za metr kwadratowy: 6 960 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,64 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 731 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 marca 2024, 87,64 m²

    Byków, ulica Akacjowa 4

    629 000 złCena za metr kwadratowy: 7 177 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,64 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 745 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 17 lutego 2023, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 4D

    495 000 złCena za metr kwadratowy: 4 595 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 21 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 9 lutego 2023, 107,62 m²

    559 000 złCena za metr kwadratowy: 5 190 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 29 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 9 lutego 2023, 107,62 m²

    439 000 złCena za metr kwadratowy: 4 075 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 29 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 8 lutego 2023, 107,62 m²

    529 000 złCena za metr kwadratowy: 4 911 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 30 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 8 lutego 2023, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 4F

    475 000 złCena za metr kwadratowy: 4 409 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 37 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 30 grudnia 2022, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 4B

    495 000 złCena za metr kwadratowy: 4 595 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 31 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 grudnia 2022, 107,62 m²

    475 000 złCena za metr kwadratowy: 4 409 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 31 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 grudnia 2022, 107,62 m²

    439 000 złCena za metr kwadratowy: 4 075 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 34 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 grudnia 2022, 107,62 m²

    449 000 złCena za metr kwadratowy: 4 167 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 51 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 grudnia 2022, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 4

    539 000 złCena za metr kwadratowy: 5 004 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 54 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 21 grudnia 2022, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 3

    569 000 złCena za metr kwadratowy: 5 282 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 31 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 21 grudnia 2022, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 4F

    559 000 złCena za metr kwadratowy: 5 190 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 37 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 21 grudnia 2022, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 2D

    559 000 złCena za metr kwadratowy: 5 190 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 54 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 21 grudnia 2022, 107,62 m²

    449 000 złCena za metr kwadratowy: 4 167 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 67 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 grudnia 2022, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 3C

    545 000 złCena za metr kwadratowy: 5 059 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 grudnia 2022, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 3D

    449 000 złCena za metr kwadratowy: 4 167 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 30 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 grudnia 2022, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 3

    515 000 złCena za metr kwadratowy: 4 781 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 31 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 grudnia 2022, 107,62 m²

    455 000 złCena za metr kwadratowy: 4 223 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 34 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 grudnia 2022, 107,62 m²

    475 000 złCena za metr kwadratowy: 4 409 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 21 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 grudnia 2022, 107,62 m²

    589 000 złCena za metr kwadratowy: 5 468 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 51 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 grudnia 2022, 107,62 m²

    495 000 złCena za metr kwadratowy: 4 595 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 54 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 grudnia 2022, 107,62 m²

    449 000 złCena za metr kwadratowy: 4 167 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 54 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 grudnia 2022, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 1C

    545 000 złCena za metr kwadratowy: 5 059 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 67 m

  30. Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami, 30 stycznia 2013, 89,6 m²

    Byków, ulica Spacerowa 44

    60 600 złCena za metr kwadratowy: 676 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 439 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 107,62 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 545 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 lutego 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 lutego 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl