Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wrocławski

Akt notarialny z 20 grudnia 2022 · Dobra 3A, Byków

  • 20 grudnia 2022
  • Dobra 3A, Byków
  • 4 składniki

Cena łączna

515 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 781zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

107,62m²

Data aktu notarialnego

20 grudnia 2022

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 781 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
107,62 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
20 grudnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
256824
Pełny adres
Dobra 3A, Byków
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

20 grudnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 107,62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 705 m². Łączna cena transakcji wyniosła 515 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Dobra 3A, Byków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (107,62 m²), budynek, działkę nr 191/31 (705 m²) oraz działkę nr 191/25 (800 m², udział 1/24).

Składniki transakcji

4 składniki

107,62 m² 4 781 zł/m² 3D
3D
705 m² 3D
33,33 m² 15 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022302_2.0008.191/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0008.191/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 704,40 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Byków - MPZP BYKÓW VIIINie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 704,40 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Byków - MPZP BYKÓW VIIINie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 704,40 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

022302_2.0008.191/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0008.191/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 799,31 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Byków - MPZP BYKÓW VIIINie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 799,31 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Byków - MPZP BYKÓW VIIINie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 799,31 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 4 595 zł/m² 18 transakcji · niska próba
  2. 2023 4 753 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2024 7 063 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Byków)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Byków, ulica Dobra 3A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 marca 2025, 136,9 m²

    Byków, ulica Osiedlowa 5

    775 000 złCena za metr kwadratowy: 5 661 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,9 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 264 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 października 2024, 136,9 m²

    Byków, ulica Osiedlowa 5

    790 000 złCena za metr kwadratowy: 5 771 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,9 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 264 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 marca 2024, 87,64 m²

    Byków, ulica Akacjowa 4

    629 000 złCena za metr kwadratowy: 7 177 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,64 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 760 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 marca 2024, 87,64 m²

    Byków, ulica Akacjowa 4

    619 000 złCena za metr kwadratowy: 7 063 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,64 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 773 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 marca 2024, 87,64 m²

    Byków, ulica Akacjowa 4

    610 000 złCena za metr kwadratowy: 6 960 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,64 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 760 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 marca 2024, 87,64 m²

    Byków, ulica Akacjowa 4

    629 000 złCena za metr kwadratowy: 7 177 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,64 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 773 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 17 lutego 2023, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 4D

    495 000 złCena za metr kwadratowy: 4 595 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 41 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 9 lutego 2023, 107,62 m²

    559 000 złCena za metr kwadratowy: 5 190 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 37 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 9 lutego 2023, 107,62 m²

    439 000 złCena za metr kwadratowy: 4 075 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 37 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 8 lutego 2023, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 3C

    545 000 złCena za metr kwadratowy: 5 059 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 31 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 8 lutego 2023, 107,62 m²

    529 000 złCena za metr kwadratowy: 4 911 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 60 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 8 lutego 2023, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 4F

    475 000 złCena za metr kwadratowy: 4 409 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 66 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 30 grudnia 2022, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 4B

    495 000 złCena za metr kwadratowy: 4 595 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 23 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 grudnia 2022, 107,62 m²

    475 000 złCena za metr kwadratowy: 4 409 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 23 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 grudnia 2022, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 4

    539 000 złCena za metr kwadratowy: 5 004 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 28 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 grudnia 2022, 107,62 m²

    439 000 złCena za metr kwadratowy: 4 075 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 57 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 grudnia 2022, 107,62 m²

    449 000 złCena za metr kwadratowy: 4 167 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 66 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 21 grudnia 2022, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 3

    569 000 złCena za metr kwadratowy: 5 282 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 21 grudnia 2022, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 4F

    559 000 złCena za metr kwadratowy: 5 190 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 66 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 21 grudnia 2022, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 2D

    559 000 złCena za metr kwadratowy: 5 190 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 82 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 21 grudnia 2022, 107,62 m²

    449 000 złCena za metr kwadratowy: 4 167 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 91 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 grudnia 2022, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 3C

    545 000 złCena za metr kwadratowy: 5 059 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 31 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 grudnia 2022, 107,62 m²

    455 000 złCena za metr kwadratowy: 4 223 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 57 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 grudnia 2022, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 3D

    449 000 złCena za metr kwadratowy: 4 167 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 60 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 grudnia 2022, 107,62 m²

    449 000 złCena za metr kwadratowy: 4 167 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 28 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 grudnia 2022, 107,62 m²

    475 000 złCena za metr kwadratowy: 4 409 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 41 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 grudnia 2022, 107,62 m²

    589 000 złCena za metr kwadratowy: 5 468 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 66 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 grudnia 2022, 107,62 m²

    495 000 złCena za metr kwadratowy: 4 595 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 82 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 grudnia 2022, 107,62 m²

    Byków, ulica Dobra 1C

    545 000 złCena za metr kwadratowy: 5 059 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 91 m

  30. Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami, 30 stycznia 2013, 89,6 m²

    Byków, ulica Spacerowa 44

    60 600 złCena za metr kwadratowy: 676 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 470 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 107,62 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 515 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 grudnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 grudnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl