Przetargowa

Sprzedaż działki w trybie przetargowym – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

28.06.2011
Cena brutto
205 507
65
zł / m²
3 178 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.06.2011 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 178 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 205 507 zł (tj. 65 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność budynku wraz z prawem związanym.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0021.142/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
96 zł/m² 2020 10 transakcji
124 zł/m² 2021 12 transakcji
178 zł/m² 2022 8 transakcji
149 zł/m² 2023 6 transakcji
308 zł/m² 2024 6 transakcji
183 zł/m² 2025 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sadków)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 286 075 zł 11.12.2025 44 6 562 m² · 770 m Działka 2 091 000 zł 11.12.2025 178 11 755 m² · 800 m Działka 1 000 zł Sadków, ul. Lawendowa · 28.08.2025 4 265 m² · 569 m Działka 379 200 zł 13.06.2025 360 1 054 m² · 994 m Działka 350 000 zł 07.03.2025 302 1 158 m² · 994 m Działka 294 000 zł Sadków · 22.01.2025 312 941 m² · 876 m Działka 440 000 zł 27.06.2024 400 1 100 m² · 824 m Działka 415 000 zł Sadków, ul. Jaśminowa 9 · 26.06.2024 307 1 352 m² · 660 m Działka 280 000 zł Sadków · 15.03.2024 269 1 040 m² · 905 m Działka 1 353 000 zł 29.02.2024 308 4 386 m² · 673 m Działka 1 353 000 zł 29.02.2024 308 4 386 m² · 673 m Działka 383 000 zł 28.11.2023 316 1 211 m² · 923 m Działka 310 000 zł 27.11.2023 294 1 055 m² · 994 m Działka 330 000 zł Sadków · 25.08.2023 264 1 252 m² · 943 m Działka 10 000 zł 07.08.2023 22 461 m² · 685 m Działka 970 000 zł 11.07.2023 251 3 862 m² · 652 m Działka 320 000 zł 21.12.2022 310 1 033 m² · 991 m Działka 210 250 zł 15.07.2022 105 2 011 m² · 996 m Działka 970 000 zł 20.04.2022 251 3 862 m² · 652 m Działka 300 000 zł 15.04.2022 269 1 115 m² · 744 m Działka 250 000 zł Sadków · 23.03.2022 67 3 725 m² · 905 m Działka 458 556 zł 31.01.2022 105 4 386 m² · 673 m Działka 10 000 zł 17.01.2022 17 582 m² · 734 m Działka 50 000 zł 17.01.2022 41 1 223 m² · 768 m Działka 195 000 zł 30.12.2021 118 1 658 m² · 885 m Działka 260 000 zł 10.12.2021 113 2 301 m² · 991 m Działka 308 500 zł Sadków, ul. Piniowa 1 · 26.11.2021 119 2 587 m² · 941 m Działka 500 000 zł 10.11.2021 129 3 862 m² · 652 m Działka 305 000 zł 17.09.2021 123 2 489 m² · 903 m Działka 311 800 zł Sadków, ul. Morelowa 18 · 31.08.2021 192 1 627 m² · 808 m Działka 200 239 zł 23.08.2021 86 2 333 m² · 994 m Działka 161 000 zł 27.05.2021 69 2 331 m² · 994 m Działka 142 350 zł 06.05.2021 61 2 333 m² · 972 m Działka 195 000 zł Sadków, ul. Oliwkowa 10 · 12.03.2021 85 2 301 m² · 991 m Działka 230 000 zł Sadków, ul. Ogrodowa 12 · 10.03.2021 203 1 133 m² · 875 m Działka 51 660 zł 19.02.2021 58 897 m² · 664 m Działka 165 000 zł Sadków · 16.02.2021 46 3 626 m² · 905 m Działka 170 000 zł Sadków · 11.01.2021 44 3 825 m² · 804 m Działka 100 000 zł 08.01.2021 46 2 197 m² · 941 m Działka 100 000 zł Sadków, ul. Oliwkowa 7 · 08.01.2021 46 2 197 m² · 994 m Działka 252 000 zł Sadków · 18.12.2020 60 4 226 m² · 879 m Działka 172 965 zł Sadków · 18.11.2020 47 3 713 m² · 800 m Działka 150 000 zł Sadków · 06.11.2020 41 3 626 m² · 905 m Działka 245 000 zł Sadków, ul. Lawendowa · 14.10.2020 76 3 221 m² · 542 m Działka 145 000 zł Sadków, ul. Wrocławska 3 · 02.10.2020 99 1 463 m² · 487 m Działka 300 000 zł Sadków · 17.08.2020 88 3 390 m² · 943 m Działka 152 000 zł Sadków, ul. Oliwkowa 8 · 12.08.2020 66 2 301 m² · 991 m Działka 150 000 zł Sadków · 06.08.2020 63 2 387 m² · 943 m Działka 134 000 zł Sadków · 27.07.2020 38 3 530 m² · 860 m Działka 108 300 zł 15.05.2020 65 1 658 m² · 885 m Działka 530 000 zł Sadków, ul. Jaśminowa 8 · 16.04.2020 453 1 170 m² · 690 m Działka 150 000 zł Sadków · 28.02.2020 63 2 387 m² · 946 m Działka 135 000 zł Sadków, ul. Wrocławska 3 · 21.02.2020 92 1 463 m² · 487 m Działka 150 000 zł Sadków · 13.01.2020 63 2 387 m² · 926 m Działka 752 900 zł 07.01.2020 86 8 781 m² · 798 m Działka 153 000 zł 03.12.2019 98 1 565 m² · 912 m Działka 115 790 zł 31.07.2019 81 1 426 m² · 832 m Działka 151 000 zł Sadków · 08.04.2019 63 2 387 m² · 943 m Działka 160 072 zł 23.01.2019 129 1 240 m² · 755 m Działka 161 024 zł 23.01.2019 136 1 184 m² · 876 m Działka 149 000 zł Sadków · 12.12.2018 59 2 521 m² · 848 m Działka 331 240 zł 13.11.2018 140 2 366 m² · 843 m Działka 506 zł Sadków · 17.08.2018 1 506 m² · 723 m Działka 481 zł Sadków · 17.08.2018 1 481 m² · 833 m Działka 399 000 zł Sadków, ul. Owocowa 8 · 27.07.2018 795 502 m² · 934 m Działka 156 240 zł Sadków, ul. Morelowa 9 · 21.05.2018 140 1 116 m² · 780 m Działka 218 940 zł 15.05.2018 138 1 582 m² · 808 m Działka 183 940 zł Sadków, ul. Morelowa 13 · 14.05.2018 134 1 377 m² · 791 m Działka 106 653 zł Sadków, ul. Gruszkowa 10 · 10.05.2018 160 667 m² · 743 m Działka 125 000 zł Sadków, ul. Jaśminowa 9 · 24.01.2018 92 1 352 m² · 660 m Działka 143 220 zł Sadków, ul. Morelowa 3 · 08.12.2017 140 1 023 m² · 833 m Działka 246 000 zł Sadków, ul. Gruszkowa 3 · 06.12.2017 350 703 m² · 823 m Działka 211 708 zł Sadków, ul. Gruszkowa 5 · 31.10.2017 160 1 324 m² · 788 m Działka 132 500 zł Sadków, ul. Wrocławska 3 · 24.10.2017 91 1 463 m² · 487 m Działka 143 500 zł 30.08.2017 140 1 025 m² · 816 m Działka 218 264 zł Sadków, ul. Gruszkowa 4 · 17.08.2017 160 1 365 m² · 811 m Działka 180 000 zł 12.05.2017 6 30 700 m² · 965 m Działka 10 000 zł 20.03.2017 20 502 m² · 742 m Działka 231 500 zł Sadków, ul. Owocowa 18 · 08.03.2017 459 504 m² · 994 m Działka 135 000 zł Sadków, ul. Lawendowa · 04.01.2017 43 3 120 m² · 658 m Działka 399 zł 22.11.2016 1 399 m² · 862 m Działka 179 760 zł 18.10.2016 140 1 284 m² · 827 m Działka 143 220 zł Sadków, ul. Morelowa 1 · 16.09.2016 140 1 023 m² · 850 m Działka 345 089 zł Sadków, ul. Owocowa 14 · 09.09.2016 172 2 004 m² · 994 m Działka 1 000 zł Sadków, ul. Lawendowa · 16.06.2016 4 265 m² · 709 m Działka 1 476 zł 16.06.2016 1 1 476 m² · 844 m Działka 1 478 zł 16.06.2016 1 1 478 m² · 845 m Działka 100 zł Sadków, ul. Lawendowa · 31.05.2016 1 80 m² · 709 m Działka 518 666 zł Sadków, ul. Owocowa 17 · 23.02.2016 172 3 012 m² · 963 m Działka 143 640 zł Sadków, ul. Morelowa 7 · 22.01.2016 140 1 026 m² · 799 m Działka 130 000 zł 03.12.2015 41 3 148 m² · 597 m Działka 976 200 zł 27.05.2015 7 143 177 m² · 611 m Działka 262 500 zł Sadków, ul. Ogrodowa 16A · 30.04.2015 461 569 m² · 908 m Działka 672 250 zł 28.04.2015 6 118 548 m² · 706 m Działka 2 370 150 zł 02.04.2015 7 353 049 m² · 952 m Działka 666 350 zł 23.03.2015 6 110 339 m² · 830 m Działka 6 341 511 zł Sadków, ul. Jarzębinowa 2 · 04.03.2015 145 43 724 m² · 811 m Działka 5 157 300 zł 27.02.2015 6 855 025 m² · 786 m Działka 91 000 zł Sadków, ul. Sadowa 4 · 29.01.2015 110 825 m² · 509 m Działka 157 563 zł Sadków, ul. Gruszkowa 1 · 21.11.2014 172 915 m² · 833 m Działka 320 636 zł Sadków, ul. Owocowa 5 · 21.11.2014 172 1 862 m² · 872 m Działka 60 000 zł Sadków, ul. Spokojna 7A · 10.11.2014 127 471 m² · 392 m Działka 241 000 zł Sadków, ul. Lawendowa · 16.06.2014 96 2 505 m² · 667 m Działka 200 000 zł Sadków, ul. Lawendowa · 27.03.2014 80 2 507 m² · 569 m Działka 247 000 zł 06.03.2014 56 4 415 m² · 667 m Działka 239 000 zł Sadków, ul. Lawendowa · 12.09.2013 95 2 505 m² · 569 m Działka 199 497 zł 13.02.2013 44 4 513 m² · 552 m Działka 200 976 zł Sadków, ul. Lawendowa 17 · 18.09.2011 159 1 264 m² · 671 m Działka 187 240 zł 08.09.2011 155 1 208 m² · 683 m Działka 570 000 zł Sadków, ul. Owocowa 6 · 26.07.2011 704 810 m² · 912 m Działka 50 000 zł Sadków, ul. Wrocławska 23 · 05.07.2011 20 2 500 m² · 417 m Działka 3 000 zł 05.07.2011 6 478 m² · 678 m Działka 48 700 zł 05.07.2011 19 2 593 m² · 744 m Działka 40 000 zł Sadków, ul. Ogrodowa 5 · 05.07.2011 15 2 619 m² · 762 m Działka 42 000 zł 05.07.2011 16 2 660 m² · 844 m Działka 40 000 zł Sadków, ul. Ogrodowa 11 · 05.07.2011 15 2 660 m² · 844 m Działka 70 000 zł 05.07.2011 26 2 665 m² · 844 m Działka 40 000 zł 05.07.2011 15 2 660 m² · 844 m Działka 40 000 zł 05.07.2011 15 2 660 m² · 844 m Działka 43 000 zł 05.07.2011 15 2 954 m² · 844 m Działka 48 500 zł Sadków, ul. Ogrodowa 19 · 05.07.2011 18 2 660 m² · 844 m Działka 45 000 zł Sadków, ul. Ogrodowa 17 · 05.07.2011 17 2 660 m² · 844 m Działka 50 000 zł Sadków, ul. Ogrodowa 12 · 05.07.2011 12 4 087 m² · 845 m Działka 40 000 zł 05.07.2011 16 2 472 m² · 845 m Działka 35 000 zł Sadków, ul. Ogrodowa 10 · 05.07.2011 9 4 084 m² · 849 m Działka 42 000 zł 05.07.2011 16 2 660 m² · 867 m Działka 61 000 zł 05.07.2011 15 4 095 m² · 927 m Działka 48 500 zł 05.07.2011 18 2 660 m² · 971 m Działka 50 000 zł Sadków, ul. Parkowa 3 · 17.06.2011 50 991 m² · 224 m Działka 12 000 zł Sadków, ul. Kasztanowa 2 · 11.05.2011 12 1 000 m² · 659 m Działka 1 500 zł 12.04.2011 0 15 800 m² · 882 m Działka 626 300 zł 22.03.2011 110 5 700 m² · 847 m Działka 296 400 zł 29.12.2010 198 1 500 m² · 873 m Działka 798 966 zł Sadków, ul. Wiśniowa 3 · 29.12.2010 694 1 151 m² · 984 m Działka 691 400 zł 30.11.2010 219 3 153 m² · 796 m Działka 329 300 zł 30.11.2010 220 1 500 m² · 836 m Działka 618 533 zł Sadków, ul. Wiśniowa 8 · 30.09.2010 636 972 m² · 982 m Działka 784 124 zł Sadków, ul. Wiśniowa 4 · 18.08.2010 764 1 027 m² · 946 m Działka 200 000 zł 16.04.2010 25 8 100 m² · 701 m Działka 225 000 zł Sadków, ul. Wrocławska 31 · 01.03.2010 149 1 512 m² · 491 m Działka 173 338 zł Sadków, ul. Morelowa 2 · 14.12.2009 146 1 184 m² · 894 m Działka 1 776 705 zł Sadków, ul. Czereśniowa · 06.05.2009 143 12 416 m² · 866 m Działka 2 000 zł 06.08.2008 2 1 240 m² · 565 m Działka 350 000 zł 19.06.2008 237 1 478 m² · 845 m Działka 10 000 zł 15.05.2008 5 1 868 m² · 541 m Działka 300 000 zł Sadków, ul. Słoneczna 2 · 12.02.2008 166 1 809 m² · 502 m Działka 260 000 zł 14.11.2007 61 4 249 m² · 574 m Działka 2 000 zł 09.08.2007 3 614 m² · 768 m Działka 125 000 zł 10.07.2007 85 1 478 m² · 845 m Działka 216 000 zł Sadków, ul. Słoneczna 8c · 27.06.2007 83 2 589 m² · 514 m Działka 4 000 zł 31.05.2007 6 707 m² · 664 m Działka 48 000 zł Sadków, ul. Słoneczna 12c · 15.05.2007 26 1 875 m² · 574 m Działka 260 000 zł 25.01.2007 86 3 010 m² · 405 m Działka 2 500 zł 15.01.2007 2 1 069 m² · 508 m Działka 553 000 zł 14.12.2006 35 15 800 m² · 882 m Działka 760 000 zł Sadków, ul. Lawendowa · 18.10.2006 411 1 847 m² · 569 m Działka 310 000 zł Sadków, ul. Kasztanowa 12 · 19.06.2006 87 3 560 m² · 701 m Działka 70 000 zł Sadków, ul. Jaśminowa 11 · 05.06.2006 44 1 603 m² · 633 m Działka 5 000 zł 04.04.2006 10 516 m² · 697 m Działka 306 000 zł Sadków, ul. Kolejowa 8 · 29.03.2006 340 900 m² · 852 m Działka 105 000 zł Sadków, ul. Słoneczna 8c · 15.03.2006 79 1 321 m² · 514 m Działka 5 000 zł 15.03.2006 10 516 m² · 697 m Działka 90 000 zł Sadków, ul. Słoneczna 10c · 13.03.2006 50 1 799 m² · 512 m Działka 30 000 zł Sadków, ul. Wrocławska 31 · 07.02.2003 20 1 512 m² · 491 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 178 m² została zawarta za kwotę 205 507 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
205 507 zł
Powierzchnia
3 178 m²
Cena za metr kwadratowy
65 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 205 507 zł 65 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −71% mediana: 223 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 232 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 259 m ?
  • Cena o 71,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
223 zł/m²
Transakcje ?
26
Trend roczny ?
−62,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sadków 800 m² · 2025-01 · 876 m 293 000 zł 366 zł/m² Sadków 1 024 m² · 2025-11 · 1012 m 418 000 zł 408 zł/m² Sadków 1 299 m² · 2025-09 · 1026 m 318 255 zł 245 zł/m² Sadków 665 m² · 2025-09 · 1039 m 148 538 zł 223 zł/m² Sadków 949 m² · 2024-09 · 1044 m 350 000 zł 369 zł/m² Sadków 666 m² · 2025-09 · 1056 m 148 762 zł 223 zł/m² Sadków 948 m² · 2025-06 · 1062 m 378 200 zł 399 zł/m² Sadków 864 m² · 2025-10 · 1067 m 362 523 zł 420 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 81 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 71,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 62,6%.
  • Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości