Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
55 000 zł
57
zł / m²
967 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 19.08.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 967 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 55 000 zł (tj. 57 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0007.119/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
119/4
Powierzchnia ewidencyjna
967 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
55 000 zł
Cena / m²
57 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
19.08.2019
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0007.119/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
57 zł/m²
2021
11 transakcji
49 zł/m²
2022
10 transakcji
6 zł/m²
2023
3 transakcje
61 zł/m²
2024
2 transakcje
61 zł/m²
2025
2 transakcje
4 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 199 500 zł
20.02.2026
123
1 620 m² · 232 m
Działka 177 500 zł
03.10.2025
109
1 631 m² · 281 m
Działka 160 000 zł
11.09.2024
99
1 620 m² · 202 m
Działka 150 000 zł
12.06.2024
99
1 521 m² · 68 m
Działka 20 000 zł
14.04.2023
3
5 962 m² · 933 m
Działka 100 626 zł
05.04.2023
6
16 519 m² · 461 m
Działka 32 448 zł
09.02.2023
6
5 408 m² · 877 m
Działka 850 000 zł
Kamionna 12A · 31.01.2023
88
9 691 m² · 232 m
Działka 1 800 000 zł
10.01.2023
7
246 738 m² · 821 m
Działka 140 000 zł
31.10.2022
92
1 521 m² · 104 m
Działka 149 000 zł
27.10.2022
21
7 221 m² · 293 m
Działka 100 000 zł
13.10.2022
43
2 332 m² · 123 m
Działka 250 000 zł
20.07.2022
77
3 231 m² · 259 m
Działka 60 000 zł
08.06.2022
9
6 725 m² · 340 m
Działka 130 000 zł
06.04.2022
59
2 212 m² · 488 m
Działka 112 000 zł
14.03.2022
51
2 207 m² · 474 m
Działka 20 000 zł
02.03.2022
17
1 153 m² · 200 m
Działka 75 000 zł
30.11.2021
34
2 207 m² · 485 m
Działka 2 000 zł
25.11.2021
4
456 m² · 500 m
Działka 90 000 zł
05.11.2021
33
2 752 m² · 228 m
Działka 97 000 zł
07.10.2021
51
1 916 m² · 285 m
Działka 96 750 zł
13.07.2021
54
1 792 m² · 318 m
Działka 120 000 zł
18.06.2021
130
920 m² · 101 m
Działka 127 000 zł
30.03.2021
69
1 840 m² · 794 m
Działka 130 000 zł
15.03.2021
57
2 280 m² · 175 m
Działka 109 143 zł
19.02.2021
67
1 629 m² · 836 m
Działka 96 681 zł
19.02.2021
67
1 443 m² · 866 m
Działka 176 864 zł
Piława 1d · 19.02.2021
68
2 588 m² · 872 m
Działka 84 900 zł
14.01.2021
44
1 917 m² · 260 m
Działka 500 000 zł
21.09.2020
18
27 567 m² · 442 m
Działka 20 000 zł
08.10.2018
5
3 924 m² · 410 m
Działka 130 000 zł
13.09.2018
8
16 860 m² · 510 m
Działka 10 000 zł
08.08.2018
8
1 300 m² · 963 m
Działka 46 371 zł
03.03.2017
22
2 130 m² · 778 m
Działka 110 000 zł
Piława 1d · 14.11.2016
43
2 588 m² · 872 m
Działka 66 650 zł
28.08.2015
3
22 217 m² · 387 m
Działka 525 000 zł
28.08.2014
11
47 885 m² · 923 m
Działka 89 950 zł
10.07.2014
7
12 850 m² · 547 m
Działka 465 710 zł
03.07.2014
8
54 801 m² · 604 m
Działka 107 000 zł
Piława 1d · 16.06.2014
41
2 588 m² · 872 m
Działka 162 000 zł
Piława 1C · 29.05.2014
187
866 m² · 868 m
Działka 390 000 zł
10.10.2013
8
47 030 m² · 926 m
Działka 290 000 zł
09.07.2013
20
14 184 m² · 758 m
Działka 129 000 zł
05.07.2013
7
17 957 m² · 969 m
Działka 223 312 zł
28.05.2013
12
18 009 m² · 489 m
Działka 359 761 zł
28.05.2013
12
29 013 m² · 516 m
Działka 340 144 zł
28.05.2013
12
27 431 m² · 522 m
Działka 274 648 zł
28.05.2013
12
22 149 m² · 567 m
Działka 150 090 zł
28.05.2013
12
12 104 m² · 572 m
Działka 606 459 zł
28.05.2013
12
48 908 m² · 672 m
Działka 309 653 zł
28.05.2013
12
24 972 m² · 758 m
Działka 559 562 zł
28.05.2013
12
45 126 m² · 835 m
Działka 130 000 zł
17.05.2013
7
17 759 m² · 746 m
Działka 103 520 zł
Piława 1d · 24.07.2012
40
2 588 m² · 872 m
Działka 60 000 zł
23.01.2012
3
20 517 m² · 367 m
Działka 169 000 zł
Kamionna 1 · 21.09.2011
55
3 093 m² · 328 m
Działka 50 000 zł
04.08.2011
39
1 285 m² · 963 m
Działka 18 618 zł
Piława 2E · 05.07.2011
5
3 433 m² · 972 m
Działka 40 000 zł
30.06.2011
31
1 300 m² · 963 m
Działka 35 000 zł
26.01.2011
19
1 840 m² · 794 m
Działka 40 000 zł
14.07.2010
25
1 629 m² · 836 m
Działka 50 000 zł
11.06.2010
52
967 m² · 0 m
Działka 30 000 zł
11.05.2010
21
1 443 m² · 851 m
Działka 90 000 zł
Kamionna 20 · 06.11.2009
12
7 674 m² · 206 m
Działka 115 000 zł
16.07.2009
43
2 682 m² · 230 m
Działka 150 000 zł
Kamionna 1 · 10.07.2009
48
3 093 m² · 328 m
Działka 102 320 zł
20.04.2009
40
2 558 m² · 211 m
Działka 90 000 zł
Kamionna 23B · 14.11.2008
38
2 370 m² · 193 m
Działka 90 000 zł
Czerńczyce, ul. Lotnicza 26a · 03.10.2008
135
666 m² · 943 m
Działka 650 000 zł
Piława 2A · 04.08.2008
84
7 742 m² · 929 m
Działka 76 740 zł
18.07.2008
30
2 558 m² · 211 m
Działka 80 460 zł
18.07.2008
30
2 682 m² · 230 m
Działka 65 000 zł
30.05.2008
71
920 m² · 101 m
Działka 84 640 zł
Piława 1d · 25.04.2008
33
2 588 m² · 872 m
Działka 45 000 zł
30.01.2008
1
37 514 m² · 821 m
Działka 50 000 zł
Piława 3a · 26.10.2007
10
5 180 m² · 917 m
Działka 40 000 zł
02.07.2007
0
83 140 m² · 689 m
Działka 5 000 zł
12.04.2007
1
5 962 m² · 933 m
Działka 51 000 zł
Kamionna 5 · 15.03.2007
110
465 m² · 213 m
Działka 132 500 zł
Kamionna 15 · 21.02.2007
100
1 322 m² · 65 m
Działka 35 000 zł
13.12.2006
15
2 280 m² · 175 m
Działka 35 000 zł
27.11.2006
15
2 280 m² · 175 m
Działka 4 500 zł
11.10.2006
2
2 855 m² · 302 m
Działka 82 200 zł
06.10.2006
1
54 801 m² · 765 m
Działka 4 500 zł
19.09.2006
2
2 855 m² · 302 m
Działka 20 000 zł
Kamionna 15a · 08.08.2006
16
1 277 m² · 52 m
Działka 6 060 zł
Czerńczyce, ul. Lotnicza 26a · 24.05.2006
9
666 m² · 943 m
Działka 2 900 zł
13.01.1995
0
29 739 m² · 987 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 967 m² została zawarta za kwotę 55 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 55 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 19.08.2019.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
55 000 zł
Powierzchnia
967 m²
Cena za metr kwadratowy
57 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
55 000 zł
57 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−26,9%
mediana: 78 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
5–19
1
19–33
0
33–48
Ta nieruchomość
1
48–62
0
62–76
3
76–90
1
90–105
3
105–119
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 143 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 259 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
- Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 26,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
78 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−0,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kamionna
139 000 zł 111 zł/m²
Kamionna
149 000 zł 119 zł/m²
Kamionna
99 000 zł 79 zł/m²
Kamionna
90 000 zł 33 zł/m²
Kamionna
250 000 zł 77 zł/m²
Kamionna
177 000 zł 118 zł/m²
Kamionna
70 000 zł 58 zł/m²
Kamionna
107 000 zł 88 zł/m²
Kamionna
5 000 zł 5 zł/m²
Kamionna
5 000 zł 5 zł/m²
Kamionna
5 000 zł 5 zł/m²
Kamionna
125 000 zł 102 zł/m²
Kamionna
2 000 zł 4 zł/m²
Piława
273 306 zł 156 zł/m²
Stradów
258 000 zł 54 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 281 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 26,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,8%.
- Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy").
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości