Wolny rynek
Sprzedaż siedmiu działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
748 490 zł
132
zł / m²
5 666 m²
Powierzchnia
7 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 26.01.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 666 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 666 m². Łączna cena transakcji wyniosła 748 490 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 61/10 (900 m²), działkę nr 61/11 (800 m²), działkę nr 61/12 (805 m²), działkę nr 61/13 (504 m²), działkę nr 61/14 (927 m²), działkę nr 61/15 (930 m²) oraz działkę nr 61/9 (800 m²).
Składniki transakcji
7 składnikówId działki
022304_5.0031.61/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
61/10
Powierzchnia ewidencyjna
900 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena transakcji
748 490 zł
Śr. cena / m² (szac.)
132 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
26.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0031.61/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
61/11
Powierzchnia ewidencyjna
800 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena transakcji
748 490 zł
Śr. cena / m² (szac.)
132 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
26.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0031.61/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
61/12
Powierzchnia ewidencyjna
805 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena transakcji
748 490 zł
Śr. cena / m² (szac.)
132 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
26.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0031.61/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
61/13
Powierzchnia ewidencyjna
504 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena transakcji
748 490 zł
Śr. cena / m² (szac.)
132 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
26.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0031.61/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
61/14
Powierzchnia ewidencyjna
927 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena transakcji
748 490 zł
Śr. cena / m² (szac.)
132 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
26.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0031.61/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
61/15
Powierzchnia ewidencyjna
930 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena transakcji
748 490 zł
Śr. cena / m² (szac.)
132 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
26.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0031.61/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
61/9
Powierzchnia ewidencyjna
800 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena transakcji
748 490 zł
Śr. cena / m² (szac.)
132 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
26.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
Działka ewidencyjna 1
022304_5.0031.61/12
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0031.61/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
022304_5.0031.61/10
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0031.61/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
022304_5.0031.61/14
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0031.61/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
35 zł/m²
2019
1 transakcja
172 zł/m²
2020
2 transakcje
3 zł/m²
2021
1 transakcja
29 zł/m²
2022
3 transakcje
17 zł/m²
2023
3 transakcje
100 zł/m²
2024
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 34 000 zł
08.11.2024
5
6 800 m² · 974 m
Działka 2 713 300 zł
15.10.2024
100
27 133 m² · 720 m
Działka 240 000 zł
25.07.2024
280
856 m² · 669 m
Działka 85 000 zł
30.08.2023
5
17 100 m² · 715 m
Działka 45 000 zł
24.05.2023
17
2 700 m² · 311 m
Działka 180 000 zł
09.02.2023
34
5 300 m² · 629 m
Działka 100 000 zł
Wszemiłowice 34 · 24.06.2022
31
3 183 m² · 487 m
Działka 60 000 zł
03.03.2022
19
3 183 m² · 528 m
Działka 60 000 zł
Wszemiłowice 34 · 03.03.2022
19
3 183 m² · 528 m
Działka 130 000 zł
08.02.2022
144
900 m² · 102 m
Działka 1 000 zł
02.02.2022
4
279 m² · 528 m
Działka 200 000 zł
18.01.2022
14
14 686 m² · 482 m
Działka 80 000 zł
14.01.2022
29
2 750 m² · 441 m
Działka 180 000 zł
Jurczyce, ul. Sportowa 31 · 14.01.2022
31
5 900 m² · 465 m
Działka 1 793 307 zł
15.10.2021
2
724 468 m² · 580 m
Działka 20 000 zł
10.02.2021
3
6 600 m² · 990 m
Działka 240 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 40 · 14.10.2020
264
909 m² · 895 m
Działka 2 240 000 zł
16.03.2020
80
28 024 m² · 784 m
Działka 220 000 zł
08.11.2019
35
6 233 m² · 596 m
Działka 681 570 zł
19.11.2018
90
7 573 m² · 851 m
Działka 110 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 44 · 08.08.2018
120
915 m² · 859 m
Działka 2 700 000 zł
11.12.2017
30
89 722 m² · 677 m
Działka 28 500 zł
01.12.2017
1
28 200 m² · 910 m
Działka 59 000 zł
24.11.2017
59
1 005 m² · 669 m
Działka 118 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 36 · 03.08.2017
118
1 000 m² · 907 m
Działka 650 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 32 · 29.06.2017
625
1 040 m² · 947 m
Działka 110 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 42 · 13.06.2017
116
948 m² · 877 m
Działka 122 000 zł
06.07.2016
122
1 000 m² · 959 m
Działka 117 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 34 · 12.02.2016
117
1 000 m² · 929 m
Działka 116 000 zł
30.10.2015
116
1 000 m² · 982 m
Działka 70 000 zł
25.09.2015
4
20 000 m² · 708 m
Działka 111 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 40 · 16.09.2015
122
909 m² · 895 m
Działka 135 000 zł
05.05.2015
130
1 038 m² · 918 m
Działka 110 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 30 · 22.01.2015
106
1 040 m² · 969 m
Działka 30 000 zł
02.09.2014
3
9 200 m² · 402 m
Działka 130 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 32 · 26.03.2014
125
1 040 m² · 947 m
Działka 5 000 zł
30.08.2013
1
5 700 m² · 961 m
Działka 191 300 zł
05.06.2013
5
39 100 m² · 442 m
Działka 53 000 zł
Jurczyce, ul. Wiejska 15 · 17.04.2013
58
914 m² · 669 m
Działka 420 000 zł
02.01.2013
3
150 900 m² · 665 m
Działka 98 800 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 24 · 09.11.2012
95
1 040 m² · 999 m
Działka 53 000 zł
Jurczyce, ul. Wiejska 13 · 10.07.2012
56
945 m² · 645 m
Działka 60 000 zł
02.12.2011
1
47 977 m² · 894 m
Działka 700 000 zł
05.07.2011
10
70 000 m² · 925 m
Działka 360 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Tęczowa · 10.06.2011
40
8 968 m² · 227 m
Działka 12 234 zł
Wszemiłowice 26 · 28.02.2011
17
718 m² · 475 m
Działka 110 000 zł
14.10.2010
54
2 027 m² · 651 m
Działka 8 000 zł
19.04.2010
1
6 100 m² · 207 m
Działka 90 000 zł
22.12.2009
18
5 000 m² · 177 m
Działka 467 475 zł
03.10.2008
2
303 000 m² · 909 m
Działka 120 000 zł
25.08.2008
63
1 900 m² · 599 m
Działka 46 300 zł
11.08.2008
2
19 700 m² · 665 m
Działka 332 450 zł
08.07.2008
107
3 100 m² · 110 m
Działka 150 000 zł
Jurczyce 24 · 28.03.2008
48
3 100 m² · 607 m
Działka 20 000 zł
Jurczyce, ul. Sportowa 9 · 12.12.2007
12
1 714 m² · 191 m
Działka 1 421 350 zł
13.09.2007
70
20 305 m² · 951 m
Działka 20 000 zł
Wszemiłowice 30b · 11.07.2007
14
1 475 m² · 181 m
Działka — zł
Wszemiłowice 30b · 12.06.2007
1 475 m² · 181 m
Działka 20 000 zł
Wszemiłowice 30a · 09.05.2007
19
1 050 m² · 170 m
Działka 24 000 zł
Wszemiłowice 30c · 20.04.2007
20
1 200 m² · 211 m
Działka 128 480 zł
13.03.2007
2
58 700 m² · 620 m
Działka 710 745 zł
15.09.2006
35
20 307 m² · 898 m
Działka 50 000 zł
11.08.2006
10
5 000 m² · 167 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 7 działek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 666 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 748 490 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 26.01.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
748 490 zł
Powierzchnia
5 666 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 15 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
748 490 zł
132 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−70,8%
mediana: 453 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
159–211
2
211–262
2
262–314
0
314–366
0
366–417
1
417–469
3
469–521
4
521–572
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 269 m ?
- Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 70,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 143 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
453 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
−39,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Wszemiłowice
2 713 300 zł 100 zł/m²
Kąty Wrocławskie
379 000 zł 473 zł/m²
Kąty Wrocławskie
379 000 zł 474 zł/m²
Kąty Wrocławskie
440 000 zł 453 zł/m²
ul. Parkowa
910 000 zł 237 zł/m²
Kąty Wrocławskie
495 000 zł 664 zł/m²
Kąty Wrocławskie
2 637 120 zł 533 zł/m²
Kąty Wrocławskie
7 944 570 zł 522 zł/m²
Kąty Wrocławskie
2 290 260 zł 533 zł/m²
Kąty Wrocławskie
10 943 310 zł 511 zł/m²
Pełcznica
318 000 zł 245 zł/m²
Pełcznica
485 420 zł 185 zł/m²
Pełcznica
787 200 zł 299 zł/m²
Sośnica
320 000 zł 205 zł/m²
Pełcznica
349 000 zł 276 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 188 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 70,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 39,1%.
- Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości